12 мая у дворца культуры «Химик» состоялся объединенный митинг граждан-дольщиков, которые в свое время законно приобрели доли в строящихся домах Уфы, полностью рассчитались за жилье с застройщиками.
Однако, как они считают, по вине уфимских властей так и не получили в положенный срок свои квартиры. Плакаты, с которыми они вышли на митинг, прямо указывали на тех, по чьей вине граждане из новосёлов превратились в обманутых дольщиков.
Самое парадоксальное: например, дом на Дагестанской, 13 (Кусимова, 19) микрорайона «Серебряный ручей» построен, в нем уже живет около 80 семей, однако жители не могут оформить право собственности на свои квартиры, поскольку объект официально не сдан в эксплуатацию. Городские чиновники во главе с первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Александром Филипповым отказываются дать разрешение на ввод в эксплуатацию данного дома.
Сергей, представляющий интересы обманутых дольщиков данного дома, говорит, что городские власти ссылаются на то, что договор на аренду земельного участка закончился и потому, якобы, они не имеют права выдавать разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Раз дома «нету» (по документам), говорит Сергей, то соответственно нету и управляющей компании, которая могла бы собрать деньги с жителей за коммунальные услуги.
Поскольку невозможно платить за коммунальные услуги – в любой момент могут отключить дом от воды, электричества, которые подсоединены по временной схеме.
Сергей, как и многие собравшиеся, абсолютно не верит в позитивное взаимодействие с горчиновником Александром Филипповым. На митинге звучали требования, чтобы данный вопрос был расcмoтpен уже не на городском, а на республиканском уровне. Правда, в «черный список» некоторых митингующих, помимо первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Александра Филиппова, попало и руководство республики, на что красноречиво указывали и плакаты.
Отчаявшихся дольщиков можно понять. Ведь, если власти не помогают дольщикам, ничего не предпринимают для обуздания беспредельщиков, значит они, по сути, являются соучастниками такого беспредела. Люди не верят, что власти, кроме как торможения и препонов, что-то дельное предложат.
С плакатами на площадь вышли дольщики жилого комплекса «Юл-Ай», владельцы «воздушных этажей» микрорайона «Солнечный» и жители дома на Дагестанской, 13 (Кусимова, 19) микрорайона «Серебряный ручей».
У всех этих объектов разные застройщики, но объединяет их одно: искусственное затягивание уфимскими властями поиска решения проблемы. Среди основных требований митингующих: защита дольщиков от нерадивых застройщиков и беспредела чиновников и личная встреча с главой республики Рустэмом Хамитовым.
Среди участников митинга приобретатели долей в двух домах жилого комплекса «Юл-Ай» – на улице Сун-Ят-Сена, 7 (литер 1) и Айская, 39 (литер 6). Строительство этих зданий должно было завершиться во втором квартале 2015 года. Однако из-за затяжного конфликта застройщика с городскими властями стройка не движется. Так, администрация Уфы долго не выдавала разрешение на оформление передачи прав на землю застройщику – ООО «Завод Промсталь». А когда тот отстоял свое право на участок в суде, в течение девяти месяцев затягивала исполнение судебного решения. Чем только не пугали дольщиков, даже сносом уже строящихся многоэтажек, или, по определению власти, «самовольных построек». Право на работу застройщику не раз приходилось успешно отстаивать через суд. Однако чиновников это не останавливало, а немалые штрафы за бездействие должностных лиц администрация выплачивала из бюджета.
Владельцы «воздушных этажей» микрорайона «Солнечный» («Бакалинский») ждут своих квартир уже скоро десять лет. Это те дольщики, которые купили жилье на верхних этажах печально известного в Уфе дома № 8. Изначально застройщик планировал построить 12-этажку на 774 квартиры, однако аппетит приходит во время еды, и в ходе строительства проект дома был изменен. Число квартир увеличилось до 936, а этажность выросла до 15. Новые этажи даже было начали возводить, но в ходе стройки у частного инвестора возникли проблемы. Чтобы решить вопрос с обманутыми дольщиками, власти республики передали объект государственному застройщику – предприятию ГУП «Фонд жилищного строительства». Строительство было завершено по старому проекту. Дополнительные этажи достраивать не стали, уже возведенные перекрытия для них снесли. А приобретателям «квартир на небесах» пообещали помочь, выделив новый участок земли для строительства. С тех пор прошло несколько лет. Администрация города предлагает то одного инвестора, то другого, но дом, в котором им обещали выдать квартиры «воздушникам», еще не начали строить. За это время участок земли под строительство чудесным образом уменьшился.
Недавно, 17 мая Президент РФ Владимир Путин в ходе заседания Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности, предложил расcмoтpеть возможность создания государственного компенсационного фонда в жилищном строительстве, который бы занялся решением проблем обманутых дольщиков. Правда, он тут же сообщил, что государство не желает нести ответственности за обманутых дольщиков и не будет компенсировать пострадавшим то, что они потеряли доверившись обещаниям застройщиков. Понятно, что речь идет о предвыборной ситуации, а потому сейчас начнутся новые обещания обещать, что в дальнейшем власть снова будет что-то обещать.
Уфимские чиновники, как и их коллеги из других регионов России, не демонстрируют ни желания, ни умения. Обманутые дольщики все больше склоняются к мысли, что их больше обманывает чиновничество, а не застройщики. Поэтому протестное движение будет неуклонно шириться и набирать масштаб, увеличивая угрозу социального взрыва.
Уже сейчас присоединиться к движению обманутых дольщиков выразили готовность участники еще десяти других столичных долгостроев.
Автор: Андрей Вильнов, специально для «Сила в Движении»