Просроченная задолженность по жилищным ипотечным кредитам в России на конец 2013 года может превысить 30 миллиардов рублей, что на 11% выше показателя 1 мая 2012 года (25,5 миллиардов рублей). Такой прогноз дает коллекторское агентство «Секвойя Кредит Консолидейшн».
Известный экономист, директор Института проблем глобализации Михаил Делягин сложившуюся ситуацию не считает удивительной, указывая на наметившееся еще в прошлом году ухудшение экономической ситуации в России.
Насколько опасен, с вашей точки зрения, прогнозируемый специалистами рост «просрочки» по ипотеке?
— Я бы не сказал, что 10%-й рост «просрочки» — это что-то страшное, я не вижу в этом ничего опасного. Это только чуть-чуть выше официальной инфляции и отчетливо ниже реальной.
Кроме того, нужно понимать, что в нашей стране сейчас очень болезненное ухудшение экономической конъюнктуры, вызванное как присоединением к ВТО, так и более глубокими факторами.
Все это не могло не сказаться и на возврате ипотечных кредитов. С учетом состояния экономики РФ в настоящее время — у нас с июня месяца прошлого года идет торможение — это, скорее, хорошо. Должно было быть хуже. У нас просто очень добросовестные люди, которые будут недоедать, но по ипотеке заплатят.
Можно ли сказать, что ипотека — это бомба замедленного действия, которая рано или поздно приведет к социальному взрыву?
— Социальный взрыв на сегодняшний день нам не грозит. Однако ипотека это, безусловно, — социальная бомба, особенно в условиях нестабильности общества.
Есть популярная шутка, когда серийному маньяку суд заменил смертную казнь ипотекой на 25 лет, а все прогрессивное человечество выразило единогласный протест против этой бессмысленной жестокости.
Ипотека — это крайне долгосрочный кредит. При этом практически гарантировано, что за время этого кредита будет какой-то глубокий финансовый кризис, просто по теории вероятности.
Как будут люди выбираться, не получится ли так, что вы будете 20 лет платить за квартиру, а потом потеряете все — вопрос открытый. В перспективе ипотека, безусловно, — мина замедленного действия, которая рано или поздно рванет. Вопрос — как, когда и кто это использует.
Не стоит ли нашим банкам ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов, чтобы не продолжать копить «просрочку»?
— Наши банки находятся в очень определенной ситуации. В России весьма сегментированная банковская система. У большого количества финансовых институтов просто нет возможности нормально инвестировать свои деньги.
В этом отношении население — самые добросовестные заемщики. Поэтому для банков затягивание людей «в ипотечную кабалу» — один из немногих способов инвестирования средств.
Они, конечно, могут ужесточить условия, но в таком случае получат меньший доход.
Автор : Михаил Делягин.