Дольщики обанкротившейся группы компаний СУ-155, не достроившей дом в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2», считают, что могут остаться без жилья из-за бездеятельности местных чиновников
19 мая собственники квартир нового дома в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2» города Владимира на встрече с представителями мэрии высказали опасение, что дом, в котором 140 дольщиков в 2013 году купили обещание квартиры по цене 30 тысяч рублей за квадратный метр, так и не будет достроен.
Строительством трехсекционного 10-этажного дома в микрорайоне занималась «Ивановская домостроительная компания», входящая в группу компаний СУ-155, которая в апреле 2016 года Арбитражным судом города Москвы была признана банкротом.
Еще в декабре 2016 года в Минстрое РФ заявили, что завершением строительства недостроев СУ-155 в 14 городах России займется банк «Российский капитал».
Во Владимире на завершение строительства дома в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2» банк «Российский капитал» предполагал потратить 97 миллионов рублей. Первый транш в 17 миллионов должен был прийти в конце декабря, но так и не поступил. Строительной компании оставалось отремонтировать бракованные участки канализации, провести тепловые сети, выполнить отделку здания.
Обманутым дольщикам обещали, что они получат ключи от квартир в новом доме уже в августе 2016 года. Но позже «Российский капитал» исключил дом из первой очереди застройки, заявив о смене приоритетов в работе банка. Вот что рассказывает собственник виртуальной квартиры в недостроенном доме Наталья Саяпина:
После того, как банк отказал дольщикам в достройке, собственники несколько раз обращались в областную прокуратуру, в департамент строительства и архитектуры администрации Владимирской области, в мэрию Владимира, в приемные депутатов Госдумы Аникеева и Игошина. Они искали помощи и в региональных отделениях партий: «Единая Россия», «Справедливая Россия», КПРФ, ЛДПР, но никто так и не пожелал помочь дольщикам.
Позже банк «Российский капитал» предложил обманутым завершить строительство дома в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2» при условии надстройки верхних этажей. Но заместитель губернатора Владимирской области по строительству Дмитрий Хвостов дал понять, что региональный департамент строительства и архитектуры не даст разрешения на надстройку новых этажей, и предложил застройщику «Ивановской домостроительной компании» рассмотреть возможность пристройки еще одного подъезда. Потерпевшие беспокоятся, что пока застройщик разрабатывает план пристройки подъезда, банк может и вовсе отказаться от финансирования завершения строительства дома в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2».
На официальной встрече с представителями мэрии Владимира дольщики, не понимая, кто реальный хозяин в нашем государстве и чьи интересы защищает власть, по наивности, обратились к чиновникам с просьбой повлиять на банк «Русский капитал», который, по словам владельцев квартир, отказывается вести с ними диалог. Но заместитель главы администрации города Владимира Сергей Сысуев совершенно обоснованно заявил, что переговоры с банком не входят в компетенцию мэрии и добавил, что не знает, где можно найти рычаги воздействия на банк «Российский капитал»:
Собственники квартир в новостройке в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2» обвиняют представителей Белого и Оранжевого домов в бездействии:
«Мы считаем, что наши интересы перед банком никто не отстаивал. И вы это сейчас подтверждаете, говоря, что вы даже не знаете, каким образом можно повлиять на банк. А если вы этого не знаете и не хотите научиться, то, наверное, повлиять вы на него не сможете. И, наверное, он будет еще очень долго строиться.
Почему-то в Ивановской области губернатор выбил в Москве достройку четырех домов. А у нас единственный дом по Владимирской области. И наша администрация не может выбить ничего в Москве на достройку одного дома, который уже готов на 90%. Даже к Орловой никто не может попасть, ни то, что выбить.
«Единая Россия» обещала, что в каждом регионе будет человек, который сможет решать те или иные проблемы. Мы обращались к товарищу Игошину, который абсолютно про нас ничего не знает, он посоветовал элементарно писать бумаги. Мы их написали и предоставили немереное количество как в прокуратуру, так и вам. Но это тоже самое, что мы пишем друг другу, только мы друг с другом общаемся, а власть с нами почему-то нет».
Обманутые дольщики из Владимира не понимают, что губернатор Ивановской области ничего не выбивал в Москве. Это не в его компетенции. Где он, а где Москва, которая его и поставила губернатором. Максимум, что мог сделать Коньков — предоставить экономическое обоснование достройки домов, которая будет иметь для финансовой группы БИН инвестиционную привлекательность. А заставили его заняться обоснованием и поиском экономической выгоды для бизнес-инвестиций, непосредственно Ивановские обманутые дольщики. Которые не ждали милостей с выше, а активно занялись протестной борьбой, что простимулировало их региональные власти. Если дома в Иваново действительно начали достраивать, то только потому, что бизнесмены посчитали, что прибыль от инвестиций их устроит. В чем их смог уверить тот же Коньков, предоставив инвесторам определенные преференции. В долевом строительстве, как и в остальных сферах бизнеса, все измеряется только суммой прибыли, которую девелоперы могут получить. Других мотиваций тут нет и быть не может. Если застройщик не уверен, что он сможет получить от проекта определенную маржу, которая его устроит, то заставить его вкладываться в объект, не сможет убедить никакая администрация — прим. ред.
Официальные представители Оранжевого дома ответили дольщикам, что со стороны мэрии никаких препятствий в вопросе достройки нового дома в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2» нет. Кроме того, «все разрешающие документы на застройку дома и на прокладку коммуникаций мэрией согласованы». Все, что зависело от Оранжевого дома, было сделано, — добавил заместитель главы администрации города Владимира Сергей Сысуев.
Собственники квартир в новостройке напомнили представителям мэрии, что завершение строительства домов СУ-155, в частности 10-этажки в микрорайоне «Сновицы-Веризино-2», — не частный вопрос, а федеральная программа Минстроя РФ: