ОМСК. Жертвы «Доступного жилья»

На прошлой неделе в областном правительстве прошёл очередной разбор полётов плохих застройщиков. Губернатор Леонид Полежаев наказывал всё достроить, застройщики тихо слушали. В итоге выяснилось, что в Омске всё не так плохо, просто некоторые компании, о которых все говорят как о лопнувших мыльных пузырях, срывают сроки строительства. Поистине чиновничий язык способен любую реальность превратить в съедобную для отчётности виртуальность, но реальное положение дел от этого не меняется. Действительно, в Омске
до последнего времени ещё оставалось несколько застройщиков, продолжающих строительство. Одна из таких строек встала на прошлой неделе, и причины остановки строительства, думается, симптоматичны.

ЗАРПЛАТА ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО?
Рабочие-строители, занятые на строительстве жилого комплекса на улице Дианова, приостановили работы. Последний раз они видели зарплату четыре месяца назад, и то не в полном объёме. Сейчас у застройщика «ООО «ПМК-944 треста «Железобетон» минимальная задолженность только перед одним из более чем сотни рабочих — больше пятидесяти тысяч рублей. Людям не платят зарплату, объясняя это выбором между зарплатами и строительством в пользу строительства. Рабочие же проникаться духом исторической необходимости работать без зарплаты устали.
У бригадира Анатолия Барона не баронские проблемы. Два года назад он оформил жилищный кредит и купил дом в Таврическом. Работа на омских стройках приносила доход позволявший содержать семью и выплачивать кредит банку. С начала этого года начались проблемы. Анатолий не мог вовремя делать платежи. Закрутился счётчик процентов за просрочку. Суд. И приставы описали всё имущество Анатолия, имущество поручителей и зарплаты последних. Так, чтобы «ПМК-944» смогло закончить два дома к сентябрю, Анатолий Барон должен оказаться на улице. Поручители из друзей перетекли в другую категорию. Приставы забрали у них машины стоимостью по сто пятьдесят тысяч рублей всего за семьдесят, и они в свою очередь намерены теперь выбить своё имущество с должника, предложив Анатолию продать дом и катиться с двумя детьми куда глаза глядят. Барон на этой стройке не исключение. Такие, с чуть меньшими проблемами, есть ещё. Но в суд они обращаться не будут, говорят, что нет денег на адвокатов. В Трудовую инспекцию тоже не пойдут, смысла нет. Работодатель платил им лишь тридцать процентов зарплаты официально, остальное — «в конвертах». Но хуже всего на этой стройке гастарбайтерам — таджикам и узбекам. У них нет никаких договоров. Они могут быть свободны полностью, и лучше им уйти со стройки прямо сейчас, пока «ПМК-944» не выставил им счёт за проживание на стройплощадке. Кого волнует судьба этих людей?

СЕРЁЖА-ПОДПИШИ
Удивительный всё-таки наш народ. Его об стол лицом, а он шутит. Ну как не улыбнуться, когда приходящие к нам в редакцию обманутые дольщики, упоминая фамилию руководителя департамента городского строительства Козубовича, величают его Серёжа подпиши. Шутка, остроумно пущенная кем-то, пошла в народ, максимально просто объясняя кавардак, который случился в строительной сфере Омска в последние годы.
Юрий Симонов купил на этапе строительства квартиру в одном из домов, возведённых на омских просторах строительно-монтажным трестом № 2. Ему ещё повезло, квартиру он получил. Не получил того в квартире, что было положено по договору: в квартире не было счётчиков воды и тепла, терморегулятора, окон, соответствующих ГОСТу для нашего региона. О качестве строительных работ лучше помолчать. Но ведь за всё отсутствующее дольщик заплатил деньги. В акте приёма здания в эксплуатацию значилась подпись Сергея Козубовича. Или госприёмку больше не волнует качество выполненных работ? Симонов обратился в суд. Суд удовлетворил его требования, но тут выяснилось, что трест № 2 -практически банкрот. Руководство предприятия представило в суд письмо, где сообщается, что у предприятия всё имущество находится в залоге у Сберегательного банка, кредиторская задолженность составляет 50 миллионов рублей, а дебиторская — всего три с половиной. В этом письме руководство треста просит рассрочить исполнение судебного решения, что оставляет ещё хоть какую-то надежду для Симонова. Но что делать тем, кто купил у треста № 2 квартиры на этапе строительства в других домах, стоящих без движения на свайном уровне? Что же получается: неужели такой гигант, как трест № 2, в самом деле лопнул?

КПД, ИЛИ КУДА ПОДАТЬСЯ ДОЛЬЩИКУ?
Ещё один «весёлый» адресок: улица Малиновского, 11. Мечтатели, верящие в русские государственные сказки о национальных проектах и гарантиях государства, купили в этом доме квартиры прямо у застройщика ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД». Застройщик долго воевал с дачниками, вёл с ними бесконечные судебные тяжбы за право расчистить участок под застройку. С 2006 года вбил сваи, выложил цокольный этаж, но так и не оформил права собственности на землю и не получил разрешение на строительство. В результате дольщики не могут зарегистрировать договоры долевого участия в строительстве, а уж получить квартиры — и подавно. И не смогут. Застройщик объявил дольщикам, что денег на счетах компании нет. Дольщики попросили руководство ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» перезаключить с ними договоры на квартиры в доме, находящиеся в большей степени готовности, но им был предложен котлован.
Дольщики ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» на Малиновского, 11 теперь пишут письма президенту, губернатору, защитнику обманутых дольщиков единороссу Хинштейну, готовят иски в суд и даже намерены были начать бессрочную голодовку возле своего непостроенного дома в минувшую субботу. Но не начали. Чего-то испугались или поняли, что за строительным забором их никто не увидит. Помогать дольщикам, как это показывает опыт, никто из руководителей региона не будет. Помогут создать ЖСК, а потом — покупайте и клейте на сваи кирпичи сами. «Доступное жильё» в кризисные времена — у чиновников немодная тема. У простых людей это тоже немодная тема, куда актуальнее вопрос: «Куда уплыли бабки?». Но для контролирующих органов разве это вопрос?

ДУРАКОВ «ДОБРОМ» УЧАТ
В 2005 году в Омске появился жилищно-строительный кооператив «Образование». Не подумайте, что это учреждение имело отношение к сфере народного образования, хотя — как на это посмотреть. «Образование» решило построить дом практически в центре города, и народ потянулся с денежками заключать договоры. Деньги руководство кооператива принимало, в члены кооператива не включало. Строительство началось и в 2007 году встало. Председатель ЖСК «Образование» пропал в неизвестном направлении. Подрядчик отказался продолжать работы. Но перед дольщиками появился Сергей Козубович с депутатом горсовета Александром Дмитриевым.
Козубович представил дольщикам депутата, «единоросса-молодца» и просто руководителя омского отделения «АК Барс Банка», сказав, что с таким инвестором он теперь за судьбу строительства спокоен. Дмитриев представил нового генподрядчика ООО «РСК «Добро», и финансовая жизнь в ЖСК «Образование» закипела. Менее чем за год через банк Дмитриева было продано сто пять квартир. Деньги поступали на счёт ЖСК, а потом по просьбе Дмитриева, как говорит нынешний председатель «Образования» Людмила Литвиненко, переводились на счета различных фирм. В итоге стройка так и стоит, депутат-банкир Дмитриев из банка уволился. Козубович по-прежнему спокоен. Куда делись собранные через ипотечные кредиты «АК Барс Банка» полмиллиарда рублей, никто не знает. Когда кинутые «образованцы» обратились с жалобой к Козубовичу, последний им ответил, что Дмитриев никогда не являлся членом ЖСК «Образование». К кому нужно пойти пожаловаться дольщикам? Кажется, все уже поняли, что не к кому. И сейчас люди, попавшие в одинаковую беду, стараются не разбредаться по кучкам, а устанавливать контакты и готовить совместные действия. Варианты с хождениями по чиновничьим кабинетам уже не в моде. Обманутые дольщики прямо говорят: они готовы к протестным действиям, если их так и оставят один на один с общей для всех бедой.

Источник : http://forum.omsk.com/viewtopic.php?t=99184  )

Комиссия кабмина выступила за усиление защиты прав дольщиков в РФ

Комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила инициативу, направленную на усиление защиты прав дольщиков, сообщается на сайте кабмина во вторник.

Документ разработан Минфином России. Как напомнил кабмин, ранее было решено утвердить единые для всех регионов страны «критерии отнесения граждан — участников долевого строительстве многоквартирных домов, чьи права были нарушены, к числу пострадавших».

«Законопроектом предлагается полномочия по утверждению указанных критериев и правил возложить на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства», — говорится в сообщении.

Согласно этому документу, признавать дольщиков пострадавшими и вести реестр таких граждан будут органы исполнительной власти субъекта страны, уполномоченные на осуществление госконтроля и надзора в области долевого строительства.

Законопроект будет рассмотрен на заседании правительства.

Источник: РИА Новости 

Комментарий одного из читателей:

Очень своевременная инициатива. В настоящее время действительно  НАМ НАДО( с) усилить усиление защиты прав дольщиков! Борьба за усиление усилий по борьбе за права дольщиков нашим государством никогда и  не прекращалась, но в последние 6-7 лет все же наблюдается некоторое ослабление усиления усилий по борьбе за усиление борьбы за права обманутых дольщиков.Это недопустимо! Необходимо усилить накал борьбы за усиление усилий по борьбе за права дольщиков, и в ближайшие 7-10 лет МЫ ДОЛЖНЫ (с) довести накал усиления усилий по усилению борьбы за права дольщиков до максимума.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *