Наступивший 2020 год как утверждают некоторые политологи, начался в России с государственного переворота. Ну, или транзита власти, о котором так долго и давно говорили. Для народа России и, в частности для такой социальной группы как обманутые дольщики — это событие, фактически ничего не изменило, да и не могло ничего изменить, в их судьбе. Как справедливо заметил Борис Кагарлицкий гражданам страны не стоит ждать улучшений и изменений в лучшую сторону после такого переворота. «А для людей любой вариант плох. Пока правящий класс у власти в политическом и социальном смысле, в стране ничего хорошего все ровно не будет. Если какие-то люди, отнявшие деньги у вас, делят добычу, так ли важно, как они поделят их между собой?»
Обманутым дольщикам не на кого рассчитывать в решении своей проблемы, кроме самих себя. Со всей определенностью можно сказать одно — борьба людей за свои права станет еще более напряженной. Наступивший 2020 год аккумулирует перезревшие проблемы российской экономики в политические, а обострившаяся борьба за власть между олигархическими группами, угрожает обрушить шаткое равновесие. Продолжает увеличиваться количество недостроев, в следствии чего число потерпевших от долевого строительства продолжает нарастать по мере того как ухудшается экономическое положение людей и отменяются социальные завоевания — наследие СССР. Растут протестные настроения и все больше обостряются противоречия. А потому сегодня как никогда, становится востребована помощь тех, кто умеет побеждать, доказав это своими делами. И готов научить науке побеждать, показать как это делается тем, кто настроен добиться того же. Наша помощь — это знания, помогающие ориентироваться в мире и, в частности в том, — что происходит в реальности и, чем она отличается от формируемой пропагандой виртуальной картинки, если у застройщика возникли проблемы, а не инструкция как жить. Безусловно, будущее самих обманутых дольщиков еще не определено, но каким оно будет, во многом зависит от того как люди, настроят себя в настоящем.
По нашему мнению, наиболее актуальным на сегодня является анализ системных ошибок, свойственных большинству дольщиков проблемных площадок. Недостроев и десятимиллионной армии бездомных, появившихся за последние 20 лет регулярных обещаний — окончательно и бесповоротно решить проблему обманутых дольщиков. Типичными представителями, сравнительный анализ действий которых мы решили провести, традиционно будут две группы обманутых дольщиков — организация «Бездомный полк» из города Пензы и организация обманутых дольщиков из Пермского края. Выбор нами сделан не случайно. Ошибки одних и успехи других наиболее характерны для большинства обманутых дольщиков России. Но, мы не забыли своё обещание по отношению к начатому нами аналитическому обзору по двум крупным недостроям Москвы и Челябинска. Анализ площадок ЖК Царицыно и ЖК «АКАДЕМ Riverside» — будет, безусловно, продолжен. Но, сегодня наиболее типичными примерами, являются действия обманутых дольщиков проблемных площадок схожих с Пензенскими и Пермскими. Проанализировать тщательно их надо хотя бы потому, что они могут иметь далеко идущие последствия, являясь наглядным примером как надо делать, чтобы добиться желаемого и, как не надо. Ведь единственная настоящая ошибка — не исправлять своих прошлых ошибок.
Что сделали пензенские обманутые дольщики, сумевшие добиться определенных успехов и, решить проблему жилья для части потерпевших от узаконенной государством бизнес-схемы под названием — «покупка жилья в новостройке»? И, почему пермские дольщики довольно успешно начавшие борьбу за свои права, в итоге, остались ни с чем, еще и оплатив такой результат со своего кармана? Почему многие, повторяя одну и ту же ошибку, тем самым определяют свой выбор? Принятие неудачного решения не означает, что вы глупы. Последствия неудачного выбора — это способ мироздания сказать вам, что вы должны усвоить урок. Если вы и во второй раз примете такое же неудачное решение, то жизнь снова покажет вам, что урок вы не усвоили. Если вы продолжаете снова и снова повторять ту же ошибку, значит, у вас, очевидно, имеется какая-то проблема и вам нужен совет профессионального консультанта. Ничто не уйдет из вашей жизни до тех пор, пока не научит вас тому, что вам нужно знать. Когда вы постоянно повторяете одну и ту же ошибку, это больше не ошибка — это выбор.
Организация обманутых дольщиков «Бездомный полк» появилась в Пензе в конце 2017 года после банкротства одного из крупнейших застройщиков — компании «Пензастрой». Небольшая группа активистов в короткие сроки превратилась в массовое движение, которое с помощью уличных акций вынудило власти обратить внимание на их проблему. В итоге — это привело к видимому и всем очевидному результату — возобновлению работ на стройплощадках. «Бездомный полк» начинался с небольшой горстки активистов, состоявшей примерно из 15 человек. Они создали чаты для обманутых дольщиков и начали, как им казалось, конструктивный диалог с представителями власти. «Конструктивный» диалог под названием «переписка с чиновниками», уверявшими, что все под контролем, длилась несколько месяцев и не привела к желаемым результатам. Оказалось, что так называемый «конструктивный» диалог в решении проблемы обманутых дольщиков — фактически, ничего не решает для самих потерпевших. Это самая настоящая фикция, которая нужна власти, чтобы отвлечь внимание дольщиков от реальных дел, которые в это время происходили на их площадках. Реальность развеяла последние иллюзии активистов в отношении так любимого властями «конструктивного» диалога: в сентябре 2017 года компания «Пензастрой» была признана банкротом по иску Инвестторгбанка, и работы на семи объектах полностью остановились.
Обращались мы и правоохранительные органы. Эти самые органы не нашли состава преступления в действиях застройщика. Еще бы они нашли! По агентурным данным у застройщика и там все схвачено.Мы все думаем, что после выборов в сентябре, Лобанов, генеральный директор застройщика закроет избушку на клюшку и уедет проедать наши кровные где-нибудь на Мальдивах. Даже если бы случилось чудо и в этих моральных уродах проснулась совесть, да так, что они решили достроить наши сараюшки, то для нас это бы все равно добром не кончилось. А все потому, что эти дома не пригодны к эксплуатации. Они просто разваливаются на глазах. Но беда не приходит одна, мало того, что сами дома разрушаются, там все наружные инженерные коммуникации проложены как попало.
Как вы понимаете «конструктивный» диалог, который пермские дольщики вели с региональными властями в течении года оказался, в итоге, похожим как две капли воды на результат подобного диалога полученного активистами «Пензастроя». Двенадцать трехэтажных домов, которые должны были сдать еще год назад (в 2015 году), остались недостроями. Весной 2016 застройщик — компания «Камстройинвест» объявила себя банкротом, а у банка, в котором находились деньги дольщиков, отозвали лицензию. Надеясь на помощь власти Пермяки, которые не получили свои квартиры, обращались в прокуратуру, правительство края, даже ездили в Москву в приемную президента. Но итог всё тот же: люди вынуждены кочевать по съемным квартирам и родственникам.
Не решаясь на активные протестные действия, продолжая ждать и верить, что проблему решат за них власти, люди получили от чиновников два предложения — привлечение другого инвестора и создание жилищно-строительного кооператива. Но инвестору достройка их площадки интересна может быть только в одном случае: если вложенные им в строительство средства окупятся и принесут прибыль. Это возможно в данном случае только тогда, когда площадка не будет иметь обманутых дольщиков в виде обременения или, если так называемый инвестор, выступит в роли очередного застройщика, а дольщики, став пайщиками, будут инвестировать в достройку. Для обманутых дольщиков законодатель предоставил для этого «сказочные» возможности по созданию собственного кооператива. В этом случае дольщикам придется заканчивать стройку своими силами. Чтобы закончить стройку нужно 230 миллионов рублей. Краевые чиновники предлагают дольщикам либо найти эти деньги самостоятельно, либо брать льготную ипотеку. Но на это потерпевшие, ждущие совсем другого решения своей проблемы оказались, на тот момент, еще не готовы…
Зато активистам «Пензастроя» полученный опыт дал понимание — для кого именно, полезен и необходим «конструктивный» диалог обманутых дольщиков и власти. Тогда активисты осознали свою главную ошибку — они зря надеялись на то, что правительство Пензенской области их услышит и все за них сделает. Задача чиновников, в случае появления обманутых дольщиков, принципиально отличается от задач, которые необходимо решить активистам. А раз так, то вполне закономерно, что местная власть не торопилась решать проблему брошенных застройщиком недостроев, хотя на словах утверждала обратное. Тогда они решили начать уличные протесты, чтобы продемонстрировать властям недовольство откровенной ложью конкретных чиновников и социальной политикой государства в сфере долевого строительства, при которой сотни семей с детьми вынуждены жить на съемных квартирах и платить ипотеку «за воздух».