Равнодушие и бездействие власти толкает людей на отчаянные действия. Ярость обманутых бездомных очень опасна.

Есть в Московской области самый богатый район – Одинцовский. Здесь находится знаменитая Рублёвка и самая дорогая земля. А ещё здесь самый долгосидящий в начальницком кресле Глава района Александр Гладышев. Вот уже 22 года он бессменно и бесславно заправляет делами на территории подвластного ему муниципального образования. На сайте «Российская преступность» есть публикация «Уголовные дела главы администрации Одинцовского района Гладышева:» От многомиллионных земельных «гешефтов» (в долларовом исчислении) выходца из Краснодарского края волосы встают дыбом!

С «лёгкой руки» Александра Георгиевича началась и знаменитая афёра по строительству жилищного комплекса «Западные ворота столицы», впоследствии переименованного в ЖК «Славянка-Сколково». Совершенно неудивительно, что жулики из мутной структуры «Социальная инициатива», укравшие деньги вкладчиков, свили гнездо именно на подведомственной Гладышеву территории. В результате сотни людей лишились денег, но квартир так и не получили.

«Славянка-Сколково» не единственный в районе жилищный объект, где вкладчики столкнулись с явным и безнаказанным жульничеством. Вот такой «удивительный» инвестиционный климат создал Гладышев на подвластной территории, где аферисты могут чувствовать себя комфортно.

Одинцовский феномен очковтирательства

   В 2009 году воры-руководители «Социальной инициативы» благополучно сели в тюрьму на длительные сроки. Эстафету жульничества и обмана подхватили новые инвесторы проекта — Теймураз Вахания (владелец ООО «Союз-Возрождение») и Михаил Бабель (президент компании «ЭНБИЭМ»). С грехом пополам, очень медленно компания Бабеля продолжила строительство многострадального объекта.

В конце 2011 года в славных традициях советского очковтирательства был разыгран фальшивый спектакль «Торжественная сдача первой очереди ЖК». Под объективы телекамер вручались ключи каким-то странным людям, подъезды были украшены воздушными шарами, а нарядные девицы загадочно улыбались. Вот так господин Бабель виртуозно ввёл в заблуждение дополнительную группу вкладчиков.

В чём же обман? А в том, что первая очередь сдавалась без необходимых инженерных коммуникаций, поэтому для проживания оказалась непригодна! До сих пор в первую очередь ЖК «Славянка-Сколково» обладателей квартир цинично не пускает охрана.

Подобный абсурд возможен только в Одинцовском районе. Только здесь Администрация способна подписать разрешение №RU50511000-4737 на ввод в эксплуатацию жилья без коммуникаций. Несомненно, этот уникальный метод ввода жилья должны оценить компетентные органы.

Гладки с Гладышева взятки

   Глава района 12-й год делает вид, что проблема обманутых дольщиков его никак не касается. Получается, что с Гладышева взятки гладки, хотя именно на территории его района вершится вопиющее беззаконие: 1500 семей честно выплатили стоимость жилья, но квартир так и не могут получить! Более того, благодаря неправомочным решениям Одинцовского районного суда вкладчики не могут оформить в собственность квартиры даже в тех корпусах жилого комплекса, где их готовность составляет 80-90%!

Судейская несправедливость настолько очевидна, что служители Фемиды, вынося решение, боятся даже посмотреть в зал! Даже известный строительный комбинатор Бабель на митинге 27 апреля публично обвинял судей в ангажированности .

 Жилой комплекс «Горки-Фаворит» заслуженно можно назвать фаворитом долгостроя: строительство разменяло уже третью пятилетку.  

Строительство жилого комплекса началось в 2002 году, после чего застройщик постоянно переносил сроки сдачи жилого дома в эксплуатацию. Люди, которые должны были въехать в свои квартиры не позже 2009 года, до сих пор ждут «у моря погоды», и уже перестали верить в то, что этот жилой комплекс когда-нибудь достроят.

В октябре прошлого года дольщики выходили на очередную акцию протеста у здания Министерства строительного комплекса Московской области, обращались к Сергею ШОЙГУ, который был тогда губернатором. С ними общался начальник территориального отдела Александр МИЛЛЕР, назначенный областным правительством контролировать строительство данного дома. Он сообщил тогда, что дом сдадут в концу 2012, так как жилой комплекс находится в реестре проблемных объектов области, взятых на контроль. На дворе середина октября 2013 года, но ЖК «Горки-Фаворит» так и не сдан.

Как сообщают «Вести ФМ», около 500 квартир так и не обрели своих хозяев.«Теперь нам говорят, что сдача дома планируется на 14-15 июня»,— рассказывают граждане. Подобные обещания дольщики слышали уже не раз. Они требуют установить веб-камеру на объекте, чтобы контролировать ход работ. Правда и в то, что она поможет, не раз обманутые в ожиданиях граждане уже не верят.

«Длится все это с 2007 года. Денег в стройку так никто и не вложил, —рассказывает Дмитрий, купивший жилье в этом доме. — Абсолютно каждое собрание проходит одинаково. Собраний только с лета было штук шесть и в администрации — два. Говорится приблизительно следующее: дом строится, никаких проблем нет, будет сдан в следующем квартале, но мы вам ничем не обязаны, разбирайтесь со своими проблемами сами».

Как оказалось, у застройщика по каким-то причинам истек договор на аренду земли под стройку. Уже почти три года документы не продлевают, хотя председатель совета директоров ЗАО «РИВАЛД-2000» Геннадий ЧУЛКИН уверяет, что все готово к завершению строительства: «Готовность объекта — 96%. Все условия, чтобы завершить объект, есть. Есть согласие инвесторов, за их счет мы продолжаем строительство. Этих средств, переданных в данном случае, 67 млн. руб. Дальше остается в пределах 30 млн. У нас есть официальная расписка на 15 млн. руб. от одной из организаций. И остальное — у нас есть разница между проектируемым и существующим обмером БТИ в пользу строителей около тысячи квадратных метров. Этих денег вполне достаточно для завершения объекта».

Продажа излишков квадратных метров вроде решает проблему с финансированием, но стройка по-прежнему стоит. Она, похоже, будет стоять и дальше, так как идиотов , желающих приобрести проблемы за свои же деньги, так и не находится. Дольщики уже несколько раз митинговали, атаковали одинцовских чиновников набегами на кабинеты.«Проблема в том, что все вопросы и ответы администрации базируются на представлении застройщика. То есть, какую информацию «РИВАЛД-2000» им предоставляет, они просто ее озвучивают и говорят, что так и будет. А застройщик естественно говорит, что все строится и все будет хорошо»,— комментирует Дмитрий.

На этом участие муниципальных чиновников в жизни дольщиков, как правило, заканчивается. По бумагам работа действительно кипит: создаются отчеты, принимаются решения, создаются общественные советы и прочее. «Нас пригласили в общественный совет. Я лично был на двух заседаниях этого совета. За все время удалось только наметить план общей работы. По существу, еще ни одного объекта не было рассмотрено, — рассказывает член совета «Движения обманутых дольщиков»

Данил ВОЛОДИН. — Что делает комитет по долевому и жилищному строительству, для меня вообще не понятно. Совещания хоть и проводятся, но крайне редко. Те сроки, которые они ставят, что объекты будут сданы, постоянно сдвигаются».

Наглядный пример — в ответе замглавы Одинцовского района Сергея ДОРОФЕЕВА летом 2012 года. «Объект в этом году будет закончен. Вот если там не будет работ до конца июля, тогда придете ко мне еще раз». Прошлогодние обещания звучали одинаково актуально и три года  и год назад. Ничего не изменилось и сегодня.

Проблемные объекты Одинцовского района (из реестра Московской области)

Марфино, ЖК «Западные ворота столицы», семей дольщиков более 1000, застройщик: бывший инвестор КТ «Социальная инициатива и К»; обязательства по обеспечению прав граждан приняло на себя ООО «Корпорация Союз Возрождение».

Горки-10, семей  дольщиков 629, застройщик: ЗАО «ГАИС»;

 Горки-10, семей дольщиков 536, застройщик: ЗАО «Ривалд 2000».

Голицыно, мкр. Молодежный, семей дольщиков 738, застройщик: ООО «Абрис СИ».

ВНИИССОК (Дубки), семей дольщиков  440, застройщик: ООО «Дружба-Монолит»

Огромнейшая работа (переписка, хождение по инстанциям, организация встреч и собраний), которую ведет руководитель инициативной группы Николай МАКАРЕВИЧ, к сожалению, ни на шаг не приближает к полноценному вселению в квартиры в дом №19 по Вокзальной улице. Про дом №10 даже не говорю. Там даже теоретически перспективы едва просматриваются

Метафорически ситуация выглядит следующим образом. Дольщики и соинвесторы стали жертвой бермудского треугольника местного розлива. Три структуры образуют пресловутый треугольник — бывшее руководство «СТИ», нынешнее руководство компании и местные власти.

Бывшее руководство ассоциируется исключительно с Еленой АНТОНОВОЙ. Елена Томасовна по-своему выдающий человек, талантливый манипулятор. Современная модификация Остапа БЕНДЕРА. Почти два последних года, будучи в ООО «Стройтехинвест» юридически никем (учредителем не является, должности нет, документы не подписывает), Елена Томасовна вешала «лапшу на уши» не только соинвесторам, но и местной власти. Почему верили граждане Антоновой, хоть как-то можно объяснить, но почему местные руководители верили и доверяли ей, непонятно.

Это вдвойне непонятно с учетом того, что еще в 2005-2006 г. г. Антонова банально кинула администрацию Одинцовского района. Я имею в виду скандальную историю с перепродажей жилья, предназначенного для переселения из ветхого жилья. Более того, руководители района попросили Елену Томасовну баллотироваться в районные депутаты. По крайней мере, такую версию своего похода в депутаты озвучивает сама Антонова. За какие заслуги ее попросили, остается только догадываться.

Я не могу назвать Антонову мошенницей. Нет прямых доказательств. В мошенничестве пока обвиняется только ее сестра. Но то, что Елена Томасовна лгунья, не подлежит никакому сомнению. Лгала и продолжает лгать дольщикам, жителям, подрядчикам, местной администрации. Достаточно почитать и послушать ее заявления в местных СМИ.

Выскажу версию, что на сегодняшний день она самое заинтересованное лицо в банкротстве «Стройтехинвеста», так как фактически не имеет никаких рычагов влияния на ситуацию. Сестра в бегах, долгов, как говорят, даже не полмиллиарда, а почти миллиард, сама никто (только юридически никто).

Но и новое руководство компании на сегодня юридически никто. И процесс легитимизации может затянуться на неопределенное время. Объективно новые владельцы «Стройтехинвеста» заинтересованы в продолжении строительства на Вокзальной улице, так как это единственная возможность вернуть деньги. Но есть одно «но». Инвестиционный контракт. Администрация района имеет все законные основания для его расторжения (срыв сроков строительства). Насколько я знаю, новые владельцы хотели бы получить гарантии по контракту от руководства района. Получат, строительство продолжится. Не получат, компания — банкрот.

Наконец, третья вершина — власть. Я до сих пор в недоумении, почему Антонова имела такой кредит доверия от местной власти. Но факт остается фактом — имела и, возможно имеет. Любопытный нюанс, дольщиком «плохого» дома №19 является один из руководителей района. Вот, она степень доверия к Антоновой.

Формально ситуация на Вокзальной улице — конфликт хозяйствующих субъектов, и Одинцовская администрация вроде бы не при чем. Но есть ряд обстоятельств, которые делают ее главным действующим лицом. Одно обстоятельство — контракт, о котором я сказал выше. Второе обстоятельство заключается в следующем. Люди не могут въехать в дом №19 по причине отсутствия канализации и воды, а электричество и тепло подаются по временной схеме. И в то же время имеется постановление администрации Одинцовского района от 29.12.2009 года, в котором черным по белому записано: «Утвердить разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «Стройтехинвест» 4-х секционного 17 этажного жилого дома с ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ по адресу (далее полный почтовый адрес)«…

Подпись — «руководитель администрации Н. Ф. КОНДРАТЮК». Через неделю жители могут отметить годовщину постановления. Постановление есть, а инженерных коммуникаций нет. Я не знаю, чем руководствовался Николай Кондратюк, ставя свою подпись. Исполнители плохо сработали или Антонова выглядела убедительной в очередной своей лжи, это неважно. За подпись принято отвечать. Надеюсь, что Николай Федорович найдет правильные слова для своих подчиненных и объяснит им, что значит принять дом с инженерными коммуникациями.

Переписка дольщиков с властью всех уровней по объему тянет на хороший, но бессодержательный роман. «Достучаться до небес» не удается. Представители власти в своих ответах пинают дольщиков, как мячик.

Вот образчик ответа на обращение дольщиков в прокуратуру Московской области из администрации городского поселения Одинцово. Во всех жалобах граждане хотят только одного — въехать в свои квартиры.

Администрация городского поселения участливо реагирует на это желание и заботливо сообщает: «Для производства работ на период строительства инженерных коммуникаций используется территория перед домом улица Вокзальная, д.19, которая ограждена забором. После окончания строительно-монтажных работ по инженерным сетям данная территория будет благоустроена в соответствии с проектом благоустройства». Как в той пословице. Дольщики про «бритого» (вода, канализация), а администрация про «стриженого» (забор и цветочки).

Наверное, когда-нибудь выход из этого тупика будет найден. Но люди устали от вранья и пустых обещаний. Критическая масса накопилась огромная. Рвануть может в любой момент. И тут вам не Болотная площадь, куда выходили потусоваться «креаклы». Бездомный обманутый народ, потерявший все надежды на благополучный исход, удивит и сильно огорчит власть. Межнациональные конфликты, на этом фоне, покажутся Кремлю безобидными шалостями.

Автор : Дмитрий Уваров, специально для «Сила в Движении».