ООО УК Главсредуралстрой,
Председатель Совета директоров ООО «УК «Главсредуралстрой», заслуженный строитель России,
Лауреат премии Совета министров СССР.
Лукач Александр Ильич
ООО «Средуралжилстрой», . Руководство застройщика, подрядчика и управление ЖСК одно лицо – Лукач Вадим Саулович. Организация находится по адресу г Екатеринбург. ул. Кулибина 2 офис 502.
Современный 16-ти этажный жилой дом. ул. Емлина 12
Разрешение на строительство:№ RU 663360000-15, выдано 10 апреля 2007 года,
Проектом предусмотрены одно, двух и трехкомнатные квартиры. Из них:
однокомнатные
- 39,21 кв.м. – 1 шт.;
- 41,6 кв.м. – 4 шт.;
- 41,72 кв.м. – 8 шт.;
- 42,45 кв.м. – 4 шт.
двухкомнатные
- 53,04 кв.м. – 7 шт.;
- 53,45 кв.м. – 16 шт.;
- 53,67 кв.м. – 4 шт.;
- 53,81 кв.м. – 8 шт.;
- 53,99 кв.м. – 8 шт.;
- 54,43 кв.м. – 24 шт.;
- 56,38 кв.м. – 8 шт.;
- 56,68 кв.м. – 4 шт.
трехкомнатные
- 95,11 кв.м. – 1 шт.;
- 95,69 кв.м. – 11 шт.;
- 98,95 кв.м. – 4 шт.
Всего квартир — 112.
Технические характеристики:
- Стены — панель, подготовка под обои;
- Перегородки — панель, подготовка под обои;
- Полы — плита перекрытия, подготовка по линолеум;
- Потолок — плита перекрытия, подготовка под покраску;
- Окна — деревянные, тройное остекление;
- Система отопления — от центральной сети с установкой отопительных приборов;
- Квартирная разводка ГВС и ХВС — после запорных вентилей установлены заглушки. Фасонные элементы подводок канализации к сан. приборам заглушены;
- Вентиляция — естественным побуждением с кухонь и сан. узлов;
- Водоснабжение — от существующего магистрального водопровода;
- Внутреннее электроснабжение — места установки электроразеток и выключателей выполнены по всей квартире, а провода заизолированы;
- Входная дверь — деревянная.
Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая компания «Главсредуралстрой»
Изменение № 18 в Проектную декларацию
«Строительство шестнадцатиэтажного жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Емлина, № 11».
Изменение на 1 листе.
Дата внесения изменений: 01.10.2011 г.
Номер раздела и название пункта, в который вносятся изменения:
1. Раздел № I, пункт «Финансовые показатели» проектной декларации читать в следующей редакции:
Данные бухгалтерской отчетности застройщика (обновляются ежеквартально).
Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году – (— 1072) тыс. рублей по состоянию на 01.10.2011 года.
Кредиторская задолженность застройщика – 2 527,1 млн. рублей по состоянию на 01.10.2011 год.
Причина внесения изменений: п. 5 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Внешний управляющий __________________________/Т.А. Шулякова/
29.06.2012
Результаты плановой проверки ООО «Главсредуралстрой»
Управлением государственного строительного надзора Свердловской области проведена плановая проверка соответствия деятельности застройщика ООО «УК Главсредуралстрой» требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федерального закона).
ООО «УК «Главсредуралстрой» является застройщиком: — многоквартирного 16-этажного жилого дома № 11 по ул. Емлина в г.Первоуральске (далее – жилой дом по ул. Емлина, 11),
— многоквартирного 16-ти этажного жилого дома № 12 по ул. Емлина в г.Первоуральске (далее — жилой дом по ул. Емлина, 12),
— многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г.Красноуфимск, ул. Манчажская д.34Б (далее — жилой дом по ул. Манчажская д.34Б)
Привлечение денежных средств граждан для строительства перечисленных многоквартирных домов осуществлено с нарушением порядка привлечения денежных средств граждан для строительства квартир, выразившееся в привлечении денежных средств до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
При проверке содержания договоров заключенных застройщиком с гражданами установлено, что некоторые условия договоров не соответствуют положения законодательства о долевом строительстве. В договорах предусмотрена обязанность дольщика внести денежные средства ранее регистрации договора, а также указаны разные сроки передачи объектов долевого строительства гражданам в одном многоквартирном доме.
Информация и предложения об изменении условий договоров участия в связи с изменением срока передачи объектов долевого строительства в установленном законом порядке участникам долевого строительства застройщиком не направлена.
Необоснованными и документально неподтвержденными являются затраты произведенные застройщиком на строительство:
жилого дома по ул. Емлина 11 в г.Первоуральске на сумму 32 717 021,43 рубля;
жилого дома по ул.Емлина 12 в г.Первоуральске на сумму 84 613 902,55 рублей;
Проектные декларации по жилым домам расположенным в г.Первоуральске по ул. Емлина 11, Емлина 12 и жилому дому расположенному в г.Красноуфимске по ул.Манчажская д.34Б, содержат неполные и недостоверные сведения о застройщике и проекте строительства.
Ежеквартальная отчетность застройщика ООО «УК Главсредуралстрой» за 4 квартал 2011 года содержит неполные и недостоверные сведения. Недостоверно указано количество заключенных договоров, суммы обязательств по договорам участия в долевом строительстве, сроки передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, даты заключения первого договора и др.
В целях устранения выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве Управлением, застройщику ООО «УК «Главсредуралстрой» выдано предписание об устранении нарушений, выявленных при проведении проверки со сроком исполнения до 01.08.2012 года.
Кроме того застройщик привлечен к административной ответственности предусмотренной частями 2 и 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде штрафов на сумму 300 000 рублей и 100 000 рублей соответственно.
В ходе проверки установлено, что право собственности на незавершенный строительством жилой дом по ул.Емлина 12 в г.Первоуральске по договору купли-продажи передано застройщиком ЗАО «Уралтяжтрубстрой», с принятием последним обязательств по передаче квартиры участникам строительства по окончанию строительства.
Действующее разрешение на строительство жилого дома по ул. Манчажская, д.34 б у застройщика отсутствует.
24 декабря 2012 — Заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Дмитрий Нисковских сообщает