Будьте внимательны и осторожны, если Вы обратили внимание на данный объект!
Несмотря на то, что сайт застройщика носит гордое название лучшая -новостройка.рф, строительство жилого комплекса из четырех 10-ти этажных кирпичных домов в поселке Воскресенское Ленинского района Московской области на расстоянии 8 км. от Москвы по Калужскому шоссе в данный момент находится в плачевном состоянии. Начавшиеся в 2003 году работы приостановлены с зимы 2013 года. Сотни семей попали в печальную категорию обманутых дольщиков. 16.04.2014 года в Федеральном реестре по банкротству появилось извещение о банкротстве застройщика ЗАО ТСК «Евро-старт». Будет ли достроен ЖК, неизвестно.
Как утверждают дольщики, строительство было начато без разрешительной документации: разрешение было оформлено только в 2009 году. А некоторые квартиры застройщик продавал дважды: первый раз – по договору долевого строительства, второй раз – по договору соучастия. Одним из пострадавших от двойной продажи оказался дольщик Анатолий Ковалев, который недавно подал заявление в полицию. Квартиру он приобрел в 2008 году, а в 2012-м узнал, что эта же квартира продана другим людям. Новым покупателям директор «Евро-Старт» предоставлял расписки о том, что деньги прошлым покупателям возвращены.
Пострадавшими от действий застройщика оказались не только сотни дольщиков, но и жильцы старой пятиэтажки, которая теперь окружена каменной оградой высотных недостроев. Представители «Евро-Старт» в начале строительства заключали с жильцами соглашения, что они не возражают против стройки при условии, что их расселят в построенные дома. В итоге жильцы оказались окружены постоянной стройкой, из-за которой в квартирах временами отсутствует телефонная связь, а к дому невозможно вызвать аварийные службы.
Столичные власти признавать покупателей жилья обманутыми дольщиками отказываются. И Москомстройинвест, и столичный Департамент развития новых территорий, и префектура Троицкого и Новомосковского округов Москвы из года в год отвечают гражданам одно и то же: контроль за объектом ведется, дома будут достроены.
Власти предложили дольщикам закончить стройку за собственные средства. «Правительство Москвы в июле 2014 года на совещании предложило нам создать ЖСК и стать застройщиками. Московские власти перезаключат с нами инвестиционный контракт, и вся эта обуза ляжет только на наши плечи. И что получается – застройщик останется ни при чем?» – рассказывает один из дольщиков – Евгений Мочкодан.
В конце сентября 2014 года на обращение пострадавших дольщиков ответило и столичное ГУ МВД. В полиции подтвердили, что компания «Евро-Старт», президентом которой тогда являлся уволенный в 2013 году Фейлудин Казиахмедов, получала от дольщиков денежные средства, которые президент не вносил ни на расчетный счет компании, ни в кассу, а просто присваивал. Кроме того, он заведомо совершал убыточные продажи по договорам долевого участия. Перечислив все эти факты, в МВД отметили, что… не видят оснований для возбуждения уголовного дела.
В администрации поселка Воскресенское на журналистский запрос ответили, что у них нет полномочий влиять на продолжение строительства объекта. Там сообщили, что московские власти за 10 лет не признали комплекс проблемным долгостроем.
Москомстройинвест в переписке с изданием «Новые Известия» признал, что строительство объекта не осуществляется с момента присоединения территорий к Новой Москве. Причиной стало отсутствие у застройщика денег на завершение строительства. Пресс-служба подтвердила, что застройщик нарушал сроки строительства, и Москомстройинвест жаловался по этому поводу в прокуратуру. Однако все это не помешало «Евро-Старту» заключить 305 договоров долевого участия на сумму 1,292 млн. рублей. В октябре 2014 год данная проблемная площадка была официально признана долгостроем, но на судьбе обманутых дольщиков это никак не отобразилось. Строительство остановлено и не ведется уже более трех лет.
«Московские чиновники не заключают новый договор аренды земли для продолжения строительства за счет новых инвесторов, а настаивают на создании ЖСК (строительство стоимостью 300 млн руб за счет дольщиков), тем самым, возможно, защищая интересы тех лиц, которые были заинтересованы в банкротстве застройщика, с целью не платить по долгам.
Свернута программа переселения в новостройки разрушающегося учительского дома, который стоит во дворе «долгостроя».
Если такой обман по сей день есть в Москве, и не может быть решен, что называется, под боком у Правительства, то чего ждать людям в других городах России.
Мэр Москвы Собянин отказывается продлить договор аренды земли. Сергей Семенович является председателем градостроительной земельной комиссии, может восстановить договор аренды земли, который так необходим для завершения строительства всех четырех домов. Обратиться к Вам, уважаемый мэр, нас вынудила позиция «Москомстройинвеста» в лице Тимофеева К.П. и позиция «Департамента развития новых территорий» в лице Перепелицы П.С. и Жидкина В.Ф. Полгода переписки и три встречи с этими чиновниками показали, что они препятствуют решению вопроса в Градостроительно-земельной комиссии» — обращаются к мэру обманутые дольщики «ТСК Евро-старт».