В Калмыкии принят региональный закон о защите прав дольщиков. Причем проект документа разработала республиканская прокуратура, и закон вносился на рассмотрение местных парламентариев по инициативе прокурора Калмыкии.
Документ обещает обманутым дольщикам помощь в создании жилищных и жилищно-строительных кооперативов и в завершении строительства. Речь идет о содействии в привлечении инвестиций и подключении проблемных объектов к инженерным коммуникациям, но тут, как обычно, никакой конкретики нет. Главное, пострадавшим дольщикам будут оказывать бесплатную юридическую помощь.
Сейчас долевое строительство в Калмыкии ведут 19 застройщиков. Пока проблемным официально признан только один 55-квартирный дом, который еще в 2008 году начал возводить в столице республики городской Фонд ипотечного жилищного кредитования. Застройщик заключил с гражданами 27 договоров, но с 2009 года строительство объекта остановилось.
Воплотить свою мечту в жизнь сразу удается далеко не всегда, требуются немалые средства, поэтому понятно желание людей принять участие в долевом строительстве, где вам пообещают воплотить ваши фантазии. Именно фантазии, так как самой квартиры нет в природе. А чтобы вы на это согласились, вам промоют мозги и участвовать в этом будут все заинтересованные в ваших деньгах лица. И главное, поманят на 20-30% более низкой ценой, от реально существующей на рынке жилья квартиры. Вот и группа дольщиков из Элисты оказалась среди тех, кого нагло обманули, бросили на произвол судьбы, забрав все их средства и оставив без всякой надежды на то, что домом будет достроен кем-нибудь и когда-нибудь.
Вот, что рассказывали об этом сами потерпевшие.
Нас удивляет отсутствие стыда и совести, циничность, с которой эти люди обобрали земляков. Наша республика настолько мала, что все мы друг друга знаем в лицо, и при этом еще умудряются обманывать, забирая у самых незащищенных граждан последнее, что у них есть. Как может быть не стыдно за такие поступки перед детьми, родственниками. Кто же их родители, так воспитавшие, научившие обманывать и жить за чужой счет? Кто может сказать хоть одно доброе слово в адрес такой компании, разорившей наши семьи? Стыд и позор! Не забывайте о том, что всё в этой жизни возвращается бумерангом…Коллектив обманутых дольщиков ГФ РИЖК.
Официально банкротом застройщик был признан в марте 2015 года. Решение Арбитражного суда Калмыкии в отношении его имущества было открыто конкурсное производство сроком на полгода, а также утвержден конкурсный управляющий.
Добавим, что возбудить уголовное дело по факту невыполнения Городским фондом развития ипотечного жилищного кредитования договоров долевого участия в строительстве жилья полиция отказалась в связи с отсутствием состава преступления в действиях руководителя организации. Между тем, в начале июля прошлого года прокуратура признала это постановление незаконным в связи с неполнотой проверки, отменила его и направила материал для проведения дополнительной проверки в УМВД РФ по Элисте.
53 иска пострадавших граждан о признании права собственности на квартиры в незавершенном строительством долевом объекте решениями Элистинского городского суда в полном объеме были удовлетворены. Инициативная группа пострадавших создала и в установленном порядке зарегистрировала ЖСК «Виктория», которому было выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов. В мае прошлого года было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время вопрос и с этим проблемным объектом долевого строительства решен, нарушенные права дольщиков восстановлены — граждане регистрируют право собственности на квартиры в Управлении Росреестра по Калмыкии.
«На кровле и крыше отсутствовала герметизация, вместо теплоизоляционной и гидроизоляционной пленки строители постелили обычный полиэтилен. Невооруженным взглядом видно, что на крыше кирпичная кладка во многих местах без связующего цемента — через щели видна улица, а в просвете между стропилами и перекрытием — небо. В подвале вода, даже козырек вместе с крыльцом отошел от дома на три сантиметра», — сообщила жительница дома Марина Ходжимбаева.
Прокурорская проверка подтвердила выявленные факты, а состоявшийся суд обязал застройщика устранить нарушения. Правда, оплачивать ремонт придется самим жителям этого дома, так как у застройщика счет девственно пуст…
Автор: Гиляна Ткачева, специально для «Сила в Движении»