- В краевой «Закон о пострадавших от недобросовестных застройщиков на территории Алтайского края» будут приняты поправки на ближайшей сессии Алтайского Краевого Законодательного Собрания. Инициаторами и разработчиками этих поправок является краевое Управление по архитектуре и строительству.

Почему возникла необходимость в том, чтобы внести поправки в этот закон? Закон сейчас защищает (плохо или хорошо — это отдельный вопрос) только физических лиц, которые пострадали при строительстве жилья. Для того, чтобы были защищены и права застройщиков, и вносятся теперь соответствующие изменения. Застройщик, который достраивал дом по адресу улица Кутузова, 16-г, и с которым рассчитались квартирами, так как он вложил свои средства для достройки дома, в результате оказался «в минусе»: эти квартиры по суду были у него изъяты. С принятием новых поправок в упомянутый краевой закон этому застройщику должен быть предоставлен земельный участок соответствующего размера, на котором он сможет построить многоквартирный дом и вернуть те средства, что он вложил и в тот объект на улице Кутузова, 16-г. То есть эти поправки принимаются под конкретные дома и под конкретного застройщика. Поправки будут работать только на те проблемные объекты, которые уже существуют — чтобы «закрыть вопрос» с теми дольщиками, которые пострадали до принятия этого закона.

Закон коснется только трех проблемных объектов, в том числе на Кутузова, 16-г. Они официально имеют статус «проблемных». Исходя из этого, именно на застройку вот этих объектов направлены будут новые поправки в закон. Если все будет, как предполагается поправками, то будут «закрыты» вопросы» по объекту на Кутузова, 16-г, где застройщик Евсюков потом сможет заняться объектом на Кутузова, 16-б, где для завершения строительства необходимо 96 миллионов рублей. Вся документация была готова, прошла экспертизу, есть разрешение на строительство. Из 96 миллионов предполагалось, что 30 миллионов — это собранное инвесторами (которых очень условно можно назвать «жильцами»), а 30 миллионов — это «свободные» квартиры, которые можно реализовать, а полученные средства вложить застройщиком в новый объект на предоставленном новом земельном участке.

Вот суть предлагаемых поправок. По моему мнению, это не оптимальный, но наиболее вероятный выход их сложной ситуации лишь по трем проблемным объектам незавершенного строительства. Но как показывают последние акции протеста пострадавших дольщиков в Барнауле, их проблемы власть вряд ли хочет и может решать. Хотя Путиным и было поручено до конца 2012 года решить эту проблему.

Напомним, что еще в ранге премьер-министра Владимир Путин в марте 2011 года обратился к региональным властям: «Прошу руководителей регионов активно включиться в эту работу, мы понимаем, где и как распределяется ответственность, чтобы уже к 1 июля 2012 года мы решили проблемы подавляющего большинства обманутых дольщиков, а до конца будущего года — полностью урегулировали эту проблему», по Алтайскому краю в октябре 2012 года стало очевидным, что власти не в состоянии решить проблему и в 2012 году, поэтому то «поручение» Путина «перетекло» и в 2013 год.

Это выяснилось на межрегиональном совещании у полномочного представителя президента в Сибирском ФОВиктора Толоконского: «Согласно краевому закону, дольщики включенных в реестр проблемных объектов выплачивают только тридцать процентов суммы, необходимой на достройку квартир. Остальные семьдесят процентов выделяют краевой и городской бюджеты (по 35 процентов каждый). Сегодня в реестре обманутых дольщиков Алтайского края числится 519 человек, многие из них пострадали в результате мошеннических действий печально известной компании «Барнаулстрой». Для них возводят два жилых дома. По данным рабочей группы, в Барнауле наиболее сложные объекты расположены на улицах Кутузова, 16-б и Малахова, 148″.