У застройщика, обманувшего более 1000 омичей, арестовали имущество на 650 миллионов
Как сообщили в УМВД России по Омской области, потерпевшими по делу проходят более тысячи человек. Предварительное расследование установило, что бывший директор строительной компании Заборовский заключил с гражданами договоры долевого участия в строительстве жилых домов в городе Омске, но дома не построил, а деньгами дольщиков распорядился по своему усмотрению.
«Ему предъявлено обвинение по трем статьям уголовного кодекса РФ: ч. 4 ст. 160 УК РФ, ч. 2 ст. 174.1 УК РФ, ст. 196 УК РФ», – сообщила официальный представитель МВД России Ирина Волк. Отмечается, что общая сумма присвоенных денежных средств составила более 500 тысяч рублей. Для возмещения нанесенного ущерба на имущество Юрия Заборовского (2 земельных участка, 2 автомобиля, стройтехника) наложен арест. Стоимость арестованного имущества – больше 654 миллионов рублей.
Напомним. В июне 2009 года бывший директор ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» Заборовский был помещен в СИЗО, в отношении него были возбуждены два уголовных дела.
В отношении бывшего руководителя строительной компании было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Как было установлено в ходе предварительного расследования, ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» с октября 2006 по март 2008 года заключило с гражданами более 400 договоров долевого участия на строительство жилых домов по улице Малиновского. Внеся в кассу ООО денежные средства в полном объеме, дольщики свои условия выполнили, однако квартиры в домах 4а, 10, 11 (вторая очередь) так и не получили.
В ходе расследования были допрошены около трехсот пострадавших. Судебно-бухгалтерская экспертиза показала, что деньги, внесенные дольщиками, тратились не на строительство домов. На 80 различных объектов стоимостью около 300 млн рублей был наложен арест. Часть из них принадлежит Юрию Заборовскому, другие — близким родственникам.
3 декабря того же 2009 года в отношении руководителя ООО «ПКФ «СМУ-1 КПД» было возбуждено еще одно уголовное дело — по ст. 196 УК РФ «Преднамеренное банкротство».
В декабре 2013 года два омских недостроя ПКФ «СМУ-1 КПД» переданы собственникам. Восьмой Арбитражный апелляционный суд удовлетворил апелляционную жалобу участников долевого строительства в рамках дела о банкротстве омской стройкомпании ООО ПКФ «СМУ-1 КПД».
Тогда же имущество «СМУ-1 КПД» было продано с торгов почти за 30 млн рублей. Конкурсный управляющий ООО «Подсобное производство ”СМУ-1 КПД”» Юрий Бурлак подвел итоги торгов по продаже производственного корпуса цеха напорных труб площадью 8,5 тыс кв.м., расположенного на пр. Мира,185. Согласно единому федеральному реестру сведений о банкротстве, победителем торгов, проводимых посредством публичного предложения, признан местный индивидуальный предприниматель Сергей Владимиров.
Бизнесмен предложил выкупить производственный цех за 27,18 млн руб. По информации kartoteka.ru, Сергей Владимиров является совладельцем компаний по производству бетона и продаже строительных материалов ООО «Актив», ООО «Центр-Сервис», ООО «Центр-сервис Плюс» и ООО «Цемент». Одним из учредителей ООО «ПП ”СМУ-1 КПД”» значится бывший генеральный директор ООО «ПКФ ”СМУ-1 КПД”» Юрий Заборовский. ООО «Подсобное производство ”СМУ-1 КПД”» признано омским арбитражем банкротом в марте 2012 года.
Недострои оказались бизнесу не нужны. Инвестировать их достройку ни один из застройщиков не согласился.
Как сообщает bn.ru, в собственность дольщиков, образовавших ЖСК «Ремесленный» и «Первомайский», переданы два долгостроя компании-должника – многоквартирные дома по ул. 11-я Ремесленная, 25 и пр. Менделеева, 44 (кирпичная вставка со строительным адресом ул. Малиновского, 11, I очередь).
В незавидной ситуации оказались обманутые дольщики трех домов на улице Малиновского, которые возводило ООО «ПКФ “СМУ-1 КПД”», после передачи в собственность этих недостроев.
Наибольшая готовность у кирпичной вставки на 40 квартир по Малиновского, 11, – 75%. Земельный участок находится под арестом. Права застройщика на долгострой по суду переданы ЖСК «Первомайский», который заключил договор подряда с организацией «СтройАрхДи». Сдача дома намечалась еще на второй квартал 2015 года, но сейчас обещают. Сейчас решается вопрос прав ЖСК на арестованный земельный участок. На достройку нужно 91 млн руб., изыскивать которые будет сам кооператив.
Вторая очередь дома по Малиновского, 11, построена лишь на 18%. При этом продано в ней 98 квартир из 143. Дольщики организовали ЖСК «Малиновского» и поучаствовали в конкурсе по определению юридического лица (чтобы иметь право нанимать подрядчиков). Достройка обойдется в 194 млн руб. и планируется за счет средств ЖСК, безвозмездного предоставления инвестору дополнительного земельного участка и продажи обещаний строительства свободных квартир. На сегодняшний момент продажи осуществить так и не удалось.
Еще один недострой «СМУ-1 КПД», на Малиновского, 10, в котором продано 98 квартир из 180, на момент передачи был готов лишь на 5%. Обманутых дольщиков обещали расселить в дома ЗАО «КомфортСтрой», ООО «Спектр Плюс», ЗАО «Мекомстрой». Как в итоге оказалось, с весьма существенными доплатами, к чему большинство потерпевших были не готовы. Достраивать дом планировали за счет продажи обещаний строительства свободных квартир, но желающих так и не нашлось. На эти цели необходимо 249 млн руб. Часть из них дольщики смогли собрать.
У «СМУ-1 КПД» еще остается недостроенный дом по 11-й Ремесленной улице, 2. Готовность – 43%, продано 54 из 60 квартир. ЖСК «Ремесленный» договаривается об аренде земельного участка под домом, находящегося в залоге у Сбербанка. Достройка оценивается в 99 млн руб., работы, как и на остальных недостроях, сейчас не идут.
Автор: Даниил Тишин, специально для «Сила в Движении»