Вопрос риторический. Мы с вами живем в капиталистическом государстве, где государство обеспечивает благоприятные условия для работы бизнеса. Строительство жилья в России — это бизнес. Основной экономический закон капитализма — стремление получения максимума прибыли, который и определяет складывающиеся отношения между людьми. Именно поэтому чиновники позволяют девелоперам спокойно обманывать граждан

Рассматривая сегмент жилищного строительства столичного региона мы можем на конкретных примерах увидеть как девелоперы и чиновники все чаще работают в тесной спарке отнюдь не на благо населения, а на чей-то большой карман. Это и неудивительно, ведь в созданной сегодня экономической системе, накопленное обществом богатство (капитал), распоряжается не собственно государство, а частные лица. У нас есть порядка 100 семей (на страну почти в 150 миллионов человек), имеющих права собственности на 70% производственных активов. Эти 70% оказывают доминирующее влияние в экономике, что дает очень значительную власть в вопросах политических. Такого рода власть подкреплена очень мощными финансовыми ресурсами и невозможна без наличия политических, родственных, дружеских связей, которые сильно укрепляют возможность дать заработать кому-то из своих. Проще говоря, в сегодняшней общественно-политической культуре, те кого народ называет олигархом — это очень богатый человек, который обязан своим богатством тесной взаимосвязи с государством.

Вернемся к очевидным фактам, которые помогают нам понять как и на кого сегодня работают наши власти и, вообще, как работает строительный бизнес. То тут, то там, затевается какая-то грандиозная стройка, где так или иначе присутствует старый как мир рекламный лозунг «15 минут до метро», и направо и налево раздаются щедрые обещания о социальной инфраструктуре, которая будет налажена буквально «вот-вот», стоит лишь гражданам начать покупать квартиры. Но как только квартиры распродаются, застройщик сразу уходит на новый объект, благополучно «забывая» о части своих обязательств. На его место заступают местные чиновники, волшебным образом делающие так, чтобы девелоперу все это сошло рук: спешно и с нарушениями меняются или «задним числом» отменяются проекты планировки территории, вносятся изменения в инвестиционные соглашения и так далее. При этом заветные «15 минут до метро» и прочие прелести социально-досугового рая все дальше отодвигаются в безвозвратную даль.

Примеров тому — полно. Например, так продолжает вести свой успешный бизнес ГК ПИК. Успешность, а соответственно, благоприятные условия для максимального получения прибыли, обеспечивается теснейшими связями бизнеса и государства. Например. С позволения областных чиновников, проводя социально безответственную политику в области застройки деревни Путилково, о проблемах которой «СП» уже сообщала ранее неоднократно. Для бизнеса не бывает задач важнее, чем получение максимальной прибыли, а ограничивать его в этом, в идеале, является задачей государства. На практике, как мы видим, все происходит совсем не так как нам бы хотелось и, чего народ ждет и по понятным причинам, никогда не дождется от нынешней власти.

— Сейчас у нас на руках есть представления и заключения прокуратуры, которая выявила превышение площади жилой застройки в жилом комплексе «Мортонград» в деревне Путилково относительно изначально заявленной более чем на 60 000 квадратных метров, — уверяет местный активист Станислав Смагин. — Даже если брать по нормативу 30 «квадратов» на человека — это 2 000 дополнительных жителей в районе. Но ведь ПИК изменил проекты домов, построив 20-метровые студии. А значит, если в каждой из них будет жить только 1 человек, превышение жителей в районе в лучшем случае составит «всего лишь» 3 000 человек, на которых не рассчитаны детские сады, школы, поликлиники, парковки. Прокуратура также выявила, что под десятью домами нет подземных паркингов (суммарно более тысячи машиномест), изначально присутствовавших в утвержденном проекте планировки территорий. Также нет и трех девятиэтажных паркингов более чем на 7,5 тысячи машиномест. Их ГК ПИК просто не хочет строить, а у администрации Красногорска, видимо, нет сил заставить застройщика это сделать.

Терроризм на дальних подступах три раза победили, на всю мировую политику влияем. Госдеп, вообще, ни в грош не ставим, Запад нам войну экономическую объявил, санкциями душит, а мы все крепчаем. Партнеров в космос отправляем и на станции «МИР», что нам по наследству досталась, их принимаем. Бедной Венесуэле помогаем, миллиарды в её экономику инвестируем. Денег государство зарабатывает столько, что долги всем странам прощаем… Одним словом — Великая страна, признанная за счет своей экономической и военной мощи, как уверяют нас с голубых экранов, одним из глобальных игроков современного мира…, а призвать к ответу бенефициаров ГК ПИК — сил нету. Как наше «Великое» государство с бизнесом не бьется, а победить, почти тридцать лет, не может… Бизнес становится все богаче: число миллиардеров за последние 20 лет увеличилось в 12 раз, а число бедных с пяти миллионов человек увеличилось до 20 миллионов.

Между тем другие жители утверждают — в районе нет рабочих мест, огромные очереди в детские дошкольные учреждения — более 500 детей. По-прежнему отсутствует поликлиника, которую обещали ввести в эксплуатацию еще в 2016 году и до сих пор этого не сделали. Нет физкультурно-оздоровительного комплекса, строительство которого было заморожено с приходом ГК ПИК. Нет культурного центра, на месте которого возводится 25-этажный дом. Жители фактически отрезаны от цивилизации и находятся в транспортной блокаде. Четыре года назад, вспоминают активисты, когда нужно было, образно выражаясь, по амбарам помести, по сусекам поскрести и собрать максимально возможные средства, ГК Мортон совместно с администрацией Московской области придумали проект «Стрела». Квартиры стали улетать как горячие пирожки, ведь строительство первой станции монорельса в виде пары забитых в грунт опор вроде бы началось. Но довольно скоро вся эта затея по-тихому сошла на нет.

Теперь, когда в Путилково заходит очередной грандиозный застройщик
«Самолет Девелопмент» — семейный бизнес губернатора Московской области, а ГК ПИК распродала еще не все квартиры, достраивая 4 дома, проект «Стрела» вновь всплывает из небытия. Теперь этой системой, только уже в виде не монорельса, а скоростного трамвая, министр инвестиций и инноваций области Михаил Ан обещает (правда, снова в некоей туманной «перспективе») связать Путилково с метро «Мякинино» и аэропортом «Шереметьево». Но даже если представить невозможное, что изменится социально-экономическая политика власти и, хотя бы этот проект все же будет реализован, главный вопрос путилковцев — а где же парковки около транспортно-пересадочного узла — с повестки дня никто не снимает.

Правда, как говорят активисты, из уст министра жилищной политики Московской области Ирины Федотовой звучали обещания строительство торгового центра «Лента» с подземным паркингом (при том, что рядом уже есть «Окей», «Пятерочка», «Магнит», «Билла», «Мираторг» и «Вкусвилл», плюс в каждом доме на первых этажах отведено место под продуктовые магазины). Однако знакомые с ситуацией «путилковцы» обращают внимание на одну хитрость: предполагается, что сначала будет возведен непосредственно сам ТЦ, а уже потом, под ним — многоуровневый паркинг! По факту, уверены активисты, ничего кроме одноэтажного ТЦ построено не будет, если, конечно, какая-нибудь магия областных чиновников не сделает подземный паркинг под уже построенным зданием. Ведь местная администрация уже привыкла к тому, что жители все терпят, а кто и, по прежнему, верит в обещания. Вот они и пользуется этой ситуацией на пару с застройщиком. Чудес не бывает — в падающей непроизводящей (скорее, вывозящей) экономике обеспечивать фантастические доходы правящей клики можно только за счет обнищания населения. И никакая вера народа в обещание светлого будущего, в ответ на очередные обещания чиновников и тех же застройщиков, ситуацию не изменят. Тем более, что они же ее, эту ситуацию, и создали, и они же являются выгодоприобретателями сложившегося положения.

«Мы стерпели, когда дома построили, в нарушение проекта, без подземных паркингов. Мы стерпели, когда нам не построили 3 выезда из района. Мы стерпели, когда отменили проект монорельса „Стрела“. Русский народ очень терпеливый, но терпение ведь может лопнуть! — предупреждают путилковцы. — Зачем администрация области раскачивает лодку и провоцирует народ на волнения? Сначала мусорные полигоны и свалки, потом безграмотная жилищная политика, далее транспортный коллапс. Со стороны кажется, что все делается намеренно! Именно поэтому мы подаем заявления в Следственный комитет и ФСБ, 9 апреля уже подали коллективный иск против строительства магазина на месте транспортно-пересадочного узла. Нам лишнего не надо, только стройте всё по плану, прекратите жульничать и не злите людей. И вот этого мы будем добиваться всеми силами и средствами». Может прокуратура и Следственный комитет победят бизнес, который десятки лет не может победить все нынешнее государство…

Нужны еще примеры? Пожалуйста. Их уже столько, что если бы лодку кто-то раскачивал, то она бы уже давно утонула. Пока же создается крепнущее год от года впечатление, режим с интересом проводит эксперимент — сколько еще можно издеваться над народом, чтобы он продолжал терпеть над собой эту власть. Власть уже не особо скрывает, что намерена драть с народа даже не три, а семь шкур. Куда идут собираемые деньги — не ваше холопье дело. У нас четверть бюджета засекречена — про то вам знать не положено. А остальное мы и без вас знаем, куда пристроить. В итоге страна ветшает, социальные гарантии стремительно сокращаются, остаются только обязанности платить правящему сословию, у кого-то просто отобрав пенсию, а кому-то под видом помощи от государства. В суде ты получаешь защиту прав, возможности реализовать которые, тебя заблаговременно лишили. А тем, кто ропщет, уже из министерских кресел предлагают собирать вещи и валить — пока с работы, а потом, видимо — из страны. Общество поделенное по сословному признаку, где народ исключительно податное сословие — видимо тот идеал, к которому стремится нынешняя власть. Не нравится — пшел вон. Остаешься — не рыпайся. Других альтернатив не предлагается, да их и нет.

30 марта в Лыткарине прошел митинг дольщиков второго и третьего корпусов ЖК «Центральный» (проблему этого долгостроя также освещала «СП»). С этим комплексом, утверждают рассерженные граждане, на которых власть совершенно не обращает внимания, уверенная, что потерпевшие будут ходить по кругу очередных обещаний и дальше, происходит весьма загадочная ситуация: по официальным данным сейчас дом готов (хотя по проектной декларации застройщик обязан был это сделать еще осенью 2014 года, но сроки легко переносились не раз), однако на самом деле красавцем выглядит лишь внешне. Внутри же все плачевно — в помещениях нет самого необходимого, чтобы назвать это квартирами. Нет электричества, нет воды, только пустые стояки без кранов, пожарная система находится в состоянии монтажа. На самом деле ситуация отнюдь не загадочная, а совершенно банальная для долевого строительства современной России. К тому же объяснение всему, все то же — бизнес.

Строительство жилья в нашей стране осуществляется не с целью решения гражданами жилищного вопроса, а с целью получения прибыли всех, кто к этому бизнесу причастен. Проще говоря — именно власть несет всю полноту ответственности за созданные условия, при которых подобные примеры становятся нормой. И никакой надзор не в силах этому помешать. Он может лишь констатировать происходящее. Через какое-то время правительство сообразит, что самый простой способ — засекретить и эту информацию. Или в очередной раз изменить методики и стандарты, чтобы в отчете все выглядело благостно вполне в рамках переписанного законодательства. Никак иначе при сохранении нынешнего режима изменить ситуацию невозможно. Ну не сокращать же свои собственные доходы, чтобы простой народ жил получше — это точно полный абсурд.

Глобальной проблемой «Центрального» является отсутствие полноценного отопления. Как поясняют представители местных активистов, такой дом требует модернизации котельной города, которая должна была завершиться еще в далеком 2015 году, но так и не завершилась в срок. Представители администрации, приглашенные долготерпеливыми дольщиками на митинг, уверили: на этот счет волноваться гражданам не стоит, подать горячую воду и отопление обещают уже к следующему отопительному сезону. В таких случаях все и всегда происходит по одному и тому же сценарию — одни обещают, вторые верят и ждут, а так как подобное движение идет по одному и тому же маршруту, то есть по кругу, то для долготерпеливых дольщиков ничего хорошего, в результате, не происходит. Пока одни обещают, а вторые ждут — бизнес спокойно делает свое дело и получает от этого, в итоге, максимальную прибыль. Стоит ли удивляться полученному обманутыми дольщиками результату, ведь иного при хождении по кругу ожидания обещаний, не бывает. Так и в нашем конкретном случае, где тем временем комплекс планируют вводить в эксплуатацию, как заявил на митинге представитель застройщика, уже до конца апреля текущего года.

Кстати, застройщик (ООО «Славянское Подворье Л», крайне занимательную «родословную» которого в свое время отследила «СП») занял очень интересную позицию по этому комплексу: когда, мол, дольщики будут оформлять документы на квартиру, можно составить акт о недоделках, и мы все устраним. Но это, опять же, только на словах. Хотя для потерпевших, которые верят всему, что им обещают, они очередная надежда. Поэтому особой разницы в том, кто и что им персонально обещает, нет. Сначала им обещал застройщик — обманул. Потом обещали власти — обманули. Теперь обещает застройщик… Итог один, результат очевиден, зато кругов может быть очень много, ведь они связаны с верой, а не с результатом. Накануне митинга, вспоминают дольщики, представители застройщика оповестили их о выдаче жилому комплексу ЗОС (заключения о соответствии), что означает — «Центральный» успешно прошел проверки. Правда, официально эта информация пока нигде не подтверждена, но дольщики предполагают, что господину Авояну как-то удалось договориться с контролирующими органами. Иначе зачем бы администрации Лыткарина устами заместителя главы города Трещинкина В.С. на митинге уверять собравшихся, что в доме все есть?

«Это что, сговор против дольщиков? — задается вопросом один из местных активистов Владимир Казин. — Мы же своими глазами видим свои квартиры и с ужасом понимаем, что после введения в эксплуатацию такого дома устранения недоделок в уже оформленных квартирах можно ждать, простите, до второго пришествия. По сути, дом готовят к введению в эксплуатацию, а значит, долгострой плавно перейдет в недострой. Доделок тогда придется ждать от управляющей компании, которая готова принять дом со всеми проблемами. Это неудивительно, ведь генеральный директор УК — все тот же Авоян Л.С., который с 2011 года строит „Центральный“. Сам себе строит — сам себе сдает. И это при том, что УК „Гарантстрой-Сервис+М“ является одним из двух лидеров по задолженностям в Лыткарине».

В завершение стоит напомнить: это всего лишь пара характерных примеров, проблема общероссийского масштаба никуда так и не делась. Интересен еще один общеизвестный факт, который если воспринимать его буквально, создает ощущение абсолютного маразма, но это только если верить… В России, как уверяют СМИ, проблема обманутых дольщиков постоянная головная боль для властей и они с ней непрерывно ведут борьбу. Чем сильнее и самоотверженей борьба чиновников за решение проблемы обманутых дольщиков, тем больше становится потерпевших от долевого строительства дольщиков — жертв этой борьбы. 30 марта митинги обманутых дольщиков прошли не только в Подмосковье и Москве, но еще и в Омске, Краснодаре, других городах. Может быть, наверху уже пора понять одну простую истину: кто, как не руководители страны, в первую очередь должны отреагировать на общую проблематику в регионах? По крайней мере, о таких изменениях мечтает простой народ, а в реальности мы видим, что власть менять ничего не желает. Под обещания светлого будущего, жизнь у большинства российских граждан, продолжает становится все тяжелей и тяжелей…

Не пора бы уже прекратить полную безнаказанность нерадивых застройщиков и разорвать порочную практику чиновничьего покрывательства их «косяков»? Как тут не вспомнить слова, произнесенные во время прошедшего в декабре минувшего года в Москве митинга «Народ против строительного произвола!», протестующим против точечной застройки в исполнении все той же ГК ПИК активистом из Кунцева Алексеем Соболевым? «Меня спросили, почему я хожу в военной форме, — заявил он тогда. — Я сказал — потому что власти Москвы объявили нам гражданскую войну… Пока наш протест мирный, он не разлит в бутылки и не полетел им в башку…» Неужели подмосковные чиновники хотят того же? Или, пока народ готов «наматывать круги», в ожидании очередных обещаний, власти и тесно связанному с ней бизнесу, беспокоиться о своём стабильном благополучии не за чем?

ИСТОЧНИК