Уважаемая Анна Вадимовна, я юрист. Пишу Вам от имени большого числа участников долевого строительства, пополнившего Ваши ряды.
Мы участники долевого строительства обманутые в рамках закона №214. Вы правы на протяжении полутора лет без результативно мы долбим непробиваемую стену безразличия чиновников от власти всех уровней. Сегодня мы уверены прогнившая структура чиновников, освобожденных от тюрьмы грабит и превращает нас в рабов. Ведь им толстопузым не нужно вступать в долевку. Награбленными у нас миллионами они купят в любой момент готовое и элитное жилье в любом месте планеты.
Примите и нас в свое сообщество. Готовы совместно с Вами бороться на территории Саратова.
В ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ОБЩЕРОССИЙСКОГО НАРОДНОГО ФРОНТА.
ПРОСИМ НАШЕ ОБРАЩЕНИЕ В АДРЕС Д.А. МЕДВЕДЕВА ВЗЯТЬ ПОД ЛИЧНЫЙ КОНТРОЛЬ, ПРИНЯТЬ ВОЗМОЖНЫЕ И РЕАЛЬНЫЕ МЕРЫ СОДЕЙСТВИЯ.
Председателю партии «Единная Россия» Д.А. Медведеву
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ АДРЕСУ: Г. САРАТОВ, ЗАВОДСКОЙ РАЙОН, УЛ.ИМ.ЧЕРНЫШЕВСКОГО Н.Г.,ПРОЕЗД 4
ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый Дмитрий Анатольевич! На Форуме «Единной России» Вы заявили: Чтобы двигаться дальше, нужно максимально внимательно прислушиваться к требованиям людей!
Но что мешает Вашему ближайшему окружению, в первую очередь, выполнять Ваш призыв? На протяжении более года, мы-обманутые участники долевого строительства, пишем Вам сотни писем, почти каждую неделю по письму, с просьбой прислушаться хотя бы один раз к голосу народа и его проблемам, возникшим у нас, исключительно из-за нашей законопослушности.
Цитируя стенограмму Вашего выступления в качестве председателя «Единой России», 27.01.2016г. на пленарном заседании Форума первичных отделений Партии Москвы и Московской области на тему «Городское развитие: жилье и ЖКХ, при обсуждении актуальных вопросов развития городского хозяйства вспоминаются Ваши слова:
— Минстроем запущена многоступенчатая система контроля: регионы обязаны осуществлять строительный надзор за всеми стадиями строительства. Также создана единая для всех обращений горячая линия, которая позволила выстроить систему, не оставляющую без внимания ни один сигнал.
— Необходимо развитие институтов досудебной защиты, естественно, элементов контроля за жилищно-коммунальным хозяйством.
— Чтобы число успешных инвестпроектов росло, мы приняли решение о государственной поддержке модернизации объектов ЖКХ в малых и средних городах.
— Людям действительно необходимо нормальное жильё, это базовая, первичная ценность. И нет другой такой отрасли, с которой, как с ЖКХ, ежедневно соприкасались бы практически все наши люди.
— Чтобы расширить предложение на жилищном рынке, мы приняли решение о запуске особой программы, она называется «Жильё для российской семьи». Участники программы могут приобретать жильё по цене до 35 тыс. рублей за квадратный метр.
— Важная тема для многих семей в нынешней ситуации принять решение о такой серьёзной покупке – пусть даже в кредит, через ипотечную схему, – как квартира или дом, очень непросто, тем более когда люди подписывают долгосрочный документ об ипотеке. а так же о проблемой помощи пострадавшим дольщикам. Наш следующий шаг – принимать решения, которые каждый раз должны быть на стороне потребителей.
— Наша ответственность, наша задача заключается не только в том, чтобы неукоснительно выполнять требования законодательства, но и в том, чтобы гибко реагировать на те изменения, которые в жизни происходят, и вносить предложения о корректировке решений, которые не соответствуют текущему моменту. Это возможно только в одном случае – если все мы вместе будем заниматься решением поставленных задач, каждый на своём уровне.
— Самое главное: мы знаем, что делать, умеем не только заявлять цели, но и добиваться результата. Принимая политические решения о том, как будет развиваться страна, мы берём на себя всю ответственность.
Госп. Медведев, все приведенные цитаты просто замечательны, но почему на практике получается диаметрально противоположное, причем по каждому Вашему тезису? Вот судите сами.
На протяжении почти двух лет мы — потребители и обманутые участники долевого строительства многократно обращались в Минстрой РФ, в Правительство РФ, в представительство «Единой России» на территории Саратовской области, лично к Вам, как к руководителю партии, которую мы выбрали и поддерживали много лет с просьбой помочь нам.
Однако, все наши обращения, с просьбой о содействии по существу даже на Вашем уровне рассматриваются абсолютно формально, перенаправляются на уровень региона – Губернатору Саратовской области, Министерство ЖКХ, где нам буквально показывают на дверь.
Согласно Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» руководствуясь которым мы, обманутые участники долевого строительства, с целью обеспечения себя жильем с ЗАО «Стройинтерсервис»-застройщиком, заключили договора участия в долевом строительстве (далее по тексту договора), которые в установленном законом порядке зарегистрированы УФС государственной регистрации, кадастра и картографии. Разрешительная документация на постройку нашего дома оформлена застройщиком в установленном законом порядке.
В соответствии с указанными договорами ЗАО «Стройинтерсервис» обязался за плату обеспечить строительство многоквартирного жилого дома (далее по тексту дом) на земельном участке площадью 4287 кв.м., с кадастровым номером участка 64:48:020305:74, по адресу г. Саратов, пр.4 им. Чернышевского Н.Г. в Заводском районе и передать нам как дольщикам на условиях договоров соответствующие 110 квартир.
Мы дольщики строительства свои договорные обязательства исполнили в полном объеме и при заключении договоров оплатили стоимости купленных квартир. Таким образом, мы произвели полное финансирование строительства дома на этапе «котлован-первый этаж». Став участниками долевого строительства многоэтажного жилого дома мы абсолютно были уверены в том, что дом будет обязательно построен и построен в срок, поскольку действовали в строгом соответствии с федеральным законодательством гарантом которого являются Президент страны, Конституция и Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Согласно заключенных договоров ЗАО «Стройинтерсервис» обязался построить многоквартирный на 110 квартир дом, с парковкой и встроенными нежилыми помещениями и ввести его в эксплуатацию предварительно подписав акт государственной комиссии не позднее 30 июня 2013г, а передачу квартир осуществить не позднее 30 сентября 2013г. Причем, в договорах с дольщиками указанная дата различается, и обозначается еще как 30 сентября 2012г, или 30 сентября 2014г. ЗАО «Стройнтерсервис» являясь застройщиком, свои договорные обязательства в установленные договорами сроки не исполнил. До настоящего времени строительство жилого дома не закончено и купленные квартиры нам не переданы. В целом строительство дома велось крайне замедленными темпами и в марте 2014г. вовсе остановилось на уровне каркаса здания всего лишь из 13 этажей, в то время как в доме запроектировано 16 этажей и технический этаж. На данный момент ситуация не изменилась. По этой причине, в феврале 2015г. наш дом включен в реестр «проблемных» домов. Стройка дома полностью остановлена с апреля 2014 г., его охрана не осуществляется, имущество на стройплощадке разворовывается, а нам дольщикам, прибегая к разным уловкам и угрозам, настоятельно предлагается произвести дополнительную оплату уже оплаченных нами квадратных метров.
Считаем, что все произошло по вине Министерства жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, которое, на протяжении ряда лет не осуществляло должный госконтроль за строительством и целевым расходованием денежных средств дольщиков и всячески попустительствовало застройщику ЗАО «Стройинтерсервис» находясь с ним в дружеских отношениях. Сегодня оно заняло позицию стороннего наблюдателя, полностью самоустранившись от решения ситуации. За пять лет стройки Министерством проведены всего две плановые и две неплановые проверки. Причем, эти проверки были проведены под напором жалоб дольщиков только после апреля 2014 г., когда застройщик полностью остановил строительство дома. Проверки проведены для отвода глаз, чтобы снять общественное напряжение. При этом, даже штрафы, наложенные в ходе указанных проверок превышающие три миллиона рублей, по справке официально предоставленной ЗАО «Стройинтерсервис» оплачены не средствами застройщика, а целевыми денежными суммами дольщиков, о чем Министерству ЖКХ известно. Эти доводы в полной мере подтверждены письменными ответами органов прокуратуры области, в том числе письмом Саратовской областной прокуратуры от 30.12.2015г. №7\2-141-2015.
Минстрой России является исполнительным органом власти и вышестоящей организацией по отношению к Министерству строительства ЖКХ Саратовской области. Поэтому мы стали обращаться в Минстрой с жалобами на бездействия указанного нижестоящего органа и попыткой с участием государства достроить дом. При этом принято во внимание, что вопросы строительства жилья для населения являются его уставной деятельностью, что регламентировано и на официальном сайте Минстроя РФ словами: «Органы исполнительной власти РФ призваны реализовывать мероприятия, направленные на улучшение жизни граждан страны. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ вырабатывает и реализует государственную политику, а также успешно осуществляет нормативно-правовое регулирование в строительной сфере, архитектуре, градостроительстве и жилищно-коммунальном хозяйства». Все ответы Минстроя РФ – это не ответы по существу, а уведомления о направлении наших писем Губернатору.
Само устранённый, бездеятельный, а так же не популярный губернатор В. Радаев проводит политику, направленную на развал и банкротство области, вместо того, что бы развивать богатую Саратовскую область. Возможно поэтому, на личной встрече в Правительстве области, 25.01.2016г. нам дольщикам в резкой форме указано, на то что мы можем писать письма хоть в ООН, ничего не изменится! (имеется видеозапись) И, наверное, поэтому, число «проблемных» домов в нашей области растет, а люди остаются без жилья. Но это ни Министров, ни региональных чиновников вовсе не беспокоит. ОНИ со своей командой от нас, от народа очень далеки!
Письмом от 24.12.2015г. мы предложили Губернатору варианты выхода из создавшейся ситуации в рамках местного закона №131 ЗСО. Данное письмо получило большой резонанс в обществе и опубликовано в газете Информационного агентства Свободные Новости FreeNews-Volga за 28.12.2015г. В том числе, мы предложили Губернатору поручить компетентным специалистам в месячный срок:
1. Создать рабочую группу по решению вопроса достройки многоэтажного жилого дома, в состав которой включить, в том числе руководителей уполномоченных Комитетов и Министерств, а так же членов инициативной группы дольщиков нашего дома (данная группа избрана общим собранием дольщиков в апреле 2015г. о чем имеется подписанный протокол и поэтому выступает в письменных обращениях от лица всех);
2.Предоставить на утверждение Губернатору области согласованный с причастными инвестпроект, по завершению строительства нашего многоэтажного жилого дома;
3.Определить и утвердить застройщика-инвестора. Закрепить за ним конкретный земельный участок(ки) представляющий действительную экономическую привлекательность в рамках закона №131 ЗСО;
4. Передать инвестору в ходе замены застройщика полномочия по завершению строительства дома путем составления договора с участием Саратовской области; и т.д.
5. Рассмотреть возможность получить государственную поддержку Правительства России в рамках действующих госпрограмм.
Однако, до настоящего времени наши инициативы не приняты и не рассмотрены. Это свидетельствует о самоустранении исполнительной власти области.
Итак, госп. Медведев, Ваши рекомендации на Форуме о решении вопросов в досудебном порядке исполнить невозможно.
Но мы, не видим целесообразности обращения в суд. Это приведет к бесполезной потере времени и денег, поскольку с ЗАО «Стройинтерсервис» наших денег не вернуть, не для того мошенник придумал свою финансово-строительную пирамиду. Мы уже направляли Вам неоднократно отказные письма главного судебного пристава. От чиновников его покрывших, так же взыскание невозможно, в силу отсутствия прямых доказательств. Обжаловать бездействия Министерства ЖКХ Саратовской области в рамках ст.23 закона №214 –ФЗ РФ так же нерезультативно, поскольку взыскание с него наших денег законом №214- ФЗ РФ не предусмотрено. Иное судебное решение, в том числе, в рамках административного судопроизводства, нас не устроит, в плане защиты жилищных прав.
Недавние изменения, внесенные в законодательство, нас не коснулись. Положения ФЗ РФ «О банкротстве» влечет для нас правовые последствия в виде возможности создания ЖСК. Но что в действительности дает нам это право? Денег у нас для вторичной оплаты уже купленного жилья нет. Мы уже находимся в кабале у банков, первоначально купив долевое участие (квартиры), оплатили свою долю материнским капиталом, накоплениями свей своей честной трудовой жизни.
Нам так же указано на не запланированность необходимых денежных средств бюджетом Саратовской области. Государство не гарантирует нам финансовую поддержку в завершении строительства дома. Так же в части вопросов о выделении денежных средств из муниципального (федерального) бюджета на достройку многоэтажного жилого дома нам отказано со ссылкой на ч.2 ст.26.3-1 № 184- ФЗ РФ.
Сегодня наш недостроенный дом (каркас из 13 этажей) без консервации разрушается. После пары зим, вряд ли кто-то вообще возьмется его достраивать в качестве застройщика. Риск обрушения конструкций есть. Все указанное очень мучит и беспокоит нас, находящихся в безнадежном положении дольщиков, которых государство в рамках закона бросило на произвол бездеятельных и безразличных чиновников от власти Саратова.
Обращаясь к высшим исполнительным органам государства, мы в каждом письме безнадежно просим о помощи и постановке нашего вопроса под свой личный контроль.
Госп. Медведев! Принимая во внимание Ваши политические заявления на Форуме, поддержите их на деле, помогите нам в завершении достройки дома. Вспомните Ваши слова:Чтобы двигаться дальше, нужно максимально внимательно прислушиваться к требованиям людей!
С уважением коллектив участников долевого строительства.
Ответ просим направить на адрес электронной почты инициативной группы: — Мирзоян Гаянэ Аветикове
Какие правильные слова произносит с завидной регулярностью Председатель Всероссийской политической партии «Единая Россия» Дми́трий Медве́дев — российский государственный и политический деятель. Десятый председатель Правительства Российской Федерации. Третий Президент Российской Федерации!
Заслушаться можно. Особенно если слышишь их в первый раз. Мы их слышим многие годы. Правда, кроме красивых, правильных и таких сладких для ушей обманутых дольщиков слов, мы не видим никаких конкретных дел. За этими словами нет ничего. Пустота. Зато за отсутствием реальных дел мы можем наглядно увидеть закономерный результат этих декларативных заявлений, которым перестали верить сотни тысяч семей обманутых дольщиков. У народа крепнет уверенность, что пора что-то менять: или отношение власти к происходящему, или само правительство. И чем больше копится критическая масса не исполненных обещаний, тем меньше у простых граждан доверия к такой власти. Все больше россиян выражают недоверие такому правительству, видя абсолютную бесплодность в своих чаяниях и надеждах на помощь нашего государства. А правительство, умышленно или от полного бессилия, делает все, чтобы недоверие граждан к собственному государству было повсеместным — прим. ред.
Следующие письмо, которое мы предлагаем вашему вниманию покажет вам наглядно, что такое контроль за долевым строительством. Об этом загадочном явлении, про которое все говорят, но никто никогда не видел его результатов, непрерывно заявляют ответственные чиновники во всех регионах России, где ведется интенсивное долевое строительство. А наши независимые от народа СМИ прожужжали этим контролем все уши. Кстати, весьма не безуспешно. Довольно многие обманутые дольщики, да и пока не дольщики, а наивные потенциальные покупатели долевки верят, что так называемый контроль со стороны государственных органов контроля дает гарантии того, что строительство будет завершено ровно в те сроки, которые заявил застройщик.
Главному федеральному инспектору по Саратовской области М. Алешиной
Аппарат полномочного представителя президента Российской Федерации в Приволжском Федеральном Округе
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ АДРЕСУ: Г. САРАТОВ, ЗАВОДСКОЙ РАЙОН,
УЛ.ИМ.ЧЕРНЫШЕВСКОГО Н.Г.,ПРОЕЗД 4
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗАЩИТЕ
КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ГЛУБОКО УВАЖАЕМАЯ ГОСП.АЛЕШИНА
в ответ на Ваши письма: от 22.06.2015г. №А53-13-1773; от 25.11.2015г. №А53-13-3183
В связи с создавшейся ситуацией мы на протяжении многих месяцев многократно обращались ко всем органам власти и управления государства, в том числе и к Вам, однако никаких мер активного реагирования не предпринято. Имеются тома переписки не разъясняющие ситуацию, не помогающие решить проблему.
Ситуация Вам известна. Сегодня мы ждем от Вас реальной помощи и потому просим не направлять нам бесполезные письма с пояснениями «в пользу бедных». Например, Вашим письмом от 22.06.2015г. №А53-13-1773 подтверждены изложенные нами обстоятельства с дополнением того, что строительство нашего дома остановлено ввиду отсутствия необходимых денежных средств. Но почему они отсутствуют, при полной реализации всех площадей в доме Вы не призадумались. Вместе с тем, Вам прекрасно известно, что отсутствующие денежные средства фактически присвоены руководителями и вдохновителями финансово-строительной пирамиды под наименованием ЗАО «Стройинтерсервис». Именно по этой причине в действиях Булатова В.Г. прокуратурой области усмотрены признаки состава преступления предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Это подтверждено результатами многочисленных прокурорских проверок, о чем Вам известно! Вы также любезно сообщаете, что имеется возможность достройки дома за счет реализации имеющегося у фирмы имущества, аренды техники (башенных кранов), выполнения подрядных работ и заемных средств. Предварительный срок окончания возобновления строительных работ – июнь 2015г. Указанный Вами срок давно прошел, а на доме не положен ни один дополнительный камешек. Наоборот, с нашего недостроенного дома Булатовым В.Г. снята и увезена купленная на наши — дольщиков деньги опалубка стоимостью 10 млн. руб. и иное оборудование и имущество. Куда же делись деньги от реализации имущества, указанного Вами и кто в нашем государстве был обязан этот момент контролировать? На эти вопросы Вы не отвечаете!
Обещанного Вами не произошло, еще и по тому, что информация, в этой части, изложенная Вами в письме изначально была недостоверной. Это подтверждено письмом Службы судебных приставов от 23.10.2015г. №601ж-2015.
Так же для сведения сообщаем, что все суммы административных штрафов уплаченных гос. Булатовым В.Г. фактически изъяты из целевых денежных средств участников долевого строительства. Это подтвердил сам госп. Булатов В. на очередном собрании дольщиков в присутствии работников Министерства ЖКХ госп.Шепелева и госп.Доценко. Однако, это обстоятельство Вами неверно оценено, а ОБЭП УВД по Саратовской области и вовсе не подвергнуто правовой оценке.
Прошло шесть месяцев, но для нас ничего не изменилось. Только Булатов В.Г. осознав свою безнаказанность и не теряя времени, успел припрятать остатки наших денег, имущества, реализовать часть недвижимости, в том числе 2800 кв.м., площадей указанных МЖКХ, земельный участок, который находился в 5000 метрах от нашего дома и иные материальные ценности.
Нельзя не отметить, что единственно позитивным моментом Вашего «глубоко объективного письма» являлось упоминание об обсуждении областной Думой ряда законодательных инициатив, о которых идет речь в Вашем последующем письме.
Письмом от 25.11.2015г. №А53-13-3183 Вы обращаете внимание на получение властью от нас большого количества писем, что буквально вынудило организовать наш прием Губернатором области. Указано, что в ходе этого приема 05.11.2015г. губернатор дал определенные поручения чиновникам. Однако прошло два месяца, обозначенные Вами в письме поручения Губернатора не исполнены и в этой связи никто из обозначенных чиновников не расстался со своим рабочим местом и даже не привлечен к дисциплинарной ответственности! Сам Губернатор давно забыл о своих заданиях.
Далее, Вы также любезно сообщаете, что 12.11.2015г. состоялось совещание в помещении МЖКХ с участием зам.министра Шепелева В.Н. Однако утверждение о присутствии на нем госп. Дырдовой В.Е, представителей ЗАО «Саратооблжилстрой» неверно. На собрании их не было. Госп. Желанов В.А. не был представлен собранию, присутствовал как неизвестное и неофициальное лицо не проронил ни слова, поэтому также смело можно сказать об его отсутствии. Представители ООО «Зодчие» и ЗАО «УМ-24» явно не были готовы к такой встрече и выразили полное недоумение происходящим. Выступление на собрании госп. Шепелева В.Н. не конкретное, не содержательное по сути, представляло собой неподготовленный набор ничего не значащих слов и лозунгов, не содержало сведений о принятых министерством мерах и предложений о реальных путях решения вопросов, не было актуальным, не излагающим стратегию правительства и министерства и охарактеризовано дольщиками в общем крайне бесполезным. Все изложенное дополнительно свидетельствует об отсутствии реальной работы чиновников министерства и о свойственном им формальном подходе к решению поставленных губернатором задач. Министра ЖКХ госп. Тепина вопросы обманутых дольщиков вообще не интересуют, поэтому он в них замечательным образом не вникает, видимо столь высокий пост не позволяет!
Вышеуказанное собрание прошло крайне бестолково, а правильность изложенного подтверждена видеозаписью.
В комментируемом письме Вы сообщаете о своем личном контроле.
Госп. Алешина, нам непонятны данные слова которые в том числе присутствуют в каждом письме и зам.губернатора области и министра ЖКХ. Так же, все написанные под копирку письма Правительства области, например, от 16.11.2015г. №4-14-30-3662; от 18.11.2015г. №4-14-30-3712; от 23.11.2015г. №4-14-30-3720 содержат информацию о финансовой несостоятельности области и профессиональной некомпетентности определенного круга специалистов-исполнителей.
При этом, письмом от 30.11.2015г. №01-10-07-3342к администрацией муниципального образования «Город Саратов» сообщено, что в распоряжении города отсутствуют земельные участки, которые могли бы быть предоставлены в рамках закона №131ЗСО! То есть, за деньги земля у города есть, а без торгов ее нет! Парадокс!
Получается вся существующая власть города и области контролирует нечто непонятное и от этого ничего не меняется! Прокуратура Саратовской области рапортует о факте совершенного преступления со стороны руководства ЗАО «Стройинтерсервис» письмо от 11.11.2015г. №ж-2-141-2015, однако УВД области уголовное дело по факту мошенничества в течение двух лет не возбуждает успешно волокитит.
Вместе с тем, на протяжении тех же двух лет строительство многоэтажного дома не ведется, люди в кабале у банков, без денег и без жилья, а безнаказанные руководители типа Булатов В.Г., Лихачев В. пребывают в глубочайшей благости. При этом, на существующем правовом поле обращение дольщиков в суд бесперспективно.
Данным заявлением многократно просим оказать реальное содействие в разрешении изложенной тяжелой ситуации с учетом опыта других областей и регионов. Для этого просим инициировать решение следующих вопросов, определив в каждом случае жесткие и конкретные сроки исполнения и дисциплинарную ответственность исполнителей. Например, в рамках закона №131 ЗСО,
1,Создать рабочую группу по решению вопроса достройки многоэтажного жилого дома, в состав которой включить, в том числе руководителей уполномоченных Комитетов и Министерств, а так же членов инициативной группы дольщиков нашего дома (данная группа избрана общим собранием дольщиков в апреле 2015г. о чем имеется подписанный протокол и поэтому выступает в письменных обращениях от лица всех);
2,Поручить уполномоченным, компетентным чиновникам в месячный срок:
— предоставить на утверждение Губернатору области согласованный с причастными инвестпроект, по завершению строительства нашего многоэтажного жилого дома;
— определить конкретный земельный участком(ки) представляющий действительную экономическую привлекательность в рамках закона №131ЗСО;
— осуществить выбор инвестора для замены застройщика и передачи ему полномочий по завершению строительства дома; и т.д.;
— получить государственную поддержку Правительства России в рамках мер государственной защиты.
В случае отказа руководства области и города от срочного решения обозначенного вопроса, исходя из Конституции и того правового принципа, что гарантом обеспечения прав граждан (в том числе, наших прав на жилье) является государство просим Вас обратиться за помощью в завершении строительства нашего дома к Правительству России.
УЧИТЫВАЯ ИЗЛОЖЕННОЕ И МНОГОКРАТНОСТЬ НАШЕГО ОБРАЩЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ К ПРЕЗИДЕНТУ СТРАНЫ, ПРОСИМ, НАКОНЕЦ, НАС УСЛЫШАТЬ И ПРИНЯТЬ РЕАЛЬНЫЕ МЕРЫ К ОКАЗАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ И ФАКТИЧЕСКОЕ СОДЕЙСТВИЕ В ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НАШЕГО ДОМА.
С глубоким уважением коллектив участников долевого строительства.
Ответ прошу направить на адрес электронной почты
Мирзоян Гаянэ Аветиковна
Заместителю председателя Правительства Саратовской области
А.Г. Буренину
Копия: Прокурору Саратовской области
В. Н.Степанову
Копия: Председателю межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства на территории Саратовской области
Для сведения: Министру ЖКХ госп. Тепину
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ АДРЕСУ: Г. САРАТОВ, ЗАВОДСКОЙ РАЙОН,
УЛ.ИМ.ЧЕРНЫШЕВСКОГО Н.Г.,ПРОЕЗД 4
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЗАЩИТЕ
КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ГЛУБОКО УВАЖАЕМЫЙ ГОСП.А.Г. БУРЕНИН!
(в ответ на Ваши письма от 11.01.2016г. №4-14-32\19; №4-14-32\37)
Несмотря на коллективную просьбу дольщиков, наконец, повернуться к нам лицом и начать действовать в рамках имеющегося правового поля, и направлением на принятие мер к завершению строительства нашего многоэтажного жилого дома, Вы продолжаете бесполезную формальную переписку, содержащую с Вашей стороны заведомо ложную и противоречивую информацию.
На систематические несоответствия имеющиеся в Ваших письменных ответах нами неоднократно указано. В том числе, письмом дольщиков от 24.12.2015г. содержащем анализ Ваших ответов идентичного содержания: от 16.11.2015г. №4-14-30-3662; от 18.11.2015г. №4-14-30-3712; от 11.12.2015г. №4-14-30-3975; от 14.12.2015г. № 04-14-30-4008; от 16.12.2015г. №4-14-30-4041; от 22.12.2015г, №4-14-30-4111 и других. Открытая публикация в газете Информационного агентства Свободные Новости FreeNews—Volga за 28.12.2015г.
В очередной раз, вместо того, чтобы решить проблему, порожденную Вашим подопечным Министерством ЖКХ Саратовской области, Вы продолжили формальную отписку письмами. Так, от одной и той же даты от 11.01.2016г. №4-14-32\19; №4-14-32\37 (в адреса Гурылевой В.П. и Бондяковой С.А.) Ваши сообщения по содержанию противоречат друг другу. Из указанных писем следует единственный вывод. Вы либо не владеете в полной мере действительной ситуацией, либо сознательно, как и госп. Тепин не желаете исполнять свои трудовые функции и пытаетесь кого-то ввести в заблуждение, только вот кого?
Анализ комментируемых писем, подтверждает, что как и прежде Вы утверждаете, что строительство дома остановлено (когда именно Вы вновь скромно не указываете) по причине отсутствия финансирования.
Как и ранее заявляем Вам — данное утверждение заведомо неверно поскольку:
-финансирование строительства дома произведено в полном объеме согласно запланированному, с учетом налогов и прибыли застройщика. Это подтверждается фактом полной продажи и оплаты дольщиками всех квадратных метров проектных площадей нашего дома;
— Вам прекрасно известно, что вместо денежных средств ЗАО «Стройинтерсервис» именно денежными средствами дольщиков незаконно оплачены в бюджет наложенные на застройщика по разным объектам административные штрафы. Согласно официальному отчету ЗАО «Стройинтерсервис» предоставленному нам и министерству ЖХК они составили сумму 3 042 214 руб. руб. Верните их. Истребуйте эти штрафы от застройщика. Иные доводы в этой части предоставлены нами в письме от 24.12.2015г.
Ваши сообщения в той части, что строительный объект охраняется в ночное время суток, являются неверными. Объект незавершенного строительства не охраняется в течение полных суток и представляет в этой связи угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Но Вас это почему-то не беспокоит!
В очередной раз Вы сообщаете, что 09 сентября, 12 ноября и 02 декабря 2015г. состоялись собрания дольщиков с участием застройщика, на которых якобы решался вопрос достройки дома собственно нами, за счет дополнительной блок секции и т.д.
Гос. Буренин, при всем уважении к Вам и Вашей должности это химера!
Ни один участник долевого строительства из граждан, присутствовавших на указанных собраниях, не выразил своего согласия на участие в предлагаемой авантюре.
Вторично информируем Вас о том, что 80% участников долевого строительства против создания ЖСК. В этой связи на общем собрании дольщиков единогласно принято протокольное решение о невозможности создания строительного кооператива. Указанный протокол предоставлен в МЖКХ госп. Доценко О. и в Прокуратуру области.
Вы указываете, о возможности завершения строительства нашего «проблемного» дома не за счет доплат участников долевого строительства, а за счет средств от реализации помещений в дополнительной блок-секции и строящегося на другом земельном участке объекта. Но кто и когда это будет осуществлять, и главное, кто будет финансировать этот проект?
Все мы прекрасно понимаем, предпринимаемые Министерством ЖКХ совместно с ЗАО «Стройинтерсервис» попытки правдами и неправдами втянуть нас в очередную кабалу под наименованием «жилищно-строительный кооператив», который предлагают создать и затем самим построить свой дом дополнительными личными вложениями, которых у нас нет. Это политический интерес министерства и экономический интерес ЗАО «Стройинтерсервис».
Госп. Буренин где и в чем Ваша правда и ради чего Вы обманываете народ?
Письмами от 11.01.2016г. за №4-14-32\19; №4-14-32\37 дольщикам Гурылевой В.П. и Бондяковой С.А. по одним и тем же обстоятельствам Вы сообщаете абсолютно противоположные сведения!
Так, в своем письме Бондяковой С.А. Вы сообщаете, что 25.12.2015г. ЗАО «Стройинтерсервис» обратилось в МО «Город Саратов» за продлением срока действия договора аренды земельного участка. Если принять во внимание ранее предоставленные Вами письма, то вышеуказанные действия предприняты застройщиком уже как три месяца.
Так же Вы сообщаете, что 24.12.2015г. ЗАО «Стройинтерсервис» получено свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
В письме Гурылевой В.П. Вы сообщаете прямо противоположное. А именно, в связи с истечением 13.11.2015г. у ЗАО «Стройинтерсервис» срока действия разрешения на строительство и срока аренды земельного участка застройщику со стороны МО «Город Саратов» отказано в продлении разрешений.
Также, Вы сообщаете, что застройщик обратился за регистрацией права на объект незавершенного строительства.
В указанных письмах имеются и иные несоответствия, сопоставьте их и сами увидите.
Например, Ваша информация об отсутствии в отношении ЗАО «Стройинтерсервис» судебного процесса связанного с его банкротством является ложной. В производстве Арбитражного суда Саратовской области рассматривается дело № А-57-22463\14 возбужденное в отношении ЗАО «Стройинтерсервис» в рамках ст.158 АПК, ст.42, ст.100 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве).
Госп. Буренин, Вы сообщаете, что Министерством ЖКХ предложено передать права застройщиков другим строителям, от которых по состоянию на 11.01.2016г. не получено положительных ответов. В том, числе это ЗАО «УМ-24», ООО «Зодчий», ООО «Лесстр».
Указанная информация не нова. Об этом предложении данным организациям нам сообщается на протяжении долгих трех месяцев. Неужели Вы полагаете, что это время не разумный срок для принятия какого-либо решения с их стороны? Почему же его нет?
Спрашивается, почему на уровне областной власти на протяжении длительного периода времени не принимаются активные и определенные меры на разрешение сложившейся ситуации не в меньшей степени ввиду попустительства по вине Министерства ЖКХ.
Госп. Буренин, комментируемыми письмами Вы сообщаете, что МО «Город Саратов» предоставлен перечень земельных участков, один из которых возможен к выделению новому застройщику нашего дома.
Но принимая во внимание, что Вы постоянно сообщаете несоответствующую действительности информацию, и здесь веры Вам нет!
Кроме того, письмом от 30.11.2015г. №01-10-07-3342к администрацией муниципального образования «Город Саратов» сообщено, что в распоряжении города отсутствуют земельные участки, которые могли бы быть предоставлены в рамках закона №131 ЗСО!
Госп.Буренин, из смысла всех Ваших писем следует, что государственная поддержка по ст.16 Закона Саратовской области «О земле», закона №131 ЗСО; ст.24 ФЗ РФ №214-ФЗ распространяется исключительно на граждан- участников долевого строительства включенных в реестр пострадавших от действий (бездействий) строительной организации.
Просим в последующей переписке разъяснить, правильно ли мы понимаем. В нашем случае юридические лица-участники долевого строительства должны будут доплачивать завершение строительства в размере их доли?
Госп. Буренин, пока не поздно, как и ранее мы просим Вас понять, что
КОМАНДУ БЕЗДЕЯТЕЛЬНЫХ ЧИНОВНИКОВ ОТ МЖКХ ДАВНО ПОРА ПОМЕНЯТЬ. В НАШЕЙ ОБЛАСТИ ЕСТЬ МНОГО ГРАМОТНЫХ, УМНЫХ И ЖЕЛАЮЩИХ ЧЕСТНО РАБОТАТЬ, ДОСТОЙНЫХ ВО ВСЕХ ОТНОШЕНИЯХ ЛЮДЕЙ! ЕСЛИ ВЫ ПОЗВОЛИТЕ, ОНИ В РАМКАХ ИМЕЮЩЕГОСЯ ПРАВОВОГО ПОЛЯ ОЧЕНЬ СКОРО И ПОЛОЖИТЕЛЬНО РАЗРЕШАТ НАШУ СИТУАЦИЮ.
Госп. Буренин, Ваша должность не допускает самоустранения!
Вторично просим Вас срочно сообщить какие юридические документы, с гарантиями нам дольщикам изданы Правительством области, ведь прошло три месяца со дня вступления в законную силу областного закона №131 ЗСО?
Каким правовым документом, подписанным губернатором, оформлен широко маштабный инвестпроект и включен ли наш дом в этот проект?
Госп. Буренин А.! Письмом от 24.12.2015г. мы предложили варианты выхода из создавшейся ситуации. Ответ на него и о принятых Вами мерах до настоящего времени нами не получен. Письмо опубликовано в средствах массовой информации. Нам очень хочется увидеть результаты работы Вашей команды. В этих целях в рамках закона №131 ЗСО просим установить месячный срок в течение которого решить вопросы:
1. Создания рабочей группы по решению вопроса достройки многоэтажного
жилого дома, в состав которой включить, в том числе руководителей уполномоченных Комитетов и Министерств, а так же членов инициативной группы дольщиков нашего дома (данная группа избрана общим собранием дольщиков в апреле 2015г. о чем имеется подписанный протокол и поэтому выступает в письменных обращениях от лица всех);
2.Предоставить на утверждение Губернатору области согласованный с причастными инвестпроект, по завершению строительства нашего многоэтажного жилого дома;
3. Определить застройщика-инвестора и закрепить за ним конкретный земельный участок(ки) представляющий действительную экономическую привлекательность в рамках закона №131ЗСО;
4. Передать инвестору в ходе замены застройщика полномочия по завершению строительства дома путем составления договора с участием Саратовской области; и т.д.;
5. Рассмотреть возможность получить государственную поддержку Правительства России в рамках мер государственной защиты, для чего обратиться за помощью в завершении строительства нашего дома к Правительству России
УЧИТЫВАЯ ИЗЛОЖЕННОЕ И МНОГОКРАТНОСТЬ НАШЕГО ОБРАЩЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ К ПРЕЗИДЕНТУ СТРАНЫ, ПРОСИМ, НАКОНЕЦ, НАС УСЛЫШАТЬ И ПРИНЯТЬ РЕАЛЬНЫЕ МЕРЫ К ОКАЗАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ И ФАКТИЧЕСКОЕ СОДЕЙСТВИЕ В ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НАШЕГО ДОМА.
НАПРАВЛЯЯ ДАННОЕ ОБРАЩЕНИЕ В АДРЕС ПРОКУРОРА ОБЛАСТИ ПРОСИМ О ЛИЧНОМ СОДЕЙСТВИИ В РЕАЛИЗАЦИИ ОБЛАСТНОГО ЗАКОНА №131 ЗСО ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАШЕМУ МНОГОЭТАЖНОМУ ДОМУ.
С глубоким уважением коллектив участников долевого строительства. Ответ просим направить на эл. Адрес: [email protected] 18.01.2016г.
Продолжение будет…