Проблема обманутых дольщиков на Ставрополье уже много лет остается одной из наиболее острых. Вроде уже почти стерлись из памяти названия компаний, которые еще лет десять назад были на слуху у всей страны, – «Алеф», «Спас-XXI», «Социальная инициатива»… Осуждены стоявшие у их истоков матерые мошенники вроде Василия Акинина (12 лет колонии), Сергея Скребцова (6 лет колонии), Юрия Погосяна (4 года колонии). И только председатель жилищного кооператива «Аврора» Ирина Задорожная (она же Рагулина), пожалуй, самая известная аферистка в современной истории края, до сих пор не получила по заслугам. Правда, насколько по заслугам, тут мнения у граждан и нашего правосудия существенно расходятся.
Десять лет полиция пыталась «ловить» мошенницу, которая никуда не пряталась и как ни в чем не бывало продолжала обирать людей. Десять лет следствие якобы трудилось над сбором доказательств ее преступной деятельности. И если бы не отчаянная борьба обманутых дольщиков (на снимке), дело мошенницы, имевшей высоких покровителей, никогда бы не дошло до суда.
А сейчас похождения аферистки исследуются в Ленинском районном суде Ставрополя, состоялось 17 судебных заседаний, и конца-краю им не видно. Ей грозит лишь четыре года колонии — увы, это максимальный срок наказания, на котором и настаивает государственное обвинение. Между тем жизненные драмы обманутых дольщиков заставляют холодеть сердца тех, кто о них знает. Проблемы их так и остались с ними, вопреки всем заявлениям и непрерывным обещаниям властей.
Жительница Минеральных Вод Альфия Арутюнян, доверившись «Авроре», потеряла все свои сбережения. Не дождавшись жилья, умер ее больной сын. На руках отчаявшейся и обнищавшей женщины остался внук-школьник. У нее ничего нет, кроме клочка земли под будущую могилу. Именно этот кладбищенский участок — ее единственную «собственность» — женщина всерьез считает местом своей прописки, другой у нее просто нет.
Вы только вдумайтесь в ситуацию, при которой
КЛАДБИЩЕ – УБЕЖИЩЕ ДЛЯ ЖИВЫХ
Вывесок много,но аферисты всё те же
Уму непостижимо, как ловко и бесстрашно Задорожная-Рагулина опустошала карманы своих клиентов. Им она обещала получение жилья всего за 3-4 месяца с рассрочкой оплаты на десять лет. «Программа разработана при поддержке лучших экономистов и юристов края», – звала реклама жилищного кооператива «Аврора». Кто же не клюнет на такие обещания?!
Люди влезали в долги, выкладывали последние накопления за заветную квартиру, обещанную «Авророй» (которая имела даже филиал в Изобильном).
Проработать кооператив успел полтора года, с октября 2002-го до февраля 2004-го, когда полиция возбудила уголовное дело по факту недостачи денежных средств в «Авроре».
Оказалось, что в неизвестном направлении испарились почти 4,5 млн. рублей. Забегая вперед, скажем, что в отношении Задорожной было возбуждено сорок(!) уголовных дел по признакам мошенничества, два года назад объединенных в одно №31487. В СССР достаточно было одного дела, чтобы преступник понёс заслуженное наказание, а обманутые граждане чувствовали себя действительно защищёнными со стороны государства.
После возбуждения первого дела все счета кооператива были арестованы, бухгалтерские документы изъяты следователем. Но это не мешало Задорожной продолжать свою деятельность (как уже стало очевидным, преступную). Причем предприимчивая дама успела сменить сразу несколько вывесок кооператива: вслед за ПЖК «Аврора» появились ПЖК «Строим вместе СК», затем ЖСК «СтройКом-СК», ЖСК «ЭкономСтрой»…
С кем делилась мошенница, чтобы грабить и не бояться, можно только догадываться. Следствие, как ВСЕГДА, не занималось их выявлением. Стоит ли при этом удивляться, что число обманутых граждан, не только не уменьшается, но и продолжает расти.
Деньги утекали в неизвестность
Фактически «Аврора» представляла собой финансовую пирамиду, которая могла «стоять», пока в нее приходили новые члены. В ходе расследования уголовного дела была проведена экспертиза, которая выяснила: всего в «Аврору» от граждан поступило 22,3 млн. рублей (за счет вступительных и членских взносов), из которых на покупку квартир было направлено лишь 17 миллионов. У нас по этому принципу, построен весь строительный бизнес.
Правда, у юристов есть серьезные сомнения в полноте аудиторской проверки. Тем не менее он позволяет хотя бы приблизительно оценить, суммы какого порядка «прокручивались» через кооператив.
Думаю, узнать точную сумму похищенных из кассы «Авроры» средств уже не представляется возможным: в кооперативе бухгалтерский учет велся тяп-ляп, деньги не оприходовали, а многие документы утрачены. Да и особого рвения у следствия, никогда не наблюдалось.
Впрочем, следствие установило, на какие именно цели Задорожная-Рагулина тратила деньги, «утекавшие» из кассы. Например, по документам (а по факту, вероятно, намного больше) она потратила 490 тысяч на реконструкцию и ремонт караоке-бара «Египет». Это увеселительное заведение принадлежало ООО «Интеркоммерц-Ставрополь», директором которого был сын председательши Иван Рагулин (он же Мулюков).
Проживал он также в частном доме на улице Мира, купленном за средства кооператива. Сама же Задорожная на деньги пайщиков «Авроры» приобрела себе дорогущую иномарку. Еще 134 тысячи ушли «на снятие стресса» (да-да, так и значится в кассовых ордерах) – на эти деньги Задорожная на широкую ногу отдыхала в баре своего сына.
Но многие деньги уходили вообще в неизвестном направлении – по поддельным документам их перечисляли различным фирмам якобы на риэлторские и консалтинговые услуги. Следов пропавших миллионов не обнаружено. Стандартный ответ, в современной России, правоохранителей простым гражданам.
Квартира для тараканов
Казалось бы, мошеннические действия Задорожной очевидны, они подтверждаются всеми материалами уголовного дела, которое насчитывает почти шестьдесят томов. Но нет, расследование постоянно затягивалось: то прокуратура раз за разом возвращала дело обратно в Главное следственное управление краевой полиции, то суд – в прокуратуру.
Тем временем Задорожная преспокойно продолжала свои махинации с жильем. Едва история с «Авророй» затихла, как аферистка придумала новый способ отъема денег – принялась бойко распродавать комнаты и квартиры в доме на улице Герцена на пару с другой предприимчивой дамой, нотариусом Ириной Коротенко («Открытая» подробно писала об этом в статье «Черные риэлторы расставляют сети», №28 от 21 июля 2010 г.).
На одну комнату находили порой по нескольку покупателей: одна из женщин получила свидетельство о регистрации 1/2400 доли в квартире, принадлежавшей сыну Задорожной. На поверку же площадь этого «приобретения» составила всего 17 кв.см.
И снова, несмотря на очевидные факты, уголовное дело по мошенничеству с квартирами на Герцена против Задорожной-Рагулиной возбуждали почти год. Перелом в ситуации произошел, лишь когда действия мошенницы приобрели характер социального бедствия.
А развернулась она очень широко, предлагая ставропольцам купить квартиры в малоэтажных домах на улицах Куйбышева, Мостовой, Каштановой, Шукшина, Багряное кольцо, в Ртищенском проезде…
И это лишь те дома, которые сегодня на слуху. Возможно, список пополнится новыми адресами, ведь расследование преступной деятельности Задорожной продолжается, продолжается, продолжается…
По фактам продажи «липовых» квартир в домах на улице Герцена и в Ртищенском проезде в отношении этой дамы в прошлом году уже были заведены уголовные дела по признакам мошенничества.
В общей сложности, по нашим подсчетам, пострадавшими от действий Задорожной являются порядка семидесяти человек. Реально же их, видимо, намного больше, но они просто не готовы афишировать свои имена, не надеясь на помощь государства.
Конвейер обмана
А что же с уголовным делом №31487, возбужденным по деятельности кооператива «Аврора»? Сумма похищенного – около 10 млн. рублей. Потерпевшими по нему числятся 43 гражданина, которым за десять лет правоохранители потрепали нервы изрядно. Расследование то останавливали, то вновь начинали — переводили пострадавших в разряд свидетелей, короче, «замыливали».
Совершенно очевидное дело в итоге затянулось на десять лет, в течение которых его 7 раз приостанавливали, 14 раз прекращали и 17 раз возобновляли. Окончательный «ход» ему был дан лишь после того, как в октябре прошлого года дольщики «Авроры» решили начать коллективную голодовку. Лишь после этого прокуратура наконец утвердила обвинительное заключение по уголовному делу, и оно ушло в Ленинский районный суд.
Сама Задорожная, десять лет беспрепятственно гулявшая на свободе и продолжавшая обирать людей, заключена под стражу. При этом на свободе продолжают оставаться многие подельники аферистки, с которыми она прокручивала свои дела в «Авроре». Очевидно, что Задорожная ни за что бы не могла так широко развернуться, не имея влиятельной «крыши».
Ну а дольщики «Авроры», не имея денег на собственное жилье, вынуждены обретаться на съемных квартирах, а то и вовсе в неприспособленных для жизни помещениях. А без постоянной прописки нереально найти стабильную работу и даже взять в банке кредит для покупки нового жилья.
Например, жительница Минеральных Вод Альфия Арутюнян вложила в «Аврору» все свои сбережения – 400 тысяч рублей (по тем временам сумма огромная). И ни денег, ни квартиры… Не дождавшись крыши над головой, умер ее больной сын, сейчас женщина воспитывает внука.
Трагедий таких много. Ведь за десять лет, пока тянется история «Авроры», менялись чиновники, но оставаясь одинаково глухими и равнодушными к проблемам обманутых дольщиков. Но были среди них и те, кто в этой беспросветной мгле пытался найти выход, докричаться до властей.
Одна из таких непримиримых борцов – Татьяна Пчелинцева, которая стучала во многие двери, дошла до полпреда президента в СКФО Александра Хлопонина… И, казалось бы, надежда забрезжила, когда совсем недавно ей позвонили из правительства края.
Ее пригласили на встречу с большим начальником, намекнув, что помогут ей получить жилье. Бедная женщина потеряла голову от счастья – столько мучительных лет она ждала этого результата… Но в очередной раз была жестоко обманута.
Замминистра строительства Валерий Савченко саботирует поручение главы государства помочь обманутым дольщикам.
Бесчестные действия чиновника – это форменная
ПОДНОЖКА ДЛЯ ГУБЕРНАТОРА, ЛОВУШКА ДЛЯ ДОЛЬЩИКОВ
Бывший руководитель градостроительного комитета администрации Ставрополя Валерий Савченко оставил о себе крайне дурную память как разрушитель архитектурного облика города.
А теперь он занимается градостроительной политикой уже всего края. Но и в новой должности не расстается с характерной привычкой: не краснея, врать жертвам строительного произвола, лишая их последней надежды на получение жилья и веры в действенность власти.
Вот какую историю рассказала юрист-консультант нашей редакции, адвокат Адвокатской палаты Ставропольского края Татьяна УДАЛОВА, которая уже несколько лет представляет интересы обманутых дольщиков.
Недавно дольщик кооператива «Аврора» Татьяна Пчелинцева поделилась со мной радостной вестью: ей позвонили из правительства и пригласили на встречу с большим чиновником, намекнув, что тот готов решить ее проблему с получением жилья. Татьяна Ивановна – мой доверитель, и я не могла не порадоваться вместе с ней, тем более что она и самая активная среди жертв Задорожной-Рагулиной, а это почти семьдесят семей.
Искренне преклоняюсь перед Пчелинцевой, которая свою борьбу ведет невзирая на собственные беды: ее мать парализована и требует постоянного ухода, тяжело больна и взрослая дочь. А собственного жилья у семьи нет, нет и прописки, живут на съемной квартире в Ставрополе.
Пчелинцева продолжает верить, что светлый час настанет, хотя борьба ее длится с 2003 года, когда она впервые пришла в «Аврору». Заключила договор с Задорожной, выплатила 377 тысяч рублей (все квитанции у нее на руках), но обещанную квартиру на улице Макарова так и не получила.
Как позже выяснила женщина, кооператив заключил некий договор об уступке права требования квартиры с фирмой «Диор-СтК» (к настоящему времени ликвидирована).
Когда шесть лет назад в крае начали формировать реестр обманутых дольщиков, Пчелинцева одна из первых подала заявление, чтобы ее включили в этот список. Но получила отказ.
Женщина не сдалась: она поочередно писала всем мэрам, губернаторам и прокурорам края, ездила в Пятигорск на прием в аппарат полпреда президента в СКФО… Но отовсюду ей отвечали под копирку: якобы у нее на руках отсутствует тот самый «договор» между «Авророй» и «Диором».
И вот тут-то, когда у женщины уже почти опустились руки, раздался звонок из правительства: ласковым голосом приглашали на прием к замминистра строительства края Валерию Савченко. Тот с ходу предложил Пчелинцевой алгоритм общих действий: мол, подайте в суд на министерство, чтобы вас включили в реестр обманутых дольщиков.
При этом попросил предварительно согласовать с министерством исковое заявление в суд, который, как мы понимали, завершится заключением мирового соглашения. То есть министерство наш иск принимает и женщину включают в реестр. Это дает Пчелинцевой право на получение квартиры площадью 36 кв.м (исходя из социальной нормы 12 кв.м на каждого члена семьи).
Савченко беседовал с Пчелинцевой несколько раз, был любезен, улыбчив, доброжелателен и, главное, убедил женщину, что предложенная им схема – единственно возможная. Меня, как доверителя Пчелинцевой, тоже приглашали на беседу в министерство, но уже не сам Савченко, а его подчиненная, начальница отдела контроля за долевым строительством Наталья Дубинина.
В течение месяца мы согласовали с Дубининой все нюансы искового заявления. В итоге «отполированный» по совету министерства иск мы в начале марта подали в Ленинский районный суд в надежде на заключение мирового соглашения.
Но какое же сильное потрясение мы испытали, когда минстрой представил в суд возражение на наш иск, в котором требовал отказать Пчелинцевой по всем пунктам. В тот же день пораженная вероломством чиновника женщина бросилась на прием к Савченко. И увидела перед собой другого человека во всем его истинном обличье: с чиновника слетел весь лоск добродушия, исчезла маска показного сострадания.
Савченко жестко заявил Пчелинцевой, что его министерство будет судиться с ней до самой последней инстанции, чтобы нуждающейся в жилье она не была признана и в реестр обманутых дольщиков не попала.
Он прекрасно знал, что если Пчелинцева проиграет суд, то претендовать на жилье уже не сможет. Такую вот правовую «западню» Савченко уготовил дольщице-активистке. Какую цель преследовали бесчестные действия краевого чиновника, ясно.
Дело в том, что история «Авроры» именно благодаря Татьяне Пчелинцевой уже давно вышла за пределы края и находится на контроле в полпредстве. Если женщина будет включена в краевой реестр, ее примеру последуют другие жертвы афер Задорожной, которых, напомню, почти семьдесят человек. А это станет большой головной болью для министерства, вынужденного добиваться для них выделения жилья.
Потому-то Савченко и хочет отделаться от жертв «Авроры» во главе с Татьяной Пчелинцевой. А затем исправно доложить губернатору: мол, делал все что мог, но суд решил-де иначе.
Короче, дольщики уже не будут донимать чиновников, путь к получению жилья для них отрезан «на законных основаниях».
Ложную информацию о том, что дольщиков на Ставрополье не осталось, Савченко донесет и до Министерства регионального развития России, которое оценивает работу губернаторов в том числе и по тому, как оперативно в том или ином субъекте федерации обманутые дольщики обеспечиваются жильем. Если же, по документам, дольщиков в регионе нет, то его рейтинг растет. Все хорошо, прекрасная маркиза…
От редакции
История, рассказанная Татьяной Удаловой, – повод задаться вопросом, на своем ли месте сидит этот чиновник, обманывающий не только простых граждан, но и самого губернатора?! Более того, в орбиту его лжи оказалась невольно втянутой и «Открытая» газета. И вот почему.
Недавно в редакцию «Открытой» обратился один из членов краевого правительства и предложил, сославшись на пожелание губернатора Владимира Владимирова, еще раз вернуться к проблеме обманутых дольщиков, о которых газета писала многократно.
На этот раз речь шла о двух многоквартирных домах в Ставрополе, на примере которых «Открытая» должна была предостеречь других покупателей жилья от того, чтобы не попасть на крючок потенциальных мошенников.
Первый дом расположен на ул. Индустриальной, 50 (в районе психиатрической больницы), владельцем участка является фирма «Таним-инвест». Застройщик объегорил 21 семью, с которых собрал деньги на строительство жилья, а квартиры не предоставил.
Второй объект – это жилой комплекс «На Доваторцев», в районе конно-спортивной школы, который возводит компания «Интерстрой» (в краевом реестре обманутых дольщиков числятся уже 100 семей).
Наша газета ответственно подошла к просьбе губернатора, мы встретились с сотрудниками краевого минстроя, самими дольщиками, внимательно изучили документы, посетили спорные объекты. Итогом стало журналистское расследование «Зачем вы, дольщики, пройдох так любите!» (№5 от 12 февраля с.г.).
Редакция получила благодарные отзывы от людей, пострадавших от действий аферистов. Благодарили они и новую команду губернатора за стремление им реально помочь. Но, как выяснилось, искреннее желание Владимира Владимирова навести порядок в сфере градостроительства разделяют далеко не все его подчиненные.
Валерий Савченко без зазрения совести саботирует поручение главы края, своими действиями и отношением к людям обрушает его авторитет в глазах населения.
Получается, что и редакция обнадеживала людей зря, не зная, какие «исполнители» будут привлечены к реализации этого важнейшего поручения Владимира Владимирова. И если бы всплыла фамилия Савченко, то мы, конечно, сразу бы насторожились: деловые и человеческие качества этого непотопляемого чиновника нам хорошо известны еще со времен его работы в администрации Ставрополя. Невольно вспоминается яркий афоризм: «Законы государства святы, да исполнители — лихие супостаты». Таких исполнителей надо держать от власти как можно дальше.
Источник : http://www.opengaz.ru/issues/13-606-/podnozhka-dlya-gubernatora-lovushka-dlya-dolschikov.html