Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление о реализации госпрограммы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации. Об этом сообщила во вторник пресс-служба правительства.
Как уточняется в пояснительной записке, помощь будет оказана заемщикам, ежемесячные доходы которых снизились более чем на 30%, и тем, чьи ежемесячные платежи выросли на 30% из-за падения курса рубля. Еще одно условие включения заемщика в программу — наличие просрочки не менее 30 и не более 120 дней. Кроме того, жилье, для покупки которого брался ипотечный кредит, должно быть эконом-класса.
Заемщикам, соответствующим этим критериям, будет предоставляется возможность реструктуризации кредита. Эти механизмы предполагают снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга заемщика, изменение кредитором условий займа и установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
При реструктуризации ипотечных жилищных кредитов кредитор будет иметь право на возмещение части недополученных доходов по ипотечным кредитам в период оказания помощи от шести до 12 месяцев. Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту части недополученных доходов — 200 000 рублей.
В рамках программы планируется оказать помощь не менее 22 500 заемщикам.
Для реализации программы постановление увеличивает уставный капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на 4,5 млрд рублей.
Стоимость 1 кв.м в Новой Москве снизилась на 5-8%
Стоимость 1 кв. м жилья в Новой Москве из-за кризиса снизилась на 5-8%, сообщил журналистам руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Он отметил, что серьезных провалов на рынке жилья нет, все основные инвесторы планируют реализовывать начатые проекты — и те, которые уже находятся на стадии строительства, и те, по которым только оформляется документация, передает агентство «Москва».
«Благодаря этому (снижению стоимости жилья. - Прим.ред.) инвесторы продолжают реализовывать свои проекты, рынок по реализации жилья не остановлен, жилье строится. Намного сложнее с объектами коммерческой недвижимости, потому что сложно взять кредит, процентная ставка выше, чем в докризисный период», — сказал Жидкин.
Правительству удалось оживить рынок ипотеки, но эксперты считают рывок «однобоким» и опасаются будущих банкротств
Госпрограмма поддержки ипотеки оживила рынок недвижимости: с введением льготной ставки продажи квартир выросли на 32% за месяц. К концу года девелоперы ожидают, что спрос на ипотеку вернется на докризисный уровень. Однако это может привести к увеличению стоимости квартир эконом-класса, передает радио«Коммерсант FM».
С марта банки начали выдавать ипотеку под 12% годовых. Льготный кредит можно получить только на покупку квартиры в новостройке. Максимальная сумма займа — 8 млн рублей для жителей Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Для других регионов России — 3 млн рублей. Поэтому спрос немного растет только в сегменте жилья эконом-класса, отмечают аналитики.
В этом году на субсидирование ипотечных ставок в России из госбюджета выделено 20 млрд рублей. Кредит под 12% годовых можно взять до 1 марта следующего года. Однако государству придется постоянно продлевать действие программы, уверен президент Национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин.
«Это однобокое ускорение ипотеки, ведь это делается на бюджетные средства. Остается только понять, что произойдет с этими людьми, когда ставки так быстро, через год, не опустятся. Они что, столкнутся с рыночными ставками, или мы все-таки будем продолжать закачивать бюджетные средства для того, чтобы дотировать ставки по приемлемому уровню? Какой от этого прок и где мы на это возьмем средства? С большой долей вероятности появится новая волна индивидуальных банкротств, индивидуальных дефолтов после того, как закончится госпомощь для них. О таких предопределенных последствиях почему-то никто не желает думать» — задается вопросом Лопатин.
В Крыму зафиксировали рост числа бомжей
Власти крымского города Алушта зафиксировали рост числа лиц без определенного места жительства, что вызывает у властей беспокойство пишут «Новости Крыма». Об этом сообщил главный врач центральной городской больницы города Иван Новицкий.
По его словам, число бомжей в городе стало больше, и это ставит под угрозу эпидемическую обстановку и общественную безопасность.
«Известно, что вопрос бомжей был актуален в зимний период. Но сейчас весна, и особенно сейчас, в весенний период, увеличивается число бомжей, это стало заметнее. Это общая проблема, она не имеет отношения именно к Алуште или к Крыму. В основном это лица с юго-востока Украины. Это в большинстве своем этнические русские, которые все потеряли в результате военных действий в Новороссии и которым российские власти обещали помочь с жильем и трудоустройством. Их присутствие приносит неудобства нашему городу: нарушение общественного порядка и так далее», — пояснил главврач в ходе аппаратного совещания в Алуштинском горсовете.
Он подчеркнул, что «нужно уже сейчас думать, что будет в курортный сезон».
Председатель горсовета Галина Огнева ответила, что для решения проблемы лиц без определенного места жительства в Алуште будет проведено совещание с участием представителей правоохранительных органов.
«Проблема очень серьезная. Сюда потянулись люди без определенного места жительства из других регионов. Вопрос не снимается с контроля, обязательно будет проведено совещание с участием органов контроля, которые должны помочь в его решении», — заключила глава горсовета.
Рост числа бомжей в Алуште регистрировался также зимой. Тогда выяснилось, что имеющийся в городе пункт обогрева не приспособлен к большому количеству бродяг, напоминают «Новости Крыма». Прошлой осенью палаточный лагерь бомжей разгоняли в Ялте, писал «Московский комсомолец».
В Крыму перекраивается рынок недвижимости: москвичи вытесняют местных в пригороды
За последний год крымский рынок недвижимости коренным образом изменился, пережив ряд серьезных потрясений, падений и взлетов. Квартиры и частные дома крымчан значительно выросли в цене, аренда коммерческих помещений также существенно подорожала. На жилую недвижимость появился небывалый спрос со стороны материковой части РФ, ведь по меркам внутреннего российского рынка здешние расценки остались достаточно низкими, рассказывает «Новая газета».
Как отмечает издание, такой поворот событий разделил крымчан на два лагеря. По одну сторону оказались владельцы квартир, чья недвижимость за год значительно подорожала на ровном месте — просто за счет повышения спроса. Они, естественно, рады. В лагерь же недовольных вошли арендаторы недвижимости, в большинстве своем вынужденные искать более дешевые варианты съема жилья или коммерческих площадей.
Жилая недвижимость, аренду которой раньше могли себе позволить крымчане (преимущественно молодежь, которая в большинстве своем не владеет собственными квадратными метрами), теперь оказалась доступной лишь для жителей крупных российских мегаполисов — в первую очередь москвичей.
Прилетевшие в Крым россияне начали арендовать квартиры по ценам, сознательно завышенным владельцами, ведь немногочисленные городские гостиницы были забиты под завязку и не могли справиться с потоком приезжих дельцов. Именно это и спровоцировало резкий рост стоимости аренды жилья: с 2,5 тысячи гривен за однокомнатную квартиру в Симферополе в начале 2014 года до 15-20 тысяч рублей сейчас.
Региональный рынок недвижимости сейчас выстроен под интересы россиян с материка, резюмирует «НГ». Местному же населению такой расклад не сулит ничего хорошего: из города гонят цены, но в пригородах тоже существует высокая конкуренция за съемное жилье — ведь там осели многие беженцы с Донбасса, решившие искать работу на полуострове в надежде получить российское гражданство.
Задолженности по платежам ЖКХ в России приблизились к 1 трлн рублей
Общая задолженность по коммунальным платежам в России приближается к триллиону рублей, основные должники — так называемые «неотключаемые» потребители, для них будет введена система ответственности, заявил премьер РФ Дмитрий Медведев.
Выступая с отчетом о деятельности правительства в Госдуме, Медведев назвал нарастание задолженности за коммунальные услуги главной «головной болью» ЖКХ, сообщает «Интерфакс».
«Общая задолженность в отрасли достигла почти одного триллиона рублей», — отметил Медведев.
Он сообщил, что разработаны поправки в законодательство, которые будут в ближайшее время направлены в Госдуму, выразив надежду, что с их принятием «удастся урегулировать проблему задолженности».
По словам Медведева, «в документе обозначены параметры ответственности за неплатежи по коммуналке». «Речь идет о системных неплательщиках, которые, по сути, занимаются коммунальным иждивенчеством», — подчеркнул Медведев.
Он отметил, что в их числе — так называемые «неотключаемые» потребители (некоторые предприятия промышленности и транспорта, госучреждения, организации ЖКХ, перечень которых формируют регионы), ставшие сегодня основными должниками.
Миллионер из РФ придумал для Туниса проект супербольницы в виде корабля с небоскребами-парусами
Российский миллионер Василий Клюкин предложил властям Туниса суперпроект больничного комплекса в виде корабля с небоскребами-парусами на борту. Эффектное строение под названием White Sails Hospital & Spa может появиться один из первых в рамках строительства «Экономического города Тунис» (Tunisia Economic City, TEC) — амбициозного замысла, вдохновленного примером Дубая.
Как рассказал Клюкин, мысли о проекте были навеяны регулярным прохождением медицинских обследований накануне его грядущего космического полета вместе с Леонардо ДиКаприо. Трепет и опасение в стенах клиник побудили бизнесмена на создание медучреждения, которое не хотелось бы покидать, и где пациентам было бы не страшно задержаться.
Сооружение в форме корабля кинет якорь на берегу огромной территории будущего экогорода TEС, инвестиции в строительство которого оцениваются в 50 млрд евро, большую часть денег готов вложить российский бизнесмен. В каждом из четырех застекленных башен-парусов будут размещены лаборатории, профилактические центры и оздоровительный спа-комплекс. Как предполагается, врачи и медсестры комплекса будут одеты в морскую форму, чтобы элитные пациенты как можно более достоверно пребывали в атмосфере круизного путешествия.
Разработка дизайна White Sails Hospital & Spa еще продолжается. Как уточняет The Independent, ею занимается международная проектная фирма Thornton Tomasetti при финансовой поддержке саудовской компании Lalei Al Barakah.
Претенциозный White Sails Hospital & Spa может стать первым проектом новоявленного архитектора, воплощенным в жизнь. И тогда перед любителями отеля паруса Burj Al Arab Jumeirah в Дубае встанет трудный выбор: отправиться в проверенный эмират или подлечиться в «Белых парусах» на севере Африки, пишет Buro24/7.
Про Клюкина известно, что он родился в Москве, сейчас ему 38 лет. Бизнесмен является соучредителем ИКБ «Совкомбанк». С 2010 года, помимо инвестиций, занимается архитектурой и дизайном. Последние два года живет в Монако и там тоже планирует реализовать собственные девелоперские проекты.
Автор : Олег Заремба, специально для «Сила в Движении»