Или маразм крепчал… и танки наши быстры

Как уже всем известно, в последних числах декабря 2004 года появился закон, регламентирующий все отношения в российском долевом строительстве – пресловутый 214 ФЗ. И хотя такая схема, как долевое строительство, начала применяться в России приблизительно с середины 90-х, т.е. почти десятью годами раньше, такой массовой проблемы, как «обманутые дольщики» до принятия закона отдельно никто не слышал. Нет, конечно, и в то время существовали и долгострои, и даже фирмы-мошенники, но все эти случаи носили единичный характер. Как говорят в таких случаях, лес рубят — щепки летят . Однако, после того как был принят регламентирующий закон и, казалось бы, ситуация после этого должна была бы значительно улучшиться, через некоторое время на всей территории РФ появилось огромное количество обманутых дольщиков и эта проблема , к сожалению,  приняла глобальный характер и не решена до сих пор.

Но с другой стороны, если мы посмотрим на статистику, то увидим, что пресловутая «первичка» продолжает шаг за шагом отвоевывать  на рынке недвижимости все более уверенные позиции , постепенно оттесняя «вторичку». Более того, государство в последнее время начало активно поддерживать строительный сегмент и даже стимулировать спрос на первичке. Примеры тому – законодательная инициатива, связанная с обязательным страхованием ответственности застройщиков, выделение субсидий, направленных на уменьшение ипотечной ставки для «покупателей» первички. И делается это, не взирая на кризис и многократно возросшие риски, которые угрожают появлением новой волны обманутых дольщиков. Которые присоединятся к армии уже существующих, с которыми вопрос, по факту, так и остался не решенным.

И наконец, в последнее время все активнее стала муссироваться информация, что спрос  во вторичном сегменте рынка недвижимости ощутимо «просел», срок экспозиции квартир увеличился в разы, риэлторы жалуются , что обращения о покупке существенно сократились, все чаще звучат прогнозы о грядущем снижении стоимости вторички на 20-30 и даже на 50%, что по мнению участников рынка должно стабилизировать спрос. Но, вместе с тем, существует  и  мнение, что подобное явление может окончательно «обрушить» вторичку – во-первых, рынок недвижимости очень инерционен и очень туго и долго реагирует на изменения.  И, таким образом, процесс падения цен будет растянут во времени. А на  «падающем»  рынке спрос  будет традиционно стремиться к нулю – кто же будет покупать сегодня, когда завтра будет еще дешевле?! А во-вторых, бытует мнение, что многие вчерашние потенциальные покупатели вторички или уйдут в первичку, рассматривая ее как инвестиционное приобретение, или  спрос на вторичку прочно переместится в категорию «отложенного».

И, наконец, не совсем понятно, чем тогда будет заниматься огромная масса тех, кто называет себя риэлторами, так как, поговаривают, что депутаты предлагают возродить закон о тунеядстве… В интересное время живем, господа.

В Москве задержали обманутого дольщика, пытавшегося утроить теракт

Таким образом мужчина хотел вернуть свои деньги, которые он отдал строительной компании «Русская усадьба».

В Москве из-за угрозы взрыва полицейским пришлось срочно эвакуировать клиентов одного из ресторанов. В заведение позвонил неизвестный и сообщил о бомбе. Телефонного террориста удалось быстро вычислить и задержать. Оказалось, мужчина пошел на преступление из-за жилищных проблем.

Вычислили злоумышленника быстро и теперь, закованный в наручники, он покорно пошел вслед за полицейскии. При этом, он заявил, что на такой отчаянный поступок его подтолкнули проблемы с жильем.

Таким образом Угрюмов пытается вернуть свои деньги, которые он отдал строительной компании «Русская усадьба», обещавшей построить ему дом в деревне Поярково неподалеку от аэропорта «Шереметьево». Однако, как это стало уже обыденным, строительство было заморожено.

По словам телефонного террориста, он, как и его спутницы – обманутые дольщики. Три года назад вложили деньги в строительство жилого дома в Подмосковье, но до сих пор — там лишь котлован.

Чтобы обрести жилье, буквально полгода назад, он же, только в костюме деда мороза, стоял на крыше отечественной легковушки с канистрой бензина в руках и грозился поджечь себя. Происходило все под окнами офисного здания на Проспекте Мира.

К счастью, показательный акт самосожжения провалился. Как потом выяснилось, автор этой безрассудной затеи хотел, чтобы к нему вышел директор строительной фирмы — и уже в его присутствии эффектно достать зажигалку и поджечь себя. Но в его планы вмешались полицейские.

Кстати, сотрудники компании, которую потенциальный самоубийца обвинил в мошенничестве, комментировать ситуацию наотрез отказалась.

После попытки сжечь себя этот Дед Мороз несколько недель провел в компании десятка других персонажей психиатрической клиники. На этот раз — ему грозит крупный штраф. А вот полицейским, при помощи которых мужчина пытается привлечь внимание к своим проблемам, впору делать ставки, на какое безрассудство он решится в следующий раз, вместо того, чтобы подать на предполагаемых мошенников в суд или написать на них заявление в прокуратуру.

Правда, в прокуратуру мужчина и его друзья по несчастью написали не одну сотню писем, в ответ получив одну и туже рекомендацию — обращаться в суд. Прокуратура не усмотрела в этом деле уголовной составляющей и рекомендовала для решения вопроса обращаться в суд общей юрисдикции.

В суд обманутые дольщики также обратились и он, вполне закономерно, стал на сторону потерпевших. Суд обязал застройщика возвратить соивесторам потраченные на покупка будущей квартиры деньги. Все казалось-бы хорошо, справедливость восторжествовала. Но получить свои деньги обманутые дольщики так и не смогли — счета компании застройщика оказались девственно чистыми.

Ну а полицейским, похоже, остается делать только ставки. Не предъявлять же претензии истинным виновникам происходящего — мошенникам застройщикам. Тем более, что мошенниками их бы назвали только лет 25 назад, при тоталитарном «совке». А сейчас это недобросовестные застройщики, а за отсутствие совести у нас в уголовном праве статьи не предусмотренно. В современной России это просто бизнес, которому даже название придумали — агрессивные методы ведения коммерческой деятельности. В общем ничего личного, как говорится, просто бизнес. А бизнес у нас трогать нельзя, это не по закону. Да и законы у нас пишут те кого этот бизнес кормит и оплачивает. Так что делаем ставки господа…