Скандальное дело недостроенного рублевского поселка «Барвиха Вилладж» вновь оказалось в топе новостей. Объявлен в международный розыск владелец группы компаний «Миэль» Григорий Куликов, который по этому делу вместе с еще несколькими топ-менеджерами обвиняется в хищении 85,9 млн рублей. Чуть раньше суд наложил арест на его имущество: квартиру площадью 118 кв. м. на юго-западе Москвы, Range Rover и три нежилых помещения.

История с «Барвихой Вилладж» восходит еще к предыдущему кризису 2008-2009 года. Тогда из-за падения продаж и финансовых проблем многие застройщики остановили строительство, оставив своих клиентов в роли «обманутых дольщиков». Рынок элитного загородного жилья исключением не оказался. Дома в «Барвихе Вилладж» должны были быть сданы в 2009 году, но не были достроены и в 2012-м. Когда не состоявшиеся владельцы загородных хоромов забили тревогу, выяснилось: все участники строительства связаны такими договорами, что клиенты заплатившие не один миллион, фактически ни на что не имели права. Договоры заключались с одним из подразделений «Миэля», однако земля, на которой велось строительство, значилась в собственности совсем другой фирмы. При этом она еще оказалась и заложена в банке… Подобные схемы продаж для подмосковного загородного рынка, как рассказывают риэлторы, в ту пору вовсе не были редкостью (да и сейчас встречаются). Получить назад свои деньги в случае проблем в любом из звеньев этой хитрой цепочки — дело нереальное. Но высокопоставленным покупателям барвихинских домов удалось все-таки некий выход найти — они добились возбуждения дела о мошенничестве.

С тех пор прошло уже почти три года… Главный фигурант дела — Григорий Куликов — ранее был объявлен в федеральный розыск. И активно комментировал ситуацию представителям деловой прессы из-за границы. Там же находятся и большинство других обвиняемых. Из комментариев представителей собственно «Миэля» следует, что топ-менеджеров компании «подставили» партнеры. И попробуй разберись… Поселок тем временем до сих пор не достроен.

Подразделения самого «Миэля» все это время работают в обычном режиме. «Миэль» — это группа компаний, которые фактически не зависят друг от друга, поэтому к не связанным с «Барвихой» подразделениям никаких претензий нет.

Напомним. В декабре 2011 года,  один из покупателей коттеджей в поселке «Барвиха-Вилладж» написал заявление в УБЭП ГУВД по Москве. В документе он указал, что еще в марте 2007 года  перечислил ЗАО «Миэль-Инвестиции в загородную недвижимость» (МИЗН) 1,29 млн долл. за два дома в поселке «Барвиха-Вилладж».

Обязательства по передаче ему готовых домов до июля 2009 года взяла на себя другая структура холдинга — ЗАО «Барвиха-Вилладж», 629,021 тыс. долл. за участки покупатель выплатил ООО «ГрандИнвест». Как следует из заявления, осенью 2011 года, когда были инициированы дела по банкротству компаний, входящих в «Миэль», инвесторы поселка узнали, что ЗАО «Барвиха-Вилладж» в мае 2007 года получило кредит в Росбанке на $20 млн под залог уже проданных участков в поселке. Ни земля, ни деньги инвесторам «Барвиха-Вилладж» до сих пор не возвращены, утверждается в заявлении. В УБЭП ГУВД по Москве подтвердили тогда, что начали проверку по делу.

Как минимум странно уже то, что девелопер проекта не вывел из-под залога проданные частным инвесторам участки. А теперь им ничего не остается, как записаться в реестр кредиторов. И если дойдет дело до распродажи имущества на торгах, то они могут рассчитывать только на 25 % от вырученной суммы.

В 2007 году общий долг холдинга оценивался в 631 млн долл. Летом 2010 года, когда «Миэлю» пришлось в счет погашения 40 млн долл. отдать Сбербанку 20 % своих земель в Подмосковье, задолженность компании составляла уже 110 млн долл. Тогда среди кредиторов также значились Росбанк, Абсолют-банк. Договориться с Росбанком и Абсолют-банком «Миэлю» сразу не удалось: после того как холдинг перестал обсуживать кредиты, банки обратились в суд.

Мировое соглашение о Абсолют-банком, которому риэлтор должен был 963 млн руб. (около 34 млн долл. на лето 2011 года), было заключено только в июле 2011 года. С Росбанком история затянулась. Суд постановил взыскать с ЗАО «Барвиха-Вилладж» в пользу Росбанка 24,5 млн долл. с учетом процентов, а в августе 2011 года банк подал на банкротство компании и еще четырех структур холдинга. В «Миэле» сообщили, что на 31 января 2012 года общий долг компании достигал 2,7 млрд руб., из них единственный проблемный — кредит Росбанка.

Источник