Ипотечный «пузырь» угрожает обнулиться

RpnzjIy-xQYВ год Земляного Кабана рынок недвижимости, похоже, решил «закопаться». Цена квадратного метра и низкие доходы населения начали сказываться на продажах жилья. Наступившая в 2020 году эпоха эскроу этот процесс, похоже, лишь ускорила. Но и это еще не все вызовы для строительной отрасли. Эксперты прогнозируют ипотечный кризис, который грозит России в 2020 году. Когда это произойдет, более четырех миллионов россиян могут оказаться на улице. Цены на рынке жилья падают, застройщики с трудом распродают квадратные метры. А людям всё сложнее рассчитываться по ипотечным кредитам  Читать далее

РЫНОК ЖИЛЬЯ — БОЯТЬСЯ БОЛЬШЕ НЕЧЕГО

154334734117181336По итогам 2019 года цены на новостройки вернулись на предкризисный уровень. В целом, девелоперская активность не снизилась после 1 июля 2019 года, когда вступили в силу поправки к 214-ФЗ о переходе на проектное финансирование и счета эскроу. Это значит, что застройщиков не пугает изменение правил игры и они готовы строить и продавать жилье по новым правилам.  Читать далее

ОДНА ИЗ ХОРОШИХ НОВОСТЕЙ

xoroshaya-novost-bolshaya-redkostМы уже привыкли к постоянным проблемам «долевки» и плохим новостям, но как утверждают представители власти и бизнеса, есть и хорошая новость: «Количество обманутых дольщиков растет в геометрической прогрессии. Отрасль ждет консолидация (монополизация) — рынок окажется разделен между крупными застройщиками с финансовой подушкой безопасности, — считает Ольга Тумайкина. — Это болезненный процесс, но оздоравливающий, подчеркнула она. Уходят неэффективные компании, не обладающие достаточными активами для того, чтобы создавать экономически выгодные и привлекательные для покупателей проекты», — пояснил депутат Госдумы Александр Якубовский. Читать далее

Загородная «заброшка»: Сокрушительное фиаско

620h264-prizrakiСчет только что построенным, но тут же заброшенным поселкам вокруг столицы идет на сотни. Заросшая трава, граффити, мусор и беспризорные мальчишки — это не описание стройки, старого кладбища или сурового гетто. Так выглядят заброшенные посёлки Подмосковья. Почему почти готовые дома оказываются никому не нужны и что с ними происходит? Читать далее

В ЧЕМ ПРАВДА, БРАТ? (часть 9)

EnYRRAhaPWgВернемся к пензенским обманутым дольщикам и созданной ими региональной организации, которую они назвали «Бездомный полк». После оценки результатов «конструктивного» диалога, которые принесли дольщикам одни разочарования и потерянное впустую время. Время их ожидания и надежд, потраченное на соблюдение бюрократических процедур, которые не принесли потерпевшим от долевого строительства нужного результата, а потому активисты решили пересмотреть свою тактику. Ведь цель — добиться давно оплаченных ими квартир, заставив власть решить проблему обманутых дольщиков по справедливости — осталась нерешенной, а потому неизменной. Наоборот, пока дольщики действовали так как от них хотела администрация, проблем у них, стало еще больше. Необходимо было срочно менять направление движения, что активисты и сделали. Сначала изучили опыт успешной борьбы, который они смогли найти на информационно-аналитическом портале «Сила в Движении». Проанализировав опыт других площадок ребята поняли, что для дальнейшего продолжения борьбы, которая может гарантировать им победу — перво-наперво они должны решить организационный вопрос.  Читать далее