Основная проблема людей, которые имеют претензии к государству в целом и к власти в частности — ожидания. Неоправданные ожидания и полное непонимание того, как устроена людская иерархия. Забудьте всё, о чем говорят политики и журналисты, правда немного другая. Читать далее
В год Земляного Кабана рынок недвижимости, похоже, решил «закопаться». Цена квадратного метра и низкие доходы населения начали сказываться на продажах жилья. Наступившая в 2020 году эпоха эскроу этот процесс, похоже, лишь ускорила. Но и это еще не все вызовы для строительной отрасли. Эксперты прогнозируют ипотечный кризис, который грозит России в 2020 году. Когда это произойдет, более четырех миллионов россиян могут оказаться на улице. Цены на рынке жилья падают, застройщики с трудом распродают квадратные метры. А людям всё сложнее рассчитываться по ипотечным кредитам Читать далее
По итогам 2019 года цены на новостройки вернулись на предкризисный уровень. В целом, девелоперская активность не снизилась после 1 июля 2019 года, когда вступили в силу поправки к 214-ФЗ о переходе на проектное финансирование и счета эскроу. Это значит, что застройщиков не пугает изменение правил игры и они готовы строить и продавать жилье по новым правилам. Читать далее
Тема долевого строительства в последнее время отошла на второй план. «Власть делит власть». Все остальные проблемы и задачи по сравнению с этой, для верхушки российской власти являются совершенно несущественными. Поэтому на элитные войны брошены все силы, мобилизован пропагандистский ресурс. И хотя тотальная информационная война сосредоточена сейчас на начавшемся «тихом» перевороте — катастрофа в которую переросла проблема обманутых дольщиков никуда не исчезла и развивается по нарастающей. Читать далее
Мы уже привыкли к постоянным проблемам «долевки» и плохим новостям, но как утверждают представители власти и бизнеса, есть и хорошая новость: «Количество обманутых дольщиков растет в геометрической прогрессии. Отрасль ждет консолидация (монополизация) — рынок окажется разделен между крупными застройщиками с финансовой подушкой безопасности, — считает Ольга Тумайкина. — Это болезненный процесс, но оздоравливающий, подчеркнула она. Уходят неэффективные компании, не обладающие достаточными активами для того, чтобы создавать экономически выгодные и привлекательные для покупателей проекты», — пояснил депутат Госдумы Александр Якубовский. Читать далее