Обманутые дольщики всех регионов России объединяются!

zDiq6tqjDh818 мая 2020 года стартовала масштабная онлайн акция обманутых дольщиков РФ под единым хэштегом #застойдолгострой 

Обманутые дольщики 47-и жилых комплексов из одиннадцати регионов России «выходят» на фотошоп-пикеты на Красную площадь с целью обратить внимание властей на то, что проблема обманутых дольщиков не решается оперативно и открыто. В едином порыве дольщики направляют свои обращения Президенту РФ В.В. Путину, в Государственную Думу, а также в Фонд по защите прав граждан — участников долевого строительства. Сейчас в период пандемии и кризиса обманутые дольщики находятся в особенно плачевном состоянии. Не имея собственного жилья и выплачивая ипотеки за долгострои, обманутые дольщики нуждаются в оперативных решениях по проблемным объектам. Тем более, все условия для этого есть, принята законодательная база, функционирует Фонд зашиты граждан – участников долевого строительства, осуществляется финансирование Фонда из федерального бюджета. Совсем недавно В.В. Путин принял решение о докапитализации Фонда на 30 млрд. рублей. Если верить заявлениям власти — это было сделано именно для того, чтобы проблемы обманутых дольщиков решались в ускоренном порядке.e9ZAJySDQ_4

Но реальность как обычно, показывает нам весьма неприглядную картину и, фактически, противоречит уверениям власти. На данный момент Фонд не имеет какого-либо регламента по срокам восстановления прав обманутых дольщиков. Единственный срок, указанный в законе №218-ФЗ от 29.07.2017 г. говорит о том, что Фонд должен принять решение по проблемному объекту о целесообразности достройки или компенсации не позднее 6 месяцев со дня признания застройщика банкротом. Но этот срок практически по всем объектам нарушается. Многие проблемные объекты находятся в такой ситуации, когда застройщик признан банкротом более полугода назад и все необходимые документы отправлены в Фонд конкурсными управляющими, но при этом наблюдательные советы по объектам не собираются.Zjg_jY_UKCY

Дольщики находятся в абсолютной неизвестности о дате принятия решений по объектам и все, чего они могут добиться от Фонда, это получить шаблонный ответ: «Принятие Фондом решения о финансировании мероприятий по восстановлению прав участников строительства объектов возможно после завершения формирования Фондом материалов для проведения Наблюдательного совета — получение всех необходимых материалов от конкурсного управляющего; — проведение строительной экспертизы, а также определение рыночной стоимости 1 кв. метра помещения; — определение предельной суммы выплат». При этом на безвозмездную помощь от государства, в нашей стране надеяться могут немногие, как показывает опыт — обманутые дольщики в эту категорию точно не попадают, в отличии от девелоперов и застройщиков. Для простых потерпевших от участия в долевом строительстве помощь платная, как говорится  бойцам патроны перед боем лучше продадут.H-aWRyc7R1s

Проблема для обманутых дольщиков состоит в том, что у Фонда нет никакого регламентного срока выполнения этих необходимых по закону действий. То есть Фонд может выполнять их бесконечно долго. По нашему мнению это провоцирует Фонд на неэффективную и непрозрачную работу. Мы считаем, что Фонд должен начать работать оперативно и открыто. Правда, судя по всему, очередная «загадочная» структура под названием Дом.рф, которую возглавил 36-летний Александр Плутник, ранее являвшийся правой рукой первого вице-премьера Игоря Шувалова — считает иначе. Проблема с отсутствием регламентных сроков у фонда «спасения» поднималась обманутыми дольщиками банкрота-застройщика Urban Group еще в 2018 году, но судя по отсутствию требуемого дольщиками результата, бизнесмены отказались что-либо решать. Сегодня очередные представители инициативных групп проблемных объектов сформировали очередное конкретное предложение для Фонда с целью установить такие сроки. Мы предлагаем Фонду публиковать на своем сайте по каждому проблемному объекту официальные данные:sZfRC5owdEM

1. Дату получения документов от конкурсного управляющего и подтверждение того, что документы оформлены правильно и приняты в полном объеме.

2. Дату заказа оценки и экспертизы у оценочной организации — исполнителя контракта, заключенного Фондом (не позднее 10 рабочих дней после получения полного комплекта документов от конкурсного управляющего).

3. Дату получения оценки и экспертизы (не позднее 90 календарных дней с момента заказа услуги оценки).

4. Дату наблюдательного совета (не позднее 10 рабочих дней с момента получения оценки и экспертизы).

Мы считаем, что эти сроки вполне адекватны и выполнимы, а главное, это принесет пользу всем!

8FxcngG-w_wВо-первых, гражданам, обманутым дольщикам, так как они получат четкое представление о том, когда будет принято решение по их объектам.

Во-вторых, это избавит администрации регионов от постоянных обращений и жалоб дольщиков, и снимет социальное напряжение, исходящее от обманутых дольщиков. И главное — сегодня недовольство людей, имеет все шансы выйти из онлайна на улицу и перерасти в реальный массовый протест. 

В-третьих, от этого выиграет федеральный бюджет. Ведь пока Фонд тянет с решением, многие объекты в высокой степени готовности разрушаются и в дальнейшем в них придется вложить гораздо бОльшие суммы для достройки.

LyKEQ92u754Также, мы предлагаем создать эффективный канал связи между Фондом и представителями инициативных групп проблемных объектов, чтобы на консолидированные вопросы дольщиков Фонд предоставлял конкретные ответы. Сейчас такой канал связи отсутствует. Шаблонные ответы на страницах в социальных сетях Фонда нельзя назвать конструктивным каналом связи. Кроме того, не имея такого канала, Фонд сталкивается с большим количеством одинаковых вопросов от отдельных дольщиков, вместо того, чтобы вести диалог с одним-двумя представителями инициативных групп.

Кроме того, существует проблемы с затягиванием сроков по восстановлению прав обманутых дольщиков, независящие непосредственно от Фонда. Например, долгие сроки между принятием решения о целесообразности достройки и непосредственно началом строительных работ. Сейчас этот срок составляет более 6 месяцев. Это связано с длительным судебным процессом по передаче прав застройщика Фонду. Мы считаем, эти сроки можно сократить до одного месяца, если суды начнут рассматривать подобные дела в приоритетном порядке. Для этого необходимо, чтобы Государственная Дума приняла соответствующие поправки. Также, необходимые действия по составлению сметы и поиску генерального подрядчика должны производиться Фондом максимально оперативно. Сроки после принятия решения на наблюдательном совете и до начала строительства должны быть сокращены до трех месяцев.

poMnGaGN3vsКроме того, сейчас, в период пандемии обманутые дольщики застройщиков, которые не успели войти в процедуру банкротства, оказались в патовой ситуации после выхода постановления Правительства №423 от 02.04.2020. Теперь объекты, по которым сроки завершения строительства нарушены более чем на 6 месяцев не будут включены в единый реестр проблемных объектов вплоть до 01.01.2021 г., а значит и восстановление прав дольщиков посредством Фонда откладывается. Мы считаем, что это постановление должно быть пересмотрено и редактировано в пользу обманутых дольщиков, так как каждый месяц отсрочки решения проблемы для дольщика, это тяжелая финансовая потеря. Многие сейчас лишились работы, многие семьи с детьми не могут воспользоваться материнским капиталом, так как они вложили его в строительство собственного жилья и уже много лет не могут получить свои квартиры. Для многих обманутых дольщиков акция #застойдолгострой — это крик души! Установление максимально коротких сроков по восстановлению прав обманутых дольщиков и четкое соблюдение этих сроков будет самой лучшей поддержкой огромного слоя населения Российской Федерации — обманутых дольщиков!sG5UbbXPp9E

В акции приняли участие обманутые дольщики следующих проблемных объектов, где в сумме около 20 000 обманутых дольщиков:

ЖК Десяткино 2-я очередь, Ленинградская область

ЖК Десяткино 2.0, Ленинградская область

ЖК Тридевяткино Царство, Ленинградская область

ЦСТ Строй, Ростов-на-Дону, Ростовская область

ООО «Стройиндустрия», Иглино, Башкортостан

ООО «Запад-1», Ульяновск, Ульяновская область

Свободный пр-д, 3 Лобня, Московская область

Батарейная, 8, Лобня, Московская область

ЖК Эстет, Подольск, Московская область

ЖК Шепчинки, Подольск, Московская область

ЖК Шемякинский дворик, Московская область

ЖК Чеховский Посад, Московская область

ЖК Абсолют, Сочи, Краснодарский край

ЖК Соврасово Парк, Московская область

ЖК Серебряный Ручей, Уфа, Республика Башкортостан

ЖК Новомарусино, Новосибирск, Новосибирская область

ЖК На Гончарова, Нижний Новгород

ЖК МЧС, Казань, Республика Татарстан

ЖСК Молодежный Квартал, Ленинградская область

ЖК Митино Дальнее, Московская область

ЖК Литвиново-Сити

ЖК Итальянский квартал, Ленинградская область

ЖК ЗВС, Московская область

ЖК Дом у реки, Химки, Московская область

ЖК Горизонт, Щелково, Московская область

ЖК Березовая Роща, г. Раменское, Московская область

ЖК Березки, Московская область

ЖК Белый город, Московская область

ЖК Барская Усадьба, Агалатово, Ленинградская область

ООО «Домстройкомплект», Улан-Удэ, Республика Бурятия.

ЖК Заря, Краснодар

ЖК Восточный, г. Истра, Московская область

ЖК Миловский Парк, Уфа, Республика Башкортостан

ЖК Радужный, Ленинградская область

ЖК Янинский Каскад 4, Ленинградская область

ЖК Белые Камни, Московская область

ЖК Ижора Сити, Ленинградская область

ЖК Венеция, Московская область

ЖК Город детства, Ленинградская область

ЖК Новый город, Ярославская область

ЖК Щеглово-парк, Ленинградская область

ЖК Шервудский лес, Московская область

ЖК Пятиречье, Московская область

ЖК Монолит, Ярославль

2-й Мичуринский тупик, г. Сходня, Московская область

ЖК Аннинский парк, Ленинградская область

ЗАО «Унисто Петросталь», Ленинградская область

ЖК Экоград Обухово, Московская область

Организатор онлайн-акции под единым хэштегом #застойдолгострой — ЖК Десяткино 2-я очередь, Ленинградская область.  Координатор, Маргарита Зорина. https://vk.com/zmargarita, эл. почта o.dolshiki@yandex.ru.

Обманутые дольщики всех регионов России объединяются!: 2 комментария

  1. Макарова Марина Константиновна говорит :

    ЖК Сочи -Абсолют поддерживает движение. Мы за конструктивный диалог и за скорейшее решение нашей главной проблемы в жизни. Когда нет крыши над головой то всё меркнет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *