Дом на ул. Рощинской, 9, построенный для обманутых дольщиков, обрастает уголовными делами.

Порядка 450 человек остались без квартир после банкротства компании «Новый Град» в 2006 г. Но с приходом нового застройщика количество обманутых дольщиков только увеличилось.

Как рассказал корреспонденту агентства ЕАН представитель инициативной группы обманутых дольщиков Иван Солин, факт того, что достройку микрорайона «Маяк» решил начать именно с дома № 9 вообще кажется странным. В этом здании меньше всего обманутых дольщиков – всего около 30 человек. «Новый Град» в свое время просто не успел привлечь в возведение этого дома больше людей. Основная масса обманутых дольщиков сконцентрирована в домах №№ 5 и 8», — пояснил Солин.

По его словам, несмотря на это, новый застройщик уже успел «наплодить» в доме № 9 новых обманутых дольщиков – пострадали, как минимум, 20 семей. Имел место факт двойных продаж.
EANEWS.ru:http://eanews.ru/news/society/obmanutyih_dolschikov_v_ekaterinburge_stalo_bolshe/

Двадцать человек, оплативших квадратные метры в несчастливом доме, регулярно посещают кабинет следователя: заказчик строительства корпорация «Маяк», а также подрядчик «Оптима-Строй» отказываются признавать подлинность договоров опродаже квартир. Представители компаний областного министерства строительства и дольщики встретились сегодня, чтобы выяснить, кто виновен в сложившейся ситуации.

Версии корпорации «Маяк» и «Оптима-Строй» прямо противоположны, передает корреспондент Накануне.RU. Дольщик Андрей Ершов, который в июле 2012 г. внес 600 тыс. руб. за квартиру, решил вступить в долевое строительство из-за низкого уровня цен.

«Мы узнали, что в достраивающемся доме можно приобрести квартиру по цене чуть ниже рыночной. Квартиры показывал Николай Дощанский, он говорил, что ввиду отсутствия денег от правительства заказчики с ним рассчитываются квартирами, так как стройку останавливать нельзя. Я лично, когда отдавал аванс на стройке, видел, что из моих денег была выплачена зарплата работнику. Это подкупало, так как деньги реально вкладывались в стройку«, — сказал он.

В договорах, которые получали дольщики, указывалось, что право продажи квартир «Оптима-Инвест» было передано компанией «Росстройинвест», которая, в свою очередь, действует на основании соглашения с «Маяком». Однако «Маяк» отрицает подписание каких-либо договоров с компанией Дощанского.

Руководитель юридического отдела корпорации Дарья Малютина пояснила, что компания взялась за дом в 2011 г. и обязалась профинансировать всю стройку до конца. Но никакого отношения к продажам квартир через «Оптима-Строй она не имеет: «К нам в декабре 2012 г. обратились ряд физических лиц, которые стали жертвами тщательно спланированного преступления, мошенничества, совершенного должностными лицами «Оптима-Строй». Их умысел состоял в том, чтобы убедить потенциальных покупателей в том, что они на законных основаниях реализуют квартиры».

По словам Дарьи Милютиной, для большей убедительности Дощанский даже арендовал офис в здании, где располагается «Маяк», дабы убедить покупателей в дружеских отношениях компаний. Однако наладить их не удалось. «Маяк» заключал два договора на реализацию квартир с Николаем Дощанским (компания утверждает, что их сумма была порядка 100 млн руб., представители «Оптима-Строй» заявили о 168 млн руб.), но поскольку ни один из них не был оплачен, то сделка не состоялась.

В «Маяке» отмечают, что подписание договоров состоялось в октябре 2012 г., но обманутые дольщики начали приобретать квартиры еще с июля. Также представители компании показали решение Верх-Исетского районного суда по гражданскому делу одной из пострадавших. В решении указано, что подпись директора корпорации, равно как и печать «Маяка» на договоре дольщика, поддельные. Выплату обманутой собственнице в размере 1,3 млн руб. суд обязал произвести компанию «Оптима-Строй».

Николай Дощанский, выслушав оппонентов, заявил, что реализацией квартир он не занимался вовсе: «Моя позиция такая: есть следствие, которое разберется. Мы от себя тоже подали заявление, и если люди пострадали, то надо разобраться, кто в этом виноват».

Дощанский сказал, что в договорах, которые дольщики якобы заключали с ним лично, стоят не его подписи. И видит он дольщиков впервые.

Это заявление выглядело неправдоподобно, особенно, когда сразу несколько участников встречи стали рассказывать, как они отдавали Дощанскому деньги и потом долго его разыскивали, чтобы получить свидетельство о регистрации квартиры в ФРС.

Своего начальника подвел Владимир Торосян, который руководил строительными работами «Оптима-Строй», отвечая на вопрос о продаже квартир, он заявил: «Конечно, квартиры продавались! Николай Николаевич не говорил об обратном, он просто ушел от ответа». Дощанский заметно занервничал.

Из состоявшейся беседы стало понятно, что обе компании всеми силами отпираются от ответственности: корпорация «Маяк» настаивает на недостоверности подписей и печати, что уже подтвердила экспертиза, Дощанский тоже не узнает свои подписи и дольщиков, у которых, по их словам, лично брал деньги. По уголовному делу о мошенничестве Николай Дощанский проходит в качестве обвиняемого, Тарасян — как свидетель. Также были опрошены должностные лица «Маяка», а вскоре состоятся многочисленные очные ставки с дольщиками.

Сами дольщики не исключают, что обе компании вообще могли действовать в сговоре, либо «Маяк» попросту обманул и подрядчика. В перспективе могут «всплыть» и новые случаи обмана горожан.

«Скандал только начинает набирать обороты. Судя по имеющимся документам, количество квартир, реализованных корпорацией «Маяк», без которой никакой Дощанский ничего не смог бы сделать, в несколько раз больше, чем те 20, о которых говорилось сегодня на пресс-конференции. Судя по комментариям, прозвучавшим на конференции и копиям документов, предоставленных подрядчиками, велика вероятность появления новых обманутых дольщиков при вводе в эксплуатацию жилого комплекса на улице Шмидта-Машинная. В общей сложности «Маяк» не выполнил перед «Оптима-Строй» обязательства на сумму минимум 500 миллионов рублей», — заявляет председатель общественного движения в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в движении» Анна Криндач.
EANEWS.ru:http://eanews.ru/news/society/obmanutyih_dolschikov_v_ekaterinburge_stalo_bolshe/

Исполняющий обязанности министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Виктор Киселев, который также присутствовал на встрече, заявил, что дольщикам стоит надеяться только на правоохранительные органы: «Людям поможет наша полиция. На квартиры, что приобретались на Рощинской, мы готовы были субсидировать ставку, и давали деньги из САИЖК почти бесплатно. Если бы граждане обратились в САИЖК за кредитом, все было бы прозрачно. Но когда они пытаются идти и брать что-то дешевле, то мы получаем такую ситуацию. Мы со стороны САИЖК наладили контроль за продажей всех квартир, видим все сделки и легко можем их проверить. Но когда внутри начинают «химичить» – это увидеть невозможно».

Новые события вокруг дома на ул. Рощинской подтолкнули движение обманутых дольщиков «Сила в движении» направить обращения в генеральную прокуратуру и заместителю полпреда президента РФ в УрФО.

Отметим, что недавно успехи Свердловской области в решении проблем обманутых дольщиков оценили и на федеральном уровне. Так, во время своего визита на Средний Урал в июне текущего года Александр Хинштейн выразил уверенность в том, что 2013 год станет завершающим в решении проблем обманутых свердловчан.

Источник : http://www.nakanune.ru/news/2013/9/12/22323570

ВИДЕО: ТАРАСЯН О НЕПОСРЕДСТВЕННОМ УЧАСТИИ В АФЕРЕ С ДВОЙНЫМИ ПРОДАЖАМИ КВАРТИР КОРПОРАЦИИ «МАЯК»: