Город-Строй, ИК, ООО, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Ким, 14.

Город-Строй, ИК, ООО, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Ким, 14.

НЕДОСТРОЙ.

16-этажный дом.

объект: ул. КИМ, 14
Причина: Банкротство застройщика
Застройщик: ООО «ИК «Город-строй»
Количество обманутых дольщиков: 331
Уголовное дело в отношении застройщика: нет
Кирпичный, 16 -этажный жилой дом на ул.Кима находится в Мотовилихинском районе города Перми по адресу: улица Ким, д. 14. Квартиры в доме на ул. Ким улучшенной планировки.Имеется открытая придомовая парковка и детская площадка.

В отношении еще одного пермского недобросовестного застройщика, автора местной «Пизанской башни», возбуждена уголовка. Полиция разыскивает обманутых им дольщиков

20.12.2011 18:17
Сотрудники ГУ МВД  РФ по Пермскому краю разыскивают  дольщиков, обманутых  «Инвестиционной компанией «Город Строй» при строительстве домов на улицах Автозаводская, 11 и Ким, 14. Их  свидетельства необходимы для установления полной картины действий генерального директора  компании, в отношении которого возбуждено уголовное дело по  части 1 статьи 210 УК РФ «Злоупотребление полномочиями», — сообщила сегодня пресс-служба  полицейского главка.  Имя  подследственного   не называется,  но  известно, что основателями  компании являются два бизнесмена —  Андрей Кошкин и  Михаил Тимченко.Строительство домов  на Автозаводской, 11 и Ким, 14  рекламировалось  еще в 2007 году  с планами сдать  жилье в  конце 2008-го. Но  только сейчас, спустя 4 года,  в течение которых прошли несколько судов, инициированных дольщиками,стражам правопорядка удалось установить, что «Инвестиционная компания «Город Строй» не имела разрешений на строительство домов по указанным адресам  и даже не проходила  госрегистрацию права собственности или аренды  на эти участки. При этом гендиректор  с помощью мощной рекламы  в СМИ активно привлекал деньги  дольщиков и заключал договоры по приобретению квартир  в домах  на Автозаводской и  Ким, — сообщает  пресс-служба пермского ГУ МВД.Недостроенный  16-этажный  дом на  Ким, 14  считается  вообще одним из самых проблемных в  Перми.  Как сообщали  местные СМИ, его возведение велось  не только   без  необходимых документов, но еще и на аварийном  участке, у обрыва. Три года назад  насыпной грунт  подмыло  дождями и часть почвы  из-под дома сползла в  лог.   Многоэтажка    накренилась, за что местные жители  прозвали  ее  «пермской Пизанской башней».

ГУ МВД  РФ по Пермскому краю  просит дольщиков, потерявших свои сбережения и не получивших квартиры по адресам Автозаводская, 11 и Ким,14  обратиться в полицию или связаться по телефонам: 8(342)212-59-59 Любовь Ивановна Черепанова или 8(342)212-66-63 Николай Витальевич Гурский.

Отметим, что обманутые дольщики в Прикамье – активная протестная часть населения. При поддержке КПРФ и других оппозиционеров действующей власти они регулярно выходят на митинги, добиваясь внимания правоохранительных органов к своим проблемам и  возбуждения уголовных дел в отношении недобросовестных  застройщиков.
Успеть до банкротства
В декабре прошлого года арбитражный суд утвердил беспрецедентное по пермским меркам мировое соглашение между ООО «Инвестиционная компания «Город-строй» и индивидуальным предпринимателем Андреем Кошкиным, который одновременно является директором этой компании. Размер неустойки, которую по мировому соглашению «Город-строй» обязался выплатить своему директору, составляет 200 млн руб. Альтернативой платежу оказалась передача недвижимости, расположенной в перспективном для строительства микрорайоне Перми. Дополнительную пикантность сделке придаёт то обстоятельство, что на 25 января в краевом арбитраже назначено рассмотрение иска о несостоятельности возглавляемой Андреем Кошкиным компании.
Истцом по делу о банкротстве ИК «Город-строй» выступает Елена Василевская, сумма финансовых претензий которой к компании составляет 822 тыс. руб. Наличие этого долга подтверждено вынесенным ещё в июле 2009 года и вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда Перми. Впрочем, компания сейчас предпринимает попытки добиться пересмотра судебного вердикта полуторагодичной давности — от ИК «Город-строй» в суд поступило ходатайство о восстановлении пропущенного срока для кассационного обжалования решения, положенного Василевской в основу своего иска.
Заявление Василевской о признании ООО ИК «Город-Строй» банкротом поступило в арбитраж 13 ноября прошлого года. Вероятно, именно оно стало причиной, заставившей Андрея Кошкина в экстренном порядке потребовать выплаты неустойки от возглавляемой им компании. Уже 24 ноября в тот же краевой арбитраж поступил иск от имени Кошкина (действующего в данном случае в качестве индивидуального предпринимателя, а не директора компании «Город-строй») о взыскании с ИК «Город-строй» 488,06 млн руб. Приведённое в исковом заявлении обоснование суммы требований выглядит весьма занимательно: 1,61 млн руб. — вознаграждение по датированному 2007 годом договору о сотрудничестве, 0,63 млн руб. — расходы на рекламу, 485,82 млн руб., то есть всё остальное — неустойка.
Несмотря на большую загруженность арбитражного суда, в котором подобные дела могут слушаться в течение нескольких месяцев, вердикт по иску Кошкина был вынесен в рекордно короткий срок. Уже 10 декабря судья Антонова утвердила мировое соглашение между ИП Кошкиным и ООО ИК «Город-строй», указав в судебном определении, что данное соглашение «не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону».
Предприниматель договорился с возглавляемой им компанией о том, что сумма штрафной неустойки уменьшается с 485,82 млн до 200 млн руб. Рассчитаться по этому обязательству компания должна была до 31 декабря 2010 года.
Мировое соглашение предусматривало два варианта оплаты — либо наличными в офисе Газпромбанка, либо путём предоставления имущественного права на строящийся жилой дом по ул. КИМ, 14 в Мотовилихинском районе Перми путём заключения договоров долевого участия в строительстве.
Уплата судебных издержек, включая 100 тыс. руб. госпошлины, тоже не осталась без внимания сторон — эти расходы были полностью возложены на ИК «Город-строй».
Комментарии руководителя ИК «Город-строй» получить не удалось — указанные в сведениях о госрегистрации телефоны компании (в том числе «красивый» номер 222-22-22), не отвечают. Тем не менее суть сделки, заключённой накануне вероятного банкротства предприятия, достаточно прозрачна.
В первый же рабочий день 2011 года Андрей Кошкин обратился в арбитраж с заявлением о выдаче исполнительного листа по данному делу. Это — косвенный признак того, что передача нескольких чемоданов наличных в офисе Газпромбанка так и не состоялась, и предпринимателю теперь предстоит переоформлять на себя недвижимость на улице КИМ.
Что же касается выбранного формата сделки — через утверждённое арбитражным судом мировое соглашение, то он идеально подходит для подобных сделок, особенно если учесть перспективу возможного банкротства одной из сторон. Судебные определения об утверждении мировых соглашений подлежат немедленному исполнению и могут быть обжалованы в порядке кассации в течение месяца со дня их вынесения. Применительно к делу ИК «Город-строй» это означает, что срок, отведённый для обжалования мирового соглашения, истёк ещё 10 января.
Напоследок — краткая предыстория земельного участка по ул. КИМ, 14, который являлся основным активом ИК «Город-строй». Эта земля находится в собственности компании с 2008 года. Ранее здесь был расположен ветхий дом, признанный непригодным для проживания. По договору с администрацией Перми компания за свой счёт расселила жильцов, а затем выкупила землю.
Законность сделки между мэрией и ИК «Город-строй» пытались оспорить краевое управление ФАС и прокуратура, однако суд не посчитал доводы надзорных органов достаточно убедительными.
Первоначально ИК «Город-строй» намеревался построить на месте снесённого дома 10-этажный дом, однако затем пришёл к выводу, что количество этажей можно увеличить. Разрешение на строительство 16-этажного жилого дома по адресу ул. КИМ, 14 было выдано администрацией Перми в ноябре 2010-го.
Планируется, что 8 февраля в краевом арбитраже будет рассматриваться дело о банкротстве ещё одного предприятия со схожим названием — ООО «Инвестиционно-строительная компания «Город-строй». ИСК «Город-строй» выступает застройщиком жилого дома по ул. Анри Барбюса, 60 и зарегистрирована по тому же юридическому адресу, что и ИК «Город-строй», но формально эти компании между собой не связаны. Инициатором банкротства ИСК «Город-строй» выступил «Пермэнергосбыт», предъявивший претензии на сумму в 132 тыс. руб.

 

Город-Строй, ИК, ООО, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Ким, 14.: 2 комментария

  1. На сегодняшний день как разворачивается ситуация по этим долгостроям ?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *