По словам генерального директора «Каскад-строя» Петра Буторина, от обязательств перед своими инвесторами компания не отказывается и строить будет. А стройка до сих пор не началась из-за кризиса: в связи с тем, что из проекта ушёл крупный московский инвестор, пришлось корректировать заявленный проект, делить его на две части. Соответственно, возникла необходимость корректировать проект межевания, градостроительную документацию.

ШИЛО – НА МЫЛО?
Сегодня компания предлагает незадачливым «вкладчикам» совершить очередной манёвр – переоформить существующие договоры на другую компанию – ЗАО «Каскад» – путём выдачи векселей с погашением в течение восемнадцати месяцев. «Мы переоформляем наших клиентов на «Каскад», потому что в «Каскад-строе» начались проблемы, идут аресты имущества по суду. Мы не можем наших клиентов оставлять в организации, у которой есть угроза банкротства», – комментирует Буторин.

Впрочем, заключать новые договоры инвесторы не торопятся – раз обжёгшись, стремятся максимально обезопасить себя и требуют, чтобы застройщик конкретно прописал в новом договоре обеспечение по векселям. По словам Горбаня, земля была бы неплохим обеспечением. Также настораживает, что разрешение на строительство ни на первую очередь «Слудской горки», ни на дом по Кавказской, 24 (в этом доме «вкладчики» компании тоже могут рассчитывать на получение квартиры) пока не получено. С землёй здесь тоже «туго». Что касается «Слудской горки», то здесь пока нет даже приказа о предоставлении земельного участка. На Кавказской, 24, по словам Горбаня, земля находится в залоге у банка. Пётр Буторин называет ещё один объект, на квартиры в котором «вкладчики» могут рассчитывать, – Толмачёва, 15, там даже есть разрешение на строительство, в настоящий момент идёт выкуп земельного участка, который тоже будет отдан в залог банку.

Так что пока вкладчики считают, что вместо векселей им снова предлагают лишь «воздух». Сам Пётр Буторин, говоря об обеспечении векселей, акцентирует внимание на такой собственности «Каскада», как офис компании, расположенный на улице Советской. «В случае самого негативного развития событий офисных помещений хватит, чтобы рассчитаться со всеми дольщиками», – уверен Буторин.

ИНВЕСТОРАМ – ПО КОПЕЕЧКЕ
По словам Буторина, на реализацию проекта «Слудская горка» как с физических, так и с юридических лиц застройщиком было собрано порядка 150 миллионов рублей. Взносы физлиц составляли в среднем по 3 миллиона, взносы юридических лиц (на приобретение коммерческой недвижимости) начинались от 50 миллионов рублей. Часть «вкладчиков» «Слудской горки» вселилась на Островского, 119 (в денежном выражении это 30 миллионов рублей). Другая часть находится в переговорах, третья – подавала на «Каскад-строй» в суд на взыскание денежных средств и этот суд выиграла.

По сообщению судебных приставов по Ленинскому району Перми, в отношении «Каскад-строя» возбуждено двенадцать дел. Из них по трём необходимо взыскать сумму в размере более 8 миллионов рублей, по остальным – на сумму более 20 миллионов рублей. В целом наложен арест на пять объектов недвижимости «Каскад-строя». Из них два двухэтажных здания переданы на реализацию и оценены в 2,2 миллиона рублей.

По словам Буторина, официальной оценки этого имущества нет. А выигравшие суд инвесторы беспокоятся, что в случае его реализации им достанутся жалкие копейки. Более того, Пётр Буторин утверждает, что на получение квартир они рассчитывать не смогут и вексельные договоры компания с ними заключать не будет. «Люди сами определяют, договариваться с компанией или через суд получать то, что им положено. Но любой человек, у которого есть исполнительный лист, всегда может его отозвать и заключить мировое соглашение. Если мы уладим отношения с этими инвесторами, то на законных основаниях сможем распорядиться своим имуществом и по балансовой стоимости передать его ЗАО «Каскад», который сегодня является нашим основным кредитором», – говорит Буторин.