Аян-Строй, ООО, ул.Суходольская-Сахарова-Черемшанская, п.»Светлореченский»
Количество обманутых дольщиков — 100 семей.
ООО «Аян-строй» с 2006 является арендатором земельного участка общей площадью порядка 6 Га в квартале улиц Суходольская-Сахарова-Черемшанская в Верх-Исетском районе города в пределах микрорайона Широкая речка города Екатеринбурга.
На сегодняшний день на земельном участке ведется строительство комплекса индивидуальных жилых домов (таунхаусов) и объектов инженерного обеспечения. На основании Постановления Главы Екатеринбурга было решено организовать и провести выставку малоэтажных быстровозводимых жилых домов на территории экспериментального поселка «Светлореченский», в котором к моменту проведения выставки все работы по строительству домов будут завершены. Основными целями проведения выставки являются: реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», популяризация проектных решений по строительству малоэтажных быстровозводимых энергоэффективных жилых домов экономического класса сблокированного типа, а также увеличение объемов индивидуального жилищного строительства.
Деятельность ООО «Аян-строй» ведется в соответствии с соглашением о взаимодействии с Администрацией города Екатеринбурга от 19 апреля 2010 года в рамках организации и проведения выставки. «Аян-строй», являясь застройщиком, работает в тесном контакте с Оргкомитетом выставки, под председательством заместителя главы Администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимира Павловича Крицкого и подрядчиками выставочного поселка «Светлореченский».
В настоящее время на земельном участке ведется строительство 15 сблокированных жилых домов (таунхаусов) разными подрядчиками по различным технологиям возведения домов. На каждый жилой дом и каждый объект инженерного обеспечения получены разрешения на строительство, по проектной документации по инженерной инфраструктуре получено положительное заключение государственной экспертизы. Администрация города проводит распределение квартир между молодыми семьями, нуждающимися в улучшении жилищных условий. После распределения квартир ООО «Аян-строй» заключает договоры участия в долевом строительстве, из расчета стоимости 1 (одного) квадратного метра общей проектной площади Объекта 30 000 (тридцать тысяч рублей), с будущими жильцами поселка — молодыми семьями. По условиям договора передача объекта долевого строительства молодой семье будет производиться с 01 августа до 01 октября 2011 года.
О РЕЗУЛЬТАТАХ ВНЕПЛАНОВОЙ ДОКУМЕНТАРНОЙ ПРОВЕРКИ ООО «АЯН-СТРОЙ»
04.10.2011 г.
Управлением государственного строительного надзора Свердловской области (далее – Управление) на основании приказа от 29.08.2011 г. №1486-А по обращению граждан о нарушении застройщиком ООО «Аян-строй» требований законодательства о долевом строительстве проведена внеплановая выездная проверка.
Установлено, что в нарушение части 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (далее – Федеральный закон) без заключенного (зарегистрированного) договора участия в долевом строительстве застройщиком ООО «Аян-строй» осуществлено привлечение денежных средств граждан для строительства 92 квартир в 10-ти, 8-ми, 6-ти-секционных блокированных двухэтажных жилых домах, расположенных по адресу: г.Екатеринбург, ул.Черемшанская (милицейский адрес: г.Екатеринбург, ул. П.Кожемяко дома № 1-15).
В нарушение части 1 статьи 4 Федерального закона ООО «Аян-строй» по окончанию строительства участникам строительства не переданы по актам приема-передачи соответствующие условиям заключенных договоров объекты долевого строительства.
На момент проверки застройщиком 15 гражданам — участникам долевого строительства предложены к приему-передаче построенные в жилых домах по указанному адресу квартиры, не являющиеся объектами долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве.
Застройщиком ООО «Аян-строй» нарушены положения части 2 статьи 5 Федерального закона и пункты 1.6., 1.7., абз.2 пункта 3.1. договоров участия в долевом строительстве. Проекты актов приема-передачи квартир содержат условия об увеличении цены договоров.
Частью 1 статьи 6 Федерального закона предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.
Договорами участия в долевом строительстве предусмотрен единый срок передачи квартир с 01.08.2011 г. по 01.10.2011 г. Срок приема-передачи объектов долевого строительства истек. В нарушение части 1 статьи 6 Федерального закона застройщиком не переданы 50 из 120 квартир в жилых домах стр.№1-15.
Проектная декларация в части информации о застройщике не содержит сведений о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности за 4 квартал 2010 года, 1 квартал 2011 года.
Ежеквартальная отчетность застройщика ООО «Аян-строй» за 1, 2 квартал 2011 года составлена (заполнена) с нарушением порядка, установленного законодательством в области долевого строительства, и содержит неполные и недостоверные сведения.
В целях устранения выявленных нарушений законодательства о долевом строительстве Управлением застройщику ООО «Аян-строй» выдано предписание с требованием о передаче объектов долевого строительства гражданам – участникам строительства в соответствии с условиями заключенных договоров.
Кроме того, в отношении ООО «Аян-строй» и директора общества составлены протоколы об административных правонарушениях предусмотренных частями 1, 2 и 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Для сведения граждан участников долевого строительства разъясняем, что в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 статьи 23 Федерального закона и подпунктом 16 пункта 10 Положения «Об Управлении государственного строительного надзора Свердловской области», утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 30.03.2007 № 263-ПП, Управление вправе обратиться в суд с иском в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Для этого граждане –участники долевого строительства могут обратиться в Управление с заявлением об этом, с приложением соответствующих документов подтверждающие требования.
ООО «Аян-строй» инициировало процесс своего банкротства
21 мая 2012 (11:40)
Напомним, в Екатеринбурге компания известна как застройщик поселка Светлореченский.
ООО «Аян-строй» неоднократно выступало ответчиком по искам в областном арбитраже, которые подавали в том числе строительные компании и производители стройматериалов, среди них — ОАО «Уралгипромез», ООО «Эфес», ОАО «Бетфор».
Последний иск поступил от ООО «Группа компаний «Профиль», требовавшего признать ООО «Аян-строй» банкротом из-за задолженности в 1,89 млн. рублей. Процесс был прекращен, так как застройщик погасил долг.
«В поселке есть недоделки, связанные с гарантийными обязательствами: проседание грунта, строительные дефекты, вентиляционные и канализационные засоры. По всем недочетам связываемся со строителями непосредственно. Стараемся не связываться с «Аяном», чтобы не откладывать какие-то вопросы. Впрочем, есть домовладельцы, которые судятся с «Аяном» в индивидуальном порядке, это буквально до пяти человек. У ТСЖ же больших претензий к компании нет, о ее банкротстве мы наслышаны, поэтому попытаемся все вопросы решить за май — июнь», — заявил УрБК председатель ТСЖ «Светлореченский» Вадим Кадочников.
Застройщик нашумевшего в Екатеринбурге микрорайона «Светлореченский», компания «Аян-строй», признана банкротом. Инициатором этой процедуры стала сама компания-застройщик.
Компания «Аян-строй» начала процедуру ликвидации в мае 2012 года. Ликвидатором был назначен Максим Уфимцев.
Источник: http://ekb.dkvartal.ru