Г. Екатеринбург, ул. Щербакова 35 (стр.3)
ул. Щербакова, 35 (строительный №3), 2х-секционный, 14 эт.
ПО ПРОЕКТУ:
Срок начала строительства 01.01.2006 01.01.2006
Срок окончания строительства 01.04.2008 01.04.2008
Информация о застройщике:
———————————————————————————
ЗАО «Домострой» >>>
Город: Екатеринбург
Адрес: ул. Академика Шварца, 10/1
Телефон: приемная 381-18-11, отдел продаж 381-18-09
Режим работы: будни с 8-00 по 17-00, суббота с 10-00 по 14-00.
———————————————————————————
Общая информация об объекте:
———————————————————————————
Адрес: г. ЕкатеринбургЧкаловский р-н
Тип: жилой дом, 2х-секционный, 14 этажа(ей)
Состояние: Заканчивается отделка
Форма строительства: долевое строительство.
Общее кол-во квартир: 153
Площадь земельного участка: 11195
Право на землю: аренда
Название собственника земли: Муниципальное образование
Описание границ земельного участка:
Общая площадь земельный участка по договору аренды 11195 кв.м., кадастровый № участка 66:41:05 02 070:0034 в границах улиц Щербакова-переулок Каслинский
Подрядчики строительства:
1.Монтаж башенного крана: ООО»Строймеханизация-№2».
2.Землянные работы: ООО «Строймехтранс».
3.Монтаж и устройство монолитного фундамента и перекрытий подвальной части:ЗАО» Среднеуральское строительное управление».
Гос.Экспертиза:
Номер 05-072
Выдана 27.10.2005г.Управлением государственной вневедомственной экспертизы (Облгосэкспертиза)
Документ собственности:
Договор аренды земельного участка № 5-1134 от 02.032006г.
Зарегистрирован 01.11.2006г. гл. управлением ФРС по СО.
Разрешение на строительство:
№ 400/05 выдано 30.12.2005г. Администрацией Екатеринбурга
Добровольное страхование рисков дольщиков:
Не входит в стоимость строительства
Перечень органов участвующих в приемке дома:
1. Инспекция Госархстройнадзора.
2. Орган государственного пожарного надзора –НТО УГПН.
3. Органы государственного санитарного надзора – отделение Чкаловского ЦСЭН.
Предполагаемая стоимость строительства:
311 млн. рублей
Способ обеспечения исполнения обязательств:
залог
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства:
отсутствуют
Этапы строительства:
Этап Плановый срок Выполнение
Срок начала строительства 01.01.2006 01.01.2006
Срок окончания строительства 01.04.2008 01.04.2008
Сдача (предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию) 01.04.2008 01.04.2008
———————————————————————————
Цель строительства, краткая информация по объекту
(в соответстии с согласованной проектной документацией):
———————————————————————————
Строительство 14 этажного двухсекционного жилого дома с размещением нежилых помещений на 1-ом этаже и подземной парковки – 2 пусковой комплекс 2-ой очереди строительства жилых домов расположенного г. Екатеринбург, Чкаловский район, ул. Щербакова, кадастровый № 66:41:05 02 070:0034.
Высота жилых этажей – 2,7 м.
Дом выполнен по индивидуальному проекту с техподпольем, тёплым чердаком.
Количество квартир: 1-комнатных -102; S средн.общ.=38,6кв.м-47,16кв.м-44,4кв.м-47,16кв.м.-50,04кв.м.
2-комнатных-39; S средн.общ.=59,18кв.м-61,2кв.м-81,46кв.м
3-комнатных-12; S средн.общ.=76,87кв.м
Общая площадь магазинов-407,33кв.м.
Общая площадь кафе- 726,08кв.м
Общая площадь офисов- 87,05кв.м.
Общая площадь парикмахерской -72,25кв.м.
Количество машиномест в подземной автостоянке -24
Общая площадь автостоянки 832 кв.м
———————————————————————————
Элементы благоустройства:
———————————————————————————
площадь участка: 9130кв.м
площадь озеленения: 1086кв.м
площадь детских площадок: 280 кв.м
для отдыха взрослых: 40кв.м
для занятий физкультурой: 417кв.м
для хозяйственных целей: 25кв.м
площадь проездов, тротуаров и открытые наземные автостоянки: 5695кв.м
Квартиры: Характеристики квартир:
1) Адрес строительный: г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 3 очередь (стр).
2) ___-комн. одноуровневая квартира.
3) Площадь для взаиморасчетов ________ кв.м.
4) Этаж ___ в 14-этажном доме.
5) Материал стен — кирпич утепленный.
6) Высота помещений 2,7 м.(в чистовой отделке)
7) Окна пластиковые.
8) Лифты пассажирские и грузопассажирские.
9) Отопление и горячее водоснабжение от центрального теплового пункта.
10) Трубная разводка из оцинкованных труб.
11) Электроразводка в квартире медными проводами.
12) Электросчетчики двухтарифные.
13) Обои бумажные отечественные, пол-ламинат, сантехника отечественная, кафельная плитка отечественная (от пола до потолка в санузлах), двери межкомнатные, входная дверь деревянная усиленная, лоджия застекленная (алюминиевый профиль).
14) Силовое электрообеспечение (розетка) для электроплит на кухне.
15) Учет тепла — общий в узле управления.
В отделке возможны изменения по проекту
———————————————————————————
Нежилые помещения:
———————————————————————————
Первый этаж: торговые помещения, кафе на 48 посадочных мест помещение общественной организации Общества ветеранов-пенсионеров и юридическая консультация.
———————————————————————————
Общее имущество:
———————————————————————————
чердак: в уровне чердака расположены машинные
отделения лифтов, венткамеры)
мусоропровод: дом посекционно оборудован мусоропроводом
техподполье: в уровне техподполья расположены венткамеры электрощитовая, ИТП, водомерный узел, техпомещения для прокладки инженерных коммуникаций.
———————————————————————————
Технические характеристики:
———————————————————————————
Каркас: кирпичная несущая стена
Стены: наружные – слоистая кладка из кирпича с утеплением, цоколь-облицовка бетонной плиткой под натуральный камень, внутренние стены и перегородки-кирпичные.
Утеплитель: стен-пенополистирол, кровли-пенопласт.
Окна: пластиковые одинарные с двухкамерным стеклопакетом и шумозащитным клапаном для проветривания типа «Аэрэко».
Вентиляция: жилой части — естественная приточно-вытяжная с возмещением притока холодного воздуха отоплением. Выброс воздуха осуществляется через вытяжные вентблоки в пределы теплого чердака и далее через общую вытяжную шахту в атмосферу. В жилом доме предусмотрена противодымная вентиляция.
Водоснабжение: от существующего магистрального водовода. для обеспечения подачи воды на высокие отметки предусмотрено зонирование систем водопровода хозяйственно-питьевых нужд с установкой насосов- подкачки каждой зоны. Встроенные помещения обеспечиваются водой от давления городской сети. Поквартирный учет воды.
Закрытый двор: да.
Домофон: да.
Входная дверь: деревянная усиленная.
Обои под покраску: нет.
Межкомнатные двери: деревянные филенчатые.
Телевидение: есть.
Фасад дома: покраска по штукатурке.
Отопление: системы отопления для каждой секции жилого дома и нежилых помещений двухтрубные вертикальные с разводкой по техническому этажу. В качестве отопительных приборов приняты конвекторы типа «Сатехпром Авто»
Отчистка воды: да.
Подземная парковка: да.
Остекление лоджий: из алюминиевого профиля с одинарным остеклением.
Лифты: пассажирский и грузопассажирский.
Охрана: консьерж, видеонаблюдение.
Свободная перепланировка: да (до сдачи в эксплуатацию).
Полная отделка: под ключ: пластиковые окна,обои бумажные, сантехника, кафельная плитка, ламинат, приборы учета.
Телефон: да.
Половое покрытие: линолеум.
Отделка в санузлах: подготовка под отделку.сантехника отечественная.
Приборы отопления: автоматические терморегуляторы, на стояках – автоматические балансовые клапаны.
Интернет: да.