г. Екатеринбург, ул. Футбольная.
Площадь отсутствует. Застройщик ООО «Вологодское СМУ». Заключались предварительные договоры. Отсутствует проектно-разрешительная документация. Объект рассматривался на комиссии областного правительства Свердловской области 01.04.2011г. Решение: застройщик готов уступить площадку новому инвестору с выплатой компенсации дольщикам. Рассматривается вариант передачи площадки инвестору ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ». Площадка передана.
фотография стройки на 05 мая 2012 года.
Директор ООО « ГОРЖИЛСТРОЙ» А.А. Мацук
Начало строительства –IV квартал 2011 года.
Окончание строительства – II квартал 2013 года.
У ООО КЦДСиН «МАКСИМА» уже было на момент передачи площадки по ул. Футбольной два объекта ЖК «Петр I» и ЖК «Циалковский», задержка сроков строительства которых более года!!!
Тем не менее, такому недобросовестному застройщику областным правительством была передана эта площадка в 3 квартале 2011 года.
ООО КЦДСиН «МАКСИМА» -официальный представитель Застройщика, компании ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ» предлагает Вам квартиры в новом жилом десятиэтажном доме, в г. Екатеринбурге, по ул. Футбольной
На первом этаже будут расположены офисы и магазины с отдельными входными группами, которые сформируют собственную инфраструктуру.
Начало строительства –IV квартал 2011 года.
Окончание строительства – II квартал 2013 года.
Общее количество квартир – 153.
Однокомнатных квартир – 126, площадью 34-44 м.кв.
Двухкомнатных – 9, площадью 60-70 м.кв.
Трехкомнатных 18, площадью 75-85 м.кв.
Теплотехнические и архитектурные характеристики дома отвечают самым современным требованиям:
— отделка под ключ;
— современные фасадные решения;
-различные типы планировочных решений;
— торгово-офисные помещения;
— закрытый двор, благоустроенная территория, охраняемые парковки, детские и спортивные площадки;
Компания Застройщик ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ»
01 ноября 2011 года.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На строительство объекта: «многоэтажный,2-х секционный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-ом этаже (№1 по ГП), трансформаторная подстанция (№5 по ГП), сети инженерно-технического обеспечения», расположенного по адресу:
Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Футбольная
I. Информация о застройщике
1.1. Фирменное наименование застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «ГОРЖИЛСТРОЙ»
Сокращенное фирменное наименование: ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ»
1.2 Адрес застройщика:
Место регистрации: 625049, Тюменская область, г. Тюмень, улица Московский тракт, дом 143, корпус 5, кв.39
1.3 Режим работы застройщика:
Понедельник-пятница: с 9:00 до 18:00, обед с 13.00 до 14.00
Выходные дни: суббота, воскресенье.
1.3.1. Режим работы Отдела продаж: ООО КЦДСиН «МАКСИМА»
Понедельник-пятница: с 10.00 до 19.00 (в субботу: по предварительной записи),
адрес: г. Екатеринбург, ул. Блюхера дом 61, тел. 3601492 , выходной воскресенье
2. Государственная регистрация застройщика:
Зарегистрировано 22.01.2008 года ИФНС России по г. Тюмени №3
3. Учредители (Участники) застройщика:
Мацук А.А. – 100 % доли Уставного капитала общества.
4. Технический Заказчик и Генподрядчик строительства:
4.1. Заказчик: ООО «Строй-Заказчик», ИНН 6612009699, ОГРН 1026600934106
Местонахождение: Свердловская область, г. Каменск- Уральский, ул. Белинского,1
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0314.03-2010-6612009699-С-046 выдано 16 сентября 2010 года Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Строители Свердловской области».
Перечень крупных объектов, на которых выполнялся технический надзор и технический контроль ООО «Строй-Заказчик», за последние 2 года:
1. Строительство торгового центра «МЕГАМАРТ» на перекрестке пр.Победы и ул. Кунавина по адресу: пр.Победы, 33а, S = 8 236 кв.м;
2. 10-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенным блоком обслуживания по пр.Победы,41 «А» в г. Каменск – Уральский. Помещение банка на первом, втором этажах и в подвале, S = 4 227,85кв.м. Общая площадь жилой части = 4 813,9кв.м. Кафе S = 423,5кв.м. Газовая котельная и трансформаторная подстанция,
S = 1 736,91кв.м.;
3. Строительство торгово-развлекательного центра «Апельсин» на пересечении ул. Суворова — ул. Шестакова, S = 18 752,3 кв.м;
4.2. Генподрядчик: ООО «Строительная компания «Строймонолит», ИНН 6670178696, ОГРН 1076670020151
Юридический адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Мичурина 46 «А», оф.1
Фактический адрес: 620014, г. Екатеринбург, ул. 8-Марта, 2-38
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (общестроительные, специальные и работы на особо опасных объектах) № 0580.03-2010-6670178696-С-083 выдано 29 ноября 2010 года Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство СРО «Союз Стройиндустрии Свердловской области».
Объекты, выполненные ООО «Строительная Компания «Строймонолит».
1. 16-ти этажный с двухъярусной подземной парковкой административно-торговый центр по адресу: г. Екатеринбург, ул. Р-Люксембург-Энгельса (общая строительная площадь объекта 18800 кв.м.)- работы по возведению монолитного каркаса, кладка наружных стен;
2. выполнение подрядных работ по строительству двухэтажного нулевого цикла 2 очереди гостиницы «ТрансОтель»;
3. выполнение подрядных работ по строительству 10-ти этажной секции 1 очереди 1-ого пускового комплекса (с трехярусной подземной парковокой) в квартале «Бажовский» г. Екатеринбург (общая строительная площадь 24 160 кв.м.)- работы по возведению монолитных фундаментов, монтажу железобетонных конструкций каркасно-ригельной системы «Чебоксарская серия», кладка наружных и внутренних стен
4. выполнение подрядных работ по строительству 13-ти этажного административно-общественного центра с трехуровневым паркингом по ул. М.Сибиряка в г.Екатеринбурге, работы по возведению монолитного каркаса.
5. Величина собственных оборотных средств: 10 000 000 рублей
5.1. Размер кредиторской задолженности: 0 руб.
5.2. Размер дебиторской задолженности: 0 руб.
Информация о проекте строительства
6. Цель проекта строительства:
Строительство Объекта: «Многоэтажный,2-х секционный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения на 1-ом этаже (№1 по ГП), трансформаторная подстанция (№5 по ГП), сети инженерно-технического обеспечения», расположенного по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, ул.Футбольная
6.1.Этапы и сроки строительства:
Строительство будет осуществлено в один этап.
Начало строительства –IV квартал 2011 года.
Окончание строительства – II квартал 2013 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации: Проектная документация по объекту кап строительства: Жилой дом по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, Октябрьский район, ул.Футбольная, соответствует требованиям законодательства РФ, технических регламентов, нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий, выполненные по вышеуказанному объекту, соответствует требованиям законодательства РФ и нормативно- технических документов.
7.Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № RU 66302000-2006/11, выдано Администрацией города Екатеринбурга 26 октября 2011 г. Срок действия до 15 мая 2013 года
8.Право застройщика на земельный участок:
Постановление Главы города Екатеринбурга № 1060 от 07.04.2009 года «О разрешении строительства многоэтажного жилого дома на земельном участке по улице Футбольной».
Договор аренды земельного участка № 6-794-Т от 27 февраля 2007 года, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по свердловской области 19 августа 2007 года, № регистрации 66-66-01/261/2007-059
Соглашение о передаче прав и обязанностей №1 от 01 июля 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 30 августа 2011 года, № регистрации 66-66-01/541/2011-189
9. Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:
Администрация города Екатеринбурга
10. Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Площадь арендуемого земельного участка – 4751 кв.м
Кадастровый номер: 66:41:06 09 017:0028
11. Местоположение строящегося объекта недвижимости:
Свердловская область, город Екатеринбург, ул.Футбольная
12. Описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основание которой, выдано разрешение на строительство:
Жилой дом представляет собой 10-ти этажный 153-х квартирный 2-х секционный жилой дом, с нежилыми встроенными помещениями, различного назначения на первом этаже.
Материал стен – монолитный железобетон, внутренние перегородки – пазогребневая плита. Фундаменты – основание — сборные железобетонные сваи, монолитные ж/б ростверки. Кровля – плоская рулонная по теплому чердаку.
Строительный объем здания – 38271,5 куб.м.
Общая площадь объекта 9 180,7 кв.м.
13. Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости):
Общее количество квартир – 153.
Однокомнатных квартир – 126, площадью 38-42 м.кв.
Двухкомнатных – 9, площадью 60-70 м.кв.
Трехкомнатных 18, площадью 75-85 м.кв.
14. Описание технических характеристик, самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Жилые помещения: Потолок – плиты перекрытия, окраска водоэмульсионной краской.
Стены – в жилых комнатах и коридоре – пазогребневые с утеплителем, оштукатурены, оклеены обоями.
Пол: в жилых комнатах, кухне, коридоре – цементно-песчанная стяжка под укладку линолеума, в санузлах – кафельная плитка.
Лоджия: пол – железобетонная плита, стены оштукатурены и окрашены в соответствии с проектом фасада, остекление.
Оконные и балконные блоки – пластиковые со стеклопакетом (производства России).
Входная и внутренние двери – металлическая сейф, мдф
Горячее и холодное водоснабжение, канализация — от котельной городской теплосети, городские сети водоканала, собственная трансформаторная подстанция
Приборы отопления – конвекторы
Электроосвещение — розетки и выключатели, квартирный электрощит с двухквартирным электросчетчиком (производства России). Телевизионная и радиосеть: доведены до этажного щитка.
15. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества:
Нежилые и офисные помещения общей площадью 912,14 кв.м.
16. Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников строительства:
В состав общего имущества дома входят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке.
17. Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
II квартал 2013 года.
18. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости:
— Инспекция Госстройнадзора;
— Администрация г.Екатеринбурга Свердловской области;
— Орган Роспотребнадзора;
— Орган государственного пожарного надзора МЧС России
Управление государственного строительного надзора Свердловской области.
19. Возможные финансовые и другие риски при осуществлении проекта строительства:
Издания органами государственной власти нормативных актов, препятствующих исполнению проекта, военные действия, массовые, массовые беспорядки, эпидемия, блокада, эмбарго, пожар землетрясение, наводнения и катастрофы, а также прочие чрезвычайные события.
20. Меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.
21. Планируемая стоимость строительства:
218 538 000 рублей.
22. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генподрядчик: ООО «СпецСтрой», ИНН 6659180910, ОГРН 1086650916421
Местонахождение: 620073, г. Екатеринбург, ул. Крестинского, 44/900
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (общестроительные, специальные и работы на особо опасных объектах) № 0164.02-2010-6659180910-С-103 выдано 16 июня 2011 года Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Гильдия Строителей Урала».
23. Способ обеспечения исполнений обязательств Застройщика по договорам:
Обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве обеспечиваются в залогом в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
24. Иные договоры и сделки по привлечению денежных средств для строительства: заключение иных договоров и сделок возможно в соответствии с действующим законодательством РФ.
Директор ООО « ГОРЖИЛСТРОЙ» А.А. Мацук
Информация о ситуации, связанной со строительством жилого дома переменной этажности по адресу: г. Екатеринбург, ул. Футбольная, 2 (ООО «Вологодское специальное СМУ», ООО «Горжилстрой»)
Строительство начато в феврале 2012 года, извещение о начале строительства зарегистрировано в УГСН.
Результат государственной экспертизы проектной документации ожидается 05.07. 2012 года.
Разрешение на строительство имеется.
Заключенных договоров с начала строительства — 45.
Сумма обязательств по договорам — 18,0 млн. рублей
07.06.2012 г. в Министерстве строительства и архитектуры Свердловской области проведено рабочее совещание по вопросу:
«О принятии решения по ходатайству о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков, предоставленных ООО «Горжилстрой» под строительство многоэтажных жилых домов по ул. Футбольная и ул. Агрономическая — пер. Сухумский в г. Екатеринбурге».
В совещании принимали участие представители Администрации города Екатеринбурга и ООО «Горжилстрой».
По итогам совещания принято положительное решение о продлении сроков действия договоров аренды земельных участков по адресам: ул. Футбольная и ул. Агрономическая — пер. Сухумский в г. Екатеринбурге, предоставленных ООО «Горжилстрой» для строительства жилых домов.
Май 2012 года
Апрель 2012 года
Март 2012 года
Февраль 2012 года
Декабрь 2011 года
О результатах плановой проверки общества с ограниченной ответственностью «Горжилстрой»
Управлением государственного строительного надзора Свердловской области (далее – Управление) проведена плановая выездная проверка соответствия деятельности застройщика ООО «Горжилстрой» требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) и иных нормативно-правовых актов в области долевого строительства.
ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ» является застройщиком объекта — 16-ти этажного, трехсекционного многоквартирного жилого дома с помещениями ТСЖ на 1 этаже и крышной газовой котельной (№1 по ГП), трансформаторной подстанцией (№2 по ГП), строительство которого ведется по адресу: г. Екатеринбург, ул.Футбольная.
Проектная декларация на строительство жилого дома с изменениями по состоянию на 17.08.2012 г. и 19.12.2012 г. размещена на сайте www. nedv-maksima.ru.
Разрешение на строительство жилого дома № RU 66302000-2640 выдано Администрацией города Екатеринбурга 15.08.2012 г. со сроком действия до 31.12.2013 г.
Проверкой целевого использования застройщиком денежных средств установлено, что расходование денежных средств, привлеченных по договорам участия в долевом строительстве, осуществлялось на цели, предусмотренные ст. 18 Федерального закона, обоснованно и документально подтверждено.
Застройщиком соблюдается установленный законом порядок привлечения денежных средств граждан для строительства объекта.
Представленная к проверке проектная декларация с изменениями по состоянию на 19.12.2012, составленная застройщиком во исполнение требований статей 19, 20, 21 Закона о долевом строительстве содержит неполные и недостоверные сведения.
В связи с выявленными нарушениями Закона о долевом строительстве в отношении руководителя застройщика составлен протокол об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме того, застройщику выдано предписание с требованием, устранить допущенные нарушения законодательства в срок до 20.03.2013 г.