ТСЖ «Высокий берег», г. Екатеринбург

г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Большакова-Луначарского

15808 м2. 3 секционный жилой дом 25-20-16 эт.секции. Застройщик ТСЖ «Высокий берег».

 

екатеринбург, столица, коррупция, власть, куйвашев, строительство,

ЕКАТЕРИНБУРГ — СТОЛИЦА КОРРУПЦИИ

 

24.08.2012 г.

 

По результатам анализа бухгалтерских документов ТСЖ «Высокий берег»

 

    На основании требования прокуратуры Октябрьского района города Екатеринбурга Управлением проведен анализ бухгалтерских документов ТСЖ «Высокий берег» на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве), который выявил следующее.
Ведение бухгалтерского учета застройщиком ТСЖ «Высокий берег» ведется с существенными нарушениями действующего законодательства. Обязательства участников долевого строительства в учете не отражены, затраты незавершенного строительства не учтены.
На счете 86 «Целевое финансирование» застройщик отражает целевые поступления (членские взносы) на содержание жилого фонда (квартирная плата) и текущие целевые поступления на строительство, отображающие остаток долга участников строительства (граждан) перед застройщиком по договорам участия в долевом строительстве, что является неверным отражением средств в бухгалтерском учете.
Проектная документация и сводные сметные расчеты на строительство в Управление не предоставлены, в связи с чем не представляется возможным сделать анализ расходов застройщика относительно проектной документации.
Отсутствие сметных расчетов на строительство позволяет сделать вывод о том, что застройщиком не контролируются затраты, произведенные на строительство жилого дома и все текущие расходы ТСЖ «Высокий берег» производятся за счет денежных средств, уплаченных участниками строительства и инвесторами.
В ходе проведения анализа представленных документов установлено также, что затраты на сумму 468 104,75 рублей, произведенные застройщиком на строительство жилого дома, являются необоснованными, не правильно отраженны в бухгалтерском учете.
Денежные средства участников долевого строительства, привлеченные застройщиком ТСЖ «Высокий берег», использованы на работы, не предусмотренные проектной документацией прошедшей государственную экспертизу, целевое использование указанной суммы денежных средств является безосновательным.
Тем самым, застройщик нарушил требования статьи 18 Закона о долевом строительстве, которой предусмотрен исчерпывающий перечень оснований расходования денежных средств участников долевого строительства.

 

21.02.2013 г.

О результатах проверки товарищества собственников жилья «Высокий берег»

Управлением государственного строительного надзора Свердловской области (далее – Управление) проведена плановая выездная проверка соответствия деятельности застройщика ТСЖ «Высокий берег» требованиям Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) и иных нормативно-правовых актов в области долевого строительства.
Застройщик ТСЖ «Высокий берег» осуществляет строительство 3-х секционного многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенным подземным гаражом: жилая секция со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и на 1-3 этажах (№1А по ГП); жилая секция с офисами на 1-3 этаже (№ 1Б по ГП); жилая секция с офисами на     1-3 этаже (№ 1В по ГП), расположенного по адресу: ул. Большакова в             г. Екатеринбурге ( далее – объект).
Разрешение на строительство объекта  № RU 66302000-1350/10  выдано Администрацией города Екатеринбурга 02.12.2010 г. со сроком действия до 30.06.2013 г.
Факты нецелевого расходования застройщиком денежных средств,  привлеченных по договорам участия в долевом строительстве в нарушение требований статьи 18 Закона о долевом строительстве не выявлены.
Установлены нарушения порядка привлечения денежных средств граждан для строительства жилого дома,
Застройщиком нарушены требования статьи 6 о сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Договоры заключенные с участниками долевого строительства не содержат единого срока передачи объектов долевого строительства. Информация и предложения об изменении условий договоров о сроке передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства в порядке части 3 статьи 6 Закона о долевом строительстве, не направлена.
Представленная к проверке проектная декларация с изменениями по состоянию на 31.12.2011, 30.03.2012, 30.06.2012, 30.09.2012, составленная застройщиком во исполнение требований статей 19, 20, 21 Федерального закона, содержит неполные и недостоверные сведения.
В связи с выявленными нарушениями Федерального закона в отношении руководителя юридического лица ТСЖ «Высокий берег»  составлены протоколы об административном правонарушении, ответственность за которые  предусмотрена частями  1   2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кроме того, застройщику выдано предписание с требованием, устранить нарушения Закона о долевом строительстве в   срок  до 03.06.2013 г.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *