Открытое письмо Президенту Российской Федерации В.В.Путину

  Общероссийскоеобщественное движение

в  защиту прав   обманутых

дольщиков

« Сила в Движении»

 

http://силавдвижении.рф

620035, г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35-42

 

 

 

Президенту Российской Федерации

В.В.Путину

 

 

     

Уважаемый Владимир Владимирович!

 

Обманутые дольщики общероссийского общественного движения в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в Движении»  просят Вас взять под личный контроль  проблему решения двойных продаж квартир СКХ «Родничок» в городе Челябинске улица Островского 35 и 38а и улице Цвиллинга, 62.

Четвертый год остается нерешенной проблема двойных продаж квартир в домах по ул. Островского №38а, №35 (стр.), и ул. Цвиллинга, 62 в городе Челябинске. По сути, идет геноцид против людей, оплативших полную стоимость и не получивших жилья, по вине недобросовестных застройщиков и преступного попустительства правоохранительных, административных и законодательных органов г. Челябинска и Челябинской области, не принимавших более трех лет никаких мер к прекращению мошеннических действий директора ООО СХК «Родничок» Черняковой Л.Л..

Из 280 квартир дважды проданы более 140 квартир. Первых покупателей (140 пайщиков) лишили квартир, отдав дольщикам, которые оформили договоры по ФЗ-214 на 3 года позже пайщиков.

Во время расследования уголовных дел пайщики многократно, но безуспешно обращались в правоохранительные органы с требованием принять обеспечительные меры и наложить запрет  на регистрационные действия, но долевые договоры продолжали регистрировать.   

            Таких примеров нарушения прав обманутых дольщиков в пользу недобросовестных застройщиков очень и очень много. При коррупции в судебной системе и правоохранительных органах, как Вы видите, принципы социальной справедливости не осуществляются.

            Коррупция в судах и правоохранительных органах напрямую связана с невозможностью, в подавляющем большинстве случаев, получить защиту обманутым дольщикам от так называемых «недобросовестных застройщиков».

Возможность «откупиться» от наказания способствует появлению новых и новых мошенников от строительства. В связи с чем количество обманутых соинвесторов жилья продолжает катастрофически расти, усиливая социальную напряжённость, тем самым дестабилизируя обстановку в государстве.

            Очевидно, что переломить ситуацию может только комплекс решительных мер: быстрое и радикальное обновление кадров в правоохранительной и судебной системе; создание специального антикоррупционного органа, подчиненного напрямую Президенту и наделенного чрезвычайными полномочиями; ратификация ст. 20 конвенции ООН по борьбе с коррупцией, которая позволит контролировать расходы чиновников и конфисковать имущество тех из них, кто не сможет доказать соответствие своих расходов легальным доходам; и, наконец, самое главное, реальное, а не бутафорское вовлечение гражданского общества в борьбу с этим социальным злом.

Безотлагательные системные действия по наведению порядка в судебной и правоохранительной системе крайне необходимы.

Дальнейшая консервация пороков судебной системы просто смертельна для страны,   недооценивать сложившуюся ситуацию опасно для самого существования Российского государства.

 

Приложение (копии документов):

  1. Открытое обращение граждан о преступлении от 14 марта 2013 года

 

Председатель Общероссийского  общественного движения

в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в Движении»                

Криндач Анна Вадимовна______________

 

22 марта 2013 года

ОТКРЫТОЕ ОБРАЩЕНИЕ ГРАЖДАН О ПРЕСТУПЛЕНИИ

от пайщиков НО ЖСК «Дом»

14.03.2013г.                                                  г.Челябинск

Президенту Российской Федерации  Путину В.В.

Генеральному прокурору РФ  Чайке Ю.Я.

Председателю СК РФ  Бастрыкину А.И.

Министру внутренних дел РФ  Колокольцеву В.А.

Председателю Государственной Думы РФ  Нарышкину С.Е.

В Антикоррупционную службу «КОБРА» ОСБ ПАНИ

Четвертый год остается нерешенной проблема двойных продаж квартир в домах по ул. Островского №38а, №35 (стр.), и ул. Цвиллинга, 62. По сути, идет геноцид против людей, оплативших полную стоимость и не получивших жилья, по вине недобросовестных застройщиков и преступного попустительства правоохранительных, административных и законодательных органов г. Челябинска и Челябинской области, не принимавших более трех лет никаких мер к прекращению мошеннических действий директора ООО СХК «Родничок» Черняковой Л.Л..
Государственные органы были извещены о двойных продажах квартир еще в 2009г., когда таковых было только 27, и только 6 физическим лицам (выписка из ЕГРП от 05.10.2009г.).
Вот некоторые из них (из первых):
05.06.2009г. — обращение председателя ЖСК в ФРС по Челяб. обл. (Цыганаш И.Н.);
22.07.2009г. — обращение председателя ЖСК в ЗСО в антикризисную гр. по защите прав вкладчиков и участников долевого строительства (Брагин А.И);
16.10.2009г. – заявление члена ЖСК в прокуратуру г.Челябинска (Лежников С.Б.);
25.10.2009г. – обращение члена ЖСК к Губернатору Челябинской области (Сумин П.И.);
25.10.2009г. – обращение члена ЖСК к главе г.Челябинска (Юревич М.В.)   
01.12.2009г. — обращение председателя ЖСК в прокуратуру г.Челябинска (Лежников С.Б.)
21.12.2009г. — заявление члена ЖСК в прокуратуру Челябинской области (Войтович А.П.)
и т.д. и т.п. в течение 3,5 лет (многократно).

Решить проблему обеспечения пайщиков ЖСК «Дом» жильем в правовом поле не представляется возможным.
Двойные продажи по ул. Островского №38а, №35 продолжались, несмотря на возбужденное уголовное дело №965739 от 03.03.2010г. в отношении председателя НО ЖСК «Дом» Шамина А.А. и бывшего директора ООО СХК «Родничок» Плешакова В.А.. Чернякова Л.Л. (директор СХК «Родничок» с 26.07.2007г.) еще 1,5 года оставалась неприкосновенной. Только 25.11.2011г. было возбуждено уголовное дело № 5800773 в отношении Черняковой Л.Л. по факту злоупотребления служебным положением (ст.201 ч.1 УК РФ). По обоим делам пайщики признаны потерпевшими вследствие передачи застройщиком дома ООО СХК «Родничок» права на квартиры третьим лицам по договорам участия в долевом строительстве. Паевые взносы никому  не были возвращены.
Во время расследования уголовных дел пайщики многократно, но безуспешно обращались в правоохранительные органы с требованием принять обеспечительные меры и наложить запрет  на регистрационные действия. Долевые договоры продолжали регистрировать, а после сдачи домов в эксплуатацию (№38А – 30.03.2012г, №35 – 27.12.2012г) дольщики (вторичные покупатели) зарегистрировали права на квартиры, хотя взаимные расчеты между ЖСК и СХК до сих пор не произведены. В рамках дела о банкротстве АС назначил экспертизу с 05.12.2012г. по 15.04.2013г.. Директор ООО СХК «Родничок» Чернякова Л.Л. ранее не представляла бухгалтерские документы в полном объеме ни следователю, ни Прокуратуре, ни Администрации, ни Министерству строительства Челябинской области. Документы, затребованные АС  29.06.2012г  от ООО СХК «Родничок» для проведения экспертизы, были представлены суду только 05.12.2012г..
Откуда такая вседозволенность и безнаказанность??? Или все дело в «крыше»???
Все награбленное участники аферы успели спрятать. Более чем через год после возбуждения уголовного дела №965739, (25.05.2011г.) разрешили арестовать автомобиль Шамина А.А., 25.06.2011г – автомобиль и садовый участок Семенова И.Г, а у Плешакова В.А. вообще нечего арестовывать. 02.03.2012г. следователь Губка Е,В. по делу №5800773, обратился в суд о наложении ареста на 86 объектов собственности СХК «Родничок» и Черняковой Л,Л. — наложили арест только на 3 автомобиля Черняковой Л.Л., а дело передали другому следователю. ..Позже следователем Кутеповым М.Н. был наложен арест на ее долю в уставном капитале (7031 руб) хотя на тот момент из материалов дела № 2-1058 (по иску дольщика ООО «СХК «Родничок» в Курчатовский районный суд) было известно, что у 000 «СХК «Родничок» имеется следующее имущество, которое бы помогло обеспечить иски потерпевших пайщиков ЖСК «Дом» в рамках уголовного дела №5800773:
1)    квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, Свердловский проспект, д. 17, кв. 1, номер государственной регистрации 74-74-01/188/2007-115;
2)    квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, Свердловский проспект, д. 17, кв. 2, номер государственной регистрации 74-74-01/583/2007-364;
3)    квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, Свердловский проспект, д. 17, кв. 3, номер государственной регистрации 74-74-01/205/2007-477;
4)    квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, Свердловский проспект, д. 17. кв. 4, номер государственной регистрации 74-74-01/168/2007-270;
5)    квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, Свердловский проспект, д. 17, кв. 5, номер государственной регистрации 74-74-01/211/2005-419;
6)    квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, Свердловский проспект, д. 17, кв. 6, кадастровый (или условный) номер 74:36:04 00 00 00 021828;
7} квартира. расположенная по адресу: г. Челябинск, Свердловский проспект, д. 17, кв. 7, номер государственной регистрации 74-74-01/324/2007-217;
8)    земельный участок, расположенный в квартале, ограниченном ул. Островского-ул. Каслинской — пр. Победы — Свердловским пр., кадастровый номер 7436 0708 0040033;
9)    земельный участок, расположенный в квартале, ограниченном Свердловским пр. — ул. Островского — ул. Каслинской — пр. Победы, кадастровый номер 74 36 0708 0040073;
10)    земельный участок, расположенный в квартале, ограниченном ул. Островского — ул. Каспийской — пр. Победы — Свердловским пр., кадастровый номер 74 36 0708 0040074:
11)    земельный участок, расположенный в квартале, ограниченном ул. Островского — ул. Каслинской — пр. Победы — Свердловским пр., кадастровый номер 74 36 0708 0040032;
12)    земельный участок, расположенный в квартале, ограниченном ул. Островского — ул. каслинской — пр. Победы — Свердловским пр., кадастровый номер 74 36 0708 0040014;
13)    земельный участок, расположенный по адресу: ул. Островского, д. 7, кадастровый номер 74 36 0708 0040020.
В это же время пайщики обращались в органы государственной власти с предложением построить на одном из вышеперечисленных участков дом для пайщиков, но все это имущество было срочно переуступлено ООО «Уралмонтажстрой», как и в 2011г. земельный участок по ул.Чичерина,2 (стр.), после нашего аналогичного предложения.
Возмещать пайщикам ущерб (более 170 млн руб) нечем.
Уголовные дела №965739 и №5800773 до сих пор не переданы в суд, несмотря на проводимые проверки со стороны генеральной прокуратуры. Волокита, пренебрежение своими служебными обязанностями, «крышевание» интересов аферистов, привело к тому, что 150 законопослушных граждан РФ не могут въехать в свои квартиры.
Кто должен ответить за кощунственное нарушение наших Конституционных прав на защиту и жилье?

Готовясь к повторной продаже квартир, Чернякова Л.Л. без согласования с инвестором изменила проект дома №38А, строительные номера домов (№38 на №38А, №40 на №35) и нумерацию квартир. Далее этот факт использовали в судебных процессах, пытаясь доказать, что инвестиционный объект и объект судебных разбирательств совершенно разные объекты. После получения разрешения на строительство дома №38А (16.01.2009г.)  вместо того, чтобы произвести инновацию инвестиционных договоров пайщиков в долевые, с апреля 2009г. квартиры, строительство которых оплачено пайщиками ЖСК, директор СХК Чернякова Л.Л. начинает продавать  третьим лицам по договорам участия в долевом строительстве. Эти договоры регистрировались в ФРС на основании заведомо ложных сведений об отсутствии кредиторской задолженности и обременения в виде инвестиционных договоров, представленных директором ООО СХК «Родничок» Черняковой Л.Л. в опубликованной проектной декларации №1 от 12.03.2009г.. На продажу были выставлены все 150 квартир дома №38А и 130 квартир дома №35. Об этих ложных сведениях в декларации пайщики неоднократно информировали прокуратуру, СК и администрацию, в том числе Министерство строительства, которое обязано контролировать долевое строительство. Действенных мер по инновации паевых договоров в долевые и по прекращению двойных продаж так и не было принято.
Все вышеперечисленные действия директора ООО СХК «Родничок» Черняковой Л.Л) свидетельствуют о том, что она не имела намерения исполнять инвестиционные договоры с ЖСК «Дом», и тем самым лишила пайщиков возможности получить квартиры в соответствии с нашими договорами о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья (многоквартирных домов стр. адрес: ул. Островского, №38, №35 (по доп. соглашению №38А и №35)). Строительство данных домов велось по инвестиционным договорам №23/03-38 от 23.03.2006г. и №13/02-40 от 13.02.2007г, заключенным между  инвестором НО ЖСК «Дом» в лице председателя ЖСК Шамина А.А. и заказчиком ООО СХК «Родничок» в лице директора Плешакова В.А. и не оспоренных ни одной из сторон в Арбитражном суде Челябинской области  (дела № А76-26394/2008-21-736/115 и № А76-43496/2009-17-1078/95).То есть путем обмана завладела нашими денежными средствами, чем причинила пайщикам значительный материальный ущерб.
Мы предполагаем, что для того, чтобы избежать ответственности за двойное привлечение средств на строительство одного и того же объекта, Чернякова Л.Л. при поддержке правоохранительных и административных органов убеждала пайщиков расторгать договоры с ЖСК и за переуступку ей права требования обещала оформить договор долевого участия. Таким образом, получила квартиру одна из пайщиц, остальным пайщикам, расторгнувшим договор, было отказано. Чернякова Л.Л. сумела помочь еще нескольким пайщикам, превратив их инвестиционные договоры в долевые. В 2011г. ею были предприняты настойчивые попытки убедить пайщиков расторгнуть инвестиционные договоры между ЖСК и СХК на строительство двух домов №38А и №35, обещая в течение 2 – 3 лет из своей прибыли построить нам квартиры. Когда и эта афера провалилась, Чернякова Л.Л. по заявлению нескольких пайщиков и при поддержке Министерства строительства в конце 2011г. организовала банкротство ЖСК «Дом» по новому закону о банкротстве застройщика. Обращаю внимание, что ЖСК не имеет земли под строительство дома (участок земли на месте д/с, приобретенный на средства пайщиков, был по договору оформлен на заказчика), не имеет разрешения на строительство, не публиковал декларацию, а банкротят его как застройщика. В деле о банкротстве ЖСК «Дом» АС наши требования о передаче жилых помещений (квартир) включил в реестр требований кредиторов.
Хотя в действиях директора ООО СХК «Родничок» Черняковой Л.Л.усматриваются признаки преступления, предусмотренного ст. 159 (Мошенничество) УК РФ, ей вменяется только злоупотребление служебным положением (ст.201 ч.1 УК РФ).

3 года (2010 – 2012гг) многие пайщики дома №38А безуспешно пытались оспорить вторичные договоры долевого участия в судах г.Челябинска и Челябинской области. Судьи находили лазейки в Законодательстве РФ и признавали вторичные договоры долевого участия законными, а первичным покупателям – пайщикам ЖСК, отказывали в праве на оплаченные квартиры.
Основной причиной для отказа послужило отсутствие 100% финансирования инвестором ЖСК строительства дома №38А. Не принималось во внимание, что ЖСК «Дом» был просто лишен такой возможности, так как с 28.01.2009г. СХК «Родничок», заручившись поддержкой Администрации города и уведомив ЖСК «Дом» о расторжении договора в одностороннем порядке, отстраняет ЖСК «Дом» от финансирования строительства дома №38А из-за «несвоевременного исполнения обязательств по финансированию проекта». Это утверждение застройщика противоречит результатам судебной экспертизы — за 2006г. – 2008г. инвестиции в строительство дома №38А  составили 74 561 098,4 рублей. С учетом актов взаимозачетов, узаконенных через АС перечислено более 90 млн рублей, хотя строительство дома №38 только начиналось. Общая стоимость строительно – монтажных работ на доме №38А экспертами оценена в  99 893 676,68 рублей. Более того, уведомлением от 29.12.2008г. (исх.№179) и уведомлением от 28.01.2009г. (исх.№13)Чернякова Л.Л. подтверждает факт финансирования строительства дома №38А ЖСК «Дом» в объеме 92603295 (девяносто два миллиона шестьсот три тысячи двести девяносто пять) рублей 91коп.
Обращаем внимание, что  16.01.2009г. было выдано разрешение №000418-1-10-2009г. на строительство жилого дома №38А,  а  29.12.2008 уже состоялось первое заседание Арбитражного суда Челябинской  области по иску директора ООО СХК «Родничок» Черняковой Л.Л. (дело № А76-26394/2008-21-736/115., судья Вяткин О.Б.) о признании незаключенным инвестиционного договора №23/03-38 от 23 марта 2006г.. По данному делу АС (решение от 20.03.2009г.) было установлено:
««Судом установлено, что ответчиком (ЖСК «Дом») во исполнение своих обязательств по указанному договору осуществлялось финансирование реализации инвестиционного проекта», «Из материалов дела не усматривается, что строительство жилого многоквартирного дома, предполагает инвестирование и иными лицами, кроме ответчика».
05 июня 2009 г. в судебном заседании Арбитражного апелляционного Суда Чернякова Л.Л. «вовремя» отказалась от своих требований. «Дорожная карта» для двойных продаж была разработана и подкреплена решением АС Челябинской  области от 23 августа 2010г. (дело № А76-7950/2010-25-353, судья Мухлынина Л.Д.), когда было еще 55 двойных продаж и благодаря которому их количество возросло до 140. Двойные продажи стали законными. Цитирую:
«В силу отсутствия в законе и в договоре запрета застройщику привлекать к участию в финансировании строительства нескольких инвесторов или дольщиков суд считает, что ответчик (ООО СХК «Родничок») обладал правом на заключение договора долевого строительств с ООО «УралМонтажСтрой».» Данное решение противоречит не только ФЗ-214 статья 1 п.3, ФЗ-39 и договору №23/03-38 от 23 марта 2006г, но и  решению того же АС от 20 марта 2009г..
По мнению пайщиков, статья 1 п.3 ФЗ №214: «Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения юридических лиц и (или) индивидуальных предпринимателей, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) объектов недвижимости (в том числе многоквартирных домов) и не основанные на договоре участия в долевом строительстве. Указанные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности», — запрещает на одном объекте совмещать инвестиционное и долевое строительство, т.к. инвестиционные договоры (по информации ФРС) не подлежат регистрации. Мнение челябинских судей прямо противоположно и на практике привело к массовым двойным продажам квартир.

Как на основании одно и того же договора, одного и того же закона можно делать прямо противоположные выводы???  Напрашивается только один ответ – коррупция в судах:  прав тот, кто больше заплатит или у кого надежнее «крыша».

Ситуация со сдачей домов – это «ход конем» арбитражного суда, который принимает решение о снятии наложенного им же запрета на регистрацию квартир по ул. Островского 38а. Застройщик ООО СХК «Родничок» срочно передает квартиры дольщикам, которые оформляют право на квартиры в ГРП. Позже в суде кассационной инстанции отменяется решение арбитражного суда, как незаконное, но дольщики уже заселены (многие квартиры были тут же перепроданы), а пайщики остались без квартир и средств на их приобретение. Конкурсный управляющий ЖСК «Дом» будет оспаривать незаконные правоохранительные документы дольщиков на квартиры. Но учитывая, что челябинские судьи защищают интересы недобросовестных застройщиков, пользующихся поддержкой чиновников, надежд на законное решение нет. Правовые поля у разных категорий граждан ЧО отличаются:  больше доходы, больше прав.

    Во исполнение поручения Президента РФ №ВП-П16-1452 от 12.03.2011г. и протокола от 23.04.2012г.  п.9.2  об обеспечении жильем участников строительства домов №38А, №35 по ул.Островского, №62 по ул.Цвилинга в июне 2012г. прокуратура Челябинской области инициировала в ЗС ЧО принятие закона о мерах по оказанию господдержки обманутых участников строительства. Был разработан и принят закон Челябинской области о мерах господдержки обманутых дольщиков №344-ЗО от 28.06.2012г., несмотря на возражения участников долевого строительства, потерпевших от двойных продаж. Предложенные три меры господдержки лишили нас возможности приобрести жилье. Пайщикам ЖСК «Дом» взамен квартир предлагается социальная поддержка на выбор:
—    встать в очередь на земельные участки под строительство индивидуального жилья,
—    жилье социального найма,
—    именные жилищные сертификаты, стоимость которых, в лучшем случае, составит менее 25% от рыночной стоимости жилья (да и то только тем семьям, в которых на одного человека приходится меньше 18 кв.м).
Учитывая попустительство Администрации и Правоохранительных органов в отношении действий Черняковой Л.Л.  и наше Конституционное право на жилье, именной жилищный сертификат на приобретение жилья должен бы соответствовать 100% рыночной стоимости оплаченных нами квадратных метров и от которого никто бы не отказался. Ссылка на дефицит бюджета ЧО не может быть оправдана, т.к. по информации в СМИ за последние месяцы в бюджете ЧО имеется достаточно большой резерв, который разворовывается чиновниками, под контролем которых разворовали и средства пайщиков.
Практически никто из пайщиков не подписался на получение предложенной господдержки и, поэтому, не были включены в реестр обманутых дольщиков, который составляется Минстроем ЧО, т.е. не получили статус обманутого дольщика. Статистика области не пострадает из-за 160 пайщиков, которые не получили свои квартиры, и не будут включены во всероссийский реестр обманутых дольщиков.
    Кто раз и навсегда ответит нам, по закону нам должен быть присвоен статус обманутых участников долевого строительства независимо от того, выбрали мы форму господдержки, не устраивающую нас, или нет???
Кто мы, пайщики Челябинской области???
Видимо, чиновники ЧО считают, что мы некто, которым не положено жить в просторных благоустроенных квартирах в отличие от Черняковой Л.Л (и других фигурантов дела), на коттедж которой не был наложен арест, т.к. следователем не было доказано, что данное жилье не является единственным.

05.10.2012г. во всех СМИ Губернатор ЧО Юревич М.В. объявил, что алгоритм решения проблемы двойных продаж найден.
08.10.2012г. на совещании рабочей группы с участием А.Е. Хинштейна была озвучена информация о создании негосударственного некоммерческого Фонда социальной поддержки обманутых участников долевого строительства» на базе ОАО «ЮУ КЖСИ», с помощью которого предполагалось обеспечить потерпевших дольщиков квартирами, площадь которых равна жилой площади, оплаченной по инвестиционным договорам без учета факта нуждаемости (см. интервью Хинштейна А.Е. в СМИ).
Получив протокол совещания от 08.10.2012г. за подписью Губернатора, мы узнали, что решение существенно отличается от озвученного на совещании.
Обманутым дольщикам, прошедшим тщательный отбор, к концу I квартала 2014г. Фонд предоставляет готовые квартиры в новостройках КЖСИ в обмен на его пай, площадь которых будет уменьшена на 20% от оплаченной ими по рыночной стоимости на момент заключения инвестиционных договоров, либо эти 20% площадей в панельном доме дольщики будут обязаны оплатить по текущей рыночной стоимости (42000руб/кв.м при средней стоимости продажи в новостройках 33957руб/кв.м и себестоимости возводимого кв.м в панельных домах менее 25000рублей). Предусмотрено не только уменьшение жилых площадей, но и ограничивается категория обманутых дольщиков, имеющих возможность получить квартиры через Фонд. Не более 30% пайщиков смогут получить квартиры, так как Фонд создан не для того, чтобы «облагодетельствовать обманутых дольщиков, а лишь для снятия социальной напряженности».
Все эти ограничения касаются только потерпевших от двойных продаж, в которых, по нашему мнению, замешаны чиновники из администрации города и области.
02.11.2012г. Фонд был зарегистрирован. Работа в рамках программы Фонда будет привязана к объему прибыли КЖСИ (нет прибыли – нет квартир). Настораживает и то, что решения Фонда по исключению обманутых дольщиков из списка претендующих на квартиры не подлежат обжалованию, т.к. «Фонд – это личная инициатива частного юридического лица «ЮУ КЖСИ» (КЖСИ на 100% принадлежит правительству области, причем здесь прибыль частного лица?). Администрация области, в том числе и Минстрой, самоустраняются от решения самой больной проблемы – проблемы «двойных продаж» квартир.
19.02.2013г. была опубликована программа работы Фонда и кабальные условия предоставления помощи через Фонд. При этом практических дел пока нет:  нет списков потерпевших от двойных продаж, которые могли бы рассчитывать на помощь Фонда, не учитывается мнение участников митинга 15.12.2012г. по уменьшению площади квартир на 20%, нет земельного участка под строительство дома для потерпевших и т.д. и т.п., но зато есть обширный список документов и дорогостоящих справок на всех членов семьи, которые пайщики должны предоставить в Фонд. Например, выписка из ЕГРП прав на имущество и сделок с ним на территории РФ на каждого члена семьи, включая малолетних детей (каждая стоимость 1500 руб и более). Непонятно, где можно получить справку о степени родства совместно проживающих и т.д..  Помощью Фонда могут воспользоваться пайщики, у которых в семье на человека приходится менее 22 кв.м. При этом в число членов семьи (по семейному кодексу, принятому во внимание администрацией губернатора) не включаются зятья, снохи, внуки, не говоря уже о сестрах и племянниках, проживающие совместно с пайщиками в течение многих лет. При таком отношении к семье и семейному кодексу чиновники способствуют разрушению семейных отношений, а не их укреплению. Это антигосударственная политика!
На основании выше изложенного и с учетом того, что, вместо решения проблемы двойных продаж квартир и помощи потерпевшим, в административных и правоохранительных органах г.Челябинска и Челябинской области 3,5 года продолжается издевательство над людьми, волокита, беззаконие, злоупотребление служебным положением, мы, обманутые участники долевого строительства с Островского 35, 38А и Цвилинга 62, требуем:

1.    возбудить уголовное дело в отношении работников правоохранительных органов (прокуратуры, УМВД, СК) города и области, под контролем которых осуществлялось двойное привлечение средств на строительство одного и того же объекта и не принявших своевременных мер по защите интересов законопослушных граждан РФ – пайщиков ЖСК «Дом» и дольщиков с Цвилинга,62;
2.    возбудить уголовное дело в отношении чиновников из администрации города и области и лично губернатора Юревича М.В., под контролем которых осуществлялось двойное привлечение средств на строительство одного и того же объекта и не исполнивших своих служебных обязанностей по контролю за долевым строительством, в результате которых одним застройщиком в двух домах из 280 квартир проданы дважды около 140;
3.    проанализировать трактование ФЗ-214 статья 1 п.3, решение АС от 23 августа 2010г. (дело № А76-7950/2010-25-353, судья Мухлынина Л.Д.) и решение АС от 20.03.2009г (дело № А76-26394/2008-21-736/115., судья Вяткин О.Б.) на предмет обоснованности. Как на основании одного и того же договора были сделаны прямо противоположные выводы? И принять меры по восстановлению законных прав пайщиков на жилье;
4.    проанализировать на предмет нарушения Конституционных прав и свобод граждан РФ принятые правительством губернатора ЧО ограничения по мерам господдержки и помощи в рамках Фонда КЖСИ во исполнение поручения Президента РФ №ВП-П16-1452 от 12.03.2011г. и протокола от 23.04.2012г.  п.9.2  по обеспечению жильем участников долевого строительства, потерпевших от двойных продаж. Принять меры прокурорского реагирования для восстановления Конституционного права людей на оплаченное ими жильё.
5.    закон Челябинской области о мерах господдержки обманутых дольщиков №344-ЗО от 28.06.2012г. должен быть изменен таким образом, чтобы участники строительства, обманутые застройщиком, были включены в реестр обманутых дольщиков независимо от выбранной или не выбранной ими меры господдержки, так как это заявление на включение в реестр, а не на предоставление государственной поддержки;
6.    пострадавшим от двойных продаж предоставить квартиры площадью, равной оплаченной по договору инвестирования и без учета факта нуждаемости или жилищный сертификат на приобретение жилья, соответствующий 100% рыночной стоимости оплаченных по договорам квадратных метров;
7.    виновных в волоките, злоупотреблении служебным положением привлечь к ответственности за многолетнее унижение чести и достоинства пайщиков ЖСК и др. участников долевого строительства;
8.    ответственность за исполнение поручения Президента РФ №ВП-П16-1452 от 12.03.2011г. и протокола от 23.04.2012г.  п.9.2  по обеспечению жильем участников долевого строительства, потерпевших от двойных продаж возложить на правительство области, а не на частное лицо, в обязанности которого не входит благотворительность.

Руководитель Челябинского отделения  общероссийского общественного

движения в защиту обманутых дольщиков «Сила в Движении»  Павел Пальчиков

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *