Разрешение на ввод в эксплуатацию здание получит в начале мая — обещает председатель ПАИЖК Дмитрий Малютин. Один из самых затяжных долгостроев Перми через месяц будет сдан в эксплуатацию, сообщил Properm.ru генеральный директор ОАО «Пермское агентство ипотечного жилищного кредитования» (ПАИЖК) Дмитрий Малютин. «В собственности ПАИЖК по этому объекту 75 квартир, мы выступаем инвестором проекта и заинтересованы сдать его в эксплуатацию как можно быстрее, — заверил Properm.ru Малютин.

— Разрешение на ввод планируем получить в середине мая. В этом объекте то, что касается жилья уже закончено». Напомним, возведение жилого семиподъездного дома дома по шоссе Космонавтов, 330в началось в 2008 году застройщиком ООО «Премьер». В 2011 году началась процедура банкротства в отношении строительной компании.

В октябре 2013 года Дмитрий Малютин представил нового генподрядчика — ОАО «Камская Долина» Жилые площади здания составляют 6302 кв. м, проектом предусмотрено возведение гостиницы на первом этаже дома площадью свыше 300 кв. м. Общая площадь здания составляет 6895 кв. м. «Ввод в эксплуатацию гостиницы наступит в середине июня, после чего мы займемся благоустройством территории» — заключил Малютин. По словам директора ПАИЖК, решение проблем обманутых дольщиков этого дома организовано по следующей схеме.

На состоявшемся 4 октября 2013 года собрании членов ЖСК было принято решение о доплате со стороны участников строительства за достройку дома. В сумме она составит 11,5 тыс. рублей за 1 кв м. ПАИЖК предоставил дольщикам рассрочку по внесению целевых взносов на достройку до конца строительства. После ввода дома агентство готово предоставить ипотечные кредиты. Финансирование достройки происходит за счет целевого займа, предоставленного ОАО «ПАИЖК» под залог земельного участка ЖСК.

Источник: http://advis.ru/php/view_news.php?id=FB545298-AE2D-5A49-A59C-6F2A260381AB

Пермские обманутые дольщики создали ЖСК

Власти Пермского края ответили на вопросы обманутых дольщиков, недовольных затягиванием достройки замороженных объектов. Инвесторы дома по улице Адмирала Ушакова, 21 заявили о нарушении ранее данных им обещаний и пригрозили провести митинг в Перми.

И.о. министра строительства и архитектуры Пермского края Дмитрий Бородулин и новый гендиректор Пермского ипотечного агентства (ПАИЖК) Дмитрий Малютин заверили дольщиков, что к 3 апреля ПАИЖК подготовит проекты договоров с созданным собственниками ЖСК и компанией-застройщиком. Также будет создан календарный план достройки объекта.

— После этих юридических процедур строительная компания «ПЗСП» выйдет на объект и завершит строительство дома, — заверил Дмитрий Бородулин.

Напомним, в 2005-2008 годах более 500 пермяков инвестировали полмиллиарда рублейв фирму «Патриоты», которая строила жилые дома по Ушакова, 21 и Макарова, 23. По условиям договоров с дольщиками фонд «Патриоты» должен был построить жилье еще в четвертом квартале 2008 года, однако свое обещание не выполнил — дома не сданы в эксплуатацию до сих пор.

Сейчас краевой минстрой составляет график встреч с обманутыми дольщиками всех замороженных домов в городах края. Они должны договориться о создании жилищно-строительных кооперативов, которым передадут права на достройку домов. При этом сумма доплаты, которую внесут дольщики на достройку зданий, не может превышать 7000 рублей за квадратный метр. Необходимые средства можно получить в виде льготного кредита от ПАИЖК (таким образом и будут возвращаться в бюджет выделенные из него средства) или изыскать самостоятельно.

Чтобы эта схема заработала, в ноябре 2012 года ПАИЖК сформировало Единый реестр многоквартирных жилых домов, куда привлекались средства граждан, но застройщики которых так и не выполнили свои обязательства. В список вошли 22 проблемных объекта в Перми и других городах Прикамья. Проблемные жилые дома в разной степени готовности, и к каждому объекту нужен подход индивидуальный.

ЖСК уже создали дольщики проблемных объектов на улице Островского, 30, А. Ушакова, 21, Хохрякова, 15, Генерала Панфилова, 19 в Перми, Шоссе Космонавтов, 330в в Пермском районе, Калинина, 31 в Кудымкаре. Министерство строительства и архитектуры Пермского края и руководство ПАИЖК сейчас составляют график рабочих встреч с представителями инициативных групп дольщиков других проблемных объектов для корректировки графиков и документов.

Напомним, губернатор Пермского края Виктор Басаргин дал поручение краевому правительству в 2014 году решить проблему обманутых дольщиков. Из 27 проблемных объектов уже найдены пути решения для пяти. Например, достроена первая очередь жилых домов в Кизеле, а дольщикам дома по улице Барнаульская, 26 в Перми вернули средства.

Справка «РГ»

Благодаря изменениям в федеральном законодательстве, в Пермском крае разработан механизм решения проблем обманутых дольщиков, когда участники долевого строительства общим решением большинства создают ЖСК и через Арбитражный суд получают в собственность кооператива земельный участок и объект незавершенного строительства. После этого участники ЖСК и ПАИЖК совместно выбирают подрядчика, утверждают смету и сроки достройки дома. Затем ПАИЖК начинает привлекать средства для осуществления достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов участникам ЖСК.

Источник : http://www.rg.ru/2013/03/28/reg-pfo/perm-dostroika.html