Здравствуйте уважаемая Анна Вадимовна! Я, Волкова Ирина Александровна, дольщик ЖК «Академический» в г. Омске, застройщиком которого является ООО «ВССК» (входит в группу компаний СУ-155). (орфография и пунктуация автора сохранены)
28 июля 2014 ода заключила договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. С 2014 года стройка шла медленно, за год построили лишь фундамент для дома. А с февраля 2015 года строительство прекратилось вообще.
15 апреля 2015 года было собрание дольщиков, на встрече обсуждалась планируемая компаниями передача прав застройщика микрорайона «Академический» от ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» новому застройщику — ООО «Сибгазстройдеталь Инвест». Передача прав предполагала, в первую очередь, переоформление права аренды застраиваемого земельного участка (кадастровый номер 55:36:070107:3053, общей площадью 203644 кв.м., местоположение которого установлено в 500 м северо-западнее относительно 4-этажного здания, имеющего почтовый адрес: город Омск, Советский административный округ, улица Красный путь, дом 163). Кроме того, потребуется подписание трехсторонних соглашений к договорам долевого участия со всеми существующими дольщиками, с последующей их регистрацией в Управлении Росреестра по Омской области.
По результатам встречи дольщиками было высказано одобрение на передачу прав застройщика микрорайона «Академический» ООО «Сибгазстройдеталь Инвест» и достигнута предварительная договоренность о подписании вышеуказанных трехсторонних соглашений.
Заключение сделки между компаниями по передаче прав застройщика находилось в стадии переговорного процесса, руководители обеих компаний должны были сообщить о его результатах не позднее 20.04.2015 г.
По состоянию на 20.04.2015 г. окончательного соглашения по всем существенным условиям сделки по передаче прав застройщика микрорайона «Академический» от ООО «Восточно-Сибирская Строительная Компания» новому застройщику — ООО «Сибгазстройдеталь Инвест», не достигнуто. Стороны стремятся найти взаимовыгодный вариант сотрудничества и продолжат переговорный процесс с участием руководства Группы компаний «СУ-155» в Москве.
Однако в итоге ООО «ВССК» и СУ-155 не подписало никаких документов. Таким образом, строительство в настоящее время не ведется, права дольщиков нарушены. Учитывая изложенное, прошу Вас оказать содействие в решении данной проблемы.
Анна Вадимовна мы молем Вас о помощи, Вы помогаете людям в их сложной ситуации, мы пишем письма всем куда можно но некому нет до нас дела, про нас просто забыли. Прошу оказать содействие в передаче прав застройщика ЖК «Академический» от ООО «ВССК» новому застройщику, который сможет достроить дома. Я работаю в бюджетной организации, мы взяли ипотечный кредит и полностью выполняем свои обязательства. Наша семья на гране разрыва, из-за проблем со стройкой. Мы конечно очень ждём и надеемся, что ООО «ВССК» тоже выполнит свои обязательства т.к срок окончания строительства 1 июня 2016 года.
Очень ждем от Вас помощи и решить нашу проблему, Вы наша последняя надежда, помогите пожалуйста!!!! С уважением семья Волковых. ————————————————————————————————-
ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО МИКРОРАЙОН «АКАДЕМИЧЕСКИЙ»
1. Первый вопрос всегда при выборе новостройки: Кто застройщик? Застройщик микрорайона согласно проектной декларации Общество с ограниченной ответственностью «Восточно-сибирская Строительная компания», Генеральный директор Михальчук Илья Филиппович, юридический адрес: 644043 г. Омск, ул. Фрунзе, 54 офис 605. Учредитель ООО «ВССК» — Компания «РАБАНОТ ЛИМИТЕД» — 100% , Республика Кипр.
То есть застройщик микрорайона — это не ЗАО «СУ-155», а дочерняя фирма офшорной фирмы.
2. ЗАО «СУ-155» — одна из шести системообразующий компаний сферы жилищного строительства России
Понятно, что это одна из самых крупных компаний России. Однако, учитывая пункт 1, ЗАО «СУ-155» по долгам ООО «ВССК» отвечать не обязано и не будет.
3. Согласно картотеки арбитражных дел на сегодня
более 15 кредиторов ЗАО СУ 155 подали заявления о банкротстве этой компании.
4. Разрешение на строительство выдано всего на 2 дома «Жилой микрорайон по ул. Красный Путь в Советском АО г. Омска. Многоквартирный жилой дом №1. Многоквартирный жилой дом №1а. Подземная автостоянка для жилого дома №1. Подземная автостоянка для жилого дома №1а». Компания планировала построить 29 многоквартирных домов.
5. Разрешение на строительство выдано 25.12.2013, то есть за неделю до вступления в силу положения о дополнительных гарантиях в долевом строительстве. В силу этих положений застройщик обязан либо страховать свою ответственность либо получить банковскую гарантию. Поскольку разрешение на строительство получено ранее 01.01.2014 года, поэтому Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом земельного участка. В изменениях к проектной декларации от 26.02.14 сказано, что помимо залога, также заключен договор страхования гражданской ответственности с ООО «Интерполистраст».
6. В Арбитражном суде Омской области началось разбирательство по иску Росимущества к ООО «Восточно-Сибирская строительная компания» (ВССК) о досрочном расторжении договора аренды земельного участка на улице Красный Путь. Речь идет о территории в 20 гектаров между телецентром и гостиницей «Иртыш», на которой компания, входящая в столичный строительный холдинг «СУ-155», начала возводить жилой комплекс «Академический».