Российских дольщиков застрахуют. Причём сделать это должны сами застройщики. Закон «О долевом строительстве» подписал Владимир Путин. Если владельцу не передадут квартиру вовремя, он сможет рассчитывать на денежную компенсацию. Поможет ли это решить проблему обманутых дольщиков?

— Попов стал преградой для деторождения. Считаем, что это уже преступление. Пора отсудить у Попова излишки, достроится дом — народятся детишки, — читает стих маленький Владик.

Мама подсказывает: читай громче! И предлагает рассказать дяде, кто такой Попов:

— Это застройщик, который взял наши деньги и купил что-то себе вместо того, чтобы строить нам дом, — бойко объясняет ребёнок.

Всю сознательную жизнь Владика сопровождают взрослые разговоры про стройку в Верхней Пышме. Где-то там за одним из окон — его детская, в светлой трёхкомнатной размером 74 квадратных метра. Ему был годик, когда родители ввязались в паевое строительство. А сейчас — шесть.

— Вместо того, чтобы жить в просторной трёхкомнатной квартире, мы ютимся с маленьким ребёнком в однокомнатной. Получается, оплачиваем съёмное жилье, оплачиваем ипотеку и еле-еле сводим концы с концами, — рассказала Татьяна Ольховская — участница жилищно-строительного кооператива.

Все они не получили ничего. Страдающих, если брать и семьи, более тысячи человек. В России обманутых дольщиков никто не считал, но их точно — очень много. И до сих пор не было никаких гарантий, что хоть кто-нибудь хоть что-нибудь получит. На днях Владимир Путин подписал закон «О долевом строительстве». Самое существенное изменение — если застройщик не передаст квартиру вовремя, вы получите страховку. Страховать риски это не право, а обязанность застройщика.

Проблемы могут начаться, в первую очередь, потому, что к нововведениям не готовы страховые компании.

— Я не люблю страховать финансовые риски в России. Насколько я знаю, опыт такого страхования в стране — он весь неудачный, — пояснил Александр Меренков — генеральный директор страховой компании «Северная казна».

Если компании и будут страховать застройщиков, то тариф для многих из них будет высоким.

Застройщики говорят, что никаких иллюзий по поводу нового закона испытывать не стоит. Да, он действительно защищает дольщиков, но с другой стороны, это налог — налог на всех покупателей квартир, и это не может не сказаться на ценах на жильё.

Насколько поднимутся цены, пока не знает никто. Некоторые эксперты, такие как исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев утверждают, что цены резко расти не будут. Они и так велики:

— Цена определяется платёжеспособным спросом, и если сегодня можно было бы продавать на 10-20% дороже, Вы думаете, никто бы этим не воспользовался? —  рассказал Рустем Галеев — исполнительный директор Уральской палаты недвижимости.

У дольщиков есть и другие вопросы. Размер страховой выплаты может быть значительно меньше стоимости квартиры. Во-первых, цены не стоят на месте и будет ли индексация страховки, не понятно. А во-вторых, её сумма рассчитывается исходя из средней цены квадратного метра в регионе. В Свердловской области это примерно 33 тысячи рублей. И самое главное, закон ничего не говорит о том, что будет с такими дольщиками как Владик.