КРАСНОЯРСК. МИКРОРАЙОН МАРИИНСКИЙ

фото дома по проекту:

АНАЛИТИЧЕСКАЯ СПРАВКА

участников долевого строительства г. Красноярск мкр. Мариинский для «Сила в движении»

В настоящее время ООО Фирма «ФБК» ведет строительство жилых домов в так называемом микрорайоне «Мариинский» на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100007:37 площадь 71 541 кв. М, адрес местоположения объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г.Красноярск, ул.Калинина, 175, строение 2, 11, 16, 17, 18, 20, 54, 55, 56, 57, 58 и сооружения литера III, IV, V, VI, VII

5 – срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2016 года, срок передачи квартир инвесторам — I полугодие 2017 года;

7 — срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV квартал 2017 года, срок передачи квартир инвесторам — IV квартал 2017 года;

По итогам 1 квартала 2016 года кредиторская задолженность составила 111 620 тыс. руб., дебиторская задолженность 446 370 тыс. руб.

Генподрядчик согласно проектным декларациям – ООО «Стройиндустрия».

Среди участников долевого строительства имеются два общества с таким наименованием:

— ИНН 2465220933 (создано 14.04.2009, г. Красноярск, ул. Быковского, 11, пом. 4, офис 403; директор Чебодаев Сергей Николаевич; участники: ООО «Авангард» — 10000 руб. (50%), Чебодаев Сергей Николаевич — 10000 руб. (50%);

— ИНН 2462232169 (создано 25.07.2014, г. Красноярск, ул. Мичурина, 3, корп. В, офис 310; директор Чебодаев Сергей Николаевич; участники: Итилигатор Евгений Викторович – 11250 руб. (45%), Сенченко Сергей Владимирович – 2500 руб. (10%), Чебодаев Сергей Николаевич – 11250 руб. (45%).

Для справки:

ООО «Форпост» (ИНН 2465121361) создано 03.03.2015. Директор – Воронин Сергей Евгеньевич. Участники: Воронин Сергей Евгеньевич – 4000 руб. (28,57%), Поздняков Вячеслав Павлович – 10000 руб. (71,43%)

Единственный участник с 21.10.2015 — ООО «Форпост» — 100 % уставного капитала

Генеральный директор ООО Фирма «ФБК» с 29.01.2016 – Воронин Сергей Евгеньевич, до этого был Коваль Станислав Вениаминович (вышел из состава учредителей), осуществляет фактическое руководство в качестве заместителя Генерального директора.

Застройщик:

Общество с ограниченной ответственностью Фирма «ФБК»

ИНН: 2464017262

Юридический адрес: 660079, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября, 110 «А»

Место нахождения застройщика: 660079, г. Красноярск, ул. 60 лет Октября 110 «А»

Телефон,факс, электронная почта: (391) 261-90-67, .

МАРИИНСКИЙ мкр-н, д. 5

Срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2016 года.

Срок передачи квартир инвесторам: I полугодие 2017 года

Количество этажей жилого дома № 5 — 16, в том числе: технический этаж – 1. Количество блок-секций – 2, количество квартир – 194.

Планируемая стоимость строительства объекта в ценах 2001 года составляет: 81 351 380 рублей.

По итогам на 30.05.2016 приобретено:

Наличка — 58

Ипотека – 9

Отписано ООО – 11

Отписано Стройиндустрии – 18

ИТОГО из 194 продано – 96, (на сегодняшний день продано 100 квартир)

МАРИИНСКИЙ мкр-н, д. 7

Срок ввода в эксплуатацию: IV квартал 2017 года.

Срок передачи квартир инвесторам: IV квартал 2017 года

Количество этажей жилого дома № 7 — 16, в том числе: технический этаж, техническое подполье. Количество блок-секций – 2, количество квартир – 194.

По итогам на 30.05.2016

Наличка — 43

Ипотека – 37

Отписано ООО – 21

Отписано Стройиндустрии – 21

ИТОГО из 194 продано – 122, (на сегодняшний день продано 125 квартир)

На 1-м этаже дома № 5 магазин.
ДДУ
ФОТО прилагаем
5 ДОМ – ФУНДАМЕНТ, 7 ДОМ – 3 ЭТАЖА 1- Й БЛОК СЕКЦИИ. В официальной справке районной прокуратуры Городскому совету депутатов– строительство домов №№ 5,7 приостановлено на стадии подготовки строительной площадки объектов.
Строительство не ведется с апреля 2015 года.
30%-если плиты изготавливать на прежнем заводе по тем же матрицам, если менять застройщика, и плиты изготавливать на другом заводе – 20%.
Около 500 млн. руб.
Земельный участок предоставлен муниципальным образованием город Красноярск в аренду на основании следующих договоров: Договор аренды земельного участка oт 14.02.2011 No135; Дополнение к договору от 14.02.2011 No 135 аренды земельного участка oт 27.05.2013 No2719; Дополнение к договору от 14.02.2011 No 135 аренды земельного участка oт 03.03.2011 No1157. Срок аренды земельного участка установлен с 16.08.2010 по 15.08.2020 (десять лет).
Банкротства не было (дольщики боятся остаться ни с чем, застройщик наращивает кредиторскую задолженность, продает на юр.лиц и по нереально низкой цене оставшиеся квартиры)
Уголовное дело не заведено. В ходе проведенной проверки прокуратура Октябрьского района г. Красноярска совместно со Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в деятельности застройщика и подрядчика выявлены нарушения законодательства о долевом участии в строительстве: нецелевое использование денежных средств участников долевого строительства, заключение договоров страхования гражданской ответственности с лицами, не отвечающим установленным требованиям, незаконное привлечение денежных средств подрядчиком (разница между привлеченными и использованными на строительство денежными средствами участников долевого строительства составила 125,3 млн.руб.). В связи с выявленными нарушениями заместитель генерального директора ООО Фирма ФБК Коваль С.В. привлечен к дисциплинарной ответственности в виде выговора. Прокуратурой района 21.06.2016 в порядке ст. 37 УПК РФ в ОП № 2 МУ МВД России направлены материалы для проведения проверки в порядке ст. 144-145 УПК РФ в отношении Генерального директора ООО Фирма ФБК Воронина С.Е. по признакам состава преступлений, предусмотренных ст. 159, ст. 160 и ч. 1 ст. 201 УК РФ, В результате проверки 27.07.2016 принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, которое 01.08.2016 отменено прокуратурой района, материал проверки направлен в ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» для дополнительной проверки.

В части незаконного привлечения денежных средств ООО «Стройиндустрия» прокуратурой района также 21.06.2016 в порядке ст. 37 УПК РФ В оп № 2 МУ МВД России «Красноярское» направлены материалы для проведения проверки в порядке ст. 144, ст. 145 УПК РФ в отношении директора ООО «Стройиндустрия» Чебодаева С.Н. по факту наличия в его действиях состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 200.3 УК РФ. В результате проверки 22.07.2016 принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, которое также 01.08.2016 отменено прокуратурой района, материал проверки направлен в ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» для дополнительной проверки. Окончательные процессуальные решения по вышеуказанным материалам не приняты.

Инициативная группа есть.
Список обращений:

Направлены письменные обращения и Результат

Губернатору Красноярского края – Толоконскому В.А. = 2раза/ переадресация, от проблемы устраняется

Мэру г. Красноярска – Акбулатову Э.Ш. = 2 раза/ переадресация, от проблемы устраняется

Департамент градостроительства – Зуевскому М.Ф./ пустые разговоры и без результата встречи

Служба строительного надзора – Пряничникову А.Е./ отписки

Прокурору Красноярского края – Савчину М.М./ переадресация

Начальнику УБЭП – Трушеву В.В./переадресация

Директору ООО УСК «Сибиряк» — Егорову В.В./отписки

Ведущему «Человек и закон» — А. Пиманову/нет ответа

Президенту РФ – Путину В.В. 2 раза/переадресация

Уполномоченному по правам человека в г.Красноярске – Денисову М.Г./ разделяет позицию, переадресация

Приемную Президента РФ – Холодову Н.В./разделяет позицию, переадресация

Министру строительства и ЖКХ Красноярского края — Н.С. Глушкову/считает, что не компетентен в данном вопросе, переадресация

Депутату Государственной Думы РФ — П.И. Пимашкову/ нет ответа

кандидату в депутаты Государственной Думы РФ — В.В. Зубареву/ нет ответа

Руководитель региональной общественной приемной председателя партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Д.А.Медведева — А.И. Додатко/ нет ответа

Первому секретарю Красноярского регионального краевого отделения Политической партии КПРФ — П.П. Медведеву/ нет ответа

Координатору Красноярского регионального отделения политической партии ЛДПР — С.В. Натарову/ нет ответа

Руководителю фракции «ПАТРИОТЫ РОССИИ» — И.А. Серебрякову/ нет ответа

Председателю Совета регионального отделения Справедливая Россия — Н.В.Трикману/ нет ответа

Члену Совета Федерации РФ Председателю Межрегиональной общественной организации

«Общественный антикоррупционный комитет» — А.В. Белякову/ разделяет позицию, взял на контроль, направил в Генеральную прокуратуру. Будем обращаться повторно.

— Председателю Правительства РФ — Д.А. Медведеву/переадресация в стройнадзор Красноярского края

— Генеральному прокурору РФ — Ю.Я. Чайке/ поручено проверить доводы на месте

— Политическое объединение Общероссийский народный фронт Региональное отделение/ совет обратиться в суд

Личные встречи:

— Уполномоченный по правам человека в г. Красноярске – Денисов М.Г./рекомендации, переадресация письменного обращения в Стройнадзор и администрацию города.

— Департамент градостроительства – Зуевский М.Ф.,/ пустые разговоры, без результата встречи – неоднократно

— Служба строительного надзора – консультации по 214-ФЗ.

Пикет 26 августа 2016.

2 публикации о проблеме в газетах Красноярский рабочий, Аргументы и факты на Енисее.

История борьбы освещается регулярно одним из телеканалов на местном телевидении (собрания, пикет)

После пикета — информация в электронных средствах СМИ, сюжеты на нескольких телеканала местного ТВ в новостях.

Пресс релизы в социальных сетях.

Митинг 10.09.2016, пресс-релиз направлен в СМИ.

Смены застройщика не было. С Генподрядчиком договор расторг. В настоящее время ООО Фирма «ФБК» не ведет строительство жилых домов в микрорайоне «Мариинский», вся строительная техника вывезена с объекта. Губернатор и Глава города переадресовывают обращения в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края и не хотят брать под контроль решение вопроса, в свою очередь указанная служба шлет в адрес дольщиков отписки и уверения, что все происходящее в рамках Закона 214-ФЗ и в устных беседах рекомендуют инициировать процедуру банкротства, т.к. строить застройщик не будет, да и не на что ему.

Со своей стороны Департамент градостроительства администрации города Красноярска пытается от нас как от назойливых мух избавиться. Назначают нам встречи, ведут пустые разговоры, предлагают нам каких то мальчиков, которые работали в Строй индустрии (бывший Генеральный подрядчик), что они зайдут на завод и начнут лить плиты, и строить дома. По финансированию попытается глава города договориться с банком, может 100 тысяч дадут, а может 500. Этими разговорами хотят заткнуть нам рот и усыпить бдительность. Планы, гарантии, источники финансирования отказываются давать наотрез. По такой схеме в Красноярске уже есть долгострой на ул. Грунтовой (11 лет строится), а воз и ныне там. Дольщики соглашались на мутные схемы, без гарантий со стороны администрации города, менялись подрядчики уже 6-7 раз, менялась проектная документация, а дом не построен. С нашим застройщиком никто из надежных строительных компаний работать не хочет, у нашего застройщика много обязательств.

Тот же Департамент градостроительства начал принимать оборонительные меры. Нам пишут: «Согласно проектным декларациям указанных объектов сроки передачи квартир установлены до 30.06.2017 и до 14.08.2018. Согласно п. 3 ст. 6 214-ФЗ НЕТ ЗАПРЕТА НА НЕОДНОКРАТНЫЙ ПЕРЕНОС СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ». В договорах ДДУ сроки, указанные выше. Уведомления дольщикам никто не направлял и согласия дольщиков не получал. Согласно ДДУ все изменения к Договору подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Красноярскому краю (п.7.1).

Из чего также следует, что сроки передачи указанных объектов каким — то мифическим образом, в нарушение Гражданского кодекса Российской Федерации, перенесены и, как очевидно, не будут исполнены, т.к. никаких оснований предполагать, что строительство продолжится, а тем более завершится, нет.

После проведения пикета представители администрации не вышли к дольщикам, однако прессе давали комментарии: «Нужно выбирать тех застройщиков, которые себя уже зарекомендовали и вводят в эксплуатацию около 300 тыс. квадратных метров» и еще: «В нашем регионе действует закон, в котором четко расписаны все меры поддержки обманутых дольщиков, основной из которых – предоставление социальных выплат. Это средства на возмещение расходов по уплате процентов по кредитам, которые направлены на завершение строительства многоквартирных домов.»

Проще говоря, берите кредиты еще на достройку дома, а проценты заплатим. Люди и так в панике, живут с детьми на копейки, еще и законы создают такие, чтобы вообще дольщик в петлю залез.

И одновременно хочется задать вопрос арендодателю земельного участка в лице администрации города Красноярска: «Что же Вы раздаете землю не надежным, по Вашим же словам, застройщикам? В чем заинтересованность банков, которые заверяют в надежности застройщика?» Вывод один – наработанная схема обмана.

Направлены письменные обращения и Результат