ЗАО УК «Новый Град»

Строительный адрес объекта: г.Екатеринбург, Уктус, (Чкаловский р-н), ул.Рощинская, строения 5, 8 и 9.

АННА КРИНДАЧ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ,АННА КРИНДАЧ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ,АННА КРИНДАЧ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ,АННА КРИНДАЧ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ,АННА КРИНДАЧ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ,АННА КРИНДАЧ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, СИЛА В ДВИЖЕНИИ,

ЗАО УК НОВЫЙ ГРАД

 

баннер 1

 

баннер 2

СКАЗКИ про помощь обманутым дольщикам,а по факту — стр-во коммерч. домов под льготный процент САИЖК. 10 лет ожидания.

DSCN0370

рощинская 8.1

Рощинская 8.2

Рощинская 8.3

 18 марта 2014 года. ОТВЕТ из МИНСТРОЯ Свердловской области (Д.Нисковских)

Если обманутый дольщик верит обещаниям, а не действует, то его обязательно еще раз обманут…

Лошара ми кантара! (с)

Каска треснет
den_e_lin (живой журнал обманутого дольщика Дениса Елина)
21 октября, 15:07
Это про меня.
Сегодня я открою вам одну страшную тайну!
Вот уже девять лет я живу с этим! В ЖЖ я об этом не рассказывал никому — было стыдно.
Было стыдно за то, что Государство в очередной раз кинуло своих граждан. Не мы первые, не мы последние!
Люди за это время успели найти друг друга, жениться, родить детей, развестись и снова полюбить…
Девять лет!
Все началось в осенью 2004 года, когда я стал дольщиком «Нового Града». Пока еще просто дольщиком, без приставки «обманутый». Денег хватило впритык на однушку 36 квадратов. Подкупало то, что обещалось сдача дома в 2006 году (о щит и меч!) с возможностью рассрочки платежа еще на год. Будучи тогда еще холостым мне этого казалось достаточно для закрепления меня-лимиты в городе Екатеринбурге.
Наступил 2005 год — я встретил мою жену. Посовещавшись с Леной, мы решили, что объединенными усилиями потянем и двушку. Сказано-сделано — обменялись на двушку 53 квадрата и стали жить-поживать, да добра наживать ежемесячные платежи вовремя платить.
Скоро сказка сказывается, да не скоро платежи выплачиваются. На стройке тихонько ковырялись рабочие и нас это, в принципе, устраивало — небольшое опоздание позволяло нам не напрягаться на последних платежах. Так прошел 2005, 2006, 2007… начинался 2008 год. Запахло жареным, догадался Штирлиц! На дворе вставал Призрак Коммунизма Большой Полярной Лисы.
«Новый Град» благополучно обанкротился, его директора Репету посадили на 3 года (вот прикинь, он уже два года как на свободе, сволочь!). Стройка встала.
В таком виде все болталось до 2010 года. Страна вставала с колен, оглядываясь что бы еще такого спиздить. Нашлись герои, которые увидели «ничейную площадку» (кроме нашего дома, по проекту предполагалось еще три многоэтажки). Воплощая призыв Самого и К, корпорацияМонстров «Маяк», во главе с Коньковым зашла на нашу площадку с одним лишь желанием — срубить побольше бабла помочь обманутым дольщикам. Под это дело были выбиты федеральные кредиты у САИЖК и все завертелось!
Ну как все завертелось. Две наших многострадальных коробки, которые с грехом пополам построил Джек «Новый Град», и где находилась основная масса дольщиков были благополучно отложены на потом. Начали строить другие два дома: один, где был только фундамент и где было что-то около десятка дольщиков и второй вообще с нуля (где дольщиков не было как класс и который был чисто коммерческий проект «Маяка». На деньги САИЖК, позволю напомнить. Под легенду об обманутых дольщиках.Рощинская-5. В таком виде наш дом находится уже лет шесть.

Каждый год не по разу к нам в Екатеринбург приезжает Хинштейн. Результат — на день-два количество таджиков на наших домах экспоненциально вырастает и также быстро все затихает… до следующего приезда.
В городе постоянно проводятся заседания на уровне мэра, сити-менеджера и их заместителей. Постоянно говорится, что в 2012 (2013….) году проблема обманутых дольщиков будет решена.
Заявляю ответственно — ни в 2013, ни в 2014 году, при нынешних темпах, а самое главное, при нынешнем отношении «Маяка» к пострадавшим людям, эта проблема не решится!!!
С приходом нового мэра — Евгения Ройзмана roizman , появилась надежда встряхнуть это застоявшееся болото. Поэтому я прошу нашего мэра, как неравнодушного человека и как блогера, уделить этой проблеме должное внимание. Понимаю, что одного его участия скорее всего не хватит, прошу первый раз — ПОЖАЛУЙСТА, МАКСИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕПОСТ!
Спасибо.

НОВЫЙ ГРАД ОФ.ОТВЕТ 1СТР

НОВЫЙ ГРАД ОФ.ОТВЕТ 2 СТР

Страсти по Рощинской

31 января 2013 (14:22)

Страсти по РощинскойПроблема обманутых дольщиков не раз поднималась средствами массовой информации. Суть ее сначала сводилась к экономическим вопросам, однако сейчас, когда они решены и здания от недобросовестных застройщиков переданы компаниям, которые практически завершили их строительство, возникла другая проблема — административные барьеры. Однако эта проблема коснулась далеко не всех проблемных жилищных проектов, а только тех, которые были отданы на поруки корпорации «Маяк», в частности — дома на улице Рощинская.Напомним, что УК «Новый град» начала строительство домов на Рощинской 10 лет назад. Однако в 2008 году «Новый град» заявил о своем банкротстве, оставив без жилья 436 человек. При этом один дом все-таки был сдан, а вот еще три остались недостроенными на разных стадиях: у домов по адресам Рощинская, 8 и Рощинская, 5 было возведено несколько этажей. Более сложная ситуация возникла с домом № 9, на месте которого был только котлован. С 2011 года эти дома достраивает ООО «Корпорация «Маяк». Дом № 9 обещали сдать уже этой зимой, а № 5 и 8 — к лету 2013 года.

Заместитель министра по строительству и развитию инфраструктуры Свердловской области Дмитрий Нисковских считает, что проблемы администрации и корпорации «Маяк» носят системный характер. Так, корпорация не раз проигрывала мэрии в суде.

Как рассказали в администрации Екатеринбурга, сложных ситуаций с корпорацией «Маяк» действительно было множество. Одна из них связана с тем, что в июне 2004 года с этой компанией был заключен муниципальный контракт на строительство 4 жилых домов, по условиям которого застройщик должен был передать 25% построенных площадей для расселения сотрудников органов внутренних дел. В итоге, получив участок и построив объекты, «Маяк» не спешил выполнять свои обязательства и передал оговоренные площади администрации только после серии судебных заседаний.

Еще одно недопонимание возникло в 2010 году, когда комиссия под председательством заместителя главы Екатеринбурга Константина Крынина проверила качество жилья, передаваемого по муниципальному контракту корпорацией «Маяк» в муниципальную собственность для очередников-сотрудников городского УВД.

По словам заместителя Константина Крынина, практически все квартиры были непригодны для проживания. Так, в них не было дверей, санфаянса, выключателей и отсутствовало электроснабжение.

Также можно вспомнить о недавно случившимся инциденте, когда 11 октября 2012 года на тротуар возле дома с высоты 10-го этажа со стены обрушилось несколько десятков килограммов штукатурки. Данный дом был построен за 4 года до этого все той же корпорацией «Маяк».

Возникает вопрос: почему после всех этих случаев корпорации был доверен проект достройки домов на Рощинской? Есть версия, что корпорация «Маяк» каким-то образом сама присвоила себе право распоряжаться этими зданиями и федеральными деньгами. По данным администрации, 21 октября 2011 года губернатор Свердловской области Александр Мишарин получил в свой адрес соответствующее обращение от представителей общественности Екатеринбурга — участников долевого строительства жилья на улицах Рощинской — Патриотов.

«Без прохождения конкурсного отбора абсолютно безосновательно генподряд на строительство и освоение федеральных денег получила корпорация «Маяк», которая просто украла ценное время — без малого полгода. Корпорация «Маяк» создала заведомо нежизнеспособный проект и снова целенаправленно создает второй нерабочий проект. Корпорация «Маяк» запроектировала 28 этажей на 7-м доме вместо 10—16, зато не запроектировала паркинг и подъездные пути, не решила злободневный вопрос по 72 квартирам малого метража на 8-м доме. Руководство «Маяка» затеяло полнейшую авантюру: запроектировать как можно больше никому не нужных этажей, чтобы с корыстной целью получить максимальное количество федеральных денег. При этом были нарушены всевозможные СНИПы, и проект не прошел госэкспертизу. Это архитектурный беспредел и надувательство. А полгода утеряны безвозвратно, и здания продолжают разрушаться. Корпорация «Маяк» не выполнила ни одной из поставленных задач, а именно: не получила положительного решения экспертизы по проекту, не получила разрешение на строительство и освоение денег на достройку домов», — говорится в заявлении.

Тем не менее дома на улице Рощинской уже почти готовы для сдачи в эксплуатацию, хотя и не без проволочек. Дмитрий Нисковских отметил, что этот проект — самая проблемная площадка в Свердловской области, где около 400 человек, обманутые компанией «Новый град», до сих пор не получили свои квартиры.

«Первый дом №9 находится в высокой степени готовности. Единственная проблема, которая стоит перед сдачей дома — подключение к инженерным сетям. Все дело в том, что предусмотрена плата за присоединение к сетям, которая составляет практически 160 млн руб. Те деньги, которые корпорация «Маяк» предоставляла в займ, в первую очередь направляются на строительно-монтажные работы. Мы всего лишь просим «Водоканал» о предоставлении какой-то отсрочки по платежам. Позиция администрации и «Водоканала» такова, что они эту отсрочку не согласовывают», — рассказал Дмитрий Нисковских.

Корпорация «Маяк», в свою очередь, заявляет, что правительственной комиссией вынесено заключение: в рамках помощи обманутым дольщикам сетевые компании, осуществляющие подключение ресурсов на площадке, обязаны принять решение о существенном снижении стоимости или об освобождении от нее. По мнению представителей корпорации, городские власти не спешат озаботиться данной проблемой, и это может стать причиной задержки сдачи объекта.

Жилые дома на улице Рощинской — не единственный проект корпорации «Маяк», который сталкивается с административными преградами. Сложная ситуация сложилась со зданиями на улицах Машинной—Шмидта и Гоголя. Это тоже дома обманутых дольщиков, достройке которых, по версии корпорации «Маяк», препятствуют административные проволочки. Однако в данной ситуации страдают опять же дольщики, которые не могут до сих пор получить свои давно оплаченные квартиры.

«Отношения администрации города Екатеринбурга и данной корпорации оставляют желать лучшего. Но получается, что к разным инвесторам администрация предъявляет разные стандарты. Например, в отношении зданий, которые были переданы от СМУ-77 к «Forum Group» подобных проблем не возникало, несмотря на то, что ситуация была аналогичная», — заявил замминистра.

По мнению Дмитрия Нисковских прения администрации Екатеринбурга и корпорации «Маяк» решит проверка федеральных властей, которая начнется 4 февраля. Вопрос обманутых дольщиков находится под контролем главы государства. Все эти факты будут выявлены и комиссия сделает соответствующие выводы. По словам замминистра, на сегодняшний день нет никаких экономических причин тянуть с достройкой дома на Рощинской, также как нет и законных оснований у администрации отказывать корпорации в подключении к коммуникациям и оттягивать сроки сдачи домов в эксплуатацию.

УрБК будет следить за развитием событий.

Татьяна Юстус

Застройщик: ЗАО «Управляющая компания «Новый Град».

Владельцем и генеральным директором  ранее являлся Репета Юрий Иванович.

В настоящее время владельцем фирмы является супруга Репеты Юрия Ивановича — Репета Наталья Михайловна;

Генеральным директором фирмы с лета 2008г. являласьЗимина ОксанаБорисовна;

В период с 30.08.2006 по лето2008 г. генеральным директором фирмы являлся Гогия Тамази Бондович.

Дата начала строительства: 2 квартал 2004 года .

Предполагавшаяся дата окончания строительства: у всех дольщиков в договорах указаны разные сроки сдачи домов, начиная с 2006 года. Самый поздний срок – 3 квартал 2009 года.

 Что в настоящий момент происходит на площадке: Строительство не ведется с августа 2009 года. Застройщик ЗАО «УК «Новый Град» находится в банкротстве (стадия внешнего управления). Правительством Свердловской области в марте 2011 года было принято решение о выделении денежных средств из бюджета области на завершение строительства. Т.к. застройщик является банкротом, было принято решение дать денег не самому застройщику, а Свердловскому агентству ипотечного жилищного кредитования (САИЖК), чтобы последнее инвестировало деньги в указанную проблемную стройку. Однако САИЖК, получив деньги летом 2011 года, договор инвестирования с застройщиком до сих пор не заключило, денег на площадку не израсходовало.

Имеется действующее разрешение на строительство дома №9, на этот дом также имеется проектная документация.

Дома №5 и №8 не имеют утвержденной должным образом проектной документации. Администрация г.Екатеринбурга выдала застройщику в 2006 году разрешение на строительство не домов, а КАРКАСОВ домов, так что положительное заключение экспертизы имелось только по КАРКАСАМ.

В настоящее время возможность завершения строительства этих домов не установлена. Для ее установления требуется проведение дополнительного инструментального исследования конструкций.

На доме №5 застройщик самовольно возвел 2 дополнительных этажа.

И несмотря на то, что в 5-м и 8-м домах проданы и полностью оплачены почти все квартиры и офисы, а в 9-м – половина, а готовность домов составляет 46% у 5 и 8 и 10% у 9-го, уголовное дело по статье «Мошенничество», возбужденное против застройщика ЗАО «УК «Новый Град», ПРЕКРАЩЕНО ЗА ОТСУТСТВИЕМ СОСТАВА ПРЕСТУПЛЕНИЯ.

 Количество дольщиков на площадке: 424.

 04.04.2012 г.

Результаты проверки ЗАО «УК «Новый град»

С 01.03.2012 по 29.03.2012 на основании приказа Управления государственного строительного надзора Свердловской области от 21.02.2012 № 568 – А проведена плановая выездная проверка деятельности застройщика закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Новый град» (ЗАО «УК «Новый град») требованиям Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №214-ФЗ) и иных нормативно-правовых актов в области долевого строительства.

В ходе проверки установлено, что застройщиком ЗАО «УК «Новый град» осуществлялось привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства: 10-этажного 2-х секционного жилого дома со встроенными офисными помещениями (стр.№5), 10 этажного 3-х секционного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и техническим этажом (стр.№8), 17-ти этажного односекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на первом и цокольном этажах, с двумя подземными нежилыми этажами (стр.№9), расположенных в г. Екатеринбурге по ул. Рощинской—Якутской –Патриотов.

Для строительства 121 из 156 квартир жилого дома стр.№5 заключен 121 договор участия в долевом строительстве, 7 договоров участия в долевом строительстве для строительства 7 офисов. Строительство жилого дома приостановлено с 07.09.2009. Состояние строительной готовности на момент приостановки – 46%. Проектная документация и результаты инженерных изысканий переданы для проведения государственной экспертизы. Строительство жилого дома стр.№5 не возобновлялось, извещение о начале (возобновлении) строительства в адрес Управления не поступало. Срок приема-передачи объектов долевого строительства, установленный договорами -4 квартал 2008, 2-4 кварталы 2009, 3 квартал 2010, – истек. Установлено, что договоры (участия в долевом строительстве, инвестиционные) заключены на строительство 146 из 156 жилых помещений.

Строительство секции №7.1. многоэтажного шестисекционного жилого дома со встроенными офисными помещениями в цокольном этаже (№№7.1, 7.2, 7.3 по г/п) – 1 очередь строительства многоэтажной жилой застройки в г.Екатеринбурге улицы Рощинская-Патритов-Якутская, начато 20.02.2012. На основании приказа Управления с 12.03.2012 проводится программная проверка строительства объекта капитального строительства. При визуальном осмотре объекта капитального строительства, проведенном в ходе проведения проверки 13.03.2012, зафиксировано следующее состояние объекта капитального строительства: произведена разработка котлована в осях «11-20» до проектной отметки, осуществлено бетонирование монолитных фундаментов, части стен в осях «1-10». Сведения о привлечении денежных средств участников долевого строительства для строительства жилого дома застройщиком не представлены. Уведомление (я) о заключении договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства по указанному объекту из Управления Росреестра Свердловской области не поступало.

Для строительства 190 жилых помещений (квартир и комнат в квартирах) жилого дома стр.№8 заключено 190 договоров участия в долевом строительстве и 8 договоров для строительства 8 офисов. Строительство жилого дома приостановлено с 07.09.2009. Состояние строительной готовности на момент приостановки – 46%. Проектная документация и результаты инженерных изысканий переданы для проведения государственной экспертизы. Строительство жилого дома стр.№8 не возобновлялось. Срок приема-передачи объектов долевого строительства, установленный договорами -4 квартал 2008, 1-4 кварталы 2009, – истек. Установлено, что договоры (участия в долевом строительстве, инвестиционные) заключены на строительство 210 из 212 жилых помещений.

Для строительства 54 жилых помещений (квартир) жилого дома стр.№9 заключено 54 договора участия в долевом строительстве. Строительство дома возобновлено (начато) 20.02.2012 (извещение о начале строительства от 20.02.2012). На основании приказа Управления с 12.03.2012 Управлением проводится программная проверка строительства объекта капитального строительства. При визуальном осмотре объекта13.03.2012 установлено состояние объекта капитального строительства: производилось армирование перекрытия 4 этажа, кладка наружных ограждающих конструкций 1 этажа. Срок приема-передачи объектов долевого строительства, установленный договорами — 3 квартал 2010 – истек. Установлено, что договоры (участия в долевом строительстве, инвестиционные) заключены на строительство 61 квартиры.

Арбитражным судом Свердловской области 05.09.2011 вынесено определение о применении правил о банкротстве застройщиков при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «УК «Новый град». В октябре 2011 — феврале 2012 Арбитражным судом Свердловской области вынесено 335 определений о включении в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений ЗАО «УК «Новый град».

03.05.2011 ЗАО «УК «Новый град» заключен договор генерального подряда 68Д с ООО «Корпорация «Маяк» на выполнение функций генерального подрядчика по строительству объекта — застройка жилых домов со встроенными нежилыми помещениями в границах улиц Рощинская-Якутская-Патриотов в Чкаловском районе г.Екатеринбурга.

1. В нарушение части 1, 2 статьи 1, части 1, 2 статьи 3 Федерального закона №214-ФЗ по договорам, не соответствующим требованиям частей 3 и 4 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ, осуществлялось привлечение средств граждан для строительства 8 жилых помещений.

2. В нарушение части 3 статьи 1 Федерального закона №214-ФЗ застройщиком согласовывалась передача права требования 2 гражданам жилых помещений по договорам, заключенным с юридическими лицами и не соответствующим требованиям частей 3 и 4 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ.

3. В нарушение части 1 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ по договорам участия в долевом строительстве объектами долевого строительства являются жилые помещения – квартиры, являющиеся так же объектом реализации по иным сделкам с иными лицами.

4. Выявлены нарушения частей 1,3 статьи 6 Федерального закона №214-ФЗ: срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, установленный в договорах, не является единым; сроки передачи объектов долевого строительства в жилых дома стр.5, 8, 9, предусмотренные договорами, истекли, соглашения об изменении срока передачи не заключены, информация и предложения об изменении договора участникам долевого строительства в установленном порядке не направлялись.

5. Проектная декларация на строительство жилых домов стр.№7, 9 содержит нарушения обязательных требований, установленных Федеральным законом №214-ФЗ.

6. При проведении проверки целевого использования средств участников долевого строительства установлено нарушение статьи 18 Федерального закона №214-ФЗ.

7. При проведении проверки соблюдения требований Федерального закона №214-ФЗ к порядку привлечения средств участников долевого строительства (статьи 3, части 3 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ) установлено, что в бухгалтерском учете не отражены заключенные договоры и полученные в счет их оплаты средства всех участников долевого строительства.

Общероссийскоеобщественное движениев  защиту прав   обманутыхдольщиков« Сила в Движении» http://силавдвижении.рф620035, г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков 35-42

Андриянову

Андрею Сергеевичу

 Заместителю полномочного представителя Президента РФ в Уральском федеральном округе

Копия: генеральная прокуратура РФ

О  фактах коррупции

чиновников Правительства

Свердловской области 

Уважаемый Андрей Сергеевич! 

             Нашим Президентом Российской Федерации Путиным В.В.  объявлена жесточайшая борьба с коррупцией в среде чиновников и правоохранительных органах.

В связи с этим хочу известить Вас о фактах коррупции среди чиновников Правительства Свердловской области и Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.

Наша Общероссийская общественная организация «Сила в Движении» борется за права обманутых дольщиков в России, за соблюдение законности и принципов неотвратимости наказания для виновных, мы вскрываем факты коррупции. Всегда действуем в рамках закона в нашей общественной деятельности, включая сюда митинги, которые всегда согласованы с властями, так и плотно сотрудничаем с правоохранительными органами, выводя на чистую воду мошенников-застройщиков и коррумпированных чиновников. На недобросовестных застройщиков возбуждаются уголовные дела, продажи в брошенных и недостроенных домах прекращаются. А у коррумпированных чиновников вскрываются «липовые» отчеты и тает ручеек откатов.

По данным Общероссийского общественного движения в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в Движении» только в среднеуральском регионе не менее 40 тысяч обманутых дольщиков и более 130 недостроенных проблемных площадок. Что абсолютно не соответствует официальной статистике, предоставляемой Правительством Свердловской области в вышестоящие инстанции. У них отчетность занижена в десятки раз.

Мы боремся с социальной напряженностью, а чиновники Правительства Свердловской области своими недостоверными отчетами и постоянными ложными обещаниями вызывает у обманутых дольщиков чувство гнева и недоверия к власти.

Сообщаю Вам о недобросовестном исполнении Правительством Свердловской области поручения президента РФ Путина В.В. о решении проблем обманутых дольщиков к концу 2013 г.

Один из вопиющих фактов коррупции, по нашему мнению, можно увидеть на примере обманутых дольщиков ОАО «Новый Град» противоправно прекратившим строительство домов в 2009 г. (граница улиц Рощинская-Якутская-Патриотов). Всего в результате обмана граждан вышеуказанным застройщиком пострадало более 450 семей.

Полное бездействие Прокуратуры, Милиции и Государственного строительного надзора позволило уйти от ответственности мошенникам, похитившим средства граждан.

В настоящее время Правительство Свердловской области назначило ООО «Корпорация Маяк» вести строительство этих недостроенных зданий. Такой выбор был сделан без проведения всякого конкурса, при этом в учет не бралась ненадежная репутация данного застройщика. В результате давления, оказанного на участников долевого строительства советником председателя правительства (ныне зам. министра строительства) Нисковских Д.А. было принято следующее решение. Свободное место на имеющемся в залоге у дольщиков земельном участке было передано дольщиками безвозмездно ООО «Корпорация Маяк» для строительства многоквартирного 3-х секционного дома №7 с целью извлечения застройщиком прибыли и компенсации издержек на строительство других домов (№5 и №8 и №9). Нисковских Д.А. на собрании обманутых дольщиков в 2012 г. утверждал, что выбора у них нет.

Однако, в результате действий чиновников Правительства Свердловской области и лично Нисковских Д.А., обманутые дольщики не получили никаких гарантий того, что полученная прибыль будет потрачена на достройку этих домов.

Между тем, Правительством Свердловской области при содействии ОАО «САИЖК» был выдан на беспрецедентно льготных условиях (11% годовых) кредит ООО «Корпорация Маяк» с целью ускорения строительства и решения проблем обманутых дольщиков в первоочередном порядке. Данная цель была озвучена лишь в декларативном порядке, без каких либо гарантий для обманутых дольщиков. При этом сумма кредита составляет на настоящий день не менее 1 миллиарда рублей.

Данная сумма была перечислена ООО «Корпорация Маяк» двумя частями без привязки к каким-либо законченным этапам работ. При этом очевидным и простейшим в реализации подходом к проблеме является разбивка платежей на отдельные части, каждая из которых будет связана с завершением определенного этапа строительства.

Существующая схема оплаты может быть связана, к сожалению, только с личной заинтересованностью недобросовестных чиновников Правительства Свердловской области в скорейшем получении откатов.

Тем не менее, не смотря на то, что застройщику созданы все необходимые условия для завершения домов обманутых дольщиков, их строительство ведется по остаточному принципу, крайне медленными темпами либо вообще не ведется.

При такой ситуации нет никаких реальных гарантий, что данный застройщик, вообще, сможет реализовать данный проект, заключающийся в помощи и решении квартирного вопроса для обманутых дольщиков.

Строительство дома №5 (140 обманутых семей дольщиков) не ведется совсем, при этом имеется разрешение на строительство, которое было получено в начале 2013 г. На сайте ООО «Корпорация Маяк» указано, что в настоящее время на доме, якобы, ведется усиление конструкций. На самом деле это не соответствует действительности. Возле дома установлен строительный кран, представляющий из себя груду ржавого металлолома, важнейшие детали конструкции, в том числе двигатель, были похищены предыдущим застройщиком. Очевидно, что ООО «Корпорация Маяк», по всем признакам, категорически отказывается вести даже подготовительные работы на строительной площадке.  Денежные средства для строительства данного дома также были выданы Правительством Свердловской области ООО «Корпорация Маяк».

Становится ясно, что финансовые средства в размере 1 миллиард рублей Правительством Свердловской области были переданы ООО «Корпорация Маяк» бесконтрольно, т.к. у застройщика до настоящего времени нет даже плана-графика работ. Контроля за ситуацией у Правительства Свердловской области в настоящее время нет, сроки ими документально не устанавливаются и не контролируются, никаких мер в отношении ООО «Корпорация Маяк» не принимается. Выделенные средства расходуются по усмотрению застройщика преимущественно на строительство коммерческой недвижимости.

Сообщаем, что при строительстве дома №9 на данной площадке в 2013 г. произошел вопиющий случай: количество обманутых дольщиков увеличилось. 20 человек были обмануты лицами, связанными с застройщиком и подрядчиком. Ущерб интересам граждан более 50 млн. руб. Причастных к преступлению в настоящее время устанавливает следствие.

Факты говорят о том, что недобросовестные чиновники Правительства Свердловской области, по нашему мнению, просто-напросто покровительствуют коммерческой организации, полностью игнорируя решение проблем обманутых дольщиков, в этом мы видим и корыстный умысел.

Считаем, что действия чиновников Правительства Свердловской области и ООО «Корпорация Маяк» ставят под угрозу выполнение важной задачи, поставленной президентом, подрывают авторитет государства. Доверие граждан к институту долевого участия в строительстве снижается.

Считаем также, что дальнейшая задержка строительства домов обманутых дольщиков, и особенно дома №5, может привести в скором времени к необратимым последствиям, т.к. дома находились без консервации в течение 5 лет, в настоящее время контур здания №5 полностью разобран и конструкция подвергается усиленному воздействию неблагоприятных внешних факторов.

Просим Вас принять безотлагательные меры для активизации строительных работ, содействовать привлечению к ответственности недобросовестных чиновников и строителей, пресечь повторный обман граждан.

Андрей Сергеевич, мы очень надеемся на Вашу помощь, так как знаем, что Вы контролируете исполнение законности, также курируете правоохранительный сектор и боретесь с коррупцией и противоправными действиями в среде правоохранительных органов и чиновничьего аппарата.

Руководитель инициативной

группы обманутых дольщиков

Солин Иван Михайлович        _____________________

620135, Екатеринбург, Шефская, 104-91,

тел.: 8-905-801-6789

Председатель Общероссийского  общественного движения

в защиту прав обманутых дольщиков «Сила в Движении»

Криндач Анна Вадимовна________________________

Тел. 8-963-05-01-651

11 сентября 2013 года

Екатеринбургские обманутые дольщики намерены выжить корпорацию «Маяк» с Рощинской

Екатеринбургские обманутые дольщики намерены выжить корпорацию «Маяк» с РощинскойОбманутые дольщики, вложившиеся в строительство домов № 5 и № 8 на улице Рощинская в Екатеринбурге, требуют изгнать со стройплощадки корпорацию «Маяк». Они заявляют, что застройщик саботирует поручения правительства, а полученные на достройку проблемных домов деньги, по сути, тратит не по назначению, передает корреспондент агентства ЕАН.Соответствующее открытое письмо направлено депутату Госдумы РФ Александру Хинштейну, губернатору Евгению Куйвашеву и министру строительства региона Виктору Киселеву. Свою подпись под обращением поставила лидер инициативной группы дольщиков проблемной площадки Ирина Скачкова.Примечательно, что не так давно общественница возлагала большие надежды на корпорацию «Маяк», подконтрольную депутату Владимиру Конькову, и даже, по словам отдельных дольщиков, пыталась запретить готовящиеся акции протеста. Между тем, ряд недовольных граждан начал протестовать еще в начале года – прошло несколько митингов, жалобы на «Маяк» и Конькова были направлены лидеру КПРФ Геннадию Зюганову и президенту страны Владимиру Путину.Однако в сегодняшнем письме Ирина Скачкова, наконец, признала, что никакого проку дольщикам от корпорации «Маяк» нет. Активистке стало известно, что застройщик остановил работы на площадке. При этом до сих пор ни один из шести домов в эксплуатацию не сдан. На финальной стадии лишь дом № 7.1, но в нем вообще нет ни одного обманутого дольщика.«В итоге, из одной проблемной площадки предприятия «Новый Град», мы получили другую, теперь уже от корпорации «Маяк». Вместо трех замороженных объектов, мы имеем 6, ни в одном из которых на данный момент проживать дольщикам нет возможности. При этом выделенный почти миллиард рублей потрачен, и корпорация «Маяк» пошла на прямой шантаж: манипулируя обманутыми дольщиками, требует от правительства еще денег», — пишет Скачкова (орфография и пунктуация автора сохранены — ЕАН).Напомним, целевой кредит на достройку проблемных зданий «Маяк» получил еще в 2011 году, а Владимир Коньков в разговоре с корреспондентом агентства ЕАН обещал, что все дольщики – а их более 300 человек – отпразднуют новоселье летом 2013 года. Однако, судя по всему, встретить 2014 год в своих квартирах обездоленным гражданам так и не удастся.Сейчас инициативная группа под руководством Ирины Скачковой требует от свердловского правительства отстранить «Маяк» от выполнения работ на площадке. Активисты предлагают создать единый кооператив, подконтрольный дольщикам, и передать ему паи самой корпорации и аффилированных с ней лиц. Пойдут ли на такие меры власти, выдавшие целевой кредит детищу Конькова, покажет время. Мария Трускова, Европейско-Азиатские Новости.

 

Дважды обмануты: корпорация «Маяк» не смогла достроить дома «Нового града»

19 ноября 2013 (16:00)

На исходе 2013 года обманутые дольщики, чьи дома были вверены корпорации «Маяк», решили вновь обратиться к губернатору и правительству Свердловской области с требованием отстранить корпорацию от работы на данном объекте (шесть домов на перекрестке улиц Рощинской и Патриотов). Дело в том, что с 2011 года, когда застройщик взялся за этот проект, ни один из обманутых дольщиков так и не получил своей квартиры. Более того, пайщики утверждают, что строительство их домов опять заморожено. Интересен также тот факт, что планы «Маяка» расходятся с планами правительства Свердловской области в отношении этого объекта.По словам дольщиков ЖК «Рощинский», представители корпорации «Маяк» в 2011 году пообещали заселить их в новые квартиры к августу 2013 года. Камнем преткновения для этого, по версии «Маяка», было подведение инженерных коммуникаций, строительство дороги и паркинга. Представители компании пообещали пайщикам, что решат эти вопросы при помощи администрации Екатеринбурга. Застройщик потребовал от мэрии снять с него обременения в виде дороги, внешних инженерных коммуникаций, отсрочить плату за подключение к инженерным коммуникациям и вынести за проект внутридворовый поземный паркинг за счет муниципального бюджета.Договориться с администрацией «Маяку» не удалось. В мэрии пояснили, что ни один добросовестный застройщик не требует у муниципальных властей решать за него подобные проблемы.«При комплексном освоении территории строительная компания изначально должна закладывать в свой проект все инженерные решения. Никто не берется возводить жилые дома без строительства подъездов к ним, коммуникаций и важных социальных объектов. По крайней мере, добросовестные застройщики делают это именно так. Администрация поддерживает данный принцип работы», — пояснил пресс-секретарь администрации Екатеринбурга Денис Сухоруков.Таким образом, свалить свои обязательства на мэрию «Маяку» не удалось: администрация занимает твердую позицию по комплексному освоению территории застройщиками. Обманутые дольщики «Нового града» (именно эта строительная компания занималась проектом на Рощинской изначально) в этом случае оказались обманутыми еще и «Маяком».«Из неофициальных источников мне стало известно о том, что корпорация «Маяк» остановила работы по строительству на площадке Рощинская-Патриотов. При этом ни один объект из шести (дома № 5, 7-1, 7-2, 7-3, 8, 9) до сегодняшнего дня не сдан в эксплуатацию. Более того, за 2013 год на объектах с обманутыми дольщиками произведен минимальный объем работ, а строительство 5-го дома так и не началось», — заявила заместитель председателя ТСЖ «Рощинское» Ирина Скачкова.Она рассказала, что инициативная группа обманутых дольщиков неоднократно требовала у компании предоставить сметы, чтобы знать, куда ушли выделенные им из областного бюджета деньги. Но корпорация отказывается отчитываться за произведенные работы на объекте как по срокам, так и по качеству работ. В итоге, по словам Ирины Скачковой, вместо одной проблемной площадки предприятия «Новый Град» область получила другую — теперь уже от корпорации «Маяк».

Гипотетическое наследство корпорации составляет 6 домов: № 9, который должен был быть сдан к 20 декабря 2012 года, № 8 — сдача до 15 июня 2013 года, №5 — до 01 августа 2013 года и три секции жилого дома №7 — до 05 декабря 2013 года. В настоящее время ситуация на площадке, по словам инициативной группы дольщиков, практически безнадежная.

Строительство дома № 5 с 2008 года так и не было возобновлено. К визиту депутата государственной думы Александра Хинштейна 25 июня 2013 года застройщик спешно разобрал старую кладку наружных стен. На этом работы остановились.

Фотография предоставлена инициативной группой дольщиков с площадки Рощинская-Патриотов
Дом № 5. Слева фотография, сделанная 25 сентября 2012 года, справа — ровно год спустя

«Дому № 8 повезло чуть больше: его все-таки строят, хотя обещанные Коньковым сроки сдачи давно прошли, а до заселения еще очень далеко. На одиннадцатом техническом этаже «Маяк» в настоящее время оборудует жилые квартиры, что не соответствует утвержденному проекту и противоречит правилам пожарной безопасности. Это может привести к тому, что дом не будет принят в таком виде соответствующими инстанциями», — рассказала Ирина Скачкова.

Фотография предоставлена инициативной группой дольщиков с площадки Рощинская-Патриотов
Дом № 8

Строительство дома № 9 завершено еще в феврале 2013 года. Однако он до сих пор не сдан в эксплуатацию. Дольщики отмечают, что дом был построен с многочисленными отклонениями от проектной документации. Для согласования этих отклонений потребовалась дополнительная экспертиза, которая заняла несколько месяцев.

По словам пайщиков, возведение трех секций дома № 7 ведется ударными темпами, однако в них обманутых дольщиков вообще нет. Все эти площади с начала строительства принадлежат корпорации «Маяк».

Фотография предоставлена инициативной группой дольщиков с площадки Рощинская-Патриотов
Дом № 7

Как сообщили УрБК в правительстве Свердловской области, по данному вопросу состоялось совещание со всеми причастными лицами и структурами, в ходе которого было принято решение об урегулировании вопросов предоставления квартир дольщикам ЖСК «Рощинский».

«Дольщики из дома № 5 будут переселены в секцию строящегося дома № 7.1, строительная готовность которой составляет 80%. Ввод этого дома в эксплуатацию запланирован на первый — второй квартал 2014 года. Дольщики получат квартиры в соответствии с той площадью, которая была оплачена ими ранее. В случае превышения площади дольщикам будет предложено погасить разницу: как правило, она не превышает двух метров. Одновременно с этим будет достроен и дом № 8. Также до конца 2013 года будет введен в эксплуатацию дом № 9», — рассказал заместитель министра по строительству и инфраструктуре Свердловской области Дмитрий Нисковских.

Однако у «Маяка» на дом № 7.1 свои планы. В пресс-службе корпорации УрБК сообщили, что квартиры в этом доме будут выставлены на продажу, а средства с их реализации пойдут на достройку оставшихся домов. Кроме того, корпорация «Маяк» получила кредитные средства Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования на достройку проблемных объектов и должна не только выполнить обязательства по вводу проблемных домов в эксплуатацию, но и рассчитаться с САИЖК за полученные средства.

«Необходимо подчеркнуть, что общая сметная стоимость строительства данного жилого комплекса составляет боле двух миллиардов рублей. Все выданные через САИЖК деньги уже освоены на площадке, корпорация «Маяк» на собственные средства продолжает строительство дома № 7.1, так как деньги, полученные от реализации квартир в этом доме на свободном рынке, должны пойти на обеспечение кредита САИЖК и достройку остальных домов. Пока это единственная схема, при которой корпорация «Маяк» может вести достройку домов для дольщиков», — заявили в пресс-службе корпорации.

Таким образом, пока остается неизвестным, получат ли дольщики ЖК «Рощинский» свои квартиры. Даже если их дома будут достроены, до сих пор неясно, каким образом «Маяк» подведет к дому дорогу и коммуникации. Также непонятно, что будет с домом № 7.1 — сохранит ли корпорация его «для себя», либо же ей все-таки придется заселить туда обманутых дольщиков по требованию правительства.

УрБК будет следить за развитием событий.

http://urbc.ru/1068019942-dvazhdy-obmanuty-korporaciya-mayak-ne-smogla-dostroit-doma-novogo-grada.html

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *