г. Екатеринбург, Кировский район, ул. Педагогическая-Гагарина-Вишневая-Мира
23594 м2. 18-22 этажный жилой дом. Застройщик ЗАО «ВОЮР».
Директор: Габов Владимир Викторович
ФОРУМ ДОЛЬЩИКОВ ЖК БИБЛИОТЕЧНЫЙ НА е1.
Дольщица из ЖК «Библиотечный», который не могут сдать 5 лет, отсудила у застройщика полмиллиона
Труба преткновения. В Екатеринбурге тормозится сдача очередного долгостроя. «Бесплатное подключение — слишком дорогой подарок»
В Екатеринбурге обманутые дольщики готовы выйти на митинг. «Сроки сдачи дома постоянно переносятся»
- Екатеринбург. Митинг 04 декабря 2014 года. Фото и видео
- Екатеринбург. Митинг 25 декабря 2014 года. Фото и видео.
начало строительства 2007 год
Описание новостройки Жилой комплекс «Библиотечный»
Жилой комплекс «Библиотечный» — современный микрорайон в центральной части города Екатеринбурга в квартале улиц Гагарина-Педагогическая-Мира-Вишневая.
- Строительство ЖК «Библиотечный» ( г.Екатеринбург в пределах ул. Гагарина-Библиотечная- Вишневая-Мира) началось в 2008 году и остановилось после постройки двух секций первой очереди. Обманутыми дольщиками стали 230 семей.
- В феврале 2014 года Б.Э. Шварц, директор ГК «Виктория» получил право на застройку всего участка с обременением в виде сдачи недостроенного дома. Об этом, а также о сдаче дома в первом квартале 2015 года, он заявил обманутым дольщикам и СМИ. Также Б.Э. Шварц от своего имени вел все переговоры, связанные с недостроенным домом в органах государственной власти и ресурсоснабжающих организациях. При этом документы, связанные со сдачей дома, подавались от ЗАО «ВОЮР» и были подписаны генеральным директором ЗАО «ВОЮР» А.С. Соболевским. Строительство на сегодняшний день (04.12.2014) практически остановлено. Согласно ответу на запрос дольщиков ЖК «Библиотечный», подготовленному в Управлении Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций от 01.12.2014 завершение строительства ЖК Библиотечный запланировано на 1 квартал 2015 года. При этом на строительной площадке присутствует единичное количество номинальных рабочих, также не ведутся работы по остеклению, установке дверей, подготовительные работы по проведению теплотрассы и электроснабжения. Информация о подключениях к сетям электроснабжения и теплоснабжения отсутствует. Информация об объемах работ выполненных с февраля 2014 года по декабрь 2014 года застройщиком не предоставляется, доступ дольщиков организовывается один раз в год на выбранные застройщиком этажи. Объем работ, осуществленный за период с января по ноябрь 2014 года, касается незначительных изменений отделки нескольких этажей здания и наружного утепления одной торцевой стены. Внешне дом имеет состояние идентичное таковому на январь 2014 года. При этом сам Б.Э. Шварц в феврале 2014 года заявивший сроком сдачи дома первый квартал 2015 года, в интервью СМИ в ноябре 2014 года начал заявлять о том, что сдача перенесена на 2016 год, при этом напрямую дольщикам информация о переносе срока не предоставляется.
- Проблема подключения к сетям водоснабжения и водоотведения остается актуальной. Заявляя в СМИ и дольщикам об отказе ресурсоснабжающей организации актуализировать технические условия, подготовленные в 2004 году (такая актуализация противоречит законодательству и изменившимся с 2004 года планам застройки квартала), Б.Э. Шварц, подавая заявку о подключении к сетям водоотведения и водоснабжения отказался от предложенного варианта выделить недостроенный дом в индивидуальный тариф. Рассчитанный РЭКом тариф для всего ЖК «Библиотечный» (шесть домов) не устроил Б.Э. Шварца, и он отказывался от подписания договора с Водоканалом в течение 20 дней из отведенного для подписания тридцатидневного срока. В течение этих двадцати дней в Министерстве строительства Свердловской области на совещании министра между застройщиком и представителями Водоканала было принято решение о подаче застройщиком новой заявки о подключении только двух недостроенных секций ЖК «Библиотечный» для установления РЭКом индивидуального тарифа. Заявка, поступившая в Водоканал после этого совещания от ЗАО «ВОЮР» не соответствует требованиям законодательства — не указана требуемая для дома мощность, не указаны границы земельного участка, кадастровый номер участка. Одновременно поступил подписанный ЗАО «ВОЮР» ранее подготовленный по первой заявке (на подключение комплекса домов ЖК «Библиотечный») договор о подключении с протоколом разногласий от ЗАО «ВОЮР», меняющим сумму договора, установленную РЭКом и меняющим условия подключения. Указанная заявка не может быть принята к рассмотрению, подписанный договор о подключении не может быть исполнен без согласования с РЭКом. Таким образом, по нашему мнению, новым подрядчиком сознательно затягивается срок подключения дома к сетям водоснабжения и водоотведения и сроки сдачи дома. При этом руководители Водоканала заявляют, что объем работ по указанному объекту (включая конкурсные процедуры) может быть осуществлен в течение 3-4 месяцев. Но начаться эти работы могут только после того, как застройщик подпишет соответствующий требованиям законодательства договор о подключении.
- 25 ноября 2014 года застройщик инициировал процедуру банкротства, которая предполагает ликвидацию компании с последующим выводом земельного участка застройки квартала, тем самым отделяя наш дом от инвестиционного проекта. При этом кандидатура временного управляющего, которого ЗАО «ВОЮР» просит утвердить, в реестре арбитражных управляющих не значится, а саморегулируемая организация арбитражных управляющих, указанная в заявлении, в мае исключена из реестра и деятельности не ведет (№А60-51343/2014 на данный момент оставлено без движения в связи с отсутствием необходимых приложений).
- Кроме того, в картотеке дел Арбитражного суда Свердловской области содержатся исковые заявления от ГК «Виктория» к ЗАО «ВОЮР», что вызывает определенные подозрения (А60-46977/2014)
- Мы просим убедиться в отсутствии фактов мошенничества, связанных с деятельностью ООО «ВОЮР», ГК «Виктория» и Б.Э. Шварца. Проверить, на каких основаниях Б.Э. Шварц ведет деятельность по строительству дома, на каких основаниях ведет переговоры и деятельность, направленные на застройку всей площадки ЖК «Библиотечный». Провести аудит выполненных работ с марта 2014 года. Убедиться в законности и правомерности планируемого банкротства ООО «ВОЮР» и в гарантиях соблюдения прав дольщиков. Принять меры к защите прав дольщиков недостроенного дома. Разработать и соблюдать график ежемесячных отчетов о планах и выполненных работах по строительству двух секций ЖК «Библиотечный». Отслеживать ход работ на площадке и контролировать деятельность застройщика в отношениях с ресурсоснабжающими организациями. Применить прочие методы для скорейшей сдачи дома.
04 декабря 2014 года обманутые дольщики ЖК «Библиотечный» начали свою активную протестную деятельность, обещаниям властей они больше не верят!
Наша цель: заселение дольщиков в свои, законным образом оплаченные квартиры!
Настрой — решительный, борьба до Победы!!!
Следующий митинг состоится 25 декабря 2014 года в Екатеринбурге, на площади 1905 года. Начало в 19 часов.
ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК «БИБЛИОТЕЧНЫЙ», пишите свои комментарии, предложения, новости и всю правду ЗДЕСЬ, на своей информационной площадке!
В течение лета 2015 года застройщик-банкрот, опасаясь уголовного преследования, социального взрыва, вложил в стройку порядка 250 млн рублей.
В сентябре 2015 года дом сдали в эксплуатацию и запустили механизм получения обманутыми дольщиками во время процедуры банкротства — конкурсное производство свидетельств о государственной регистрации права.
Более 1000 человек живут в этом доме, справив новоселье!!!
ЭТО НАША ОБЩАЯ ПОБЕДА !!!