Здравствуйте’ мой сын Сулимов Роман вложил деньги в новостройку на улице. Пискунова,40,застройщик Кузнецов Е.Н. 2009г.дом построен не правильно,вовремя не сдан,через суд сын потребовал вернуть деньги за однокомнатную квартиру. Суд г.Иркуттска вынес положительное решение в пользу сына. Но вскоре застройщик был признан банкротом. Нам помогал конкурсный управляющий Техов. Р.Г. Но вопреки всем его действиям результатов не было. 

Занимаются ли данным домом другие обманутые дольщики г.Иркутска,т.к.со времени сдачи дома прошло много времени. На баланс города этот дом не был принят.
Я занималась этим вопросом несколько раз при поездках в. Иркутск из г.Саратова по доверенности от сына.
С уважением Сулимова Наталия Ивановна.   Орфография—пунктуация и стиль автора сохранены.Письма обманутых дольщиков подобной тематики приходят к нам в редакцию довольно часто. Отличаются только названия проблемных площадок, и инициалами автора таких посланий. География — вся Россия. Так как ситуация с решением вопроса обманутыми дольщиками, сложившаяся на этих площадках повторяется почти под копирку мы решили на конкретном примере ответить всем таким адресатам. Параллельно с этим мы ответим и на вопрос уважаемой Сулимовой Н. И. — «Занимаются ли данным домом другие обманутые дольщики г.Иркутска,т.к.со времени сдачи дома прошло много времени.»

В сентября 2017 года жильцы 12-этажного жилого дома по ул. Пискунова, 40 заявили приехавшим к ним журналстам, что они против сноса их незаконно построенного дома (застройщик (ООО «МетРоссо»). Пройдя с 2010 года все инстанции и не получив желаемого результата, жители новостройки обратились за помощью у Уполномоченному по правам человека в Иркутской области. Они считают неправомерными действия администрации города по сносу указанного многоквартирного дома, в котором они являются собственниками жилых помещений. Однако Уполномоченный не смог им помочь, так как спорный жилой дом, по заключению прокуратуры Иркутска, был возведен застройщиком (ООО «МетРоссо», учредитель – индивидуальный предприниматель Евгений Кузнецов) без разрешения на строительство. Его построили с грубыми нарушениями действующего градостроительного законодательства и технических регламентов, что создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих в нём. Так что жалоба заявителей осталась без рассмотрения Уполномоченного.  Уполномоченный Валерий Лукин рекомендует всем гражданам, нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, при осуществлении имущественных сделок необходимо внимательно изучать правоустанавливающие документы застройщиков. 
Как следует из сообщения начальника ГУ МВД России по Иркутской области Андрея Калищука, еще в 2012 году в отношении индивидуального предпринимателя Евгения Кузнецова было возбуждено уголовное дело сразу по трем статьям Уголовного кодекса РФ по факту неправомерных действий при строительстве ООО «МетРоссо» многоквартирных жилых домов, расположенных в Иркутске по ул. Пискунова, 40; Румянцева, 54; Багратиона, 42; Байкальская, 236 Б. В августе 2016 года Кузнецов Е.И. был признан виновным и осужден Свердловским районным судом к условной мере наказания.

Свердловский районный суд Иркутска оправдал скандально известного застройщика Евгения Кузнецова в инкриминируемом ему мошенничестве в особо крупном размере, признав его право на реабилитацию и возмещение морального вреда. По трём другим преступлениям, которые органы предварительного следствия вменяли Кузнецову, суд вообще прекратил производство: по двум эпизодам, связанным с самоуправством, истекли сроки давности привлечения к уголовной ответственности, по одному выявлено процессуальное нарушение, допущенное следствием. Учредитель и руководитель нескольких строительных компаний привлекался уже и к уголовной ответственности. В 2012 году тот же Свердловский суд Иркутска за обман 47 участников долевого строительства, купивших квадратные метры в домах по улицам Бородина и Багратиона, наказал Евгения Кузнецова условным лишением свободы на три года с таким же испытательным сроком. Имущественный ущерб иркутянам, получившим ключи от квартир в жилых зданиях, возведённых самовольно, составил в тот раз 45,6 млн рублей. Но права заниматься строительной деятельностью суд уголовника не лишил. 

В мае 2019 года суд обязал собственников квартир снести 11-этажный дом в Иркутске, построенный с нарушениями. Октябрьский районный суд Иркутска удовлетворил иск городской администрации о сносе 11-этажного жилого дома, незаконно построенного на улице Пискунова, сообщает пресс-служба райсуда. Ранее сообщалось, что по решению суда в Иркутске из-за грубых нарушений норм сейсмобезопасности были снесены два объекта, построенные ООО «РоссДСМ» – восьмиэтажный дом на улице Бородина и шестиэтажный дом на улице Багратиона. Оба возводились без разрешения, без согласования проекта, не были сданы в эксплуатацию.

В настоящие время, по данным «СПАРК-ИНТЕРФАКС», Евгений Кузнецов является совладельцем ООО «Сиброссо», которое занимается строительством.

Безусловно, действуя по чужим правилам, по сути тем, чем занимались обманутые дольщики Иркутска, результат их деятельности был предопределен. Суд в сложившейся у них ситуации, где все помогали, но результатов не было, сыграл для обманутых дольщиков важнейшую роль. Такой результат получает большинство обманутых дольщиков, что подтверждает его закономерность. Существуют конечно исключения, если существует исключение, то должно быть и правило, из которого это исключение сделано, даже если это правило явно никогда не формулировалось. Таким образом, существование исключение подтверждает существование правила, из которого эти исключения делаются.

Очевидно, что правила эти устанавливали не дольщики, потому играя по ним, добиться реальной, а не пирровой победы — невозможно, в принципе. Что обманутому дольщику до положительного решения суда, если эта бумажка в реальности ничего реально потерянного им компенсировать не может. В действительности реализовать решение суда практически не возможно. В итоге, все что ты получаешь, потеряв годы жизни и потратившись на услуги юристов — это бумажку на которой записано мотивированное решение. По сути, совершенно не важно — положительное для тебя или отрицательное, стал суд на твою сторону и юрист, которого ты нанимал молодец и выиграл процесс или суд не стал на твою сторону, но деньги за юридические услуги тебе никто не вернет. Все это на реальность никак не влияет, ведь бумажка с мотивированным решением суда, фактически ничего не решает.

Проблема твоя как была, так никуда и не исчезла из реального мира. Ты всего лишь от неё отвлекся на время суда. И, что тебе от этого решения суда толку, если ты простой обманутый дольщик, а против тебя выступают власть и бизнес, отжавшие твои деньги, точно уж не для того, чтобы их тебе возвращать. Что ты можешь реально получить с этой бумажкой — только защиту своих прав. И что это тебе дает? Тебе что тут же предоставят обещанную квартиру или вернут деньги, отданные тобой застройщику за эту так и не построенную квартиру… Это не вопрос требующий от тебя поиска ответа. Это факт! И  ты от него никуда не смог убежать. Он никуда не исчезнет, даже если ты закроешь глаза и не пожелаешь его признавать.

Ни новой квартиры, ни вложенных в неё средств своих или кредитных, ничего этого у тебя по решению суда не появится! И ты, находясь в непрерывном движении, теряя силы и здоровье, ведь ты занимаешься не тем, что бы тебе хотелось, побегав не один год по судам, возвращаешься к тому с чего и начинал. А начинал ты с недостроя и потерянных на нем денег. Прошли годы судов и ты защитил свои права, а застройщик за это время стал банкротом и с него уже ничего не получить. И что в сухом остатке? Все эти годы ты свою проблему не решал, ты жил в иллюзии, что её за тебя решит суд. Ведь не просто так тебе на все твои жалобы рекомендовали обращаться за решением в суд.

А как были готовы тебе в этом вопросе помочь юристы. Просто из штанов выпрыгивали, доказывая что они в своем деле лучшие. Да что там услужливые юристы, с ними то как раз, все понятно. Судебная тяжба может длиться бесконечно, справедливости в суде потерпевшие все равно не добьются. Неудивительно, что судебная тяжба выходит на новый виток, а все что имеют от этого участники строительства, потратившие свои деньги на неисполненные застройщиком обещания — новые расходы, уже на оплату работы юристов. Они то готовы биться в судах сколько угодно, лишь бы клиент оплачивал их работу. Это их бизнес, с которого они зарабатывают, чтобы жить. Многие из них делают свою работу профессионально и не их вина, что результат на который надеются обманутые дольщики, невозможен. Они за ваши деньги всего лишь могут защитить ваши права, но вернуть уже полученные от вас государством и бизнесом средства не поможет ни признание вас потерпевшим, ни судебный акт, что вам должны. Подобная бумажка всего лишь свидетельство того, что ваши права защищены, а юрист честно исполнил то за что взял с вас деньги. Он совершенно не виновен, что вы надеялись совершенно на другое, а по факту оказалось, что выигрыш в суде — это не решение ваших проблем.

Истинный виновник ваших проблем — современное Российское государство, точнее те люди, интересы которых оно фактически сегодня защищает. Государство, которое у нас везде ищет выгоду и которое ничего тебе не должно, и вообще не просило вас рожать. Государство, которое только тем и занимается что придумывает способы — как бы еще ободрать простой народ, вдруг, для обманутого дольщика, сделало чудесное исключение… Тебе, которого обманывали все и твой застройщик, и чиновники разных рангов, которые обещали тебе светлое будущее, оставив тебя в мрачном настоящем, тут реально озаботились — предоставляет тебе, обманутому и ограбленному, бесплатные юридические консультации… Как говорила в чудесном детском мультике Сова медвеженку Винни-Пуху: «Безвозмездно, то есть даром». И все ради того, чтобы ты, не дай Бог, не отвлекался от защиты своих прав в суде, а отсутствие денег на оплату юридических услуг, не должно тебе в этом, так нужном государству деле, помешать.