Обманутые дольщики ООО «РООСТ»: «Судебные приставы разворовали наши стройматериалы»

Скандал вокруг недостроя на улице Боровиковского продолжает набирать силу. Виртуальные собственники вынуждены с боями отстаивать свое жилье, пока рабочие распродают соседям стройматериалы, из который сделан спорный дом.

Новенький жилой дом на улице Боровиковского сейчас выглядит как нечто среднее между долгостроем и жертвой ковровой бомбардировки. Тем временем очередной застройщик находится в состоянии банкротства.

Незаконно пристроенный к зданию третий подъезд разбирают работяги из южных республик бывшего СССР. Двери в два других подъезда (тоже, кстати, признанных незаконными) заварены или заставлены бетонными плитами.

Часть крыши здания уже разобрана. Но не до конца и снятого с нее материала на стройплощадке не видно. Большинства окон в доме нет, что, вкупе с осыпающимся с внешних стен утеплителем, придает строению вид брутальный и апокалиптический. В подвале дела обстоят не лучше. В одном из закутков обнаруживается свалка, где вперемешку со строительным мусором валяются оранжевые каски рабочих. В другом помещении молчаливо ждут возвращения бомжей два старых дивана. Других жильцов в доме нет.

Дальше по коридору направо и налево открываются темные провалы входов в другие комнаты. В них валяется мусор, заботливо оставленный представителями местного алкогольного контингента. Впечатление от посещения этого дома гнетущее. Но начиналось все, как и на многих других новостройках России, очень позитивно – люди покупали тут квартиры и строили планы на будущее.

Договор подряда на приобретение квартир они заключили еще в 2010 году с компанией ООО «РОССТ». Квартиры в доме раскупили быстро, оплатив застройщику полную стоимость виртуальных квартир. Однако вскоре СК «РОССТ» объявила себя банкротом и вместо этой компании дома начала достраивать СК «ЭкономСтройСервис.

«В итоге из двух отдельных домов сделали двухподъездное здание, начали строить магазин», — рассказывает одна из заказчиц, представившаяся Нелли Уварова. – «Потом у меня вызвали некоторые сомнения в законности строения данного объекта и буквально через несколько месяцев после оформления (февраль-март 2010 года) я начала писать письма в администрацию, в градостроительные службы и прочее. Мне приходили ответы и отписки, что нарушений не выявлено».

Как выяснилось позже, другие собственники тоже начиная с 2010 года писали в прокуратуру первомайского района и получали такие же письма: нарушений не выявлено. Однако в 2013 году на место строительства нанесла визит первый заместитель администрации Пензы Людмила Кипурова. Она-то и сказала, что уже почти готовый к сдаче дом построен незаконно.

«В моей квартире стоял унитаз, ванная», — рассказывает Нелли. – «У других уже вовсю шла отделка квартиры. Людмила Борисовна общалась с застройщиком Шевцовым и сказала, что дом узаконят, но магазину тут не место, мол, он не по нормам сделан и надо его разобрать».

Магазин разобрали, но в следующий визит Кипурова призналась, что дом оказался ими замечен не на начальном этапе строительства. Двухподъездное строение чиновники решили узаконить. Но слова с делом разошлись: администрация Пензы подала иск в суд о сносе самовольного строения. Чиновники, которые не замечали дом до полной продажи застройщиком всех площадей, вдруг, совершенно неожиданно для себя обнаружили, что земельный участок был предназначен для индивидуального строительства, а строится на нем многоквартирный жилой дом. По этой причине спорное строение подлежит сносу.

«Первомайский районный суд отказал администрации города в удовлетворении иска», — рассказывает виртуальная собственница. – «Но коллегия по гражданским делам Пензенского облсуда пришла к иному выводу: самовольно возведенное строение подлежит сносу. Одним из доказательств обоснованности требований мэрии стали договоры подряда со строительной организацией. По их условиям рабочие обязались возвести на этих участках многоквартирный жилой дом и передать заказчикам в виде отдельных квартир с отделкой и установкой оборудования».

Решение о сносе спорного дома вступило в законную силу 16 апреля 2013 года.
За это время застройщик успел возвести еще третий подъезд и распродать в нем все квартиры, хотя к моменту продажи решение суда уже вступило в силу. Контролирующие органы, почему-то, упорно не замечали незаконное строительство.

«Начались слушания в администрации по нашему дому, приезжали власти, проводились собрания по этому поводу, раздавались обнадеживающие обещания» — рассказывает Нелли. – «Администрация Пензы и сама лично Кипурова Людмила Борисовна сказала, что двухподъездное здание узаконят и оставят если, мы снесем третий подъезд, то есть пристрой, который как-то сам построился и продался во время судебных тяжб».

Однако, собственники квартир в двух других подъездах этого сделать не могли — земля под этим подъездом принадлежит другим людям. Вывод после заседания был прост: люди, купившие квартиры в третьем подъезде, останутся без жилья, а остальным нужно искать деньги на оформление проекта на дом с последующим его узакониванием и подводку коммуникаций.

«Мы все сделали заказали проект, провели ряд экспертиз и прочее и прочее. За все платили собственные деньги, влезая в новые креддиты и отдалживая», — рассказывает девушка. – «Администрация Пензы разработала дорожную карту, по которой мы должны сделали ряд процедур. И категорию земель изменили, и проект сделали, экспертизы все прошли — они показали, что дом пригоден для жилья и построен по всем нормам. В ноябре 2014 года я ходила на прием к губернатору Бочкареву, который также сказал, что делайте все предписания администрации и вас узаконят».

В начале этого года судебные приставы приступили к выполнению сноса 3 подъезда. Представитель администрации сообщила собственникам, что все так и должно быть. Но, в начале августа начали и разбирать остальную часть здания. Ту самую, которую всеми правдами и не правдами пытались узаконить собственники.

«4 августа я попала на прием к зам. губернатора Пензенской области», — рассказывает Нелли. – «На этом собрании представители власти подтвердили, что не в курсе, что нас сносят и вообще полностью на нашей стороне, и всеми силами помогут нам узаконить дом».

«Администрация города говорит, что наши два подъезда построены правильно и сносить их не будут», — рассказывает владелица одной из разбираемых квартир Ирина Уварова. — «Но приставы приказывают рабочим разбирать весь дом».

Сейчас со второго подъезда уже снята крыша и часть кирпичей. Кроме того рабочие вынули все окна. Образовавшиеся после разбора здания кирпичи и плиты исчезли в неизвестном направлении.

«Рабочие прямо у нас на глазах выломали все окна и продали их местным жителям по цене тысяча рублей за штуку», — рассказывает Ирина. — «Кирпичи, блоки и плиты приставы назвали строительным мусором и вывезли камазами в неизвестном направлении, хотя рабочие сбивали цемент с каждого кирпичика и бережно складывали их в стопки. По договору это строительные материалы и они должны храниться на складе у приставов, но там ничего этого нет. В принципе, ситуация с окнами четко показала всем, что учет имущества не ведется. Мы не знаем, куда все вывозится. Такое ощущение, что все просто украли».

Самое главное в этой истории то, что люди остаются без квартир, за которые они уже отдали немалые деньги, поверив в том числе и обещаниям региональных властей.

«Уставной капитал застройщика — 10 тысяч рублей», — объясняет Ирина. — «Больше этой суммы мы не получим ничего. Ни квартир, ни денег. Люди просто останутся на улице. А все из-за произвола приставов и администрации. В третьем подъезде была трещина в несущей стене, а наши два подъезда прошли две экспертизы и признаны пригодными для эксплуатации. Почему их сносят, да еще и так безобразно — не понятно».

А самое страшное, что защиты от произвола и беззакония людям ждать не откуда. Государство, в лице своих местных представителей, показало истинное отношение к простым гражданам, которые просто хотели реализовать свое право на жилье.

Источник