Добрый день, Анна!
Нашла Ваш сайт и решила написать вам письмо, хотя конечно примерно знала, что вы мне ответите, но надежда все же есть небольшая.
Я не уверена, что обращаюсь по адресу и не знаю — занимаетесь ли вы подобными вопросами, но все же напишу.
Дело в том, что моя мама оказалась жертвой мошенника, называющего себя застройщиком, но по факту, оказавшимся простым жуликом, который впрочем хорошо знает мошеннические схемы отъема денег у населения с применением схем со строительством жилья.
Но не буду вдаваться в подробности, так как мы являемся даже не дольщиками, а пайщиками, которые вступили в ЖСК с целью приобретения квартиры, но остались в итоге без денег и без квартиры, как в прочем и все обманутые дольщики.
Но сразу оговорюсь — мы вступили в ЖСК,заранее зная, что не защищены законом ФЗ-214. Привлекла низкая цена жилья. Теперь, есть недострой, который скорее всего признают незаконным, и отдадут под снос. И есть председатель ЖСК, который скрывается и деньги возвращать не собирается. Жск это находится в Московской обл. вблизи гор.Звенигород. ЖК Поречье.
Знаю, что вы скорее всего не занимаетесь такими делами, но все же спрошу. Можете ли вы подсказать, как в такой ситуации нам действовать. Какова стратегия действий? Обращаться ли сначала в суд или в прокуратуру или это все бесполезная трата времени и денег, тк на нас не распространяется закон (хотя судя по вашим постам, он не сильно защищает и обманутых дольщиков). Если обращаться, то по одиночке или коллективно? Знаю, что обычно коллективно — эффективнее. И может быть знаете, какова вероятность успеха в таких делах ( хотя вижу по сайтам и по внушительному списку дольщиков, что все крайне грустно). Заранее благодарна вам за ответ.
Спасибо огромное, что ответили на мое письмо и внесли ясность в понимание мною вопроса. Прочитала вашу историю и ужаснулась конечно. Сколько же выпало на вашу долю испытаний, прежде, чем вы смогли добиться справедливости. Это горько осознавать. Но к сожалению не удивляюсь, т.к знаю какие законы и порядки в нашей стране. К огромному сожалению.
История моей мамы не такая трагичная, но все же удручающая своей бесперспективностью благополучного исхода.
Моя мама, пенсионер, ветеран труда. Всю свою жизнь она работала на строительстве Бурейской ГЭС в Амурской обл (известной многим Россиянам стройки), обеспечивала двоих детей и копила деньги на свое жилье.
Она на нее заработала только к своей пенсии и то, для того чтобы ее приобрести ей потребовалось вступить в ЖСК «Строим Вместе» в 2003 году. Квартиру она благополучно получила в 2005 году, но пришлось ее затем продать, чтобы переехать ближе ко мне. Мы с Мужем на тот момент жили в Москве на съемной квартире. Мама продает квартиру и переезжает к нам. Мы все вместе снимали квартиру в Москве и работали.
Через некоторое время мы понимаем, что жить вместе всю жизнь невозможно и мы должны купить квартиру в Подмосковье (о Москве конечно и речи быть не может). Сумма совсем маленькая, но это все на что мы можем расчитывать. Подыскиваем варианты и находим вполне приемлемый вариант 1-комн. кв. в Подмосковье, в г. Звенигороде, пос. Поречье, примерно за ту стоимость, за какую и искали и даже чуть меньше.
Эти квартиры в 3-х этажных домах строит застройщик (как он сам себя представляет) под названием ЖК «Гарантинвестстройгрупп» (ГИС), в лице председателя Низамова Артура Ахнафовича (справки ЕГРП и ЕГРЮЛ прилагаются). Проверив все документы на строительство (разрешение на стр-во, док-ты на зем. участки, лицезию), мама решает вступить в коооператив, т.к у нее был положительный опыт участия в ЖСК. В феврале 2015 года. Она вносит денежные средства в размере 1 260 000 руб. и ждет окончания строительства.
Но через некоторое время на форуме, который открыт для обсуждения хода строительства, появляются странные сообщения о том, что Низамов А.А мошенник и вор. И тут же опровергается руководством ГИС, ссылаясь на происки конкурентов. Нас эта информация настораживает и мы начинаем искать ответы. И находим. Оказалось, что это 3-й кооператив, открытый Низамовым и его сотоварищами и что они уже «кинули» дольщиков предыдущих кооперативов не окончив строительство и не вернув деньги. Созвонившись с бывшими дольщиками нам все становится ясно.
Низамов открывает строительство и создает кооператив, заранее зная, что он его не достроит или ему не дадут достроить соответсвующие органы власти с целью выманивания средств у наивных пайщиков. Причем делает это довольно профессионально. Создается ЖСК и сайт http://2317866.ru/ , утверждается устав, арендуется офис и готовится вся разрешительная документация. Даже мы со своим строительным образованием не нашли подвоха, а что говорить о других людях.
Он строит дома и публикует еженедельный фотоотчет о проделанной работе. Но это только видимость строительства.
Как только мама убедилась, что информация выложенная на сайте правда, незамедлительно отправилась в офис с заявлением о выходе из членов ЖСК и с требованием отдать деньги. Был нанят юрист, который помог составить заявление и жалобы в различные инстанции.
Заявление, приняли (скан прилагаю) сказали «ждите» и так мы и ждем до сих пор. Но конечно не просто сидим и ждем. Было подано заявление в полицию о том, что ЖСК не возвращает деньги. В данный момент составляется исковое заявление в суд и прокуратуру по месту нахождения обьекта.
Ниже привожу текст из искового заявления:
08 сентября 2015 года я обратилась ЖСК «Гарантинвестройгрупп» с вопросом о сроке окончании строительства. Сотрудники ЖСК «Гарантинвестройгрупп» предложили мне увеличить площадь до 40 кв.м. путем предоставления новой квартиры с уплатой рассрочки 60 000 руб. 00 коп. в течение 2-х лет. Из них я успела уплатить 5000 рублей, то есть свой паевой взнос я полностью не выплатила.
Срок строительства по соглашению со мной был продлен до IV квартала 2015 года включительно.
Таким образом, 08 сентября 2015 года между мной и ЖСК «Гарантинвестройгрупп» в лице Председателя правления Низамова Артура Ахнафовича, действующего на основании Устава, заключен Договор №173 о вступлении и порядка в ЖСК «Гарантинвестройгрупп» (далее Договор).
Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора № 173 от 08.09.2015г. (Приложение № 1).
Причем первое разрешение было на два 42-кв. дома, а продляли его уже как два трехэтажных 84 кв. дома. Он изменил название объекта и количество квртир увеличил вдвое. Разрешение не продлено и судя по всему никто не собирается его продлять. Это мы узнавали в Администрации г. Звенигорода.
Я прикрепляю к письму наши документы, которые уже есть и заявление о выходе, а также талон из полиции о принятии заявления. Это пока все что есть.
Конечно понимаю, что этого мало и что вся борьба только предстоит, но мы настроены только на победу. Настроены решительно. Надеюсь, что все получится и мошенник получит справедливое наказание, но пока все только в теории.
Остальные дольщики находятся в «розовых очках». Руководство ГИС решительно заявляет, что вот вот дома сдадут. На форуме работают представители активно удаляя все нежелательные сообщения и замыливают глаза пайщикам. В общем работа с их стороны ведется немалая, но только не по строительству и сдаче домов.
Вот такая вкратце история мамы. Это конечно только начало пути.
Анна, спасибо еще раз. Разумеется, это не вся имеющаяся у нас информация. Но остальное я не стала пока выкладывать, там информация о материальном положении Низамова, основываясь на данных из его соц.сетей. Разумеется их использовать я не могу, но могу сказать. Он очень обеспеченный человек, благодаря нашим деньгам. Живет на Барвихе, разъезжает на Porshe Panamera и имеет в гараже и другие машины премиум класса.
Если что то появится еще из документов я обязательно вам перешлю . А они появятся в ближайшее время.
А юрист к сожалению с нами больше не работает, т.к он запросил сумму, которую ни моя мама ни я оплатить не в состоянии. Поэтому первоначальные заявления составлялись с юристом, а остальные будем составлять уже сами, консультируясь у друзей и знакомых и советуясь с бывшими пайщиками нашего кооператива.
В IV квартале 2015 года объект не сдан, квартира не была передана мне в собственность. При строительстве многократно нарушаются строительные нормы и правила.
А так же разрешение на строительство, выданное начальником отдела архитектуры и градостроительства городского округа Звенигород, закончилось 31 декабря 2015 года.
Автор: Пузанова Елена, специально для «Сила в Движении»
Уважаемая Елена Пузанова, сообщите официально ваши данные, телефон, подтвердите прописку, телефон, для того, чтобы я вас привлёк у уголовной ответственности за клевету, очень просил сотрудник полиции ваши данные.
С уважением, Артур Низамов, председатель «Гарантинвестстройгрупп»
Уважаемый Артур Ахнафович! Ничего в этом мире не проходит безнаказанно! Я благодаря Вам осталась на улице с двумя детьми, все что смогла заработать я вложила в ваш чудесный проект, в 21 метровую комнатку в ЖСК Щелковское, и мечтала, пусть о таком, но своем жилье! Как здорово, что Вы теперь живете в свое удовольствие,а я по чужим углам с детьми. Мои вымученные копейки точно счастья Вам не принесут, расплата придет.
Я не имею никакого отношения к ЖСК Щелковское, чужого ничего не брал и не крал.
Кокорина Нина Васильевна полная и тупая дура, отказалась от дома в курортной зоне возле Москва-река, теперь нихера не получит, пусть судится с Ивановым Владимиром, он ей откатался возвращать, она даже на пошлину с банкротстве не нашла денег, нищебродка
Смотри скоро тебя привлекут к уголовной ответственности,а может и не к уголовной.В любом случае получишь свое.Много кто не забыл о тебе и НЕ ЗАБУДЕТ!!!!Смейся пока улыбайся,потом жизнь посмеется над тобой!!!!
Ты мне судья что-ли? Чёрт какой-то, герой Интернета
Ну и тварь ты поганная. Ходи и бойся — как свинью тебя прережут и всех твоих родных по миру скоро пустят… Гаденыш проклятущий… Гнить в тюрьме будешь за свои проделки… если деньги людям не вернешь… А божья кара найдет тебя… Кто берет деньги-теряет здоровья… гнилье ты вонючее…
Я неуловимый и фартовый. А лома уже построены, люди живуттв курортной зоне, но с новым председателем
Я фартовый, с нищая сучька, у меня всё, а ты отсасывай кавказцам
Наташа, я тебя тогда на вечеринке в клубе не трахнул, потому что рожа у тебя страшная, ну очень страшная
Лёшечька, иди подмойся от злобы и поработай на стройке, нищеброд, хер ты свой будешь занюхивать
Пошли вы все, нищеброды, я вам всё, дома в курортной зоне построил за копейки, теперь пусть Иванов и Климов, мои преемники возглавят дело. Иванов доктор медицинских наук. Наташа — ты шлюха копеечная, ничего ты не сможешь, живи в комнате одна недотраханная, судьба твоя
Все, козлы, бля, вам на счастье Иванов Владимир Иванович, ваш новый вождь-строитель из психушки, заживёте, а я буду скитаться по Эмиратам
Артур, ты счас продаешь участки в селе Батюшково по дмитровскому шоссе, все уже знают, как только ты там появишься все приедут пообщаться с тобой, что-то ты зассал мразь жирная
А ты знаешь дороги Батюшки, кому земли принадлежат? Причем реклама? Ты ничего не докажешь, ничего не боюсь, ничего…. Ты из-за Земли или ЖСК? Вы поняли? Юридически чисто, ни полиция, ни дураки, наша жадность. В открытую другой в ЖСК и что! У тебя ни одной фотки и что? Вы глупые, я даже в контакте фото выложил, имя. Если хочешь передай кто хочет…
Сброчь почту
собственность, объект права: земельный участок, площадь 588 кв. м., кадастровый номер 50:04:0180301:1369, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Дмитровский район, г/п Дмитров, в районе с. Батюшково (далее – ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 2).
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ принадлеж
Щербаков Александр Викторович, дата рождения: 06.01.1995 г., место рождения: ПОС. СЕВЕРНЫЙ НАГАЙБАКСКОГО РАЙОНА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛ., пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: 75 14 454546, выдан 11.02.2015 г. ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ В С. ФЕРШАМПЕНУАЗ, код подразделения: 740-032, адрес постоянного места жительства: Россия, ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, НАГАЙБАКСКИЙ Р-Н, ПОС. СЕВЕРНЫЙ, УЛ. МИРА, ДОМ 4, КВ. 14, действующий в интересах гражданина РФ Капшук Екатерины Алексеевны, дата рождения: 10.07.1983 года, пол: женский, место рождения: ГОР. РОСТОВ-НА-ДОНУ, гражданство Российской Федерации, паспорт гражданина РФ: 03 09 205369, выдан 24.04.2009 г. ОТДЕЛОМ УФМС РОССИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ В ЗАПАДНОМ ОКРУГЕ ГОР. КРАСНОДАРА, код подразделения: 230-004, адрес постоянного места жительства: Россия, Краснодарский край, гор. Краснодар, проезд 1 й Вишневый, д. 11, кв. 80