В Арамили набирает обороты скандал еще с одним застройщиком — на этот раз дольщики обвиняют ООО «ИГК Лоджик-Девелопмент» в том, что они не строят дома, которые должны были ввести в эксплуатацию еще год назад

Они вроде бы даже собираются писать заявление в МВД. Хотя это надо было делать еще, как минимум, год назад. Но поверить тому что они видят воочию, обманутые не могли несколько лет. Пока они жили в собственных иллюзиях, не желая признавать объективной реальности, она стала только хуже. Тем не менее застройщик видимо не успел вывести все активы и подчистить документацию, поэтому директор компании, на голубом глазу, утверждает, что жилой комплекс «Новый Свет» будет сдан в эксплуатацию уже летом этого года, с дольщиками постоянно работают, а воду мутят недовольные работой компании конкуренты.

Уникальные какие-то конкуренты у этого застройщика. Компания ничего давно не строит, строительство заморожено, дольщиков «кинули», а конкуренты почему-то не довольны, что бизнес застройщика в предбанкротном состоянии и для конкурентов никакой конкуренции не создает. Любому нормальному человеку понятно, что конкурентам коммерсанта радоваться надо, а застройщик несет абсолютный бред — прим. ред.

Проснувшиеся от рзовых снов дольщики говорят, что в таком виде ЖК «Новый Свет» находится уже очень долгое время

В Арамили перенесен срок сдачи объекта, который должны были построить еще год назад, Речь идет о ЖК «Новый свет». «Мы — обманутые дольщики дома по адресу Свердловская область, Сысертский район, поселок Светлый, дом 40. По условиям договора объект должны были сдать не позднее второго квартала 2016 года. Но дом не только не введен в эксплуатацию, его не строят уже примерно со второго квартала 2016 года. Помимо этого дома, есть еще Светлый, 8, который также не строится, и Светлый, 12, где есть только фундамент», — рассказывает юриконсульт Анна Долматова. По ее словам, на возведение этих домов сейчас активно привлекаются средства, идут продажи новых квартир. Проще говоря, не верь глазам своим: активно привлекаются средства, но все они идут куда-то мимо стройки, так как строительство так и не сдвинулось с мертвой точки.

«Идут продажи на четвертом этаже. Хотя по плану это трехэтажный трехсекционный дом, они же хотят пристроить четвертый этаж для того, чтобы „вытащить дольщиков из ямы“», — рассказывает Долматова. В переводе на нормальный язык это означает, что застройщику показалось мало «кинуть» тех дольщиков, кто уже отдал ему деньги и он решил привлечь новых мечтателей. Тем более, что для четырех этажные домов пришлось бы получать разрешение на строительство и для получения права собственности сдавать их в эксплуатацию по существующим строительным нормам, что вряд ли возможно в данном случае.

Понятно, что вопреки всем обещаниям стройка не идет, и это сильно настораживает тех, кто уже оплатил квадратные метры. «Пока каждый бьется в одиночку, там много дольщиков из поселка, людей с жилищными сертификатами и ипотеками. Мы пишем, куда только можно, но пока все ответы являются отписками, никаких мер не применяется по настоящее время», — говорят дольщики. Сейчас они готовят заявление в МВД на действия застройщика.

Директор компании Захар Ивачев рассказал «URA.RU», что сроки по Светлому, 40 действительно были перенесены — из-за тяжелого положения в отрасли в целом и еще по ряду причин. «Например, не был исполнен ряд контрактных обязательств подрядчиками», — поясняет он. Ивачев говорит, что сейчас активно достраивается вторая секция этого объекта. «Этот дом будет введен в эксплуатацию в августе 2017 года», — вопреки объективной реальности, утверждает представитель «ИГК Лоджик-Девелопмент». Он отметил, что сейчас у компании в работе четыре объекта в Арамили, а сроки сдачи перенесены только по одному.

Но у дольщиков положение застройщика вызывает тревогу. По их данным, в 2016 году компания даже подавала заявление о своем банкротстве, однако не смогла оплатить госпошлину. «Это полностью не соответствует действительности», — говорит глава компании. Правда, было бы странно, если бы он утверждал обратное.

По данным покупателей квартир, в том же 2016 году компанию проверял департамент Госжилнадзора и нашел многочисленные нарушения. «У нас действительно в 2016 году была масса проверок. Из-за выборов, из-за общего тяжелого положения, из-за происков конкурентов. Никогда я не переживал такое количество проверок, как сейчас», — говорит Ивачев.

Со слов дольщиков, на них идет давление, чтобы «никуда не бегали», а добровольно подписывали допсоглашения о пролонгации сроков строительства объекта к договорам долевого строительства. На площадке работают две компании — «ИГК Лоджик-Девелопмент» и «КРТ-Недвижимость». 19 февраля прошло собрание дольщиков. Представитель второй компании заявил дольщикам: если будете писать и жаловаться, не подпишите допсоглашения, то дом не будет достроен никогда вообще. «Мол, мы же вас из ямы достаем…» — приводят слова представителя компании дольщики. Странные какие-то угрозы. Ведь если оценивать факты, а не весь тот бред, что рассказывает застройщик, то дома и так не строятся. И не надо быть великим экспертом, чтобы понимать, что застройщик их достраивать добровольно никогда не будет.

Ивачев рассказал, что с 2016 года «КРТ-Недвижимость» — это инвестор проекта: «Позвали его в тяжелую минуту, решили объединить усилия. А таких слов представитель компании не говорил, я сам был на встрече».

ЖК «Новый Свет» — трехэтажный дом в Арамили Свердловской области, в его трех подъездах будет 62 квартиры площадью от 19 до 59 кв. метров, один из подъездов займут только однокомнатные квартиры. Конечно если раньше этот недострой не превратится в груду строй материалов. Что, учитывая сложившуюся на объекте ситуацию, является более реальным вариантом.

За 2017 год это уже второй случай переноса сроков строительства на строительном рынке области. В январе крупный застройщик — «Брусника» — отложил сдачу в эксплуатацию сразу двух больших объектов: дома на Суходольской и кварталов в жилом районе «Солнечный» в Екатеринбурге. Последний должны были сдать во втором полугодии 2016 года, однако теперь датой ввода и передачи объекта в эксплуатацию значится I полугодие 2017 года, ключи собственникам, возможно, передадут до 30 июня. Официальная причина переноса работ и по Суходольской, и по «Солнечному» — необходимость выполнить в полном объеме благоустройство и отделочные работы. Дольщикам такая причина показалась надуманной.

Представителю Свердловского регионального отделения партии пенсионеров Захару Ивачеву принадлежит 50% компании ИГК «Лоджик Девелопмент». Он является одним из ближайших соратников председателя Свердловского регионального отделения «Опоры России», бывшего видного «пенсионера» Евгения Артюха и даже был с ним на яхте во время громкого путешествия

В Арамили уже есть группа обманутых пайщиков — так, около 110 человек проходят потерпевшими по делу главы компании «Арктик групп» Алексея Васильева, который также строил недорогое жилье в городе. Заявление на него написали покупатели квартир в ЖК «Патруши». Уголовное дело было возбуждено около двух лет назад, но стало фигурантным в конце 2016 года. По версии следствия, Алексей Васильев по своему усмотрению распоряжался деньгами пайщиков, часть квартир так и не была достроена. Он тоже одно время жаловался на конкурентов, правда, потом стал обвинять в неблагодарности самих обманутых им дольщиков.

Источник