Когда наша редакция получила обращение обманутых дольщиков Екатеринбурга, которые уже несколько лет не могут получить квартиры в ЖК «Рощинский», мы, честно говоря, не до конца поверили в происходящее. Однако изучение недавней истории корпорации «Маяк», погрязшей в скандалах ( Если обманутый дольщик верит обещаниям, а не действует, то его обязательно еще раз обманут… ,  СВЕРДЛОВСКИЙ МИНСТРОЙ ОДОБРИЛ ИЗЪЯТИЕ ОФИСНЫХ ПЛОЩАДЕЙ НА РОЩИНСКОЙ В ПОЛЬЗУ «МАЯКА»; Обманутые в «квадрате»: дом на ул. Рощинской, 9 в Екатеринбурге обрастает уголовными делами ), породило множество вопросов к строителям.

Желая установить истину, мы обратились с вопросами в пресс-службу компании. В ответ – глухое молчание. Получается, что строительная организация, контролируемая депутатом местного заксобрания, может плевать на людей, на закон и безотчетно распоряжаться бюджетными деньгами?

Констатируем: в случае с «Маяком» и его настоящим владельцем – коммунистом Владимиром Коньковым – может.

Кузница обманутых дольщиков

Под таким именем среди дольщиков Екатеринбурга известны дома № 5, 7, 8, 9 по улице Рощинской. Они начали возводиться компанией «Новый град» еще в 2004 году. 424 человека сдали свои средства в надежде получить новые квартиры в трех новых корпусах.

Однако через пару лет строительство было остановлено, компания вступила в процедуру банкротства, а еще спустя год Ленинский суд Екатеринбурга приговорил руководителя компании Юрия Репету к двум с половиной годам колонии за мошенничество. Несколько лет ситуация вокруг стройки не сдвигалась с мертвой точки, но вскоре проблема рощинских дольщиков попала под внимание областных властей.

В феврале 2011 года координационная комиссия при правительстве региона принимает долгожданное решение. Среднеуральскому минстрою совместно с внешним управляющим «Нового Града» было поручено подготовить график мероприятий по решению проблемы. Гендиректору ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александру Комарову было предписано составить предложения об увеличении уставного капитала агентства на 500 миллионов рублей и инвестировать эти средства в завершение «новоградского» долгостроя.

И тут в дело вступает Владимир Коньков. В июне 2011 года он буквально за неделю «продавливает» в заксобрании области нужный ему вариант областного закона о поддержке обманутых дольщиков. В этом странном законе отсутствуют строгие требования к компаниям, которые намерены принимать участие в подобных проектах. Не прописана также и схема получения бюджетных денег.

Проходит буквально три месяца и на свет появляется официальная информация о том, что достраивать проблемные дома на Рощинской будет коньковская корпорация «Маяк». Дольщики в недоумении – никто не знает, как проходил конкурс, почему именно «Маяк». Когда в их руки попала новая проектная документация, которую, согласно условиям, должен был подготовить достройщик, они пришли в ужас. Вместо 10-этажного дома «Маяк» предложил построить 28-этажный без паркинга и подъездных путей, не было в проекте и обещанных дольщикам 72-х малогабаритных квартир, были серьезно нарушены СНИПы, проект не прошел госэкспертизу, разрешения на строительство получены не были, сметы расходов также никто не видел…

Даровые полмиллиарда

Первые 100 миллионов от САИЖК поступают на счета «Маяка» в декабре 2011-го. В начале следующего года корпорация получает остаток.

Казалось бы, завершение строительства не за горами. Но нет. Команда Конькова объявляет, что этих денег не хватит и на самом деле на завершение строительства нужно 2 миллиарда рублей.

Но даже в этой ситуации целевое использование 500 миллионов могло решить проблему хотя бы частично. Можно было продолжить строительство в домах 5 и 8, т.е. в тех корпусах, в которые и вложились обманутые дольщики.

Вместо этого «Маяк» направляет полученные миллионы на строительство… других корпусов, в частности, дома №7, предназначенного исключительно под коммерческую продажу.

Дольщики пробовали менять свои квадратные метры на Рощинской 5 и 8 на квартиры в домах по Рощинской 9 и 7, но в большинстве случаев безрезультатно.

— Я хотел поменять свою долю в 5 доме на квартиру в 7. Она больше на 4 квадратных метра. По договору мне предложили доплатить за обмен 1 миллион рублей. Получается, по 250 тысяч рублей за квадрат. …у меня была встреча с руководителем «Маяка» Тимофеем Коньковым. Он сказал, чтобы мы не мешали им работать, и было бы хорошо, если бы замолчали и не лезли в СМИ, – рассказывает дольщик Андрей Собинов.

Бесспорно, Тимофей Коньков (на тот момент ему было 25 лет), младший сын депутата, преданно защищал интересы отца и семейного бизнеса, хотя и встал во главе фирмы весной 2010 года. До этого момента «Маяк» возглавляла некая Марина Владимировна Конькова. Не подумайте, что однофамилица – просто дочь Конькова Владимира Андреевича.

Такой, вот, семейный подряд. Классическая мафия, я бы сказал. Странно, что местная прокуратура на это как-то не сильно внимание обращает.

В Правительстве Свердловской области проблему признали и даже пообещали надавить на клан Коньковых. «Средства по кредитам САИЖК целевые. Они шли именно на дома 5, 8 и 9. Агентство уже готовит претензию корпорации по расходованию средств. Если «Маяк» не отреагирует, будет обращение в суд. Параллельно готовится жалоба в Госстройнадзор», заявлял местным СМИ весной уже 2013 года представитель регионального правительства, пожелавший остаться неизвестным.

К тому моменту терпение дольщиков стало иссякать и они, не дожидаясь реакции областного руководства, направили письма в Генпрокуратуру, Председателю Правительства России и лидеру КПРФ.

— Мы получили формальные ответы ото всех, кроме главы КПРФ. Видимо, он не пожелал разбираться в проблемах народа и деятельности своего однопартийца. Теперь мы надеемся на поддержку Владимира Путина, — говорит председатель общественного движения «Общероссийское объединение граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков» Анна Криндач.

Несчастливое число

Однако владелец «Маяка» умудрился раздуть конфликт и вокруг дома №9. В сентябре этого года группа дольщиков «второй волны» инициировала уголовное дело против «неустановленного лица», которое пообещало им квартиры в «Рощинском», положило в карман авансов на сумму около 50 млн. рублей — и «кинуло».

Почему «неустановленного»?  Обманутые в «квадрате»: дом на ул. Рощинской, 9 в Екатеринбурге обрастает уголовными делами Дело в том, что «крайним» в ситуации с домом №9 «маяк» назначил своего подрядчика, компанию «Оптима-Строй». По словам представителей корпорации, руководитель подрядчика Николай Дощанский якобы самовольно продал дольщикам несколько квартира, заключив не имеющие силы договора да еще за фальшивой подписью директора «Маяка» Тимофея Конькова.

В свою очередь, Дощанский утверждает, что никаких подписей он не подделывал, а на самом деле «Маяк» не мог рассчитаться с «Оптима-Строй» за работы и предложил продать несколько квартир в счет уплаты.

Дольщики же утверждают, что лично общались и с Дощанским, и с руководителем строительных работ «Оптима-Строй» Владимиром Торосяном, заключили с ними предварительный договор на покупку квартир в новостройке на Рощинской, заплатили авансы, после чего Дощанский обещал эти договоры зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе. По уверению дольщиков, во время переговоров с ними Дощанский неоднократно ходил в офис корпорации «Маяк», расположенный в том же здании, что и офис «Оптима-Строй», и даже созванивался с Тимофеем Коньковым на тему продажи квартир в «Рощинском».

Как оно было на самом деле, выяснит следствие и суд. Хотя схема, которая вырисовывается в этом некрасивом деле, среди мошенников считается чуть ли не классической: создаётся дочерняя фирма, через неё идёт купля-продажа недвижимости по «халявной» цене, потом выясняется, что продавец не имел права на осуществление сделки, а организатор под шумок скандала присваивает выручку себе, чтобы затем вторично продать спорное жильё уже по рыночной стоимости.

В выигрыше остаются все – «Маяк», коррумпированные чиновники – но только не дольщики. Их «динамят» уже по третьему разу.

Вот только расплачиваться, в конце концов, придется за все областному правительству и мэрии Екатеринбурга, а не господину-товарищу Конькову и его родне.

Исключение возможно только в одном случае: если областная прокуратура все-таки найдет в себе силы следовать закону, а не прогибаться под почетного строителя.

ОТ РЕДАКЦИИ:

Силы скорее всего найдёт в себе Генеральная Прокуратура, так как господин Коньков физически не мог действовать сам по себе, без согласия и как мы думаем, явной заинтересованности некоторых чиновников областного правительства. Что интересно: Даже общероссийский борец за права обманутых дольщиков от партии «Единая Россия — депутат Хинштейн не усмотрел явной криминальной и коррупционной составляющей в действиях депутата-коммуниста Конькова. Хотя заместитель председателя Комитета Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоёмким технологиям, член Комиссии Государственной Думы по противодействию коррупции, член Комиссии Государственной Думы по вопросам применения избирательного законодательства РФ; сопредседатель рабочей группы по изучению практики расходования бюджетных средств, направляемых на финансирование дорожного строительства и инвестиций в дорожное строительство, должен был первым обратить на это внимание. Но этого, как ни странно, не произошло. Что наводит на весьма интересные выводы…

Источник : http://www.og.ru/articles/2013/11/28/34407.shtml