В Нижнем Новгороде возобновился процесс по резонансному делу обманутых дольщиков

Вчера в Нижнем Новгороде начался судебный процесс над бывшими управленцами обанкротившегося ЗАО «Нижегородский ДСК» Юрием Зюзиным и Александром Черепниным. Их обвиняют в хищении средств людей, вложившихся в долевое строительство 260-квартирного дома на ул. Машинной. Он не сдан с 2009 года, а ущерб дольщикам превысил 400 млн руб. Обвиняемые коммерсанты вину не признали, а около двух сотен обманутых дольщиков громко требовали вернуть деньги или достроить дом. Потерпевшие намерены подать коллективное ходатайство об аресте бывших руководителей ЗАО.

Бывшего исполнительного директора ЗАО «Нижегородский ДСК» Юрия Зюзина и его заместителя по финансам Александра Черепнина судят за недострой на ул. Машинной, 12 во второй раз: их уголовное дело в декабре 2012 года суд возвращал на доследование. Спустя два года ситуация с обманутыми дольщиками не изменилась. Высотка на 260 квартир так и стоит не введенной в эксплуатацию, хотя бывшее руководство ЗАО обещало достроить дом с 2010 года (господин Черепнин, кстати, тогда баллотировался в городскую думу Нижнего Новгорода, но не прошел).

«Первоначально сроком сдачи дома был июль 2009 года. С дольщиков собрали 493 млн руб., а в строительство было вложено 249 млн руб. Почти 250 млн куда-то ушли, но следствие почему-то не стало этого выяснять. В 2010 году стройку заморозили и достраивать не хотят. А у нас 260 семей не получили жилье. Это около 800 человек, да еще и дети народились», — рассказала „Ъ“ лидер инициативной группы Татьяна Денисова. «Среди нас много северян, которые захотели вернуться на родину и были обмануты», — добавила Нина Чайникова, которая продала квартиру в Нижневартовске, чтобы купить жилье в Нижнем Новгороде.

Первое заседание суда проходило в кинозале сормовского клуба «Буревестник», чтобы смогли уместиться все потерпевшие. Прокурор Ольга Гагарина со сцены зачитала обвинение сидящим в первом ряду коммерсантам. Им инкриминировали присвоение и мошенничество в особо крупном размере: по данным следствия, в 2007—2010 годах управленцы Нижегородского ДСК похитили 105,6 млн руб., полученных по договорам соинвестирования, и еще более 5 млн руб. — у подрядчика ООО «Декор». Еще в 62 млн была оценена похищенная доля застройщика — земельный участок оформлялся на благотворительный фонд «Жизнь после войны», который должен был передать 10% квартир городской администрации, но право долевой собственности на них продали гражданам. Кроме того, бывшему директору предъявлено обвинение по 27 эпизодам злостного неисполнения судебных решений, когда дольщики взыскивали с компании деньги.

Ни Юрий Зюзин, ни Александр Черепнин вину не признали, заявив, что не понимают сути предъявленного обвинения, намерены в ходе «кропотливого процесса» доказать свою невиновность. Их слова прерывались выкриками из зала. «Дом достройте! Где наши деньги? Мы вам миллионы заплатили!» — раздавалось со всех рядов. Подсудимых в это время на всякий случай охранял наряд полиции. «А давайте поэкспериментируем: посадим их в СИЗО на недельку, и дом быстро достроится», — предложил один из потерпевших. Когда судья Илья Варламов сообщил залу, что каждого дольщика будут допрашивать, люди начали возмущаться и выкрикивать, что их уже не раз допрашивали по этому делу и все объяснения они давным-давно дали. «Давайте все откажемся (от дачи показаний. — „Ъ“), добавить нам больше нечего! Вы нас сейчас еще год допрашивать будете, а потом дело опять прокурору вернут, и еще через два года новый судья будет?» — возмущался один из дольщиков. Судья терпеливо объяснял, что можно обойтись без вызова в суд и огласить письменные показания, если потерпевшие напишут соответствующие заявления.

В конце судебного заседания суд разъяснил, что потерпевшие вправе ходатайствовать о мере пресечения, что у людей вызвало большое воодушевление. «Юристы, у нас же юристы есть?» — сбившись в кучу, наиболее инициативные дольщики стали договариваться, как написать заявление в суд с просьбой арестовать обоих подсудимых. Допрос первых потерпевших назначили на 29 декабря.

Сами дольщики тем временем собрались провести 13 декабря общее собрание, чтобы решить вопрос с доплатами на достройку дома и обсудить возможность финансовой помощи от областного правительства. По словам Татьяны Денисовой, региональные власти обещают им кредит на достройку, но для этого дольщики должны создать ТСЖ и выкупить земельный участок под домом.

Впрочем, в помощь властей люди уже давно не верят, рассказывая, что за пять лет слышали пока только обещания. На словах чиновники обещают одно, а на деле делают совершенно противоположное. Определенную нервозность внесли и действия властей относительно имущества компании-банкрота, за счет которого можно выручить средства на достройку дома. Так, недавно в обход конкурсного управляющего Росимущество намеревалось продать за 6 млн руб. недострой бизнес-центра «Парус» на ул. Тимирязева, этот объект ведомству передали на реализацию судебные приставы. Дольщики, успевшие узнать о такой «помощи», совершенно справедливо расценили это как рейдерский захват конкурсной массы, подняли шум, и «Парус» сняли с торгов. Кроме того, были споры и с администрацией Нижнего Новгорода. Мэрия еще в 2008 году продала Нижегородскому ДСК под застройку земельный участок площадью 7 тыс. кв. м на ул. Зайцева, но в итоге не смогла получить большую часть оплаты по сделке. Городские власти попытались вернуть землю, расторгнув договор купли-продажи с банкротом, но проиграли все суды по этому поводу.

Источник

Справка от «СвД»

ЗАО «Нижегородский ДСК» зарегистрировано в июле 2001 года. Основной вид деятельности — выполнение общестроительных работ. По данным «СПАРК-Интерфакс» на конец декабря 2011 года, 50% долей в уставном капитале принадлежат Вячеславу Лапшину, 35% — Юрию Сарапушкину, ранее вместе с Юрием Зюзиным владевшими долями в уставном капитале ООО ЗКПД-4, обанкротившегося в 2010 году, 15% — Сергею Фадееву. Чистый убыток компании на 30 июня 2011 года составил 47,21 млн руб.

14-этажный 260-квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения на улице Машинной в Сормовском районе должны были сдать в четвертом квартале 2011 года. Застройщиком выступает благотворительный фонд «Жизнь после войны», а инвестором-подрядчиком — ЗАО «Нижегородский ДСК». В ноябре 2011 года общество было признано банкротом по заявлению налоговой службы. Размер непогашенной задолженности перед налоговиками на момент подачи иска о банкротстве составлял 951,68 млн руб., из которых 801,46 млн руб. — основной долг, 150,22 млн руб. — пени. Кроме того, в суд с заявлением о признании компании банкротом обратились и другие кредиторы. В данный момент предприятие находится в процедуре конкурсного управления.

В суде Сормовского района Нижнего Новгорода 11. 12. 2014 гг. началось слушание уголовного дела по обвинению директора ЗАО «Нижегородский ДСК» Юрия Зюзина и его заместителя по финансам Александра Черепнина в мошенничестве в особо крупном размере и отмывании денежных средств по предварительному сговору. Как сообщили в прокуратуре области, в 2007–2010 годах «Нижегородский ДСК» заключал предварительные договоры купли-продажи жилых и нежилых помещений в строящемся доме на улице Машинной, 12 в Нижнем Новгороде, а также договоры инвестирования строительства. Однако своих обязательств перед дольщиками, которые внесли 100% предоплаты за покупаемую недвижимость, по версии следствия, компания исполнять не собиралась. Пострадавшими по делу признаны 254 человека, нанесенный им совокупный ущерб оценивается в 450 млн руб. Кроме того, господин Зюзин обвиняется в совершении 27 эпизодов преступлений, предусмотренных ст. 315 УК РФ («Злостное неисполнение служащим коммерческой организации вступившего в законную силу решения суда»): в Сормовском суде рассматривались дела по искам физических лиц к ДСК.

Если вина строителей будет доказана, им грозит до 10 лет лишения свободы. По мнению директора нижегородского представительства юридической фирмы «Яковлев & партнеры» Татьяны Кормилицыной, дело может завершиться реальным сроком наказания, поскольку «совокупность статей достаточно серьезная»: «Во-первых, по ч. 4 ст. 159 дают реальные сроки. Во-вторых, дело получило общественный резонанс — потерпевших много, сумма ущерба большая. По причинению вреда преступление относится к средней степени тяжести, к тому же есть гражданские иски. Единственное условие, при котором обвиняемый может избежать наказания, — это недостаточная доказательная база обвинения».

Кто «строил и не достроил» в Нижнем Новгороде?

Министерство строительство Нижегородской области предоставило такой список домов-долгостроев в Нижнем Новгороде. Согласно перечню, самое большое количество проблемных домов насчитывается в Советском и Нижегородском районах города – по шесть штук. В Канавинском районе два таких дома, а в Сормовском и Приокском – по одному.

При этом в Автозаводском, Ленинском и Московском районах города нет ни одного дома-долгостроя. Еще 11 высоток являются жилыми на протяжении полутора-двух лет, четыре дома заселены еще в 2010 году, но так до сих пор и не введены в эксплуатацию…

Список домов-долгостроев в Нижнем Новгороде

	Наименование объекта	Наименование застройщика
1	5-9-12-этажные 137-кварт. жилые дома №30,31,32,33,34 (по генплану) (1и 2 оч. строительства II жилого комплекса)в квартале улиц Генкиной-Ижорская-Дунаева-Полтавская в Советском районе г.Н.Новгорода	ЗАО «Наш дом» (банкрот)
2	10-этажный 90-квартирный жилой дом №3 по ул.Голованова в Приокском р-не г.Н.Новгорода	ООО «СНТ Нагорный», ООО «Восход-2000»
3	14-этажный 48-квартирный жилой дом №5 (2 оч.) по пер.Гаражный в Советском районе г.Н.Новгорода	ЗАО «Наш дом» (банкрот)
4	Жилой дом № 28А (по ГП) ул.Пролетарская в V мкр жилого района «Мещерское озеро» в Канавинском районе г.Н.Новгорода	Нижегородский областной общественный фонд помощи семьям сотрудников милиции «ЩИТ»
5	18-этажный 159-квартирный жилой дом по ул.Пролетарской в Канавинском районе г.Н.Новгорода	ИП Фролов, ООО «ЭГНА-Строй»
6	5-10-этажный 50-квартирный жилой дом №118 по ул.Белинского в Нижегородском районе г.Н.Новгорода	ООО «Унистрой-НН»
7	Группа шумозащитных кирп. жилых домов № 81 (I оч.) по ул. Ошарская, Ванеева в Советcком р-не г.Н.Новгорода	ООО «Предприятие «Инвестжилстрой»
8	6-15-19-17-10-этажный 248-квартирный жилой дом с подземной автостоянкой и офисными помещениями по ул.Светлогорская около дома № 4а в Советском районе г.Н.Новгорода	ООО «Волго-Окский проект» (банкрот)
9	2х20-этажный 220-квартирный жилой дом -1оч.стр-ва жилого комплекса «Подсолнухи», по ул.Родионова в Нижегородском районе г.Н.Новгорода	ООО «Профстрой-НН», ООО «Атлант»
10	10-11-этажный 156-квартирный жилой дом по ул.Ереванская, Дальняя в Нижегородском районе г.Н.Новгорода	ООО «Нижний Новгород», ООО «Евродом- Холдинг»
11	5-10-этажный кирпичный 102-квартирный жилой дом №61 (2 оч.) по ул. Малая Ямская в Нижегородском р-не г.Н.Новгорода	Управление специальной_связи ФСО по ПФО
12	3-12-этажный 130 квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на пересечении улиц Тверская-Славянская,35 в Нижегородском районе	ООО «ВВСК»
13	2 оч. 6- и 17-эт. 53-кв. секции жилого дома (лот 21) по ул.Деловая-Родионова в Нижегородском районе г.Н.Новгорода	ООО ПТЦ «Волгонефтехим-монтаж»
14	14-этажный кирпичный 250-квартирный жилой дом №12 с помещениями общественного назначения и ТП в VI мкр по ул.Машинной Комсомольского жилого района в Сормовском районе г.Н.Новгорода	Фонд «Жизнь после войны», ООО «Нижегородский ДСК»
15	10 этажный 68 квартирный жилой дом №5 пер.Гаражный, 1-я очередь, г. Нижний Новгород	ЗАО «Наш дом» (банкрот)
16	10-этажный 30-квартирный жилой дом №3 по ул. Тимирязева в Советском районе г.Н.Новгорода	ТСЖ № 17