Подписание разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Сосновка» в подмосковном Климовске — дважды уникально: впервые в России возбуждены уголовные дела по статье «Противодействие предпринимательству» и впервые в Подмосковье решение по проблеме обманутых дольщиков принято в пользу застройщика.
Об этом сообщил 12 июля член экспертного совета по ЖКХ Госдумы РФ, член общественного совета Минстроя России, президент ООО»Жилсоцстрой» Леонид Журавель.
Напомним, 648 семей не могут заселиться в две 17-этажки, построенных уже два года назад, из-за разногласий застройщика и администрации города. 3 июня дольщики выстроили перед своими домами палаточный лагерь, чтобы дождаться приезда губернатора Андрея Воробьёва и разрешения проблемы подключения домов к коммуникациям. Губернатор инициировал совещание по вопросу «Сосновки» и дал городской администрации поручение: подписать разрешение на ввод в эксплуатацию 10 июля. И дольщики, и руководители «Жилсоцстроя» считают, что это решение Воробьева стало торжеством законности и справедливости.
Расследование уголовных дел против директоров климовского водоканала и теплосети по статье «Противодействие предпринимательству» ведёт Следственное управление СКР по Московской области и привлекает к нему специалистов, которые признают, что ни разу не занимались такими делами и им есть чему поучиться, отметил Журавель.
«Это первое, и пока единственное решение, принятое в пользу застройщика, — рассказал он. — Для руководителей области это стало большой новостью: иногда предприниматель может заботиться об интересах государства больше, чем чиновник. Обычная практика в таких случаях — простая: если ты не справляешься, значит, не умеешь работать и тебя надо поменять на другого».
По словам строителя, причиной конфликта стало нежелание администрации города выполнять Указы Президента России, касающиеся ЖКХ: «Мы неоднократно предлагали провести в городе комплексную модернизацию ЖКХ, взять на себя ответственность за инфраструктуру. Наш проект застроенных территорий был первым в Подмосковье и вторым в России. Он рассчитан на пять-семь лет и станет доходным только по завершении. Реализация президентских указов позволила бы развить инфраструктуру и не допустить повышения коммунальных тарифов. В проект включены затраты на расселение и снос ветхого и аварийного жилья, строительство нескольких домов. «Сосновка» — только первый этап, за ним — ещё один жилой комплекс, затем — новая инженерная инфраструктура: перекладка теплосети, канализация, трансформаторные подстанции, КНС и очистные сооружения, и социальная инфраструктура: школы, детсады. Когда мы вложили в инженерную инфраструктуру 448 млн рублей из средств, полученных от дольщиков, городские власти не разрешили нам продолжать строительство по проекту».
Чисто коррупционной схемой признал ситуацию в Климовске Уполномоченный по правам предпринимателей при Президенте России Борис Титов. На заседании с участием Эллы Памфиловой и ряда авторитетных экспертов он назвал конфликт, поставивший «Жилсоцстрой» на грань банкротства, рейдерским захватом, рассказал Журавель. Но и после этого администрация города продолжила ставить административные барьеры строителям. Прошлогодняя отставка мэра и выборы нового ничего не изменили. Экс-мэр Андрей Меньшов возглавляет горсовет депутатов, по-прежнему решает все серьёзные вопросы в городе. И избегает общения и с руководством «Жилсоцстроя», и с его дольщиками. Титову пришлось обращаться напрямую к губернатору.
«К сожалению, у нас принято считать любого предпринимателя по определению вором, а чиновник, выбранный на должность — по определению «за народ», ему и доверия больше, в том числе и у руководства региона, — подчеркнул Журавель. — Ещё полтора года назад обладминистрация предложила решать наш конфликт в суде. Суды тянутся долго, но все иски мы в итоге выиграли. Когда нашу правоту подтвердили суды, губернатор в очень жёсткой форме поставил климовскую администрацию на место».
14 июля застройщик торжественно вручил дольщикам символические ключи от квартир. И планирует в течение двух недель подключить новосёлам горячую воду и газ.
Позицию правительства области прокомментировал зампред правительства Герман Елянюшкин. Об этом сообщила 12 июля пресс-служба областного правительства: «Дома были готовы к заселению еще в 2012 году, но не подключены к системе тепло- и водоснабжения из-за нежелания застройщика выполнять взятые на себя обязательства. Более полугода эта проблема находилась на контроле у губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва. Все это время с помощью привлечения правоохранительных органов шел процесс урегулирования ситуации между застройщиком и администрацией. Проделана большая работа, и достигнуты все необходимые договоренности с застройщиком, но дальнейшая деятельность компании ООО «Жилсоцстрой» в Подмосковье будет под особым контролем«.
Источник : http://www.regnum.ru/news/realestate/1824884.html#ixzz37PkoYRFn