ЖК«Царицыно». Контроль над обманутыми дольщиками пошатнулся

image_previewМожно обманывать одного и всегда, всех и некоторое время — но врать всем и всегда невозможно. 
Врать про помощь обманутым дольщикам, когда факты говорят, что её нет, обещать решить проблему с достройкой, при этом раз за разом обещания не исполнять, уверять, что работа ведется, а в реальности создавать лишь её видимость, заявлять про заботу государства о простом человеке, фактически относиться к народу как ресурсу для получения прибыли, где те же обманутые дольщики интересны, только как инструмент для получения личной выгоды, где судьба огромной армии обманутых людей для тех, кто сегодня занят удержанием собственной сытой стабильности — совершенно не интересна. Зато, под видом помощи потерпевшим, можно распределять бюджетные (то есть народные) деньги по собственным карманам. Больше терпеть подобное издевательство над людьми, густо замешанное над бесконечным враньем властей — людям становится уже невозможно.

16.11.19 состоялась мощная акция Царицынский круг 3, которая ознаменовала собой новый активный этап противостояния обманутых людей и местной власти. Недовольство потерпевших стало закономерным ответом на весь тот клубок проблем, который годами накапливался для тысяч простых людей, превратившись в огромную проблему, известную сегодня любому россиянину как проблема обманутых дольщиков. Проблема, которая появилась у дольщиков ЖК «Царицыно», «благодаря» тесному сотрудничеству и плодотворной работе власти и бизнеса. Работа действительно была проделана очень плодотворная. Да и как могло быть иначе, если над решением задачи трудились партнеры — власти и бизнес. В, результате, её «плоды» составили несколько десятков миллиардов, которые заплатили дольщики за будущие квартиры, и которые, в итоге, до стройки не «дошли»…автозаг 16.11.19 ЖК ЦАРИЦЫНО , ЦАРИЦЫНСКИЙ КРУГ 3 (1)

Идея строительства ЖК Царицыно была анонсирована красиво — как застройка бывших промышленных территорий, «в целях финансового оздоровления предприятий г. Москвы, занятых в производстве и переработке зерна» и закреплена распоряжением Правительства Москвы «о реорганизации части производственной территории ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» со строительством жилого комплекса и объектов социальной инфраструктуры». На самом деле в 2004г. по настойчивому предложению  Правительства Москвы ЗК «Настюша» приобрела два комбината: ОАО «МКХ» и  Мелькомбинат в Сокольниках. На этот момент на этих комбинатах висели огромные долги .  Эти долги 17 млрд рублей и было решено  погашать путем застройки территории (деньгами дольщиков 23:32 минута). Часть затрат при строительстве брал на себя бюджет города (прокладка коммуникаций и возведение объектов социальной инфраструктуры. Все остальное обернулось «аферой века». Генеральный директор ЗК  «Настюша» Игорь Пинкевич начал долевое строительство, заключил договора, получил взносы дольщиков и начал гасить этими средствами долги перед бюджетом города.

Фактически с разрешения правительства Москвы начался узаконенный обман людей, у которых брали деньги, заключая Договора о долевом строительстве, а потом эти деньги шли в бюджет Москвы.

Для строительства ЖК Царицыно между Правительством Москвы и застройщиком был заключен Инвестиционный контракт от 02.06.2006г. № 13-065086-5501-0148-0001-06. Данным инвестконтрактом предусматривалось Фактически строительство 15 жилых корпусов. Завершить проект планировалось в 2012 году, он не закончен до сих пор.

Так как в 2012 году проект не был завершен, то инвестконтракт  был продлен  распоряжением от 17 мая 2013 г. №253-РП для начала строительства 2-й очереди. Так же застройщиком была оплачена прокладка коммуникаций, изначально предусмотренная финансированием за счёт города (это более 9 млрд. рублей, которые застройщик перечислил в бюджет Москвы). Данные выплаты из средств дольщиков произошли при новом руководстве города. Для привлечения дополнительных средств площадь застройки была увеличена в 2 раза, Правительством Москвы было принято решение , не достроив корпуса 1й очереди  возвести  еще 11 жилых зданий 2-й очереди  на 3,81 тыс. квартир общей площадью порядка 500 тыс. кв.м. Таким решением количество обманутых дольщиков возросло многократно.

Одним из условий продления инвестконтракта было  первоочередная выплата в бюджет города бывших долгов ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов». Таким образом из денежных средств дольщиков было выведено более 27 млрд. рублей, которые по цепочке переводов через несколько организаций оказались в бюджете города Москвы.

Также из денежных средств дольщиков застройщиком ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» были выданы займы материнской компании ЗК «Настюша» в сумме 18 млрд.руб. Через договора займов, деньги уходили  в офшоры, в частности  компанию BRODA AGRO TRADE (CYPRUS). Причем генеральным директором всех компаний, включая BRODA AGRO TRADE (CYPRUS)  являлся один и тот же человек — Пинкевич Игорь Константинович.  23.11.2017г. из решения суда (дело №2-6119/17) следует  что «судом достоверно установлен факт передачи  со стороны ОАО «МКХ» денежных средств  по договорам займов с ООО Зерновая Компания  «Настюша». Проще говоря, бизнесмен занимался абсолютно законной коммерческой деятельностью, что и зафиксировал суд. Российское государство не считает вывод денег в офшоры преступлением. Простыми словами: офшор для бизнеса и состоятельных людей — это рай. Владельцы компаний и просто богатые люди тратят меньше денег на налоги или не тратят вовсе и имеют возможность скрыть свою деятельность от государственных органов. В России подобными вещами занимается весь более-менее серьезный бизнес и никакой суд не считает эту деятельность противозаконной, а тем более мошеннической. Таковы реалии…

Годами, начиная с 2013г. участники долевого строительства ЖК Царицыно  писали, как им как непрофессиональным инвесторам казалось, мотивированные обращения  в контролирующий долевое строительство орган Правительства Москвы (Москомстройинвест — МКСИ), указывая на финансовые преступные схемы застройщиков-мошенников, но вместо оперативного реагирования, (на обычную коммерческую деятельность застройщика), приостановки продаж, данный орган обращения игнорировал, многократно увеличивая армию обманутых дольщиков. (Бизнесмен Пинкевич занимался бизнесом, главной задачей которого является получение выгоды, а то что он тем самым увеличивал количество обманутых дольщиков — можно было только предполагать, но утверждать фактически — на тот момент, было нельзя — прим. ред). Фактов нецелевого расходования денежных средств дольщиков данным органом  выявлено не было, (по закону таких фактов и не могло быть выявлено, тем более, при наличии подготовленной бухгалтерской отчетности), пикеты, митинги игнорировались; проверки не публиковались на официальном сайте и  проводились не по существу, а касались выявления пустяковых нарушений, публиковалась недостоверная информация о проводимых работах на объекте при фактическом их отсутствии.7FxOzNmIQ5E13 сентября 2017 года при активной поддержке дольщиков   в Следственном Комитете РФ у Бастрыкина А.И. состоялся личный прием представителей  ЖК Царицыно, на котором было подано заявление о совершении преступления руководством Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее Москомстройинвест, сокр.МКСИ). В действиях должностных лиц МКСИ (дольщиками) усматривались признаки совершения преступлений, предусмотренных ч.1 ст.285 и ч.1 ст.293 УК РФ. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» государственное регулирование и контроль в области долевого строительства осуществляют уполномоченные органы. Контролирующим органом исполнительной власти Москвы по государственному контролю в области долевого строительства многоквартирных домов на основании постановления Правительства Москвы от 26.04.2011 № 157-ПП является Москомстройинвест. «…Комитет является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции …. государственного контроля и надзора соблюдения в городе Москве законодательства об участии в долевом строительстве», «осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов», «осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов».

Фактически, вывод денег, по мнению обманутых дольщиков, скрывался многие годы и Прокуратурой Москвы. После годовой проверки 15.05.18г.  Следственным комитетом было возбуждено важное и нужное потерпевшим уголовное дело №11802007706000067 в отношении чиновников, должностных  лиц МКСИ по факту злоупотребления должностными полномочиями. Однако 24.05.18г , всего через неделю, вероятнее всего по сговору Правительства Москвы и Генпрокуратуры постановление о возбуждении уголовного дела было  отменено Генеральным прокурором Чайкой Ю.Я. Власти ясно и четко показали обманутым дольщикам, что их мнение для ответственных чиновников, не имеет никакого значения… В данный момент дольщиками  инициированы суды с Генпрокуратурой. No comment…t4eJ10Qld0I

В 2017-м году было инициировано банкротство Застройщика в связи с долгами, нехваткой финансирования и мошенничеством. Фактически, оказалось, что дольщики купили не квартиры, а долги Москвы. Так же деньги выведены в офшоры. Из-за огромной суммы, необходимой на дострой, образовавшейся из-за финансовой дыры в бизнесе застройщика, «благодаря» как его усилиям так и их всесторонней поддержке властями, дольщики превратились в обманутых уже совершенно официально. Очевидно, что подобное положение вещей могло привести к взрыву протестной активности, тем более что для дольщиков стало окончательно ясно, что то, во что они отказывались верить, — свершилось окончательно и бесповоротно. Возмущенные печальной реальностью люди, совершенно справедливо потребовали вернуть из бюджета деньги и достроить объект самим городом. Чтобы успокоить потерпевших и снизить градус социальной напряженности, власти пообещали решить их квартирный вопрос, так как того потребовали обманутые дольщики. В 2018 году объект передан городскому застройщику АО «Мосотделстрой№1», который должен был его достроить и сделать обманутых дольщиков счастливыми обладателями долгожданных квартир…

В настоящее время ни один корпус первой очереди не введен в эксплуатацию, ВСЕ ПЛАНЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ СОРВАНЫ. КВАРТИРЫ  ДОЛЬЩИКАМ  НЕ ПЕРЕДАНЫ . НИ ОДИН КОРПУС НЕ СДАН!!!

Просрочки по вводу в эксплуатацию: недостроенные корпуса 1й очереди: 5.2, 11, 12, 1, 2, 3, 4 составляют 6 лет; недостроенные корпуса 2й очереди 23, 24, 25, 35 (апартаменты) – 3,5 года; недостроенные корпуса 2й очереди 27, 28, 29, 30,31 — 2 года. При постоянных заявлениях о беспроблемном финансировании, достаточном количестве рабочих, бесперебойном снабжении стройматериалами, ни один корпус не сдан, объемов выполненных строительных работ нет. Фактически власти банально врут, и в конце концов, большинству дольщиков все это надоело. Закономерным итогом постоянного обмана со стороны чиновников правительства стал рост социальной напряженности на проблемной площадке ЖК Царицыно. Сохранить контроль над дольщиками крупнейшего недостроя Москвы становится все труднее. Все больше обманутых дольщиков готовых вступить в активное противостояние ради принуждения власти решить вопрос с достройкой долгостроя по существу.интервью у вагончика с голодающими

В связи со срывом сдачи семи корпусов 1-й очереди строительства, заявленной сначала в мае 2019г, затем в июне-октябре, а также отсутствием полномасштабного строительства семи  корпусов 2-й очереди, сохраняется социальная напряжённость граждан, контроль над которой грозит быть утерян. Пока же все идет традиционно по кругу, а всплески протестной активности вроде последней акции КРУГ-3, происходят спонтанно, скорее как кратковременный всплеск недовольства, но сама тенденция тревожная. В остальном контроль администрации над протестными настроениями дольщиков сохраняется, а безвекторный процесс движения стабилен. Еженедельно по вторникам, в течение двух последних лет на ул.Тверская 13 с 18.00 до 20.00 гражданами подаются жалобы на имя мэра Москвы Собянина о несогласии с темпами строительства и неисполнении обещаний. Подаются жалобы в Прокуратуру Москвы и на имя Президента РФ.lnaVjtOjpq8

Самой большой проблемой для обманутых дольщиков — оказалось покупка ими будущих апартаментов (корпус 35) для проживания. В результате банкротства застройщика, они по закону остались ни с чем, так как апартаменты юридически имеют статус нежилого помещения. Заставить власти Москвы решить вопрос в положительном ключе для обманутых дольщиков апартаментов — будет еще труднее, чем их коллегам, отдавшим свои деньги за жилые помещения.

Обманутые дольщики ЖК Царицыно, отчаявшись получить свое обещанное жилье решились на крайние меры. На последней протестной акции под названием КРУГ-3, трое обманутых дольщиков заселились в строительный вагончик на территории недостроенного жилого комплекса  и  объявили  голодовку. Двое из них дольщики 35 корпуса со статусом «апартаменты». «Мы будем сидеть здесь до тех пор, пока Правительство Москвы не исполнит данное нам обещание обеспечить  жильем 200 физических лиц 35 корпуса со статусом «апартаменты» и не предоставит гарантии получения нами жилья. Согласно закону, в определении Арбитражного суда Московской области по передаче квартир  нет  35 корпуса «аппартаменты»Отлито 5 этажей монолита, строительство брошено. Завершение корпуса властями не планируется, так как по закону, в случае банкротства застройщика они не включаются в реестр дольщиков претендующих на получение квартир.

С 2017г дольщиков данного 35го  корпуса власти успокаивали — заявляли, что несомненно их права на помещения маленькой площади, которые приобретались как жилые будут защищены и восстановлены! Проще говоря, чиновники откровенно врали, хотя — это обычная практика общения власти с потерпевшими. На данный момент 200 физических лиц участников долевого строительства (по 214-ФЗ) приобретателей апартаментов отправлены  в 4-ю очередь кредиторов, где при нынешнем банкротстве старого Застройщика вместо оплаченного жилья люди получат ничего, круглый НОЛЬ. Таковы реалии банкротства застройщиков, где потерпевшими всегда остаются дольщики, фактически, являясь непрофессиональными инвесторами, для которых вернуть свое в судепрактически не возможно. Реальные шансы вернуть свое, как показывает опыт, даёт только улица.nE6brvKHFsg

Еще 11.03.18г. в дорожной карте  ЖК «Царицыно» имелся  пункт «изменить функциональное назначение корпуса 35 на жилое» (фактически — это были благие пожелания, не имеющие к закону, а значит и к реальности никакого отношения), но уже 05.10.18г. данный  пункт таинственным образом исчез, (кто-то из чиновников просто исправил ошибку). По мнению обманутых дольщиков правительство Москвы самоустранилось от обязанностей защиты САМОЙ НЕЗАЩИЩЕННОЙ ГРУППЫ  граждан: молодых семей, инвалидов, лиц пожилого возраста, которые смогли накопить лишь на помещения  мизерной  площади. Мы требуем решения нашей проблемы от власти, требуем гарантий, требуем от застройщика заключить с нами договора и прописать срок получения нами квартир! Проще говоря, потерпевшие покупатели так и не построенных апартаментов, требуют от правительства Москвы, чтобы они нарушили, ради них, закон. Очевидно, что добиться от чиновников подобного — практически невозможно.D4526A03-062F-497F-BB18-5238F5650BA8_w650_r1_s

Один из трех  дольщиков,  участник долевого строительства первой очереди строительства еще в 2014г должен был получить ключи от оплаченной квартиры, но до сих пор, как и тысячи других дольщиков данного комплекса  их не получил. Вот как он комментирует ситуацию. «Срок сдачи I-ой очереди ПОЛНОСТЬЮ, ВСЕХ 7 КОРПУСОВ, согласно утверждённого графика был заявлен властями в  МАЕ 2019 года. Потом в июне,  потом в августе, потом в сентябре… «в очередной раз» ввод не состоялся. С момента появления нового застройщика не построено ни одного этажа на корпусах II-й очереди. Но этот потерпевший как и большинство обманутых дольщиков не потерял веру в обещания и готов ждать помощи от чиновников дальше: «В связи с постоянным срывом  ввода жилья в эксплуатацию, я прошу депутатов Мосгордумы и Главное контрольное управление города Москвы осуществить контроль в бюджетно-финансовой сфере за эффективным использованием средств  бюджета Москвы ( АИП ), выделенных на достройку  ЖК Царицыно по адресу Москва,6я Радиальная вл. 7, которое вот уже год ведет застройщик АО Мосотделстрой-1.»

C уважением, Швецова Наталья Владимировна, обманутый дольщик ЖК Царицыно, корпус 1, 1я очередь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *