Ярославль. ЖК «Дружная Семья» не хочет в ЖСК

maxresdefault Добрый День, Анна Вадимовна.
Мы являемся обманутыми дольщиками, участниками долевого строительства.
Застройщик ООО «Строительная Компания МегаСтрой» (ИНН 0268056494, ОГРН 1110268001073). ЖК «Дружная семья». Адрес: г. Ярославль, ул. Жуковского, д. 29б.
Разрешения на строительство №RU 76301000-301-2014 от 03.07.2014 г. со сроком действия до 03.07.2017 года

Строительство нашего дома не ведется, начиная с июля 2016 г., при общей готовности жилого дома не более 30%. Срок ввода дома в эксплуатацию истек с наступлением октября 2017 г. Наш дом представляет собой 19-этажный двухсекционный жилой дом с общим количеством квартир 247 шт. общей площадью 12 539,5 м2, из которых 142 квартиры общей площадью 7696,5 м2 проданы по договорам участия в долевом строительстве. Количество пострадавших граждан-дольщиков более 350 человек.

Организацией-застройщиком, зарегистрированной в г. Стерлитамак (Республика Башкортостан), в г. Ярославле был создан филиал, расположенный по адресу: ул. Собинова, д. 18, директором которого была назначена Пчелкина Наталья Владимировна. Учредителем и по совместительству генеральным директором организации-застройщика является подставное лицо – Николаев Сергей Кузьмич (личный водитель Егоян О. Р., о котором речь идет ниже). Сама же организация-застройщик является детищем трех граждан, о чем имеются подтверждающие данный факт документы: Егоян Артур Робертович (ныне покойный, работавший заместителем руководителя следственного отдела по Дзержинскому району г. Ярославля), его родной брат широко известный в Республике Башкортостан мошенник Егоян Оганнес Робертович (специализируется вместе с членами своей семьи в аферах на рынке «новостроек», являясь учредителем и генеральным директором скандально известного застройщика ООО «Единая торгово-закупочная компания» (ИНН 0268053888, ОГРН 1100268000953), на счету которой в г. Стерлитамак несколько сотен обманутых дольщиков, по факту чего в г. Стерлитамак возбуждено уголовное дело) и, указанная выше, Пчелкина Н. В.

0_14c3b6_cff0757d_orig ООО «СК МегаСтрой» собрал с дольщиков денежную сумму в 177,24 млн. руб., израсходовав на нужды строительства 92,71 млн. руб. Оставшаяся часть денежных средств была незаконно присвоена застройщиком.
В отношении застройщика 15 ноября 2016 г. по иску от ООО «Теплая стена» (ИНН 0268059424, ОГРН 1120268000445) о признании компании-застройщика ООО «СК МегаСтрой» банкротом, поданному 1 июня 2016 г., введена процедура наблюдения (номер дела после передачи его из Арбитражного суда Республики Башкортостан в Арбитражный суд Ярославской области — № А82-7805/2017 Б/207). В Арбитражном суде Республики Башкортостан делу был присвоен номер №А07-12470/2016.

В сентябре 2016 г. строительство остановилось. 14.07.2017г. в СУ УМВД по Ярославской обл., возбудили уголовное дело №11701780018000441 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 152 УК РФ. Мы (дольщики) признаны потерпевшими по возбужденному уголовному делу. Следствие по делу идет вяло текущими темпами.

lyZ1W7C3uloНачиная с октября 2016 г. мы неоднократно обращались с просьбами о помощи в Департамент строительства Ярославской обл. и лично к Зам. председателя правительства Ярославской области Ткаченко В. В. и получали лишь отписки. В ноябре 2016 г. нас (дольщиков) пригласили на заседание так называемого Градостроительного совета Ярославской обл., по итогам проведения которого имеется Протокол совещания по вопросу завершения строительства жилого дома от 30.11.2016 г. На этом заседании нам громогласно пообещали помочь во всех вопросах, в частности, в срок до 23.12.2016 г. произвести оценку инвестиционной привлекательности нашего дома с целью передачи его новому застройщику и по итогам этой оценки организовать новое совещание с дольщиками, но в итоге в течение полугода ни одного обещания выполнено не было. Мы неоднократно пытались получить аудиенцию лично у Губернатора Ярославской области Миронова Д. Ю., но до него, по всей видимости, наши письма не дошли, так как все наши обращения снова оказались на столе бездействующего Департамента строительства Ярославской обл., от которого нам в свою очередь пришли очередные отписки.IMG_1924

Только после проведения многочисленных митингов представителей инициативной группы дольщиков в конце ноября 2017 г., наконец (ровно через год!), пригласили на общее совещание по всем проблемным новостройкам города (это событие освещалось в средствах массовой информации), а также на совещание постоянно действующей рабочей группы Градостроительного совета Ярославской обл., о чем имеется Протокол совещания по вопросу завершения строительства жилого дома от 28.11.2017 г. На совещании нам заявили о том, что ведутся переговоры с застройщиком-инвестором Мухиным Евгением Давыдовичем, которые должны завершиться в декабре 2017 г. — январе 2018 г. и далее опять наступила тишина. На все запросы в Департамент строительства Ярославской обл. о ходе переговоров поступал один и тот же ответ – переговоры ведутся. 31.01.2018 г. мы вместе с дольщиками других проблемных жилых домов-новостроек были приглашены на общее совещание с представителями правительства Ярославской обл., которое также освещалось в средствах массовой информации, но в весьма урезанном виде. На этом совещании был обозначен срок заключения инвестиционного соглашения стройке нашего дома между новым застройщиком и правительством Ярославской области – до 16 февраля 2018 г. включительно. Слово опять свое не сдержали, соглашение не заключили!IMG_1960

В данный момент нам говорят в Департаменте строительства, что наш инвестор все посчитав, нас достраивать отказывается, другого инвестора у нас нет и настоятельно нам рекомендуют уйти в ЖСК. В Дорожной карте по нашему объекту прописано: Переговоры с инвестором, передача через ЖСК, достройка на 2022 год. Нашего желания хотим мы в ЖСК или нет никто не спрашивал. Мы находимся в банкротстве в стадии конкурсного производства и знаем, что есть и другие варианты передачи объекта инвестору, без ЖСК. Почему нас упорно заставляют уйти в ЖСК? Создается впечатление, что Департамент строительства намеренно тянет время (переговоры ведутся с ноября 2017года) и ждет конца конкурсного производства. В конце конкурсного производства у нас не будет других вариантов, как идти в ЖСК, если инвестор так и не будет найден.

МЫ НЕ ХОТИМ ИДТИ В ЖСК. Просим Вас проконтролировать вопрос по поиску инвестора для нас и передачу объекта без ЖСК, так как наше доверие к органам местной власти подорвано ввиду многочисленных и невыполненных обещаний!
Наш Департамент строительства везде упорно отчитывается, что по ООО «МегаСтрой» проблема решена, но это не правда, РЕШЕНИЯ НЕТ!e01QkhQOa7g

Резюмируя все выше сказанное, просим Вас оказать содействие нам (участникам долевого строительства объекта «Многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями, расположенный по адресу: г. Ярославль, ул. Жуковского, д. 29б, территория в районе ул. Летной во Фрунзенском районе») в решении вопроса по достройке нашего дома!!! На покупку жилья люди отдали все имеющиеся деньги, мат.капитал, взяли ипотеку. Мы физически не сможем содержать ТСЖ, платить ипотеку и жить на съемном жилье. В этом году губернатором области была применена практика расселения обманутых дольщиков. Мы так же согласились бы на расселение, если нет возможности достроить дом. Людям нужно жилье, а не обещания.

Обманутые дольщики ЖК «Дружная Семья»

ОТ РЕДАКЦИИ: Из той массы корреспонденции, присылаемой обманутыми дольщиками к нам почту с просьбой им помочь, большинство потерпевших просят нас не о помощи в их борьбе за справедливость, которая по факту, даже не начиналась, а о том, чтобы мы каким-то образом помогли решить их проблему. Проще говоря, помощи в борьбе им не надо, так как бороться, чтобы заставлять и понуждать власть решить их проблему по справедливости, они не готовы. Все что хотят такие обманутые дольщики — чтобы кто-то взялся решать их проблему за них. Вот это, в их понимании, называется добиться помощи. Именно от попытки найти того, кто решит за них их же проблемы и проистекают все их нерешаемые проблемы. А нерешаемые они только потому, что потерпевшие сами не желают их решать. Все свои силы и энергию они прикладывают к тому, чтобы власть их услышала, то есть взяла и решила их проблему с жильем, за них. Но так как это в реальной жизни осуществить невозможно по одной простой и очевидной причине: тот, кто согласен решать чужую проблему, решает её так как нужно ему, а не так как это нужно вам.241217-27

Соответственно, результат при этом получается совсем не тот о котором мечталось вам. Вот и в нашем случае, власть, которая взялась решать вашу проблему подводит вас к тому результату, что нужен ей и никогда к тому, что хотели бы вы. В большинстве случаев — это вариант с ЖСК, реже продажа недостроя с торгов, где обманутым дольщикам остаются процентов 10 — 15, от вложенных ими в новостройку денег. Есть и более экзотические и, еще более печальные для обманутых дольщиков результаты, решения проблемы обманутых дольщиков, властями. В любом случае неизменным остается одно, когда вашу проблему решают за вас, результат для вас, всегда будет неутешительным. Поймите, что вы хотите поменять в своей жизни. Или бегайте по кругу дальше и продолжайте врать себе.

Как не удивительно, но подобный опыт большинства обманутых дольщиков, который и привел их, в итоге, к такому совершенно не желаемому ими результату, ничему их не научил. Убедившись, что власти на которых они понадеялись в решении своих проблем, привели их туда, куда обманутые дольщики совсем не желают идти, потерпевшие так и не решились сами исправить сложившуюся, благодаря своим ошибочным действиям ситуацию. Ничего этого не произошло, обманутые дольщики не стали начинать борьбу за справедливость, а пошли снова по тому же пути. Отсутствие нужного им результата никак не повлияло на их нерешительность. Они по прежнему заняты поисками того, кто возьмется решать их проблему за них. Хотя к помощи — это не имеет никакого отношения. Из тупика всегда есть один выход. Надо просто развернуться и пойти в другую сторону.                                                     

Ярославль. ЖК «Дружная Семья» не хочет в ЖСК: 6 комментариев

  1. Уважаемая редакция, согласно последним поправкам в ФЗ о банкротве, выход есть без передачи жилья. Вам автор говорит о том что 2016 года всячески пытается решить цивилизованным путем. Что может обычный дольщиков сделать ? Попасть под видом журналиста на прямую линию к президенту?! У нас полномочий нет никаких! Против нас преступная система! К сожалению, год от года у людей уже опускаются руки! И автор письма правильно все говорит. Дома достраивают только с высокой степенью готовности. В данном случае опасения дольщиков обоснованы и разумны. ЖСК работает как инструмент решения проблемы ТОЛЬКО при наличии инвестора. Почему решилась проблема с группой компаний «СУ» на уровне внепланового заседание правительства РФ, с последующей сонацией банка » Русский капитал» ? Почему » Урбан групп» будут достраивать за счёт докапитализации из фонда по «обманутых дольщиков»? О какой борьбе за справедливость идёт речь в PS?!

    • О той борьбе за справедливость, которой ГК СУ-155 добились от государства, заставив решать вопрос с достройкой их недостроев. Примеров таких проблемных площадок на сегодня уже более двухсот. Это те обманутые дольщики, которые выступили против преступной системы и победили, потому что понимали, что иного пути, чтобы заставить власть решать их проблему не существует. Испробовав все, что только можно и убедившись на собственном опыте в бессмысленности так называемого конструктивного диалога с властью, не надеясь больше ни на кого из ответственных чиновников, включая президента, они не опустили руки и не сдались, а стали действовать по собственному усмотрению, с полным на то правом и, в итоге, смогли выстоять против преступной системы. Не просто выстоять, а и победить её, решив вопрос с достройкой их долгостроев так как они того и хотели, а не так как от них хотела эта система. Ну, а проигравшими остаются как обычно те, у кого опускаются или опустились руки. Те, кто сдался, убедившись на опыте, что помощь власти иллюзия, в погоне за которой они только потратили силы и время, а потом так и не нашли в себе силы взять ответственность за свою судьбу в собственные руки, оправдывая свою нерешительность и слабость всесилием преступной системы. Ответ на ваш вопрос, почему решилась проблема с группой компаний «СУ» на уровне внепланового заседание правительства РФ, с последующей сонацией банка » Русский капитал» нам прекрасно известен. Мало того, мы не остались в стороне от борьбы этих дольщиков, а потому в том чтобы победа стала возможной, есть и наша помощь. Именно помощь, которую мы всемерно им оказывали, так как видели, что дольщики не остановились, когда их иллюзия, по поводу помощи власти, окончательно рассеялась. Решение проблемы большинства проблемных площадок обманутых дольщиков Балакина и не только их, а еще нескольких сотен проблемных площадок из разных регионов России стало возможным только потому, что дольщики не опустили руки перед трудностями, а преодолели их, выстояв перед системой и победив её. Все остальное, уже только следствие их победы, которая была неизбежна и гарантирована их борьбой за справедливость. Хотите узнать как, изучите раздел посвященный дольщикам ГК СУ — 155 у нас на сайте. Там есть и другие победные площадки, хотя отдельных страниц для каждой из них мы не вели. Кто захочет, найдет — это нетрудно, если есть желание. Про дольщиков Урбан-групп говорить пока нечего. Там ключевое слово «будет». Мы привыкли оперировать фактами, а по поводу Урбан таковых нет. И появятся ли — неизвестно. Мы, на сегодня, не видим предпосылок для их победы, так как пока, они еще даже шага не сделали, на пути к своей победе.

  2. Помощь не от редакции нужна). Ваша помощь состоит только в освещении проблемы. Помощь от губернатора нужна, так как Департамент строительства бездействует, а на всех заседаниях отчитывается, что все хорошо, проблем нет, все решается. Надоела гнусная ложь по телевидению и в средствах массовых информации. Просто хотим чтобы правдиво освещалась проблема без лишнего пиара Департамента строительства. Действительно проблемные объекты как стояли, так и стоят. Мы хотим чтобы губернатор наконец заметил брошенных на произвол судьбы тысячи семей и помог решить проблемы людей, которым жить негде, а не только занимался благоустройством города!!!! Благоустройства конечно хорошо, но еще люди есть и их жизнь важнее!!!!! Некоторые уходят из жизни так и не дождавшись своих квартир. Страдают старики и дети!!!

  3. Мы уже и на Съезде обманутых дольщиков были в Москве и после съезда письма массово Путину подавали. 7 проблемных объектов от Ярославля было. Немного расшевелили наш Департамент этим, комиссия из Москвы приезжала и совещания в Думе в Ярославле начали проходить по дольщикам с завидной регулярностью. Только построены эти заседания следующим образом: сначала идет пиаркампания господина Неженца на камеру, как у нас все хорошо и по каждому объекту переговоры почти с инвесторами ведутся; а потом корреспонденты уходят и дольщикам дают слово и они задают неудобные вопросы, которые уже не снимают. А потом выходит прекрасный эфир, как у нас прекрасно все решается!!! На заседании Рабочей группы по обманутым дольщикам Единой России в Москве тоже были. Только потом господин Неженец заявил на следующем заседании, уже без нас, что все проблемы по 7-ми объектам решены. А это гнусная ложь! Конечно же решение есть, загнать людей в ЖСК и похоронить там.

  4. Товарищи, вы должны все вместе бороться с этим произволом, все обманутые дольщики — всех застройщиков области! Иначе никак! Митинги, пикеты, массовые обращения! Я тоже была в вашей ситуации (ИДСК), нас спасла только массовость. Сейчас мы уже живём в своей квартире, нас достроили.
    Есть группа в контакте- собиритесь и дайте о себе знать властям! Иначе и будете годами хотить и снимать интервью!

    • Подскажите пожалуйста! Вы говорите про массовость. Куда вы массово обращались,??

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *