Когда слова не нужны!

wyz88-OQEkE

Все понятно без слов! 

Пайщики объединены одной целью! Единым фронтом, идем против произвола СУ155!

ОБЪЕТЫ СУ-155 ПРИЗНАННЫЕ ПРОБЛЕМНЫМИ ОФИЦИАЛЬНО

В реальности их количество больше на порядок. Только география строек, где зафиксировано участие ГК СУ-155 и где появились проблемы не только с финансированием самого строительства, но и задержки с выплатой зарплаты — более 50 регионов России и шесть стран ближнего зарубежья.

Фили-Давыдково, квартал 69, корпус 2 г. Москва

Строительство дома было начато в октябре 2011 года в рамках договора по реконструкции и застройке кварталов 53, 58, 59, 61, 61А, 68, 69, 70, 71 района Фили-Давыдково, заключенного между Правительством Москвы и ЗАО «ФСК «Конти», и дополнительного соглашения №28, в котором определен перечень объектов, подлежащих строительству на территории кварталов 69, 70, 71 района Фили-Давыдково.

Строительство должно было быть завершено в 3 квартале 2013 года.

21 мая 2013 года было принято постановление Правительства Москвы (N 325-ПП «О мерах по завершению реализации инвестиционного проекта реконструкции и застройки кварталов 69 и 71 района Фили-Давыдково»).

Согласно постановлению, для исполнения СУ-155 обязательств по завершению строительства дома установлен срок до конца 2014 года.

В настоящее время ведутся судебные тяжбы между СУ-155 и Департаментом городского имущества г. Москвы.

Новые Черемушки 10с, корпус 8 г. Москва

Согласно разрешению на строительство, срок сдачи дома был в декабре 2012 года, разрешение выдано на дом этажности 34-30-26 (три башни).

Дом возводится в рамках инвестконтракта между городом и СУ-155, срок действия которого продлевался до конца 2013, а потом до конца 2015. Квартиры реализованы по схеме ЖСК. В 2013 году председатель ЖСК подписывает дополнительное соглашение с СУ-155 об изменении этажности на 36-36-36 плюс 2 технических.

В настоящий момент монолитная часть не завершена, разрешительной документации нет, земельный участок снят с кадастрового учета, отставание от последней версии графика составляет от трех месяцев до полугода. Застройщик утверждает, что на достройку дома потребуется 1 млрд. рублей.

8 микрорайон Одинцова (корпуса, 2, 4, 27А, 35, 36)г. Одинцово

На протяжении 2-х лет застройщик ЗАО «СУ-155» продавал квартиры в корпусах 2, 4, 27А в соответствии с Договорами инвестирования,  заключенными между ЖСК «Западный» и Закрытым акционерным обществом «Строительное управление №155» (ЗАО «Строительное управление №155» или ЗАО «СУ-155»), с указанием различающихся между собой сроков окончания строительства одних и тех же корпусов (2, 3, 4 квартал 2014 года).

Все обещанные сроки истекли, однако строительные работы так и не начались. По корпусу 2 разрешение на строительство имеется, однако его срок истекает 31.05.2015, а к настоящему моменту только-только начаты работы по котловану. По корпусам 4 и 27А разрешения на строительство отсутствуют. Застройщиком для получения разрешений на строительство в органы местной администрации подаются документы, не соответствующие градостроительным нормам, также остается нерешенным вопрос о социальном обременении застройщика, что является камнем преткновения между застройщиком и властями.

Также есть проблема с уже построенными корпусами 35, 36, которые по непонятным причинам так и не вводятся в эксплуатацию.

В Новой Трехгорке в настоящий момент в ожидании квартир находятся 1008 семей (по количеству квартир, общее число людей более 3000), которые должну были заселиться более 2 лет назад. Квартиры продавало СУ-155 по договорам ЖСК с конца 2011 — начала 2012 г, срок сдачи домов  — 1 квартал 2013г.

Помимо бесконечных переносов сроков сдачи домов есть и другие не менее серьезные проблемы: для получения большей выгоды СУ-155 в одностороннем порядке поменяло проекты домов. Так, в 82 корпусе добавилось 4 этажа, в результате чего ухудшилась ситуация с лифтами (всего по 2 лифта в подъезде на 22-этажный дом), придомовой территорией (количество парковочных мест осталось прежним), в 84 корпусе полностью изменена серия дома — площади квартир увеличились, при этом все стены стали несущими, в некоторых квартирах стало на 1 санузел меньше.

СУ-155 шантажами и запугиваниями вымогает у людей доплаты за увеличение метров в их квартирах по 500 тыс. — 1 млн. рублей за квартиру, вынуждая подписывать дополнительные соглашения. Выявлены факты двойных продаж.

ЖСК «Чертаново, 2» г. Москва

Дом строится с 2007 г — уже более 8 лет.

В доме около 700 квартир. жителей дома около 2000 чел.)

Реализация квартир в доме производилась застройщиком через ЖСК. Сроки окончания строительства устанавливались в соответствии с датой покупки.

Один из земельных участков, на которых строится дом, находится в федеральной собственности, эта проблема до сих пор не решена.

Нагатинская набережная, жилые корпуса 29А, 29Б и 30А г. Москва

Продажи по ЖСК с сентября 2011, в договоре срок — 4-й квартал 2013.

Нагатинская набережная, жилые корпуса 29А и 30А, первый заселен, второй готов к заселению, однако в первый подано тепло незаконно (по информации представителей МОЭК), по временной схеме, во второй тепло МОЭКом не подается в связи с невыполнением АО «СУ-155» технических условий по перекладке 300 метров теплоподающей трубы и невыполнения передачи в МОЭК уже выполненного объема работ по теплообеспечению домов.

Павшинская пойма, 4 очередь строительства, микрорайон 4, корп. 4, 5, 9. г. Красногорск

Продажа квартир в указанных корпусах начата еще в 2007 г, срок ввода в эксплуатацию был обозначен 2010 г. Вместо обещанного жилья бизнес класса после неоднократного изменения плана архитектурной застройки в сторону ухудшения район переведен в разряд эконом-класса.

Дома не введены в эксплуатацию до настоящего времени. Су-155 постоянно переносит сроки, цинично обманывая покупателей.

По корпусу 5 уже четвертый месяц идет передача управляющей компании, заселение  по вновь сдвинутым срокам обещано с 1 мая 2015 г, работы идут крайне вяло. Для корпуса получен ЗОС, но нет разрешения на ввод в эксплуатацию, рабочих на объекте нет.

Корпус 9 — возведена коробка , подключены внешние коммуникации. Фасадов, окон и т.д. нет, рабочих на объекте нет. Заявленный срок окончания строительства – сентябрь 2015 г.

Балашиха, мкр. 25, корпус 32 г. Балашиха

Строительство 32 корпуса в 25 мкрн. г. Балашиха осуществляется в рамках губернаторской программы по переселению из ветхого и аварийного жилья «Наше Подмосковье» по договору о развитии территории 25 мкрн. от 09.12.2011г. №225, заключенного между администрацией г.о.Балашиха и ЗАО «СУ-155». Срок сдачи дома намечался в конце 2014 г., на сегодняшний день все работы по отделке приостановлены, постоянно переносятся сроки сдачи корпуса.

Микрорайон Первомайский, корпус 3 г. Павловский Посад

Заявленный изначально срок сдачи дома — II квартал 2014. Дом строится по губернаторской программе переселения граждан из ветхого жилья. Квартир для людей из обрушившихся домов в 3 корпусе около половины.

Квартиры реализованы по схеме ЖСК.

Несмотря на обещания СУ-155 и чиновников достроить мкр. Первомайский до конца сентября 2015, уже в середине сентября рабочие покинули стройку, коммуникаций по прежнему нет, корпуса непригодны для проживания. Степень готовности высокая, но так как не доделана котельная, нет электричества, нет трансформаторной подстанции, и никакие работы на сегодня на стройке не ведутся, сдача дома вновь затягивается на неопределенное время.

ЖК «Янино-Парк» Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение

ЗАО «РосСтрой», дочернее предприятие СУ-155, осуществляет строительство 11 домов в ЖК «Янино-Парк». Согласно договорам долевого участия, срок вручения ключей дольщикам  4 домов первой очереди — не позднее 31 марта 2016 г. Предполагаемый срок сдачи  домов госкомиссии — III кв. 2015 г.

В настоящий момент осталось построить два с половиной трехсекционных дома. Однако с октября 2014 г. работы на стройке фактически не ведутся. Генеральный подрядчик, ДСК Войсковицы (введено наблюдение по банкротству), приостановил свою деятельность, рабочие отправлены в отпуск за свой счет, производство панелей, необходимых для строительства домов, также остановлено.

ЖК «Заовражье», корпуса 9, 10, 11 г. Обнинск

Срок сдачи квартир, указанный в договорах — 30 сентября 2015 г.

С февраля 2015 г. строительство не ведется. Из 3 строящихся домов возведены каркасы только 2 корпусов, которые не могут быть сданы в эксплуатацию в связи с отсутствием централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. В настоящее время отсутствует даже проектная документация на эти сети.

Лунево, корпус 21 Московская обл., Солнечногорский район

Строительство корпуса 21 началась в октябре 2014, тогда же оно и закончилась. Всю зиму стройка простояла, сперва обещали начать в мае 2015, сейчас речь идет уже про осень 2015.

Проектная декларация на корпус 21 выложена на сайте СУ-155, по ней срок сдачи 4 квартал 2016, по договору ЖСК  — 1 квартал. Разрешение на строительство 21 корпуса было выдано до 16 марта 2015 г. Про разрешение на строительство корпуса 22 ничего не известно.

«СУ-155» возводит новый микрорайон в г.Калуга на бывшей территории завода (улица Заводская 57). Из пяти домов два сданы в неудовлетворительном состоянии, строительство трех оставшихся (корпуса 3, 4, 5а) заморожено. В корпусе 5а, намеченном к сдаче 31.12.2015, возведен только цокольный этаж, срок перенесен на полгода. Корпус 3 (срок сдачи до 30.09.2015) заморожен на нулевом цикле. Срок сдачи корпуса 4 — 30.06.2015 по договору ДДУ — уже сорван.

Андреевка, корпус 1 Московская область, Солнечногорский район

Дом началo строить в феврале 2014 года ООО «Инвестпромстрой XXI» на участке площадью 3,6 тыс. кв.м. прямо во дворе другого жилого дома. Строительство началось с захвата земли за пределами участка — края дома на 10-15 метров выходят за пределы участка для строительства. В апреле дом выкуплен ЗАО «СУ-155», с этого момента застройщиком стало оно. Квартиры продавались по схеме ЖСК, первые договора заключались со сроком сдачи во 2 квартале 2015 года. В течение полугода были возведены первые 2 секции из 4, после чего строительство замерло. В июле 2015 года был разобран кран.

Сейчас дом стоит в озере из грунтовых вод, покупателям обещают сдачу дома в 4 квартале 2016 года.

Mикрорайон «Центральный», корпус 23А г. Долгопрудный

Согласно договорам, сдача дома первоначально намечалась на октябрь 2014. Потом ее отложили до Нового года, и с тех пор это происходит каждый месяц. По данным на июль 2015 года, предполагаемый срок сдачи — сентябрь 2015.

Дом на 400 квартир уже возведен, но пока не завершена его отделка и не до конца подведены коммуникации. Задержку сдачи компания-застройщик объясняет то финансовыми проблемами, то трудностями в согласовании строительного процесса.

ЖК «Новая Сельма» г. Калининград

Строительством занимается ОАО СК «РосСтрой» — «дочка» СУ-155. С покупателями заключались договоры долевого участия.

Ввод корпусов 1, 3, 4 в эксплуатацию запланирован на май 2015 года, передача дольщикам — на сентябрь 2015 г. В связи со срывом сроков СУ-155 пытается заключить дополнительные соглашения с дольщиками 1, 3, 4 корпусов. Срок передачи дольщикам 2 корпуса — сентябрь 2016 г.

На строительство ЖК собрано 1,2 миллиарда рублей средств дольщиков, региональный минстрой выявил нецелевое использование 630 млн. рублей.

ЖК «Парус», корпуса 7 и 8 г. Тула, 4 Северо-Восточный микрорайон

Срок завершения строительства по договорам ДДУ — 31.12.2014 г. В данный момент строительство на объектах не ведётся. В корпусе 7 возведено 6 этажей из 27, в корпус 8 — залит фундамент.

Основная часть квартир продана. Проверки выявили нецелевое расходование средств, однако городская администрация никак не может повлиять на ситуацию.  Да это и не удивительно. Кто она такая эта администрация — обычные людишки на побегушках у олигарха Балакина.

ЖК «Sky City» г.Москва, ул.Бочкова, вл. 11

Согласно проекту в ЖК Sky City планируется построить 4 четырехсекционных дома по 7 этажей и две 41-этажные башни.
Стройка началась в июле 2014 года и была заморожена в октябре 2014 года.

С покупателями заключались договоры ЖСК, на вопросы про ДДУ менеджеры отвечали, что «это невозможно».

Далее идут брошенные площадки Омска, Орехово-Зуево, Звенигород, Нагатино-Садовники, Тверь, Нижний Ногород и многие многие другие…

В формате одной новости осветить их не реально. Рушится империя крупнейшего девелопера по строительству жилья так называемого эконом класса. Власти ничего конкретного для решения проблемы обманутых дольщиков ГК СУ-155 так и не могут предложить.

Развалиться этот бизнес, по всем разумным прогнозам, должен был еще в 2008 году. Но государственный подход и долгосрочная стратегия развития нашего государства, это те качества, что напрочь отсутствуют у нашей офшорно-компрадорской элиты. Вместо того, чтобы решать вопросы с обманутыми дольщиками по существу уже тогда, чиновники всеми силами делали все ровно наоборот. Все их усилия были приложены на продление агонии этого крупнейшего застройщика России, что, по понятным причинам, не могло длиться вечно.

Бизнес Балакина накачивался бюджетными деньгами за счет государственных заказов. На эти деньги росла пирамида СУ-155, что и привело в итоге к нынешней катастрофической ситуации. Катастрофической не для депутата-орденоносца, олигарх только приумножил свои капиталы. Катастрофа наступила для тысяч и тысяч семей обманутых дольщиков доверивших свои деньги этому девелоперу.

Когда слова не нужны!: 2 комментария

  1. Уважаемые дольщики г. Балашиха, мер 25, корп 32
    Наш дом признан объектом незаконного строительства, администраци Балашихи подала в суд аппеляционную жалобу, где просит отменить ранее принятые решения о признании прав собственности, в связи с тем, что дом признан незаконно построенным! Внимание нас кинуло су-155, с позволения государства, теперь государство нас хочет также кинуть!!!!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *