Обманутые дольщики микрорайона в центре в отчаянье заселили дом, не дожидаясь отделки, и записали обращение к президенту
Покупателям жилья в долгостроях порой приходится идти на крайние меры для того, чтобы привлечь внимание к своей проблеме. Сегодня дольщики микрорайона «Закаменский» должны выйти на митинг в центре Новосибирска. До этого они уже грозили перекрыть ул. Фрунзе и записали коллективное обращение к Владимиру Путину. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ узнавала, сколько денег застройщик потратил не по назначению и при каком условии достроить микрорайон все-таки возможно.
Справка: По данным пресс-службы областного правительства, сейчас в НСО около 4500 обманутых дольщиков, на начало 2013 года их было более 5300 человек.
26 февраля дольщики микрорайона «Закаменский» опубликовали на YouTube видеобращение к президенту России Владимиру Путину, снятое в здании прокуратуры. На видео представитель инвесторов «Закаменского», вложившихся в дома № 1, 2, 8, 9,10 по ул. 5-я Кирпичная Горка, напомнил, что с июня 2013 года застройщик ООО «Неоград-Инвест» остановил строительство этих домов. На том же видео отец четверых детей со слезами в голосе рассказывает, что вложил в стройку и материнский капитал, и кредит, а теперь его детям будет негде жить.
Всего в пяти домах за торговым центром «Сибирский Молл» остались недостроенными 1466 квартир, хотя все они уже проданы. Сюда должны были переехать примерно 3,7–4,5 тыс. человек.
Как сообщил представитель дольщиков, областной минстрой выявил отвлечение 245 млн руб. на цели, не связанные со строительством, еще 300 млн руб. ушли на займы физлицам. «До сих пор не возбуждено уголовное дело по выявленным фактам нецелевого отвлечения денежных средств в отношении причастных должностных лиц УК «Неоград» и застройщика ООО «Неоград-Инвест», — отмечается в видеообращении. Дольщики заявляют, что «разрешить кризис могут только чрезвычайные неординарные меры и управленческие решения Правительства РФ, правоохранительных органов России».
По данным минстроя НСО, строители микрорайона «Закаменский» привлекли 2,5 млрд руб. и часть из них использовали не по назначению.
«Закаменский» начали строить еще в 2008 году. Из первых трех 27-этажных «свечек» за 5 лет сдали только одну, и ту с задержкой. Привлекали сюда людей невысокие цены для относительно хорошего места. Сейчас готовность строящихся домов оценивается в 15, 30, 40, 65 и 95 %. Еще в сентябре прошлого года самые отчаявшиеся дольщики из наиболее готового дома № 14 просили строителей сдать его без остекленных балконов и были согласны сами красить стены в подъезде. Сейчас в нем уже живут люди, которые не стали дожидаться ввода дома в эксплуатацию.
«Достройку этого дома комиссия оценила в 40 млн руб. Но людям разрешили зайти на ремонт, и кое-кто в нем даже живет.
Отопление и электричество в доме есть», — рассказал дольщик «Закаменского» Вячеслав Михалев.
Когда прошлым летом дольщики заметили, что стройка встала и стали писать письма во все инстанции, выяснилось, что «Неоград-Инвест» хотел изменить проект. Строители желали уменьшить двор и число парковок уже строящихся домов в 2 раза, а на освободившемся месте построить еще один, 23-этажный дом на 155 квартир. Из-за несоответствия нормативам в мэрии строителям отказали. Эксперты рынка недвижимости усмотрели в этом еще и пирамиду. Несмотря на неустанные устные обещания достроить микрорайон, подтвердить документально свои намерения застройщик так и не смог. От него все еще ждут план финансирования и ввода в эксплуатацию жилых домов.
Сами строители по-прежнему обещают все достроить с помощью новых партнеров, но реальных движений на стройке нет. 20 февраля на сайте «Закаменского» появилась информация, что микрофинансовая организация «Кредит Сервис» приобрела 80 % в уставном капитале ООО «Неоград-Инвест». По этой информации, новый владелец входит в группу компаний «СКА-НСК» — «партнера ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», крупнейшего регионального оператора федеральной системы ипотечного жилищного кредитования». Однако, по данным «СПАРК-Интерфакс», никаких юридических связей между «Неоград-Инвест» и «Дальневосточным ипотечным центром» нет, а «СКА-НСК» не зарегистрировано как юрлицо.
Мэрия хочет выделить новому застройщику землю для строительства нескольких домов в обмен на обязательство достроить Закаменский микрорайон.
Дольщики всерьез думали перекрыть ул. Фрунзе для привлечения внимания к своей проблеме.
Однако, поразмыслив о перекрытии одной из главных магистралей города, люди передумали и решили действовать в правовом поле, пообещав выйти на митинг 5 марта. Пока самыми изобретательными дольщиками можно считать инвесторов недостроя на ул. Тульская, которые и переодевались в бомжей, и устраивали голодовку, разбив палатки в центре Новосибирска.
«На одной из акций протеста в октябре 2010 года мне пришлось прислать мобильный телефон со своим номером Городецкому: боялись, что у него на счете нет денег, чтобы позвонить. Телефон потом вернули, правда, — вспомнил еще один необычный способ привлечь к себе внимание председатель Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов Александр Бакаев. — Мы собирали свыше 5000 подписей, писали их отдельно на кирпиче и несли в общественную приемную. Были и множественные обращения к Путину, в Европейский суд по правам человека и так далее. Правда, все они возвращаются рикошетом обратно».
До сих пор самым масштабным делом о мошенничестве в сфере долевого строительства в Новосибирске считалось дело компании «СУМет». В ноябре слушания по нему провели на футбольном стадионе «Заря». Это пришлось сделать из-за размаха аферы — обманутых дольщиков здесь насчитали более 900 человек.
Источник : http://realty.ngs.ru/articles/1702968/