4 сентября ввели в эксплуатацию один из долгостроев Петербурга — жилой комплекс «Бригантина» во Фрунзенском районе. Горстройнадзор выдал соответствующее разрешение.
На встречу с жильцами приехал вице-губернатор Марат Оганесян. Он курировал объект с непростой судьбой.
Выдаче ключей предшествовали несколько лет митингов и обивания порогов всевозможных инстанций. Два корпуса высотой в 17 и 23 этажа были почти достроены. Несмотря на высокую степень готовности, жить там не предоставлялось возможным. В гостях у теперь уже полноправных владельцев квартир побывала Мария Тихонова.
За эту квартиру Людмила Караменц заплатила еще 10 лет назад, но только с сегодняшнего дня она по праву может считать себя ее хозяйкой. Строительство дома официально завершено.
Потратила немало нервов и даже уволилась с работы. Бывшему медику пришлось изучить все тонкости долевого строительства. Вместе с обманутыми соседями она обивала пороги всех городских инстанций.
Людмила Караменц, дольщик: «У меня было, где жить. Квартира строится для сына. Ему пришлось снимать. И за эти годы он заплатил деньги, сопоставимые со стоимостью этой квартиры».
Другим повезло меньше. Пять семей переехали в дом на Бухарестской, 80, когда в нем не было ни электричества, ни отопления, ни воды. С детьми на руках людям просто некуда было податься. Но, кажется, сегодня сотни дольщиков жилого комплекса «Бригантина» забыли о плохом.
Из десяти лет половину срока стройка просто стояла. Застройщик — компания «Импульс» — жаловалась на нехватку средств, обманутые дольщики митинговали.
Долгострой ожил только в прошлом году, когда на объект привели добросовестного соинвестора ( откуда взялся безименный добросовестный застройщик, которого, по словам журналиста, привели на стройку, вопрос, конечно, интересный прим. ред.). Ему пришлось поменять чуть ли не все коммуникации в доме. Они просто могли не выдержать. Пытаясь хоть как-то заработать, «Импульс» увеличил этажность дома, но мощность водопровода и канализации наращивать не стал.
Марат Оганесян, вице-губернатор Санкт-Петербурга: «Сейчас и инженерные коммуникации, и этот объект полностью соответствуют проектной документации, прошедшей экспертизу. Все справки о выполнении технических условий есть. Никаких проблем сейчас уже нет».
Если эта история все-таки закончилась хеппи-эндом, то для многих других обманутых дольщиков хождение по мукам продолжается. Только во Фрунзенском районе квартир ждут сотни семей обманутых дольщиков.
Мария Тихонова, корреспондент: «В течение следующих трех лет планируют сдать все петербургские долгострои. Сейчас по городу, официально, 32 проблемных объекта. Две трети из них планируют достроить до конца декабря. Чтобы к Новому году почти 5 тысяч дольщиков смогли наконец вздохнуть спокойно и отпраздновать долгожданное новоселье».
Источник
ОТ РЕДАКЦИИ:
На Бухарестской, 80, сейчас должен быть город-сад посреди жилищного комплекса с романтичным названием «Бригантина». Такие перспективы своим дольщикам в 2005 году рисовала компания «Импульс». И люди импульсивно вкладывали деньги. Кто-то по 1,5 млн рублей, а некоторые и по 7-8 млн рублей. Но сегодня, спустя 14 лет, город-сад на углу Бухарестской и Турку не наблюдается. Правда, две высотки, если верить подписям чиновников в документе о приеме ЖК в эксплуатацию, наконец достроены и соответствуют всем нормам.
ЖК «Бригантина» состоит из двух корпусов. Оба в плачевном состоянии. Еще бы, ведь их строят уже больше десяти лет. Впрочем, застройщику, компании «Импульс», сей факт не мешает продолжать продажу квартир в «Бригантине». И цены на долгострой немаленькие — от 66 тыс. рублей за 1 кв. м. Рядом ведь метро «Международная» открылась. А еще через пять лет «долгостроительства» в шаговой доступности появится станция «Проспект Славы». Тогда уж можно будет брать и по 100 тыс. рублей за 1 кв. м.
— Пока ожидали сдачи дома, сын Олег закончил институт, — разводила руками Антонина Григонис, одна из «счастливых» новоселов. Пожить в отдельной однокомнатной квартире Олегу пока не довелось. Он вырос и организовал в интернете форум обманутых покупателей квартир в «Бригантине». Кстати, всем дольщикам, как уже обманутым, так и «перспективным» эта идея — на заметку. На форуме и документы, и обращения в суды, к депутатам и чиновникам, и планы по проведению митингов. Все-таки в жилищном комплексе 539 квартир. Покупатели на них находятся ежегодно. Дольщиков много не бывает, рассуждает застройщик. В итоге больше 1000 человек, скажем так, обеспокоены сложившейся ситуацией. Через интернет организовать общение и совместную борьбу куда проще. Да и легче становится от беседы с товарищами по несчастью.
Тут, правда, получается, как у Толстого: все счастливые дольщики (у которых еще есть терпение) счастливы одинаково, а все несчастные (которых уже явно обманули) несчастны по-разному. То есть, покупатели, отдавшие свои кровные год-два назад еще полны веры в светлое будущее и сдачу объекта. А вот те, кто оплатил квартиры в 2004 году, понимают, что так и не дождались отдельной квартиры.
— Я вообще-то блокадница и могла бы претендовать на бесплатное жилье, поскольку мы с родственниками ютимся в одной квартире, — рассказывает Галина Сохина, аккуратная пожилая женщина в длинном пальто, та, о которых при первом же взгляде говорят — «ленинградская интеллигенция». — Но я подумала, зачем обирать государство? Есть столько нуждающихся людей. Продала все, что могла. Долго копила деньги. Набрала, наконец, 1,5 млн рублей. В 2004 году это было. Купила тут однокомнатную квартиру. И подруга Валентина купила себе такую же по соседству. Теперь и не знаем, успеем ли пожить так, рядом друг с дружкой?
Государство блокадницам взаимностью не ответило. Отдельное жилье из бюджета им теперь не полагается. Ведь они уже купили себе квадратные метры. И не важно, что метры эти – в воображаемом городе-саде.
Самые активные из обманутых дольщиков «бьют тревогу» с 2010 года. Но правительство Петербурга в лице губернатора Георгия Полтавченко отправило их в комитет по строительству. Там ответили, мол, ничего не знаем, мы вообще разрешения на строительные работы не давали. Тогда люди попытались обратиться к депутатам. Написали коллективное письмо Александру Хинштейну из «Единой России». Тот направил запрос Полтавченко. Полтавченко – в комитет по строительству. А там – ничего не знаем, мы вообще разрешения не давали. В общем, замкнутый круг.
Блокадницы мечтают о спокойной старости в отдельных квартирах, много ли у них времени осталось пожить спокойно после сдачи дома в эксплуатацию, вопрос риторический. А семья Семенковых с 2009 года возит ребенка с другого конца города сюда, в школу в Купчино. Думали, что вот-вот отметят здесь новоселье. И так пять лет вычеркнутых из нормальной жизни…
Часть дольщиков могли бы заселиться год-два назад. Некоторые даже оптимистично сделали ремонт. Но поскольку в доме не было ни электричества, ни отопления, и лишь иногда все эти блага подключали по временным схемам, стены промерзли, а крыши протекли.
— Мы сами взялись за работу застройщика и начали заключать договоры с «Водоканалом» и «Теплосетями», — рассказывает Юрий Дроздецкий, председатель полулегального ТСЖ, ведь ЖК «Бригантина» до последнего времени был не сдан, как жилой объект. – Конечно, оформление шло очень тяжело, организации ничего подписывать не хотели.
При этом на дверях подъездов «Бригантины» висит объявление: «Закрывайте двери, берегите тепло. Администрация». Заботливая Администрация так же предупредила дольщиков перед подключением отопления. На дверях повесили таблички: «Не закрывайте квартиры, в случае не обеспечения доступа за протечки наша организация ответственности не несет». «Как и за сдачу объекта в срок», подписано ровным подчерком под одним из таких объявлений.
И неудивительно, что дольщики поставили замки на двери своих недостроенных квартир. Днем все подъезды открыты. Бомжи или нелегалы вполне могут скоротать время в одном из помещений. Стены подъездов украшает «наскальная живопись». Тут и «Зенит – чемпион», и «Маша — дура».
На одном из пустынных этажей свое жилье – будущую квартиру 288 – рассматривали Юлия и Игорь Ахременко. Они как раз-таки из тех дольщиков, что счастливы одинаково. Жилье оплатили недавно и полны сил и терпения. Ребенка отдали в местную школу №316, и ничего, что сейчас на дорогу в одну сторону уходит по 30-40 минут. И ничего, что качество бетонных стен в долгострое недвусмысленно указывает нам на то, что застройщик на бетоне сэкономил. И ничего, что на довольно большую трехкомнатную квартиру – один стояк в углу, а в центре проходит запрещенная для жилых помещений труба. Из-за этих и подобных «мелочей» судиться с «Импульсом» дольщики не намерены. Говорят, лучше сами все доделают.
— Конечно, все это не очень комфортно, но что поделать, если у нас такое государство? – рассуждает Юлия. – Вот я, простой инженер. Ну, откуда мне взять деньги на готовую квартиру в новостройке, чтобы она была просторной для большой семьи? Приходится идти на риск, терпеть и ждать. Но мы посоветовались с юристом. Если что, подадим в суд, но это только в крайнем случае. Банкротство «Импульса» вряд ли ускорит наше новоселье.
Из «наскальной живописи» на стенах квартиры Ахременко – улыбающееся сердечко с длинными ресницами. Нарисовано разноцветными мелками. Рабочие-гастарбайтеры, как бы входя в положение дольщиков, ожидающих годами, поднимают им настроение и вселяют в них надежду, что когда-нибудь здесь-таки раскинется город-сад.
ЖК «Бригантина» строится на пересечении улицы Бухарестская (дом 80 – адрес одного корпуса) и улицы Турку (дом 13, корпус 1 – адрес второго корпуса). Я не зря написал строится. Документ о сдаче дома в эксплуатацию, как показывает практика, не гарантирует решения всех коммунальных и строительных проблем… Правда, снимает многие бюрократические проблемы, а остальные решать уже самим новоселам.
Задержка по срокам сдачи этого объекта составляет более 9 лет. Первые квартиры комплекса поступили в продажу в 2004 году. Застройщиком выступает ООО «Строительная компания «Импульс»». Последней обещанной датой сдачи объекта был конец 2012 года. И хотя дома находятся в высокой стадии готовности, жить в них до сих пор невозможно. За время строительства в компании сменился гендиректор. Сейчас им является Андрей Блинков.
«Импульс» работает с 1997 года. Это не единственный проблемный объект компании. Сроки сдачи задерживались и во многих других случаях. Например, срок сдачи ЖК «Кристалл Полюстрово» на пересечении улиц Маршала Тухачевского и улицы Стасовой переносился пять раз, причем первый из сроков был назначен на 2008 год, а стройка велась с 2004 года. Однако «Импульс» продолжает работу на рынке и продает квартиры в строящиеся комплексы, даже в те, по которым просрочены все обещанные даты сдачи объекта.
График строительных работ на 05.05.2013