Башкирия. Очередная схема «помощи» властей обманутым дольщикам

lori_0023159298_bigwwwВ Башкортостане объявили голодовку пайщики сразу нескольких недостроенных жилых комплексов

29 августа дольщикам двух домов в 10-м квартале ЖК «Миловский парк» (застройщик – ООО «Килстройинвест», управляющая организация – АО «Башметалл») были вручены ключи от 154 новых квартир. Но два дома в «Миловском парке» – это капля в море проблем обманутых дольщиков Башкортостана, которых только в данном комплексе насчитывается больше тысячи, а всего цифра по региону оценивается специалистами в десятки тысяч семей.

На этой неделе голодовку начали дольщики «Миловского парка» и продолжили частные инвесторы ЖК «Цветы Башкирии», обманутые «Башстройкомплектом» (бенефициар – рвущийся на грядущих выборах в Курултай от «Справедливой России» бизнесмен Андрей Абызов). Не улучшается ситуация и на других объектах – в Новобулгаково, ЖК «Байрам», домах на улицах Кувыкина, Кирова, Киекбаева и других. В какой-то момент власти Башкортостана даже создали специального «регионального оператора» по проблемам обманутых дольщиков – но граждане, вполне обоснованно, считают это скорее попыткой Госкомстроя РБ переложить ответственность за проблему на стороннее ООО.KUF_001569_00001_1_t218_002946

Напомним. «Миловский парк» — жилой комплекс эконом-класса, которую в 2013 году начала строить компания «Килстройинвест». ЖК — первое крупное строительство этого застройщика, занимает площадку в двести с лишним гектаров под микрорайон комфортного и доступного жилья со всей городской инфраструктурой. Проект вошел в программу «Жилье для российской семьи» и осуществлялся на землях, арендованных у федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС). Будущие квартиры здесь продавались по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр. К моменту возникновения проблемы со строительством, в свои будущие жилплощади успели вложиться десятки тысяч уфимцев.22

По проекту, в первую очередь строительства до 2018 года должно было построено 49 домов, из которых 13 таунхаусов, но сданы всего лишь 8 таунхаусов и 2 многоквартирных домов. Дольщики подозревают, что не отсутствие компенсаций от фонда РЖС, а мошенничество со стороны застройщика послужило причиной остановки строительства. Многие из них обратились в суд, чтобы вернуть неустойку. Суд, понятное дело, защитил их права, стал на их сторону, но самим потерпевшим это никак не помогло. Счета застройщика оказались пусты…

У обманутых дольщиков есть предположение, что на собранные средства возводились не дома, а развлекательный центр на Павловском водохранилище под названием «Бухта Кила». Так ли это или нет — точно неизвестно, но связь «Бухты Кила» и «Миловского парка» прослеживается. В марте 2016 года был объявлен банкротом Дмитрий Комлев, который до 2014 года возглавлял компанию «Килстройинвест». От инициалов Комлева и его друга Сергея Ластовчука как раз и возникло название компании – «Килстройинвест». Они до 2016 года строили базу отдыха «Бухта Кила» в Нуримановском районе. Дмитрий Комлев на данный момент отстранен от руководства «Килстройинвест»ом, тем не менее, часть компании принадлежит его тестю – Николаю Шеину, бывшему начальнику зонального центра кинологической службы МВД по РБ.f57f089d3c9b13cf9f77c13d59802a77

Два дома в 10-м квартале, ранее почти построенные застройщиком банкротом, были сданы на днях компанией «Башметалл», которой передано управление «Килстроинвестом». «Благодаря усилиям управляющей организации, большом участии администрации Уфимского района и Госкомитета по строительству был сделан большой шаг к продолжению строительства комплекса», – отмечает гендиректор «Башметалла» Вадим Авхадеев. Правда, в чем заключается «большое участие администрации»,  и где он увидел «большой шаг к продолжению строительства комплекса», если строительство остальных недостроев остается «замороженным» — совершенно непонятно.

Впрочем, то, что сданные дома – это капля в море, признается и на государственном уровне. Председатель Госкомстроя РБ Григорий Невоструев заявил, что стоимость достройки комплекса оценивается в 1,5 млрд. Госстрой РБ, как водится обещает, что ищет инвестора для завершения строительства. Но без финансирования со стороны самих обманутых, ни один так называемый инвестор за достройку не возьмется. У самих дольщиков средств на это нет и взять их практически не откуда. К тому же, как показывает практика, простым гражданам редко удается что-то взыскать с банкрота. К тому же к банкротству застройщик готовится заранее и подходит к нему с заранее выведенными активами, которые могли бы пойти на финансирование достройки. Понятно, что без помощи властей, выиграть необходимое время, чтобы оставить кредиторов-дольщиков ни с чем — это осуществить коммерсанту не возможно.ОБМАНУТЫЕ-ДОЛЬЩИКИ-В-БАНКРОСТВЕВ итоге, обманутым людям приходится стоять в очереди с более влиятельными кредиторами и шансов добиться, хотя бы возврата вложенных средств, у дольщиков фактически не остается. Понятно, что действия власти и застройщика провоцируют социальное недовольство потерпевших и обрекают дольщиков на протест, так как ничем иным заставить начальство решить вопрос по справедливости и достроить их дома — практически не реально. Очевидно, что главная задача властей не допустить роста социальной напряженности, для чего необходимо найти способы убрать возмущенных несправедливостью людей с улиц. Для успешного решения этой задачи начальство придумывает всевозможные схемы обмана потерпевших. Понятно, что подобные схемы реализуются чиновниками, как всегда, под видом помощи обманутым дольщикам.whatsapp-image-2018-08-13-at-14-05-20.jpeg.1024x768_q65_sharpen

Местные власти придумали очередную схему, которая должна позволить им снизить рост протестной активности так же под видом решения проблем оставшейся тысячи дольщиков «Миловского парка». Для этого они предложили им следующий вариант так называемой «помощи». «Сейчас дан старт строительству нового микрорайона «Молодежный» на 350 тыс кв. м. жилья. В первых домах инвестор планирует выкупить жилье для дольщиков «Миловского парка». Решили, что так быстрее и эффективнее, чем рассматривать вопрос достройки здесь», – рассказывает Невоструев. Схема частично сработала  и часть обманутых дольщиков отказалась от борьбы, согласившись на предложения чиновников. Но, к сожалению для начальства, не всех уже один раз обманутых людей, они смогли обмануть повторно.

Источники «Правды ПФО» в Госкомстрое РБ рассказывают, что 250 дольщиков согласились на подобный вариант развития событий, а особо остро переживающие ситуацию семеро, голодовку прекратили. Как мы видим, властям удалось вновь обмануть людей, тем самым, решив свою главную задачу, по предотвращению роста протестной активности. Очевидно, что судьба самих обманутых дольщиков, оставшихся из-за совместных действий отдельных чиновников и застройщика ни с чем, никогда не волновала и не может волновать в принципе. Впрочем, дольщиков с плакатами, которых издание встретило на месте, такой вариант развития событий не устраивает. «По существу, нам просто предлагают переоформить нынешние договоры долевого участия на новые с пролонгацией до 2020 года. Таким образом власти просто исправят себе статистику и вычеркнут нас из реестра обманутых дольщиков», – заявили они «Правде ПФО».img_20180829_122857

Обман дольщиков, тем более очевиден на фоне того, что решить вопрос с дольщиками власти могли бы по существу здесь и сейчас, а не как обычно в обещаниях светлого будущего. Такой вариант решения, который дольщиков устроит, есть: в Новобулгаково есть несколько сотен готовых квартир, в которые они готовы въехать хоть сейчас. «Правда ПФО» поинтересовалась у Невоструева, почему выбран сложный вариант решения с «Молодежным» вместо простого и эффективного в Новобулгаково. Чиновник начал нести полную ахинею, которая не поддается никакой логике, но ясно показывает когда человек хочет реально что-то сделать — он ищет возможности. Когда такого желания нет, но надо оправдать явный обман — он ищет причины, из-за которых совершить действие здесь и сейчас, не может.YROV1230_JPG_ejw_1280

«По домам в Новобулгаково высокой степени готовности пока не готов ответить. Тут вопросы финансирования, целевого использования средств, которые привлекаются в рамках договора долевого строительства. С 1 июля дольщики могут вселяться только в тот дом, средства на который с них были собраны. <…> Я боюсь, что если мы запустим сейчас несколько схем, то фронт вытянем, и ни там, ни там вопрос не будет решен. Если мы сконцентрируемся на строительстве всех домов сразу, мы ни один дом не введем в эксплуатацию. Будем закрывать последовательно. Я понимаю, что кому-то повезет раньше, он быстрее заселится. Но мы работаем с этой ситуацией, чтобы ускориться», – ответил председатель Госкомстроя РБ «Правде ПФО».

При этом Новобулгаково само по себе – тоже проблемный объект. Находящийся в стадии внешнего управления застройщик «Стройвертикаль» (бенефициар – предприниматель Марсель Юсупов) не исполнил в одноименном малоэтажном жилом комплексе обязательства перед 580 дольщиками, требования которых на конец прошлого года оценивались в 1,4 млрд руб., при этом общий объем обязательств застройщика оценивается в 1,9 млрд руб. Проводилось неоднократно собрание Участников долевого строительства с участием представителей Администрации Уфимского района, Госстроя и непосредственно «СтройВертикали», но стройка не возобновляется, работы не ведутся, графика работ нет,инвестора нет. Куда потрачены денежные средства дольщиков «СтройВертикалью»  неизвестно. Реальные отчеты по работе застройщик не предоставляет.v_ufe_proshel_miting_dolshchikov_zhk_novobulgakovo_image_5b38a42ba04fa4.27994889

Очевидно, что и в этом случае все проходит по стандартной схеме, которая закончится объявлением застройщика банкротом. Чиновники исправно играют свою роль, участвуют в собраниях, пока застройщик, выигрывает время для полного вывода имеющихся на фирме активов. Итог: банкротство застройщика, где дольщики как и было задумано заинтересованными лицами, остаются ни с чем. Чтобы добиться восстановления справедливости они обречены на протест. Прекрасно понимая это, власти берут обманутых дольщиков проблемной площадки под свой контроль. Они разными способами отвлекают потерпевших от активных действий, которые могли бы заставить начальство восстановить справедливость и решить проблему с достройкой по существу. С активистами из числа обманутых дольщиков начинают работать чиновники разного уровня и депутаты различных партий системной оппозиции…whatsapp-image-2018-08-13-at-14-05-16

Наиболее политизированной ситуация выглядит в третьем крупном проблемном объекте долевого строительства республики – ЖК «Цветы Башкирии». Его дольщики также продолжают голодовку, о решении их проблем чиновники РБ в последние дни не сообщали. И это не удивительно, выборы 9 сентября скоро, обостряется драка за место у бюджетной «кормушки» между партией власти и «Справедливой Россией». Понятно, что чиновники администрации, представляющие партию «Единая Россия», решили пока не применять очередную схему обмана и оставить обманутых дольщиков без своей «помощи» В реестр кредиторов компании-застройщика, признанного банкротом ООО «Башстройкомплект» вошли более 200 покупателей квартир, заключавших договоры инвестирования.priostanovlena_golodovka_dolshchikov_zhk_cvety_bashkirii_v_ufe_image_5a9abf0b921d23.51858954

Общее количество потерпевших сами дольщики оценивают в 430 человек, сумму общего ущерба примерно в 700 млн руб. Перцу происходящему добавляет персона бенефициара компании Андрея Абызова. Он баллотируется на грядущих 9 сентября выборах в Курултай РБ от «Справедливой России», и в одной из петиций обманутые дольщики требовали снять скандального кандидата с выборов. Не помогло.

Напомним. Недавно лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов посетил с деловым визитом столицу Башкирии. Перед партийной пресс-конференцией обманутые дольщики долгостроя ЖК «Цветы Башкирии» попытались пожаловаться Миронову на его коллегу по партии, кандидата в депутаты Курултая от «Справедливой России» Андрея Абызова. Наивные обманутые однопартийцем Сергея Миронова дольщики, видимо решившие, что название партии относится в равной мере ко всем россиянам, решили получить от Миронова свою долю справедливости. Они пытались привлечь внимание известного политика к тому, что Андрей Абызов, выдвигающийся в Госсовет республики, не только депутат, а прежде всего директор компании ООО «Башстройкомплект», которая допустила срыв сроков строительства 11 домов жилищного комплекса. Они также сообщили Миронову, что в отношении Абызова в августе прошлого года было заведено уголовное дело о мошенничестве в крупном размере.

Реакция обычно демократичного в общении с простыми гражданами российского политика (видимо, только во время предвыборных компаний в Президенты) была неожиданной — Сергей Миронов назвал эту информацию «сказкой», и отказался от дальнейшего диалога с дольщиками. Обманутые смогли на личном опыте убедится, что написанное далеко не всегда соответствует действительности. Вот и справедливость, которую защищают депутаты одноименной партии, похоже имеет очень ограниченную сферу, которая распространяется только на небольшой круг заинтересованных лиц.

Напомним, в ЖК «Цветы Башкирии» ждут свои квартиры почти 400 человек с 2014 года. Уже вторая голодовка обманутых дольщиков данного долгостроя, участников которой отвозили на «скорой» из-за проблем со здоровьем из-за голода, до сих пор не возымела на власти республики никакого действия в плане решения проблем обманутых граждан. Похоже, новую схему «помощи» в решении проблемы обманутых дольщиков этой проблемной площадки, власти смогут предложить уже после выборов 9 сентября. Так что потерпевшим, скорее всего, ждать осталось не так уж долго.maxresdefault

Не движется ситуация и на других объектах – 12-этажном доме по улице Кувыкина, 125/1 (обмануто 156 семей более чем на 250 млн рубелй, против руководства застройщика, компании «Меркурий», возбуждено уголовное дело), ЖК «Байрам» в уфимском районе Иглино (решается вопрос о банкротстве застройщика «Башлстк»). Голодают и выходят на митинги дольщики ЖСК «Дуслык-строй» на улице Кирова, конфликтуют друг с другом «НФСК» и «Инициатива» из-за дома на улице Киекбаева – а дольщики обнаруживают факт повторного выставления уже купленных ими квартир на продажу.

illusionist-magic-hat-money-pop-art-retro-style-business-circus-finances-70210068Но власти над проблемой работают и как мы с вами видим успешно придумывают новые схемы «помощи», которые помогут решить им эту проблему. Тем обманутым дольщикам, кто желает подождать помощи властей, чиновники обязательно помогут в светлом будущем. Об этом начальство никогда не устает заявлять. К 2020 году глава республики Рустэм Хамитов обещает решить проблему обманутых дольщиков в регионе, но пока действия заметны только на бумаге: в Башкортостане создан так называемый региональный оператор «по содействию строительству объектов», а на днях в регионе заработала горячая линия для обманутых дольщиков. Всего их в Башкортостане зарегистрировано около двух тысяч, но на июльском совещании у Рустэма Хамитова число граждан, потенциально пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в республике, оценивалось более чем в 7500 человек. Посмотрим как очередная схема «помощи», предложенная чиновниками, поможет им разрешить эту проблему и убрать с улиц большинство недовольных, хотя бы до 2020 года. А там еще что-нибудь придумают, ведь рост числа обманутых неизбежен и они обречены на протест властью и бизнесом…

Источник

Башкирия. Очередная схема «помощи» властей обманутым дольщикам: Один комментарий

  1. К сожалению Вы не упомянули наш комплекс «Серебряный ручей», Дема -9 ,Уфа ,Застройщик ООО»Крона» ГК Рассвет. Нас 1500 обманутых дольщиков , 7 домов разной степени готовности. Ждем своих домов от 4 до 6 лет. Власти нам помогают только на словах Воздействовать на застройщика Багаутдинова Р. И . не могут . Он живет в Германии и Москве там же строит и др. комплексы, а наш стоит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *