Сегодня по инициативе пайщиков ЖСК «Соловьи», организатором этой стройки был «бард-строитель» Александр Новиков и его партнер экс-министр экономики Свердловской области Михаил Шилиманов, завершается монтаж видео обращения пайщиков к Президенту РФ В. В. Путину, который они намерены опубликовать 15 июня
«Вот приедет барин – барин всех рассудит»?
В этот день, будет транслироваться «Прямая линия» с Владимиром Путиным. Основная мысль, изложенная в обращении – просьба вмешаться в ситуацию, когда застройщик – ООО «Техстрой», «незаконно» захватывает в свою собственность уже оплаченные ими квартиры.
Нынешняя «Прямая линия» будет уже 15-й на счету Путина. Как сообщает пресс-служба Кремля, в этом году впервые можно будет не только задать свой вопрос или рассказать о проблеме с помощью телефонного звонка, через СМС, или ММС-сообщения, но и записав видеоролик.
Это можно будет сделать, к примеру, с помощью соцсетей «ВКонтакте» и «Одноклассники». «А также «пользователи приложения «Москва — Путину», или те, у кого на мобильных устройствах установлен «ОК Live» — первое российское приложение для онлайн-трансляций, распространяемое бесплатно в магазинах AppStore и GooglePlay», — сообщает пресс-служба Кремля, — «смогут во время прямого эфира организовать свой видеоканал».
В настоящее время пайщики решают, каким именно каналом воспользоваться для того, чтобы донести информацию о свой беде до Президента, однако совершенно очевидно, что они всерьез рассчитывают на реальную помощь с его стороны.
Особенно, если учесть, что если информация о вопиющем беспределе, творимом над ними будет услышана Путиным, и будет транслироваться через ведущие телевизионные каналы, то есть очень большие шансы не только реально защитить свои права, но и примерно наказать организаторов «беззакония».
Кстати, в предвыборный год это вмешательство могло бы стать и для самого Путина серьезным подспорьем в привлечении симпатий избирателей Свердловской области, многие из которых в буквальном смысле ограблены недобросовестными застройщиками. А если судить шире, то дело о захвате чужой и уже оплаченной собственности застройщиком ООО «Техстрой» может стать резонансным для всей страны.
Напомним, после предварительных слушаний Орджоникидзевский районный суд назначил дату заседания, на котором будет рассмотрен иск пайщицы печально известного ЖСК «Соловьи» Светланы Морозовой и еще нескольких членов кооператива к ООО «Техстрой». Заседание назначено на 26 июня. В настоящее время подать иски готовятся еще около 70 человек.
Александр Новиков и его партнеры по строительным проектам с завидной регулярностью оказывались замешаны в многочисленные скандальные истории с криминальным душком. Причиной нынешнего иска стало незаконное завладение чужим имуществом Светланы Морозовой. А именно квартиры в ЖСК «Соловьи», которую она полностью оплатила.
Но вдруг однажды с ужасом увидела, что в реестре собственников на сайте Управления «Росреестра» по Свердловской области собственником ее жилья значится некое ООО «Техстрой» — застройщик, наконец-то завершивший строительство скандального долгостроя имени Александра Новикова, что и послужило поводом для иска в Орджоникидзевский суд.
К сожалению, для большинства граждан не попавших в сети недобросовестных застройщиков бесконечные и трагические истории обманутых дольщиков, пайщиков давно стали привычными, но во многом эти трагедии стали реальностью благодаря, как минимум, пассивности государства и законодателей.
Об этом постоянно пишет руководитель общественной организации по защите прав обманутых дольщиков Анна Криндач: — «Объем долевого строительства ежегодно оценивается в 5,6 триллиона рублей, что являет собой громадную сумму, которая надежно ничем не защищена. В России порядка 80% Дольщиков обременены ипотечными кредитами и еле выживают. Продолжается обсуждение очередных «мертвых припарок», то есть создания компенсационного фонда, который должен был начать работу еще с 1 января.»
Кое-что об истории очередного «грандиозного обмана»
История пайщиков, да и самого проекта строительства ЖСК «Соловьи» в основном, за исключением некоторых деталей начиналась, как и большинство подобных историй в стране.
Начало строительство приходится на 2008 год. Именно тогда директором компании был Александр Новиков, и именно тогда он обещал дольщикам сдать дом в кратчайшие сроки. Кстати, именно тогда, строительство дома было начато с грубейшими нарушениями проектно-технической документации, поскольку строительство именно 16-этажного дома запланировано не было.
Но, желание построить квартир побольше, чтобы побольше продать сыграло решающую роль. И в 2011 году коробка 16-этажного здания была построена. Правда, не законно, что позволило надзорным органам опротестовать строительство, поскольку коммунальные сети не предусматривают таких нагрузок. По проекту они рассчитаны на пятиэтажное здание. Тем не менее, новостройку удалось легализовать, что в последствии, угрожает обитателям квартир в этом доме вечными перебоями с горячей и холодной водой.
Сейчас, когда все три дома сданы в эксплуатацию с пайщиков требуют в среднем по 160 тысяч рублей дополнительно. Причем, ранее в договорах было указано, что в квартирах будут установлены унитазы и смесители на узлы горячего и холодного водоснабжения.
Но странным образом документы были утеряны председателем ЖСК «Соловьи» Ларисой Ассоновой (давний партнер Александра Новикова), и в новых договорах об этих элементарных приборах нет ни слова. Зато появились пункты об установке счетчиков горячей и холодной воды.
Согласно новым условиям договоров теперь они должны заплатить еще и за приборы учета, которые и в проекте-то не значились. Тем не менее, руководство кооператива угрожало, что если пайщики не сдадут деньги, то строительство дома вообще не будет завершено.
Напомним, с пайщиков 16-этажного жилого комплекса на Уралмаше (ул. Республиканская) руководители компании ООО «Техстрой» начали требовать по 4 тысячи рублей за квадратный метр дополнительно к условиям договора, который компания так и не выполнила до конца в настоящее время. В среднем с дольщиков кооператива планируется собрать дополнительно еще 40 миллионов рублей.
16-этажки строительство которых велось почти 10 лет, обещали сдать в 2016 году. Но эти обещания уже тогда вызывали сомнения не только у пайщиков кооператива, но даже у строителей, с которыми удалось пообщаться журналистам. В итоге ЖК сдали в эксплуатацию официально только в апреле этого года. Деньги, сданные пайщиками постоянно куда-то исчезали, и из-за этого, по мнению экспертов тормозились сроки сдачи объекта.
«Наша организация «Сила в Движении» еще два года назад рекомендовала стратегию и тактику борьбы за свои права пайщикам ЖСК «Соловьи». Мы рекомендовали делать упор на возбуждение уголовного дела, на раскрутку общественного резонанса и после сдачи дома в эксплуатацию массово подать исковые заявления в Орджоникидзевский суд на признание права собственности к ЖСК «Соловьи». Очевидно, что решение было бы в их пользу. Однако, в ЖСК «Соловьи» нет единой позиции. У каждого пайщика там по «3 юриста», соответственно по 3 мнения. Председатель ЖСК Соловьи — Василий Первушин, на сколько я знаю его, — человек мягкий, не способный принимать единолично решения. Он прислушивается к разным мнениям окружающих его многочисленных женщин из кооператива. Тем самым было потеряно время. А теперь я не знаю, что решит суд. И никто не знает. Надо просто подождать этого решения, которое однозначно будет оспорено в Областном суде… То есть вступит в законную силу, скорей всего только осенью,» — говорит Анна Криндач.
При этом все это время стоимость квадратных метров постоянно росла. И это не смотря на то, что многие пайщики уже полностью выплатили свои взносы. Если в 2008 году двухкомнатная квартира в ЖСК «Соловьи» стоила чуть более полутора миллионов рублей, то уже в 2012 году в так и не достроенном здании она стоила уже более двух миллионов рублей.
Когда же вы нажретесь?
Сейчас руководство фирмы, которой получила права на застройку, намерено собрать с дольщиков еще 40 миллионов рублей. Для этого, в обход правления кооператива они создали собственное ТСЖ, в которое перешло уже порядка 200 дольщиков кооператива. Они попросту испугались потерять свои квартиры и согласились на очередную доплату в 4 тысячи за квадратный метр.
Всего пайщиков было 270, оставшиеся 70 провели две недели назад общее собрание на котором и решили, что судиться будут все. Вообще, появление на арене «Техстроя» выглядит не менее загадочно, чем отъем квартир у пайщиков, которые не соглашаются на доплату.
Сначала застройщик – «ДомБери» Новикова передало право продолжать строительство компании «Инвестрой», сославшись на нехватку средств, потом эту возможность получил «Техстрой».
По словам члена кооператива Владимира Скрипца, у оставшихся в кооперативе пайщиков есть подозрения, что соучредителем «Техстроя» является партнер Александра Новикова по «ДомБери» Михаил Шилиманов. Уж больно методы выдаивания дополнительных денег у пайщиков схожие.
«Хотя дом и сдан в эксплуатацию, по моим наблюдениям, живет там очень немного людей. Почему это происходит мне не понятно, но я знаю, что для доплаты люди залезли в кредиты и займы. Я выплатил свой пай полностью еще в 2010 году, у меня есть все официальные бумаги, и если со мной повторится такая же история как с Морозовой я тоже подам в суд. И, уверен, выиграю его,» — сообщил Владимир Скрипец Устав. ком.
Судя по всему, тех, кто упорно стоит на своем, отказываясь платить дополнительные 4 тысячи за квадратный метр, руководство «Техстроя», очевидно решило наказать, записав в свою собственность уже выплаченные квартиры. Каким загадочным образом это произошло и предстоит разбираться суду 26 июня.
«ЖСК Соловьи было организовано учредителями, которые и писали Устав ЖСК. Они же и учредители группы компаний Домбери… Действительно — Жулики Снова на Коне (ЖСК). Полагаю, что деньги были выведены со стройки еще в начале, когда массово они собирались в кооператив. И где деньги пайщиков? Никто их не ищет. Теперь все уповают на решение Орджоникидзевского суда. Никто не ответил, что обманутые пайщики ЖСК Соловьи мыкаются почти 10 лет без полностью оплаченных квартир, теряют здоровье, нервы, годы жизни. И ответит ли? Бард и шансонье Алексадр Новиков процветает…. Все все понимают, знают…А люди могут остаться без жилья,»- говорит Анна Криндач.
Судя по всему, история пайщиков ЖСК «Соловьи», которая благодаря видео обращению к Президенту действительно может стать резонансной, будет иметь продолжение. В том числе и на страницах нашего издания. Возможно, и решение Орджоникидзевского суда также будет зависеть от распространяемой информации. На суде, кстати, будет присутствовать и корреспондент Устав. ком, и почему то у редакции есть уверенность в том, что там можно будет услышать еще очень много интересной информации о «деятельности» учредителей компаний «ДомБери», ООО «Техстрой», и других «уважаемых» людей.
Источник