В Омске сотни бюджетников остались без льготных квартир. 3 октября у правительства Омской области часть их вышла на пикет.

Сегодня обманутые дольщики собрались на пикет перед зданием правительства Омской области, чтобы поговорить с представителями власти и вместе попытаться найти способы решения данной проблемы. Говорить оказалось не с кем, чиновники к митингующим так и не вышли.

Застройщиком здания на 108 квартир выступает ликвидируемое в данный момент бюджетное учреждение «Агентство жилищного строительства». Жилье там должны были получить преимущественно работники бюджетной сферы. Планировалось, что сдадут дом в декабре 2014 года, однако работа сейчас стоит. Подрядчик, ООО «Спецстроймонтаж», банкротится, на руководителя фирмы заведено уголовное дело о махинациях на 30 млн рублей.

Обманутые государством дольщики возмущены тем, что поверили областной структуре, на вид надежной, вложили деньги и в итоге остались ни с чем, который год кормясь отписками чиновников. Дом на Мишина, 8 готов почти на 100%, однако нужно завершить внутреннюю отделку и крышу, к тому же при строительстве были допущены множественные нарушения. Так, в 2013 году здесь перекладывали фундамент.

О строительстве в Омске новых домов в микрорайоне «Московка-2» власти объявили несколько лет назад. Омичам предложили приобрести жилье «под ключ» в будущих качественных монолитно-кирпичных зданиях на выгодных условиях. Рекламные ролики на местных телеканалах обещали горожанам «новейшие градостроительные технологии, современный дизайн и удобные планировки квартир». А также детский сад, школу, игровые площадки и парковочный комплекс. Застройщиком дома по адресу Мишина, 8 выступило Агентство жилищного строительства, созданное министерствами Омской области специально для решения «квартирного вопроса» стоящих в очередях медиков, учителей, молодых семей и других «социальных слоев населения». На покупку жилья льготникам выделили беспроцентные займы из бюджета.

«Мы стояли на очереди как молодая семья, — рассказала «РГ» медсестра Ольга Васина. — Когда чиновники предложили нам приобрести квартиру по адресу Мишина, 8 на условиях долевого участия в строительстве, нашей радости не было предела. Ведь квартиры в новостройках продавались по цене значительно ниже рыночной, на льготных условиях. К тому же застройщиком дома являлся не частный инвестор, а государственная бюджетная организация».

Васины оформили первоначальный взнос, добавили материнский капитал и влезли в ипотеку. Теперь их ежемесячный платеж за двухкомнатную квартиру составляет 20 тысяч рублей за «пользование воздухом». Однако новоселья семья с двумя маленькими детьми так и не дождалась — «бюджетный» дом до сих пор не сдали в эксплуатацию.

Как рассказывают сами потерпевшие, «правительственная» стройка как-то сразу не задалась. «Я был первым, кто приобрел в этом доме квартиру, поэтому лично наблюдал за всеми этапами возведения здания, — рассказывает омич Антон Лысенко. — Сначала строители залили некачественный фундамент — пришлось его переделывать. Потом проблемы стали расти как снежный ком».

Сроки сдачи дома в эксплуатацию переносились пять раз. А в декабре прошлого года стройку «заморозили». Выяснилось, что девятиэтажное здание, которое возводилось на бюджетные деньги, возводилось «спустя рукава» и нуждается… в реконструкции. По результатам экспертизы, проводимой в период с 14 сентября по 26 ноября 2015 года, на доме необходимо выполнить дополнительные объемы строительных работ: усиление наружной кирпичной (облицовочной) кладки, усиление плит перекрытия здания (перекрытие технического этажа), ремонтно-восстановительные мероприятия отдельных участков перекрытий, — сообщает официальный сайт Агентства жилищного строительства.

Тем не менее проблемный долгострой на улице Мишина, 10 на этот раз обещают сдать 1 июля 2017 года. БУ «Агентство жилищного строительства Омской области» в шестой раз уведомляет дольщиков об изменении срока передачи им квартир в проблемном доме ЖК «Московка-2» по улице Мишина,10 (№8 стр.).

Отчаявшиеся дольщики стали расторгать договоры и требовать от АЖС вернуть им потраченные деньги и проценты за пользование данными средствами. Суды встали на защиту несостоявшихся новоселов и удовлетворили первые 11 исков. Однако вместо того чтобы решить проблему с бюджетным долгостроем, правительство Омской области издало распоряжение о …ликвидации Агентства жилищного строительства.

«Это известие ввергло нас в шок, — сообщил «РГ» представитель дольщиков Сергей Черкасов. — Получается, что чиновники, которые должны решать проблемы обманутых дольщиков и даже разработали для этого специальную «Дорожную карту» от которой не оказалось никакого толку, сами «создали» еще сотню таких дольщиков и оставили нас без крыши над головой».

Сегодня ввязавшиеся в бюджетную стройку несколько сотен семей вынуждены снимать жилье и при этом выплачивать ипотеку за недостроенные квартиры. Медсестра Наталья Голубцова одна воспитывает двоих детей и ютится с малышами у родственников. Ее коллега по несчастью медсестра Ирина Ботина была вынуждена отвезти ребенка к маме в деревню. Ее ежемесячный взнос по «воздушной» ипотеке составляет почти 24 тысячи рублей. «Если снимать угол, то денег даже на еду не останется», — вздыхает Ирина.

Когда, как и кем будет достроен скандальный «бюджетный» дом и будет ли достроен вообще, до сих пор неизвестно.

Сокращенным после ликвидации АЖС сотрудникам учреждения полгода не выплачивали зарплату. Лицевой счет Агентства разблокировали только после того, как пострадавшие обратились за помощью к президенту РФ Владимиру Путину.

Согласно установленной законом очередности в банкротстве, первыми будут погашены долги по пособиям и зарплатам перед работниками и бывшими работниками АЖС. Потом Агентство начнет рассчитываться по долгам перед бюджетом и внебюджетными фондами. Потом — по расторгутым договорам. «Вышедшая комом» стройка на Мишина, 8 в списке обязательств последняя.

Не смотря на то, что предприятие фактически банкрот, директор Агентства жилищного строительства Геннадий Рабанин уверяет: «Бюджетное учреждение остается застройщиком и принимает все необходимые меры для завершения строительства жилого дома №8 в жилищном комплексе «Московка-2». После завершения проверки проектных решений и передачи результатов дополнительных обследований по геологическим изысканиям и состоянию фундаментов Госстройнадзором Омской области будет выполнена государственная строительная экспертиза проекта, что позволит завершить строительство объекта. С учетом сроков, необходимых для проведения всех указанных выше мероприятий, подготовлены изменения в проектную декларацию, согласно которой срок окончания строительства запланирован во 2-м квартале 2017 года, а срок передачи квартир участникам долевого строительства — 1 июля 2017 года». Вот только где банкрот возьмет деньги на завершение работ — совершенно не понятно.

А вот, какие факты приводит Дмитрий Дмитриев, руководитель Общества защиты прав потребителей в сфере строительства: «Строительство дома по адресу Мишина, 8 не ведется застройщиком более года. Проект реконструкции дома не подготовлен. На сегодня нет полного понимания качества несущих конструкций дома и фундамента. Новый подрядчик не найден. Работы по реконструкции не профинансированы. Губернатор объявил о ликвидации БУ «АЖС». Но как мы увидели, по прошествии полугода с момента этого заявления никакой ликвидации нет. Оказалось, что это просто способ остановить дольщиков, которые хотели бы расторгнуть договоры и получить назад свои деньги. Вместе с тем по информации самого АЖС на его счет ежемесячно поступает 4-5 миллионов рублей. Это возвратные платежи по 15-летним займам. Судя по имеющейся информации, на счет АЖС должно поступить несколько сотен миллионов рублей».

Автор: Наталья Граф