На одном из уфимских форумов о первичном жилье я нашел несколько отзывов о «Башинвестдоме».
Потерпевшие сообщают, что компания задерживает сроки сдачи объектов и, не только задерживает, а даже начинает строить, когда подходит время ввода дома в эксплуатацию. Кроме того, один из пользователей российского интернет-портала для инвалидов полагает, что «в действиях «Башинвестдом» усматриваются признаки самоуправства и дискриминации гражданина по социальному признаку принадлежности к инвалидам».
Имеется интересная информация на одном из всероссийских сайтов недвижимости. Пользователи обмениваются информацией, сообщая друг другу о том, что строительство всё время приостанавливается. Такое ощущение, что люди не в состоянии ни о чем думать, а тем более решать какие-то задачи. Их постоянно захлестывают эмоции и они они бросаются из одной крайности в другую, не отдавая себе отчета, что такое поведение играет лишь на руку строительному бизнесмену. Вместо того чтобы организоваться, наметить конкретные цели и добиваться их осуществления, соинвесторы то впадают в панику, начиная причитать, что все пропало, а дома – никогда не построятся, то, наоборот, при малейшем оживлении на стройке, не теряют надежды стать обладателями новых квартир.
ЗАО «Башинвестдом» занимается возведением 6-ти объектов, которые строятся в микрорайоне «Урал». Дольщики 35-го литера пишут о многолетнем строительстве их будущего дома, которое ограничилось лишь котлованом. Возведение литера, по утверждениям будущих жильцов, идёт крайне медленно. Возможно, это только создание видимости строительства. На форумах дольщиков других объектов этой компании пользователи менее активны. Вероятно, что другие литеры находятся в аналогичных ситуациях. Причина тому – долги «Башкирского инвестиционного дома».
Сугробы среди частного сектора без малейших признаков строительства – в апреле 2016 года здесь должен был стоять многоэтажный дом. Несколько десятков семей 2-3 года назад купили квартиры в будущем доме на улице С. Перовской, 10. По факту – на землю у застройщика до сих пор нет разрешения, частный сектор не расселен, а на месте высотки нет даже фундамента.
Сыновья Евгении Пучкиной купили по однокомнатной квартире два года назад в надежде на лучшую жизнь. Чтобы купить квартиры в новостройке, мужчины продали свои однокомнатные квартиры и вложили деньги. У одного сына Евгении Пучкиной – двое маленьких детей, у второго – один. Сколько лет им с семьями придется еще скитаться по съемным квартирам, неизвестно.
«Когда мы покупали квартиры, мы не знали, что нет разрешения на строительство, – рассказывает Евгения Пучкина. – Потом стали говорить, что «вот-вот, осталась буквально одна подпись», и будет разрешение».
Сначала дом обещали построить в 2014 году, потом сроки сдвинули на апрель 2016 года.
Уфимка Наталья Яковлева купила однокомнатную квартиру в 2013 году. «Была очень хорошая реклама этого жилого комплекса, меня она сразу привлекла, – вспоминает Наталья Яковлева. – Да и цена приемлемая, не то что в готовом доме, и район хороший».
Когда стало понятно, как говорит Наталья, на стройке «конь не валялся», она забила тревогу и стала искать таких же членов кооператива, как и она сама. Постепенно образовалась небольшая инициативная группа, которая постоянно находится со строительной компанией на связи и выслушивает обещания застройщика, которые так и остаются одними словами. Евгения Пучкина рассказывает, что приходит в офис к застройщику постоянно, спрашивает новости, которые, как обычно, не радостные. Что ей делать дальше, она не понимает
На просторах интернета я отыскал любопытную статью под названием «Башкирский инвестиционный дом» погряз в долгах». Название говорит само за себя. Материал статьи оглашался на радио «Bisiness FM» в марте 2012 года. По словам автора статьи, против компании в Арбитражном суде республики находится более 60 исков.
У компании «Башинвестдом» проблемы с клиентами были и раньше. Около года назад арбитражный суд прекратил рассмотрение дела о банкротстве организации по заявлению дольщика, так как строители с человеком рассчитались, правда, не полностью. Но,тем не менее, производство по этому делу закрыли. Откуда у компании возьмутся деньги для остальных кредиторов, если она не смогла до конца рассчитаться даже с одним — не понятно.
Еще один долгострой принадлежащий этому застройщику, литер 13 – пятнадцатиэтажный жилой дом, возводимый в микрорайоне «Урал» Кировского района. Микрорайон ограничен улицами Степана Кувыкина, Рабкоров, Софьи Перовской.
Офис «Башинвестдома» расположен по адресу: ул. Рабкоров, д. 2. Закрытое акционерное общество функционирует с 1991 года. К деятельности компании относится выполнение проектных, строительных, отделочных работ. «Башинвестдом» является крупным застройщиком микрорайонов «Урал» и «Дружба 2». «Башкирский инвестиционный дом» – член некоммерческой организации «Союз строителей Республики Башкортостан».
Потратив время на бессмысленный визит в офис «Башкирского инвестиционного дома», я решил пойти на стройку и понять, как там обстоят дела. От остановки «Ул. Софьи Перовской» я прошел несколько метров наверх и увидел возвышающуюся высотку. Как выяснилось позже, это и есть искомый мною литер 13. Строящийся дом окружают частные дома и коттеджи. Район этот довольно оживлён, застроен как частными, так и многоэтажными домами. Отмечу, что земля, на которой ведётся строительство жилого дома, находится в аренде.
Когда я подошел к строительной площадке ближе, мне показалось, что все забыли про несчастный 13-й литер (хотя на дворе был разгар рабочего дня). Во дворе долгостроя, я никого не заметил. Может быть, строители были внутри и вели отделочные работы? А может, дом оказался всеми забыт и по неясной причине строительство приостановлено? К досаде, мне не удалось этого узнать, ведь начальство организации не захотело идти на контакт, соответственно, об обсуждении строительного процесса с прорабом или директором объекта и речи быть не могло.
По паспорту строительного объекта можно узнать, что начало строительства – июль 2009 года, окончание – 4-й квартал 2010 года. Друзья, на дворе 2016 год! А один дом строят уже почти семь лет? За это время нормальная работоспособная компания может возвести не только один-два дома, но и ряд жилых комплексов. Итак, получается, что по неизвестным нам причинам строительство литера 13 приостанавливалось либо неоднократно, либо на длительный срок. Выходит, что у меня неслучайно сложилось впечатление о том, что недостроенный дом всеми забыт и оставлен.
Поход на стройку всё-таки не был безуспешным. Мои подозрения о «нечистой» истории 13-го литера оказались не просто подозрениями, а правдой. Известно, что строительная компания неоднократно вносила изменения в проектную декларацию по строительству жилого дома 13. Сначала завершить работы планировалось в конце (4 квартал) 2010 г., затем был обозначен другой срок ввода дома в эксплуатацию – 2-й квартал 2011 г., а передать квартиры новосёлам компания должна была до 31. 07. 2011 г. Так даты менялись, следующая – 4-й квартал 2011 г., за ней – 2-й квартал 2012 г., 4-й квартал 2012 г., и последняя – 2-й квартал 2016 г. Сдвинутся ли опять сроки сдачи дома на следующие пол года покажет время.
Для остальных обманутых дольщиков «Башкирского инвестиционного дома» все еще более печально. На месте обещанного здания стоит лишь стенд с его изображением, а шансы вернуть свои деньги в рамках гражданского судопроизводства, как показывает практика таких дел — равны нулю.
Автор: Азамат Абдрахимов, специально для «Сила в Движении»